72 wohnungen kaufen in Hermelinweg, Köln

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1910 erbauten Mehrfamilienhauses. -Sie wurde zuletzt 2006 kernsaniert und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. -Im Sommer 2025 wurden die Dachfenster/ Gauben neu verkleidet. -Im Frühjahr 2026 bekam das Dach zusätzlich eine neue Dachlage. -Die Wohnung verfügt über ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche, Badezimmer, Gäste WC und Balkon verteilen. -Die tolle Dachterrasse mit dem Sonnenschutz und eigenem Balkonkraftwerk sind besonders hervorzuheben. -Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über einen Handtuchwärmer. -Die Böden sind mit hochwertigen Laminat und Fliesen versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert. -Für Wärme sorgt eine neu installierte Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024 -Zusätzlich speist noch ein Balkonkraftwerk für Stromerze

Dieses gepflegte Apartment bietet auf ca. 38 m² Wohnfläche ein kompaktes und zugleich angenehmes Zuhause in Köln. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines im Jahr 1967 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Vom Eingangsbereich mit praktischer Garderobenmöglichkeit gelangen Sie in den Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Eine kleine Einbauküche ergänzt das Raumangebot. Das innenliegende, geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und entspricht überwiegend dem ursprünglichen Baujahr. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der einen tollen Ausblick aus dem 9. Obergeschoss bietet und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schafft. Insgesamt präsentiert sich das Apartment in einem gepflegten Zustand. Aufgrund der kompakten Wohnfläche und des praktischen Grundrisses eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Insbesondere für Singles,

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Zum Verkauf steht eine vermietete Bestandswohnung in Köln-Deutz – interessant für Kapitalanleger, die Wert auf eine etablierte Lage und einen bereits modernisierten Bestand legen. Die Wohnanlage wurde ursprünglich 1943 errichtet und in den Jahren 2020 und 2025 umfangreich modernisiert. Damit verbindet das Objekt den Charakter einer gewachsenen Bestandsimmobilie mit bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen. Eckdaten der angebotenen Einheit: - 53,82 m² Wohnfläche - 268.562 € Kaufpreis - 950 € monatliche Kaltmiete - Kaufpreis ca. 4.990 €/m² - vermietet - Baujahr 1943 - Energieeffizienzklasse C - umfangreiche Modernisierungen 2020 und 2025 Die Lage in Köln-Deutz bietet kurze Wege zur Innenstadt, zum Rhein und zur Koelnmesse sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung eignet sich insbesondere als Kapitalanlage. Perspektivisch kann – abhängig vom bestehenden Mietverhältnis und den rechtlichen Vorauss

Im Ortsteil Heumar entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage und Aufzug. Die ca. 46 bis ca. 114 m² großen Wohnungen, bestechen durch eine gelungene Raumaufteilung, ein helles Wohnambiente und geräumige Terrassen oder Balkone. Ein Wärmedämmverbundsystem packt das Mauerwerk bzw. die Betonwände so warm ein, dass nur noch wenig Heizenergie nötig ist. Fenster mit Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung sowie elektrische Außenrollläden gehören zum Wärmeschutzkonzept. Auf den Dächern stehen Luft-Wasser-Wärmepumpen, die Wärmeenergie aus der Umgebungsluft gewinnen und in die Fußbodenheizungen einspeisen. Jüngere, die in Köln studieren oder arbeiten, freuen sich über die hervorragende Verkehrsanbindung. Ältere schätzen vielleicht die Überschaubarkeit des Stadtteils und die Tatsache, dass sie fast alle Besorgungen zu Fuß oder mit dem Rad erledigen können. Wer nicht mehr so gut auf den Beinen ist, profitiert besonders von der barrierefreien Bauweise der Häuser. Auch junge Familien finde

Attraktive Maisonette Dachgeschoss Wohnung mit Erstbezug 2007 in gehobener, ruhiger, gepflegten Wohnanlage von Köln Merheim. Die Wohnung bietet ein großartiges Wohnerlebnis auf zwei Ebenen und punktet mit einer offenen, hellen Raumgestaltung sowie einer hochwertigen Ausstattung mit teilweise elektronischen Rolläden, extra hohe Türen und abschließbare Fenster/Türen. Parkett/Fliesen und Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Durch das Schrägdach im Dachgeschoss steigert sich die Deckenhöhe großzügig. Ein grosser Balkon und zusätzlich eine kleine, uneinsehbare Dachterrassse vervollständigen das Wohlfühlambiente. Gäste-Duschbad und Abslraum bis unter die Aufgangstreppe im unteren Geschoss sind ebenfalls sehr praktisch. Ein Zimmer im Obergeschoss ist ein Durchgangszimmer, aber es ist möglich die oberen Räume komplett abzutrennen oder einen großen Raum zu schaffen. Die Küche kön

wohnung - 4 - 95: Bergisch Gladbach-Frankenforst - kaufen

Keine Anfragen von Makler oder sonstigen Vermittlern erwünscht! Schon beim Betreten dieser frisch sanierten Wohnung spüren Sie: Hier fühlt man sich wohl. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl schaffen sofort eine Atmosphäre zum Ankommen – ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage. Die ca. 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. und zugleich höchsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen Ruhe sowie einen angenehmen Weitblick. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen und erleichtert den Alltag. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit viel Tageslicht und einer offenen, freundlichen Wirkung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der entspannte Stunden über den Dächern der Stadt ermöglicht – ein idealer Rückzugsort mit Weitblick. Nach umfassender Grundsanierung präsentiert sich

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Köln-Merheim 71 m² | 3 Zimmer | vollständig renoviert 2024 | Terrasse | ruhige Lage Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche in ruhiger und angenehmer Lage von Köln-Merheim. Die Wohnung wurde 2024 vollständig renoviert und präsentiert sich entsprechend modern und gepflegt. Erneuert wurden unter anderem Bodenbeläge, Türen, Fliesen, Badezimmer und Küche. Die neue Küche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Die Terrasse mit Blick ins Grüne bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage. Die Haltesle der KVB-Linie 1 ist in ca. drei Minuten zu Fuß erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Lidl, Aldi, Kaufland und Edeka. Auch

wohnung - 4 - 98: Bergisch Gladbach - kaufen

Diese gehobene und moderne 3 Zimmer Maisonettewohnung überzeugt durch variantenreiche Grundrisse auf beiden Ebenen sowie mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Das Haus beherbergt insgesamt 7 Parteien, wobei diese Wohnung sich über die 1. Etage und das Dachgeschoss erstreckt. Das Haus sowie die Bewohner sind sehr gepflegt und ruhig. Die errechnete Wohnfläche beträgt ca. 86 qm, da Schrägen abgezogen werden. Die Grundfläche liegt jedoch deutlich darüber inklusive Nutzflächen. Die recht offen geschnittene Wohnung beitet somit genügend Platz für anspruchsvolle Singles und Paare sowie eine junge Familie mit 1-2 Kindern. Die vorgenannte Nutzfläche von ca. 8 qm verteilt sich in Form von Stauraum unter den Dachschrägen und über der innenliegenden Treppe, welche derzeit bspw. als Bücherecke genutzt wird. Hinzu kommen je 1 überdachter Balkon pro Ebene, welcher im unteren Bereich mit feinen und witterungsbeständi

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer größeren Wohnanlage in Bergisch Gladbach. Die Wohnung verfügt über ca. 64,61 m² Wohnfläche und ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für angenehmen Tageslichteinfall. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien und bietet einen schönen Bezug zu den begrünten Außenanlagen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Slplatz. Die Wohnung ist bereits seit dem 01.07.2015 vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine bestehende Vermietung übernehmen möchten

wohnung - 3 - 76: Köln-Neubrück - kaufen

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003.In begehrter Lage Köln Humboldt-Gremberg Kreuzung Deutz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 92 m² inklusive 2 Balkonen. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus sind das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon sowie ein weiteres Zimmer Küche und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Gäste WC erreichbar. Von der Küche aus kann man zur den beiden Balkonen. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, Flur, Küche, Wohnzimmer und Bad sind gefliest. Im Keller steht ein Stauraum und Waschraum zu Verfügung. Wasseranschluss für Waschmaschine im Bad auch Vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung der auch im Jahr 2024 erneuert wurde. Der Zustand der Wohnung is

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Traumhafte Maisonette-Wohnung in Bensberg mit Blick über Köln Moderne Architektur, Komfort und einzigartiger Ausblick Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonette-Wohnung in Bergisch Gladbach-Bensberg im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996) mit markanter Runddach-Architektur. Ein Highlight ist der weite Blick über Köln bis hin zu Dom, Fernsehturm, Mediaparkturm und Lanxess Arena sowie zum Schloss Bensberg. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug und eine neue Mitsubishi-Klimaanlage. Heller Wohnbereich Der Eingangsbereich bietet ein Gäste-WC. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und offener Küche. Eine hochwertige Dassbach-Küche (inklusive) sowie ein großer Siemens-Kühlschrank sind im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich geht es auf den Balkon. Großer Balkon Der ca. 7 m lange Balkon wurde mit neuen 60 × 60 cm Platten ausgestattet und bietet viel Platz sowie einen bee

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