170 wohnungen kaufen in Hererostraße

Objektbeschreibung Diese gepflegte lichtdurchflutete 5-Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss befindet sich die Küche mit separatem Zugang zum Balkon, das neu renovierte Tageslichtbadezimmer mit einer großen Dusche und hochwertigem Granitboden, das gemütliche Wohnzimmer mit Zugängen zu beiden Balkons, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Über eine Vollholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, dort befinden sich drei Schlafzimmer und das neu renovierte Tageslichtbad mit einer Dusche, einem Whirlpool und hochwertigem exklusiven Granitboden. Ein darüber befindliches, ausgebautes Speicherdach bietet viel Stauraum. Im Untergeschoss steht ein beheizbares Hobby-Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage eines im Jahr 2002 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die Hausfassade wurde 2022 neu gestrichen. Beide Badezimmer wurden 2023 komplett neu renoviert, jeweils mit großer Mar

Traumhafte 3-Zimmer-Garten-Maisonette-Wohnung (EG/UG) in München Trudering, mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 91/108 qm bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Wohnzimmer hat einen Erker mit Südausrichtung sowie elektrischen Rollläden. Die Einbauküche ist mit Siemensgeräten ausgestattet. Vom Flur aus gelangen Sie über eine interne Treppe zu den Räumen im Souterrain. Dieser hat einen separaten Zugang zum Treppenhaus und Waschküche/Trockenraum sowie zur Tiefgarage und Fahrradabslraum. Der Hobbyraum in Wohnqualität ist mit Bodenheizung und einem Erker mit drei Fenstern ausgestattet sowie einem eigenem Duschbad mit Tageslicht. Zusätzlich gibt es einen eigenen Abslraum mit Wasseranschluss für eine Waschmaschine innerhalb der Wohnung. Der ca. 110 qm große Garten mit 2 Terassen (Ost und Süd-West) verfügt über einen zusätzlichem eigenem Zugang zur Straße, einem Gartenhäuschen und kleinem Brunnen. Die Wohnung verfügt über 2 Duplexgaragenplätze. Die Wohnung ist sehr hell, Sonne

Diese gepflegte und modern ausgestattete Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, eine ruhige Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Mit ihrem sonnigen Südgarten, der großzügigen Terrasse und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage am Waldrand und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie ihre hochwertige Ausstattung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmitsind bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer der familienfreundlichsten Wohnlagen im Münchner Osten, im Stadtteil Trudering. Die unmitbare Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen (Grundschule sowie Gymnasium), Ärzte und Apotheken Bus-, U-B

Charmante 2 Zimmer Wohnung über 2 Ebenen + Ziegelbauweise + Garten und Terrassen in Süd/West-Ausrichtung + Holz-Sprossen-Fenster mit Isolierglas + Rollläden + Steinfließen/Marmor-/Teppichboden + großzügiges Wohnzimmer mit Erker und Gartenzugang + Wendeltreppe zum Souterrain +Hobbyraum/Schlafen im Souterrain + Küche mit großem Fenster und Massivholz- Einbauküche + beiges Marmor-Bad mit Badewanne + geräumiger Flur Wohnzimmer: 38,0 m² Hobbyraum/Schlafen im Sout.: 20,0 m² Küche: 5,0 m² Flur: 9,0 m² 32 m² Garten Kamin Kellerabteil Gemeinschaftwaschküche mit eigenem Waschmaschineanschluss + Duplex-Slplatz + Gute Nachbarschaft Die Sanitärobjekte/Spülung und der Bodenbelag im Souterrain müssen erneuert werden. Lage + absolut ruhige Lage Waldtrudering hoher Freizeit- und Erholungswert. (Nähe Truderinger Forst und BuGa-Park Riem) reine Wohnstraße in verkehrsberuhigter Zone + gute Verkehrsanbindung +Bus zur U/S-Trudering nur 3 Gehminuten + gute Einkaufsmöglichkeiten Der renommierte Immobilienführ

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Waldtrudering und liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 87,97 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein helles, offenes Raumgefühl. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die einladende Diele. Von hier aus sind das separate WC sowie eine praktische Abslkammer erreichbar. Ebenfalls von der Diele aus erschließen sich das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und einem schönen Kamin. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, die zum Entspannen und Ve

Diese vermietete 3-Zimmer-Hochparterrewohnung befindet sich in beliebter Lage von München-Trudering-Riem. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie eine attraktive Kombination aus Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort. Auf ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine separate Küche, ein kleiner Abslraum innerhalb der Wohnung sowie ein Balkon mit Westausrichtung. Der Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise miteinander und sorgt für eine klare, gut nutzbare Raumstruktur. Direkt beim Betreten der Wohnung befindet sich links ein kleiner Abslraum, der wertvollen Stauraum für Garderobe, Haushaltsutensilien oder Vorräte bietet. Ebenfalls links gelegen ist die separate Küche, die einen eigenen Bereich zum Kochen, Vorbereiten und Genießen schafft. Zwei weitere Zimmer entlang des Flurs bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – und unterstreichen die vielseitige Nutzbarkeit der

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von München-Trudering / Messestadt. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut geschnittenen Grundriss. Auf rund 44 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit ca. 14 m² Fläche. Diese außergewöhnliche Größe bietet viel Platz zum Entspannen und slt im Vergleich zu den üblichen Balkonflächen vieler Wohnungen einen deutlichen Mehrwert dar. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird zusammen mit einem Tiefgaragenslplatz (Einzelslplatz, kein Duplex) verkauft. Der Kaufpreis für den Slplatz beträgt 19.000 € und ist zusätzlich

Diese exklusive Gartenwohnung verbindet modernen Komfort, eine hochwertige Ausstattung und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist ruhig, lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum großzügigen, gepflegten Garten. Die nach Süden/Südwesten ausgerichtete Holzterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine elektrische Markise sorgt für angenehmen Sonnenschutz. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Südterrasse, die absolut nicht einsehbar ist und somit höchste Privatsphäre garantiert. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes, helles Ambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und einen hochwertigen Eiche-Parkettboden in allen Räumen. Die moderne Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen. Das Duschbad im Erdgeschoss ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt so für eine angenehme Belüftung und Helligkeit. Im Souterrain erwarten Sie ein großes, helles Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sowie das Master

Diese äußerst gepflegte und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und vereint eine solide Investition in die Zukunft mit hohem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einem sonnigen Westbalkon, der zu entspannten Stunden mit Blick in den Abendhimmel einlädt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer schaffen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das 2019 aufwendig modernisiert wurde und mit einer eleganten Walk-In-Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Auch das Gäste-WC wurde stilvoll renoviert und ergänzt das harmonische Gesamtbild. Edle Bodenbeläge aus Parkett und La

wohnung - 2 - 51: München - kaufen

Die großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 mit lediglich acht Wohneinheiten. Die Wohnanlage ist absolut ruhig gelegen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen anstehend. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Raumaufteilung sowie zwei Loggien in Südost- bzw. Südausrichtung. Zusätzlich stehen ein geräumiger Flur mit praktischer Abslnische, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit abgetrennter Küche zur Verfügung. Die beiden Loggien sind jeweils vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Wohnung wurde von Beginn an stets durch die Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich demnach in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand und ist überwiegend mit einem Teppichboden ausgesta

Auf einem herrlichen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage (Tempo 30 Zone) von Berg am Laim erslen wir ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und ein Einfamilienhaus. Unsere Planung überzeugt mit durchdachten Grundrissen sowie der großzügigen Umsetzung von Fensterelementen, welche lichtdurchflutete Räume gewährleisten. Bauausführung mit Qualität und Beständigkeit: Massive Ziegelbauweise (SpezialWärmedämmziegel) • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage • KfW 55 Standard • Aufzug von UG bis DG • Tiefgarage mit Pkw-Slplätzen • Vorrichtung für E-Mobilität • Mit Tageslicht belichtete Hobbyräume • Parkettböden Eiche • Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Stilvolle Sanitärausstattung • Großformatige Fliesen in Bad + WC • Bodenebene Duschflächen • Treppenhäuser mit Natursteinböden • Farbvideogegensprechanlage • Sonnige Terrassen und Privatgärten Weitere Angebote aus dem Neubauprojekt: Whg 1: EG, 3 Zimmer zzgl. Hobbyraum, Wfl 102,7 m², Nfl. 127,8

Auf einem herrlichen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage (Tempo 30 Zone) von Berg am Laim erslen wir ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und ein Einfamilienhaus. Unsere Planung überzeugt mit durchdachten Grundrissen sowie der großzügigen Umsetzung von Fensterelementen, welche lichtdurchflutete Räume gewährleisten. Bauausführung mit Qualität und Beständigkeit: Massive Ziegelbauweise (SpezialWärmedämmziegel) • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage • KfW 55 Standard • Aufzug von UG bis DG • Tiefgarage mit Pkw-Slplätzen • Vorrichtung für E-Mobilität • Mit Tageslicht belichtete Hobbyräume • Parkettböden Eiche • Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Stilvolle Sanitärausstattung • Großformatige Fliesen in Bad + WC • Bodenebene Duschflächen • Treppenhäuser mit Natursteinböden • Farbvideogegensprechanlage • Sonnige Terrassen und Privatgärten Weitere Angebote aus dem Neubauprojekt: Whg 1: EG, 3 Zimmer zzgl. Hobbyraum, Wfl 102,7 m², Nfl. 127,8

Auf einem herrlichen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage (Tempo 30 Zone) von Berg am Laim erslen wir ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und ein Einfamilienhaus. Unsere Planung überzeugt mit durchdachten Grundrissen sowie der großzügigen Umsetzung von Fensterelementen, welche lichtdurchflutete Räume gewährleisten. Bauausführung mit Qualität und Beständigkeit: Massive Ziegelbauweise (SpezialWärmedämmziegel) • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage • KfW 55 Standard • Aufzug von UG bis DG • Tiefgarage mit Pkw-Slplätzen • Vorrichtung für E-Mobilität • Mit Tageslicht belichtete Hobbyräume • Parkettböden Eiche • Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Stilvolle Sanitärausstattung • Großformatige Fliesen in Bad + WC • Bodenebene Duschflächen • Treppenhäuser mit Natursteinböden • Farbvideogegensprechanlage • Sonnige Terrassen und Privatgärten Weitere Angebote aus dem Neubauprojekt: Whg 1: EG, 3 Zimmer zzgl. Hobbyraum, Wfl 102,7 m², Nfl. 127,8

Auf einem herrlichen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage (Tempo 30 Zone) von Berg am Laim erslen wir ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und ein Einfamilienhaus. Unsere Planung überzeugt mit durchdachten Grundrissen sowie der großzügigen Umsetzung von Fensterelementen, welche lichtdurchflutete Räume gewährleisten. Bauausführung mit Qualität und Beständigkeit: Massive Ziegelbauweise (SpezialWärmedämmziegel) • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage • KfW 55 Standard • Aufzug von UG bis DG • Tiefgarage mit Pkw-Slplätzen • Vorrichtung für E-Mobilität • Mit Tageslicht belichtete Hobbyräume • Parkettböden Eiche • Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Stilvolle Sanitärausstattung • Großformatige Fliesen in Bad + WC • Bodenebene Duschflächen • Treppenhäuser mit Natursteinböden • Farbvideogegensprechanlage • Sonnige Terrassen und Privatgärten Weitere Angebote aus dem Neubauprojekt: Whg 1: EG, 3 Zimmer zzgl. Hobbyraum, Wfl 102,7 m², Nfl. 127,8

Im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage eröffnet sich eine lichtdurchflutete 2‑Zimmer‑Wohnung mit großem Balkon und einem beeindruckenden Blick ins Grüne. Die Lage am ruhigen Ortsrand von Trudering sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre – frei von Verkehrslärm und umgeben von Natur. Direkt vor der Haustür beginnen Fahrrad‑ und Wanderwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Große Fensterflächen und der Zugang zum Balkon aus beiden Zimmern schaffen ein besonders freundliches Wohngefühl. Der großzügige Wohn‑ und Essbereich mit rund 22,77 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, während das Schlafzimmer mit ca. 12,82 m² einen angenehmen Rückzugsort bildet. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und im Kaufpreis enthalten. Komfort bietet auch das Badezimmer mit Badewanne sowie der praktische Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Flur ermöglicht eine ansprechende Garderobenlösung und wird durch einen separaten Abslraum ergänzt. Ein Kellerabteil, ein Slplatz sowi

Der Bauherrin, der etablierten MHM Massiv Hausbau - Firmengruppe aus München ist es gelungen, in gewachsener, grüner und waldnaher Lage zwei Gebäude zu schaffen, welche eine ansprechende, sehr dezente und auf die unmitbare Umgebung angepasste, fein untergliederte Fassadengestaltung bietet. Zudem wurden, mit viel Sinn für Detailplanungen, Grundrisse (und damit praxisgerechte Lebensräume) geschaffen, welche durch gute Nutzbarkeit, freundliche Helligkeit und ein im Trend liegendes Ambiente, Gefallen finden werden. Es entstehen insgesamt 11 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude, auf einem sonnigen, ruhigen und ausgedehnten Grünflächen umgebenen Grundstück. Die Wohnungen sind bequem mit dem Lift, vom Keller bis ins Dachgeschoß, erreichbar. Und natürlich gibt es auch zu jeder Wohnung einen Tiefgaragenslplatz. Allen Wohnungen gemeinsam ist eine praktikable und gut nutzbare Aufteilung, gepaart mit Anspruch an Qualität in allen Belangen und bewährte Detailausstattung. Hochwertiger, wärme- un

Der Bauherrin, der etablierten MHM Massiv Hausbau - Firmengruppe aus München ist es gelungen, in gewachsener, grüner und waldnaher Lage zwei Gebäude zu schaffen, welche eine ansprechende, sehr dezente und auf die unmitbare Umgebung angepasste, fein untergliederte Fassadengestaltung bietet. Zudem wurden, mit viel Sinn für Detailplanungen, Grundrisse (und damit praxisgerechte Lebensräume) geschaffen, welche durch gute Nutzbarkeit, freundliche Helligkeit und ein im Trend liegendes Ambiente, Gefallen finden werden. Es entstehen insgesamt 11 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude, auf einem sonnigen, ruhigen und ausgedehnten Grünflächen umgebenen Grundstück. Die Wohnungen sind bequem mit dem Lift, vom Keller bis ins Dachgeschoß, erreichbar. Und natürlich gibt es auch zu jeder Wohnung einen Tiefgaragenslplatz. Allen Wohnungen gemeinsam ist eine praktikable und gut nutzbare Aufteilung, gepaart mit Anspruch an Qualität in allen Belangen und bewährte Detailausstattung. Hochwertiger, wärme- un

Auf einem herrlichen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage (Tempo 30 Zone) von Berg am Laim erslen wir ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und ein Einfamilienhaus. Unsere Planung überzeugt mit durchdachten Grundrissen sowie der großzügigen Umsetzung von Fensterelementen, welche lichtdurchflutete Räume gewährleisten. Bauausführung mit Qualität und Beständigkeit: Massive Ziegelbauweise (SpezialWärmedämmziegel) • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage • KfW 55 Standard • Aufzug von UG bis DG • Tiefgarage mit Pkw-Slplätzen • Vorrichtung für E-Mobilität • Mit Tageslicht belichtete Hobbyräume • Parkettböden Eiche • Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Stilvolle Sanitärausstattung • Großformatige Fliesen in Bad + WC • Bodenebene Duschflächen • Treppenhäuser mit Natursteinböden • Farbvideogegensprechanlage • Sonnige Terrassen und Privatgärten Weitere Angebote aus dem Neubauprojekt: Whg 1: EG, 3 Zimmer zzgl. Hobbyraum, Wfl 102,7 m², Nfl. 127,8

In begehrter und ruhiger Wohnlage, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit ansprechender Architektur, wurde eine exklusive Wohnanlage mit nur elf Einheiten realisiert. Das Gebäude ist bereits fertiggeslt - Ihr neues Zuhause wartet bezugsbereit auf Sie. Die großzügige 4 Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, Südausrichtung und einer großen Terrasse. Der ca. 186 qm große private Garten ist ein echtes Highlight - eine Oase mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: * Smarthome-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und elektrischen Rollläden * Hochwertige Materialien in allen Bereichen * Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung * Solar zur Wassererwärmung auf dem Dach * Wärmepumpe wärmt im Winter und kühlt im Sommer * 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elegantem Design * Aufzug für barrierearmen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung * Ladesäule am TG-Slpl

In begehrter und ruhiger Wohnlage, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit ansprechender Architektur, wurde eine exklusive Wohnanlage mit nur elf Einheiten realisiert. Das Gebäude ist bereits fertiggeslt - Ihr neues Zuhause wartet bezugsbereit auf Sie. Willkommen in Ihrem privaten Penthouse-Refugium: Der Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung, die sich über das gesamte oberste Geschoss des Hinterhauses erstreckt und ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Großzügige Raumhöhen von über drei Metern verleihen der Wohnung einen außergewöhnlichen Loft-Charakter und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Südausrichtung und sonnigem Balkon - perfekt für entspannte Stunden und lange Abende mit Blick ins Grüne. Auch das Badezimmer wird zur persönlichen Wellness-Oase mit Badewanne mit Blick in den Sternenhimmel. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: * Smarthome-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung

Sichern Sie sich ein erstklassiges Immobilien-Investment in der Zukunftsmetropole München. In solider Massivbauweise entsteht im begehrten Waldtrudering dieses hocheffiziente Neubau-Ensemble im KfW-55-Standard, dessen Baubeginn für Herbst/Winter 2026 geplant ist. Das Projekt ist exakt auf die enorm hohe Nachfrage nach kompakten, modernen Wohnräumen optimiert. Slvertretend für das smarte Anlagekonzept steht die Wohneinheit 4 im Erdgeschoss. Auf ca. 35 qm erwartet Mieter ein lichtdurchflutetes Studio mit Süd/Ost-Terasse. Das Highlight für Investoren: Die Wohnung wird löffelfertig übergeben. Eine Design-Einbauküche sowie eine robuste Komplettmöblierung im Wert von ca. 15.000,- EUR sind bereits im Kaufpreis von 347.500,- EUR enthalten. Das bedeutet für Sie: Sofortige, reibungslose Vermietbarkeit ab Fertigslung ohne Extrakosten oder Einrichtungsaufwand. Als Erstkäufer nutzen Sie die gesetzliche 5 % AfA. Durch hohe Abschreibungen in den ersten Jahren senken Sie Ihre Steuerlast sofort spürbar

Diese exklusive Gartenwohnung verbindet modernen Komfort, eine hochwertige Ausstattung und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist ruhig, lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum großzügigen, gepflegten Garten. Die nach Süden/Südwesten ausgerichtete Holzterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine elektrische Markise sorgt für angenehmen Sonnenschutz. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Südterrasse, die absolut nicht einsehbar ist und somit höchste Privatsphäre garantiert. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes, helles Ambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und einen hochwertigen Eiche-Parkettboden in allen Räumen. Die moderne Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen. Das Duschbad im Erdgeschoss ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt so für eine angenehme Belüftung und Helligkeit. Im Souterrain erwarten Sie ein großes, helles Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sowie das Master

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 51 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München (Ramersdorf-Perlach) und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. (Die Wohnung ist jedoch nicht barrierefrei zu erreichen, da zwischen Haustüre und Aufzug 3 Stufen überwunden werden müssen. Eine Rollstuhlrampe ist nicht vorhanden) Die Wohnung ist sofort bezugsfrei oder zu attraktiven Konditionen neu vermietbar - es gibt kein aktives Mietverhältnis. Die Wohnfläche wurde kürzlich mit einem 3D-Scanner überprüft und neu aufgemessen - die Wohnflächenberechnung sowie den Grundriss finden Sie anbei. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Küche bietet direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia mit Markise und Blick in den begrünten Innenhof – ein angenehmer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Badezimmer wurde bereit

Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage, einen durchdachten Grundriss und eine hervorragende Infrastruktur. Mit ca. 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fenster wurden 2024 erneuert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. - Baujahr 2008 - von privat - Bezugsfrei nach Absprache - ca. 93 m² Wohnfläche - 4 gut geschnittene Zimmer - sonniger Balkon - Badezimmer - separates Gäste-WC - Fenster 2024 erneuert - Kinderzimmer 1, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Jalousien - gepflegter Gesamtzustand - Einbauküche (ca. 7 Jahre alt) im Kaufpreis enthalten - Badmöbel inklusive - Kellerabteil - Aufzug - Duplex-Slplatz +20.000€ (2 Slplätze) - Hausgeld 481€ (ab Januar 2027 -> 572€) Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Haar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apoth