243 wohnungen kaufen in Herzogstraße, Köln

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Etagenwohnung · Zum Kauf
2.900.000 €
3.222 €/m²
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Herzogstraße, Köln
· 900 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Herzogstraße, Köln · 900 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Ich kaufe Immobilien aller Art in NRW (Köln+ 150km) bis 2,9 Mio EUR. Finanzierung ist gesichert. Kontaktieren Sie mich gerne per privat Nachricht über Kleinanzeigen. Ich melde mich zeitnah
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2.900.000 €
Wohnung zum Kaufen in Köln 299.000,00 EUR 40 m²
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Etagenwohnung · Zum Kauf
299.000 €
7.475 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Köln 299.000,00 EUR 40 m²
Herzogstraße, Köln
· 40 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Herzogstraße, Köln · 40 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
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299.000 €
Wohnung zum Kaufen in Köln 1.350.000,00 EUR 161 m²
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Etagenwohnung · Zum Kauf
1.350.000 €
8.385 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Köln 1.350.000,00 EUR 161 m²
Herzogstraße, Köln
· 161 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Herzogstraße, Köln · 161 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 3 - 161: Köln - kaufen
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1.350.000 €
Wohnung zum Kaufen in Köln 420.000,00 EUR 50 m²
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Etagenwohnung · Zum Kauf
420.000 €
8.400 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Köln 420.000,00 EUR 50 m²
Herzogstraße, Köln
· 50 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Herzogstraße, Köln · 50 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 2 - 50: Köln - kaufen
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420.000 €
Wohnung zum Kaufen in Köln 520.000,00 EUR 66 m²
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Etagenwohnung · Zum Kauf
520.000 €
7.878 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Köln 520.000,00 EUR 66 m²
Herzogstraße, Köln
· 66 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Herzogstraße, Köln · 66 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 2 - 66: Köln - kaufen
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520.000 €
Wohnung zum Kaufen in Köln 749.000,00 EUR 104 m²
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Etagenwohnung · Zum Kauf
749.000 €
7.201 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Köln 749.000,00 EUR 104 m²
Herzogstraße, Köln
· 104 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Herzogstraße, Köln · 104 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 4 - 104: Köln - kaufen
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749.000 €
Rarität in einzigartiger Lage! Großzügige Wohnung mit traumhaft großer Terrasse am Römerturm! WE4
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Etagenwohnung · Zum Kauf
840.000 €
7.636 €/m²
Rarität in einzigartiger Lage! Großzügige Wohnung mit traumhaft großer Terrasse am Römerturm! WE4
Herzogstraße, Köln
· 110 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
· Balkon · Terrasse · Heizung
Herzogstraße, Köln · 110 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Balkon · Terrasse · Heizung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis EPass gültig bis: 04.03.2036 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Eigentum in der Kölner Innenstadt ist immer sehr begehrt und auf lange Sicht attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus, Am Römerturm 7, Baujahr 1958 / 2025 (Aufstockung), bietet sieben Eigentumswohnungen. Der Wohnungsmix der Ein- bis Vierzimmerwohnungen reicht von rund 32 m2 bis 103 m2. Zwei Vierzimmerwohnungen verfügen über einen Balkon. Eine Vierzimmerwohnung im 1. Obergeschoss über eine großzügige Terrasse. Kellergeschoss und eine Einzelgarage sind vorhanden. Das Dachgeschoss wird mit einer neuen Dreizimmerwohnung, mit rund 63 m2 und Loggia, aufgestockt. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise, der neuen wärme
Energieausweis: Energiebedarfsausweis EPass gültig bis: 04.03.2036 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Eigentum in der Kölner Innenstadt ist immer sehr begehrt und auf lange Sicht attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus, Am Römerturm 7, Baujahr 1958 / 2025 (Aufstockung), bietet sieben Eigentumswohnungen. Der Wohnungsmix der Ein- bis Vierzimmerwohnungen reicht von rund 32 m2 bis 103 m2. Zwei Vierzimmerwohnungen verfügen über einen Balkon. Eine Vierzimmerwohnung im 1. Obergeschoss über eine großzügige Terrasse. Kellergeschoss und eine Einzelgarage sind vorhanden. Das Dachgeschoss wird mit einer neuen Dreizimmerwohnung, mit rund 63 m2 und Loggia, aufgestockt. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise, der neuen wärme
840.000 €
Wohnung zum Kaufen in Köln 250.000,00 EUR 55 m²
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Etagenwohnung · Zum Kauf
250.000 €
4.545 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Köln 250.000,00 EUR 55 m²
Herzogstraße, Köln
· 55 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Herzogstraße, Köln · 55 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
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250.000 €
Wohnung zum Kaufen in Köln 325.000,00 EUR 49 m²
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Etagenwohnung · Zum Kauf
325.000 €
6.632 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Köln 325.000,00 EUR 49 m²
Herzogstraße, Köln
· 49 · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Herzogstraße, Köln · 49 · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 1 - 49: Köln - kaufen
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325.000 €
Wohnung zum Kaufen in Köln 699.000,00 EUR 55 m²
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Etagenwohnung · Zum Kauf
699.000 €
12.709 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Köln 699.000,00 EUR 55 m²
Herzogstraße, Köln
· 55 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Herzogstraße, Köln · 55 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 2 - 55: Köln - kaufen
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699.000 €
Wohnung zum Kaufen in Köln 349.000,00 EUR 59 m²
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Etagenwohnung · Zum Kauf
349.000 €
5.915 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Köln 349.000,00 EUR 59 m²
Herzogstraße, Köln
· 59 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Herzogstraße, Köln · 59 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 2 - 59: Köln - kaufen
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349.000 €
Köln Deutz hochattraktive unkonventionelle Maisonettewohnung
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Etagenwohnung · Zum Kauf
745.000 €
4.356 €/m²
Köln Deutz hochattraktive unkonventionelle Maisonettewohnung
Herzogstraße, Köln
· 171 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
· Büroraum · Terrasse
Herzogstraße, Köln · 171 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Büroraum · Terrasse
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 06.07.2035 Befeuerungsart: Gas Unkonventionelle helle Maisonettewohnung mit bemerkenswerter Innenarchitektur und großer Terrasse (20 m²) in einem architektonisch ansprechenden Gebäude Baujahr 1990, mit 3 Wohnungen und einem Büro, gelegen im 1.+2.OG. Wohnfläche ca. 171 m², sehr großzügiger attraktiver Wohn/Essbereich (64 m²), Küche, Studio, 2 Schlafzimmer, Ankleide, 2 Bäder + Gäste-WC, Parkettböden. Die Wohnung ist vermietet. Kaufpreis EUR 745.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN! Weitere Informationen Sonstiges Eine Übersicht über unsere aktuelle breite Angebotspalette - ca. 40 attraktive Immobilien im Großraum Köln/Bonn - finden Sie auf unserer Homepage www.vonemhofen.de. - Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie auch in unserem Angebotskatalog, den Sie über den nachstehenden Link Immobilienkatalog aufrufen können (PDF ca. 4,2 MB). - We
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 06.07.2035 Befeuerungsart: Gas Unkonventionelle helle Maisonettewohnung mit bemerkenswerter Innenarchitektur und großer Terrasse (20 m²) in einem architektonisch ansprechenden Gebäude Baujahr 1990, mit 3 Wohnungen und einem Büro, gelegen im 1.+2.OG. Wohnfläche ca. 171 m², sehr großzügiger attraktiver Wohn/Essbereich (64 m²), Küche, Studio, 2 Schlafzimmer, Ankleide, 2 Bäder + Gäste-WC, Parkettböden. Die Wohnung ist vermietet. Kaufpreis EUR 745.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN! Weitere Informationen Sonstiges Eine Übersicht über unsere aktuelle breite Angebotspalette - ca. 40 attraktive Immobilien im Großraum Köln/Bonn - finden Sie auf unserer Homepage www.vonemhofen.de. - Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie auch in unserem Angebotskatalog, den Sie über den nachstehenden Link Immobilienkatalog aufrufen können (PDF ca. 4,2 MB). - We
745.000 €
Wohnung zum Kaufen in Köln 1.200.000,00 EUR 180 m²
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Etagenwohnung · Zum Kauf
1.200.000 €
6.666 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Köln 1.200.000,00 EUR 180 m²
Herzogstraße, Köln
· 180 · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Herzogstraße, Köln · 180 · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 6 - 180: Köln - kaufen
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1.200.000 €
Wohnung zum Kaufen in Köln 2.250.000,00 EUR 233 m²
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Etagenwohnung · Zum Kauf
2.250.000 €
9.656 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Köln 2.250.000,00 EUR 233 m²
Herzogstraße, Köln
· 233 · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Herzogstraße, Köln · 233 · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 5 - 233: Köln - kaufen
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2.250.000 €
Wohnung zum Kaufen in Köln 649.000,00 EUR 210 m²
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Etagenwohnung · Zum Kauf
649.000 €
3.090 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Köln 649.000,00 EUR 210 m²
Herzogstraße, Köln
· 210 · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Herzogstraße, Köln · 210 · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 6 - 210: Köln - kaufen
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649.000 €
Traumwohnung mit Aufzug, Wintergarten, Domblick, Alter Wasserturm
Etagenwohnung · Zum Kauf
549.000 €
7.320 €/m²
Traumwohnung mit Aufzug, Wintergarten, Domblick, Alter Wasserturm
Herzogstraße, Köln
· 75 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
· Aufzug
Herzogstraße, Köln · 75 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Aufzug
Einmalige Gelegenheit. Ich bin etwas Besonderes. Die ETW liegt in der Altstadt Süd Blaubach 11, gegenüber dem historischen Wasserturm. Der Blick geht bis zum Dom und in das Agrippabad. Im Sommer bilden die grünen Bäume einen Traumblick mitten in der Stadt. Dieser Teilabschnitt vom Blaubach hat wenig Autoverkehr und iist deshalb als ruhig zu bezeichnen. Durch den breiten Ausbau der Straße hat Mann/Frau immer ein sicheres Gefühl wenn man nachts zu Fuß nach Hause kommt. Die Wohnung hat ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Ein Schlafzimmer, ein kleines Büro, eine Küche mit Einbauküche, eine schöne Diele sowie ein tolles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Im Bad können auch die Waschmaschine und der Trockner aufgeslt werden.Das ist enorm praktisch. Fotos und Grundriss schicken wir gerne, falls Sie uns Ihre. hinterlassen. Für Makler zwecklos, auch wenn Sie bereits Kunden haben! Es gibt auch eine
Einmalige Gelegenheit. Ich bin etwas Besonderes. Die ETW liegt in der Altstadt Süd Blaubach 11, gegenüber dem historischen Wasserturm. Der Blick geht bis zum Dom und in das Agrippabad. Im Sommer bilden die grünen Bäume einen Traumblick mitten in der Stadt. Dieser Teilabschnitt vom Blaubach hat wenig Autoverkehr und iist deshalb als ruhig zu bezeichnen. Durch den breiten Ausbau der Straße hat Mann/Frau immer ein sicheres Gefühl wenn man nachts zu Fuß nach Hause kommt. Die Wohnung hat ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Ein Schlafzimmer, ein kleines Büro, eine Küche mit Einbauküche, eine schöne Diele sowie ein tolles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Im Bad können auch die Waschmaschine und der Trockner aufgeslt werden.Das ist enorm praktisch. Fotos und Grundriss schicken wir gerne, falls Sie uns Ihre. hinterlassen. Für Makler zwecklos, auch wenn Sie bereits Kunden haben! Es gibt auch eine
549.000 €
Wohnung zum Kaufen in Köln 415.000,00 EUR 63 m²
Etagenwohnung · Zum Kauf
415.000 €
6.587 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Köln 415.000,00 EUR 63 m²
Herzogstraße, Köln
· 63 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Herzogstraße, Köln · 63 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 2 - 63: Köln - kaufen
wohnung - 2 - 63: Köln - kaufen
415.000 €
Wohnung zum Kaufen in Köln 416.000,00 EUR 75.28 m²
Etagenwohnung · Zum Kauf
416.000 €
5.546 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Köln 416.000,00 EUR 75.28 m²
Herzogstraße, Köln
· 75 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Herzogstraße, Köln · 75 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 3 - 75: Köln - kaufen
wohnung - 3 - 75: Köln - kaufen
416.000 €
Schöne Wohnung am Stadtgarten
6 bilder
Wohnung · Zum Kauf
557.000 €
6.630 €/m²
NEU
Schöne Wohnung am Stadtgarten
Herzogstraße, Köln
· 84 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
· Balkon · Ausgestattete Küche
Herzogstraße, Köln · 84 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Balkon · Ausgestattete Küche
Helle drei Zimmer Wohnung mit zwei Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC, Küche und Balkon zum innenhof Alle Räume verfügen über großzügige Fenster und sind dementsprechend lichtdurchflutet. Schreibtisch, Flachbildfernseher, Internet sind vorhanden. Sehr nette und offene Hausgemeinschaft. Halteslen 2 Minuten entfernt. Belgisches VierIm westlichen Teil der Kölner Altstadt hat sich dieses Vierzum Trendvierentwickelt. Herausragend sind die vielzähligen kulturellen und kulinarischen Angebote. Der Brüsseler Platz, als Herz des Belgischen Viers, ist umrandet von Gartenlokalen und Cafe's & Bars. Sehr gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung über den Hans-Böckler platz, Rudolphplatz, oder den Friesenplatz, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind, ist optimal. Moderne Möblierung, Parkettboden, voll ausgestattete Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, Kabel-TV, WLAN Internetanschluss, Waschmaschine, Spülmaschine. Makler Anfragen nicht erwünscht
Helle drei Zimmer Wohnung mit zwei Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC, Küche und Balkon zum innenhof Alle Räume verfügen über großzügige Fenster und sind dementsprechend lichtdurchflutet. Schreibtisch, Flachbildfernseher, Internet sind vorhanden. Sehr nette und offene Hausgemeinschaft. Halteslen 2 Minuten entfernt. Belgisches VierIm westlichen Teil der Kölner Altstadt hat sich dieses Vierzum Trendvierentwickelt. Herausragend sind die vielzähligen kulturellen und kulinarischen Angebote. Der Brüsseler Platz, als Herz des Belgischen Viers, ist umrandet von Gartenlokalen und Cafe's & Bars. Sehr gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung über den Hans-Böckler platz, Rudolphplatz, oder den Friesenplatz, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind, ist optimal. Moderne Möblierung, Parkettboden, voll ausgestattete Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, Kabel-TV, WLAN Internetanschluss, Waschmaschine, Spülmaschine. Makler Anfragen nicht erwünscht
557.000 €
Gut vermietete Wohnung in Köln
4 bilder
Wohnung · Zum Kauf
179.900 €
3.747 €/m²
Gut vermietete Wohnung in Köln
Herzogstraße, Köln
· 48 · 2 Zimmer · Wohnung
Herzogstraße, Köln · 48 · 2 Zimmer · Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Wohnung in Köln. Die Wohnung ist für 750 € kalt pro Monat vermietet. Dies entsprich einer Mietrendite von ca. 5%. Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Kalk – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien. Hausgeld: ca. 160 € - davon umlagefähig: ca. 112 € - Rücklagen: ca. 29 €
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Wohnung in Köln. Die Wohnung ist für 750 € kalt pro Monat vermietet. Dies entsprich einer Mietrendite von ca. 5%. Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Kalk – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien. Hausgeld: ca. 160 € - davon umlagefähig: ca. 112 € - Rücklagen: ca. 29 €
179.900 €
6,4% Rendite mit Domblick | Kernsanierte 1 Z. Whg. mit Küche, TG Stpl Kel. und 5% Staffel!
8 bilder
Wohnung · Zum Kauf
189.000 €
5.250 €/m²
6,4% Rendite mit Domblick | Kernsanierte 1 Z. Whg. mit Küche, TG Stpl Kel. und 5% Staffel!
Herzogstraße, Köln
· 36 · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
· Keller · Balkon · Ausgestattete Küche
Herzogstraße, Köln · 36 · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Keller · Balkon · Ausgestattete Küche
Frisch kernsaniertes Rendite-Wunder im Kölner Unicenter: 19. OG mit Domblick & Top-Kennzahlen! Diese frisch kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung im 19. Obergeschoss des bekannten Kölner Unicenters kombiniert maximale Standortnachfrage mit einer hochprofitablen Struktur. Das ca. 36 m² große Apartment bietet einen optimalen Grundriss, einen eigenen Balkon mit direktem Domblick, ein Kellerabteil sowie einen separat vermieteten Tiefgaragenslplatz. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden Elektrik, Wände, Türen, Böden sowie das Badezimmer und der Balkon umfangreich erneuert. Für einen Wert von 10.000 € wurde das Objekt zudem hochwertig möbliert (inklusive moderner Einbauküche) und bereits erfolgreich vermietet. Sie generieren hier ab dem ersten Tag verlässliche Einnahmen ohne operativen Aufwand. - Attraktiver Einstieg: Kaufpreis von 189.000 € (inkl. Tiefgaragenslplatz) zzgl. 10.000 € für das Mobiliar. - Starke Einnahmen: Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 1.060 € (990
Frisch kernsaniertes Rendite-Wunder im Kölner Unicenter: 19. OG mit Domblick & Top-Kennzahlen! Diese frisch kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung im 19. Obergeschoss des bekannten Kölner Unicenters kombiniert maximale Standortnachfrage mit einer hochprofitablen Struktur. Das ca. 36 m² große Apartment bietet einen optimalen Grundriss, einen eigenen Balkon mit direktem Domblick, ein Kellerabteil sowie einen separat vermieteten Tiefgaragenslplatz. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden Elektrik, Wände, Türen, Böden sowie das Badezimmer und der Balkon umfangreich erneuert. Für einen Wert von 10.000 € wurde das Objekt zudem hochwertig möbliert (inklusive moderner Einbauküche) und bereits erfolgreich vermietet. Sie generieren hier ab dem ersten Tag verlässliche Einnahmen ohne operativen Aufwand. - Attraktiver Einstieg: Kaufpreis von 189.000 € (inkl. Tiefgaragenslplatz) zzgl. 10.000 € für das Mobiliar. - Starke Einnahmen: Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 1.060 € (990
189.000 €
BIS ZU 19% RENDITE: 4 VOLLMÖBLIERTE SMART HOMES IN CITY BESTLAGE
12 bilder
Wohnung · Zum Kauf
247.896 €
7.082 €/m²
BIS ZU 19% RENDITE: 4 VOLLMÖBLIERTE SMART HOMES IN CITY BESTLAGE
Herzogstraße, Köln
· 35 · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
Herzogstraße, Köln · 35 · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
ULTIMATIVE BETON-GOLDEIERLEGENDE-WOLLMILCH-SAU-GELDANLAGE TATSACHE: Ein zielgruppengerechtes, löffelfertig-möbliertes Apartment in City-Bestlage ist als Geldanlage absolut einzigartig. Es optimiert eine der letzten, legalen Steueroasen (Immobilienabschreibungen) zu gehebelten, zweisligen und jährlich automatisiert gesteigerten Renditen. In mehr als doppelter Höhe der langfristigen Referenzrendite von Aktienanlagen (MSCI = 7%). Bei gleichzeitiger Null-Volatilität und minimalem Betongold-Risiko. PLUS langfristig garantiertem Wertzuwachs der Bestlagen-Immobilie. Es geht also um DIE ultimative Geldanlage für steueroptimierte Vermögensbildung und Altersvorsorge. Kurzum - DIE alleinstehende „Beton-Goldeierlegende-Woll-Milch-Sau-Geldanlage“! PROBLEM: Die im Bundeskabinett bereits beschlossenen, zum Jahresende in Kraft tretenden Verschärfungen der Mietpreisbremse machen die Möblierung und rentable Möbliert-Vermietung zukünftig unmöglich. LÖSUNG: Der Erwerb einer bereits möbliert vermieteten Wo
ULTIMATIVE BETON-GOLDEIERLEGENDE-WOLLMILCH-SAU-GELDANLAGE TATSACHE: Ein zielgruppengerechtes, löffelfertig-möbliertes Apartment in City-Bestlage ist als Geldanlage absolut einzigartig. Es optimiert eine der letzten, legalen Steueroasen (Immobilienabschreibungen) zu gehebelten, zweisligen und jährlich automatisiert gesteigerten Renditen. In mehr als doppelter Höhe der langfristigen Referenzrendite von Aktienanlagen (MSCI = 7%). Bei gleichzeitiger Null-Volatilität und minimalem Betongold-Risiko. PLUS langfristig garantiertem Wertzuwachs der Bestlagen-Immobilie. Es geht also um DIE ultimative Geldanlage für steueroptimierte Vermögensbildung und Altersvorsorge. Kurzum - DIE alleinstehende „Beton-Goldeierlegende-Woll-Milch-Sau-Geldanlage“! PROBLEM: Die im Bundeskabinett bereits beschlossenen, zum Jahresende in Kraft tretenden Verschärfungen der Mietpreisbremse machen die Möblierung und rentable Möbliert-Vermietung zukünftig unmöglich. LÖSUNG: Der Erwerb einer bereits möbliert vermieteten Wo
247.896 €
Mitten in Köln: Hochwertig kernsanierte Wohnung mit eigenem Parkplatz
12 bilder
Wohnung · Zum Kauf
420.000 €
5.454 €/m²
Mitten in Köln: Hochwertig kernsanierte Wohnung mit eigenem Parkplatz
Herzogstraße, Köln
· 77 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
· Balkon
Herzogstraße, Köln · 77 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Balkon
Diese hochwertig kernsanierte Hochparterrewohnung befindet sich in zentraler Lage der Kölner Innenstadt und verbindet urbanes Wohnen mit modernem Komfort. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, eine stilvolle Ausstattung und ein großzügiger Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien ergänzt. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung sowohl technisch als auch optisch auf einen modernen und zeitgemäßen Standard gebracht. Zu den ausgeführten Maßnahmen gehören unter anderem: • vollständige Erneuerung der Elektrik inklusive neuer Unterverteilung • moderne Einbauspots im Badezimmer und im Flur • vollständig neu gestaltetes und verfliestes Badezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen • neue Küchenanschlüsse für eine individuelle Küchengestaltung • hochwertiger Eichenparkettboden im Landhausdielenformat • neue Heizkörper der Marke Kermi • praktischer Abslraum mit Waschmaschinenanschluss • elektrisch betriebene Rollläden für zusät
Diese hochwertig kernsanierte Hochparterrewohnung befindet sich in zentraler Lage der Kölner Innenstadt und verbindet urbanes Wohnen mit modernem Komfort. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, eine stilvolle Ausstattung und ein großzügiger Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien ergänzt. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung sowohl technisch als auch optisch auf einen modernen und zeitgemäßen Standard gebracht. Zu den ausgeführten Maßnahmen gehören unter anderem: • vollständige Erneuerung der Elektrik inklusive neuer Unterverteilung • moderne Einbauspots im Badezimmer und im Flur • vollständig neu gestaltetes und verfliestes Badezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen • neue Küchenanschlüsse für eine individuelle Küchengestaltung • hochwertiger Eichenparkettboden im Landhausdielenformat • neue Heizkörper der Marke Kermi • praktischer Abslraum mit Waschmaschinenanschluss • elektrisch betriebene Rollläden für zusät
420.000 €
Altbau Charme mit moderner Technik
12 bilder
Wohnung · Zum Kauf
266.000 €
4.586 €/m²
Altbau Charme mit moderner Technik
Herzogstraße, Köln
· 58 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
· Balkon
Herzogstraße, Köln · 58 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Balkon
Leerstehendes 2 Zimmer Unikat mit schöner Wohnküche und schönem Balkon in Köln Mülheim. 2.OG, kein Aufzug. Baujahr ca 1905, ca 1954 wieder aufgebaut, ca 2011 umfassend saniert, auch energetisch. Betondecken, tolle Atmosphäre durch 3,20 m Deckenhöhe und Stuckleisten. Ein original alter Innenkamin ist ein schönes Designelement, er ist nicht mehr in Betrieb, sieht aber toll aus ! Ideal für Singels, Paare und WG. Erstbezug nach Renovierung: neue Elektrik (inkl. Sicherungskasten, FI, Schalter und Dosen), Böden, Fußleisten, Wände, Decken, Türen, Heizkörper. Keinerlei Investitionsbedarf. Gut gepflegtes und verwaltetes Haus, bewohnt von Eigentümern und Mietern. Nur ca 240 € monatlich. Nebenkosten, davon ca 160 € umlagefähig bei Vermietung. Super gut zu vermieten und wunderbar zu bewohnen ! Das ist nicht die billigste Wohnung in Mülheim, aber auch nicht die teuerste und eine der schönsten. Bitte keine Makler Anfragen ! Sehr gute Lage im schönen grünen Teil von Mülheim. Nur 2-3 Gehminuten zur S1
Leerstehendes 2 Zimmer Unikat mit schöner Wohnküche und schönem Balkon in Köln Mülheim. 2.OG, kein Aufzug. Baujahr ca 1905, ca 1954 wieder aufgebaut, ca 2011 umfassend saniert, auch energetisch. Betondecken, tolle Atmosphäre durch 3,20 m Deckenhöhe und Stuckleisten. Ein original alter Innenkamin ist ein schönes Designelement, er ist nicht mehr in Betrieb, sieht aber toll aus ! Ideal für Singels, Paare und WG. Erstbezug nach Renovierung: neue Elektrik (inkl. Sicherungskasten, FI, Schalter und Dosen), Böden, Fußleisten, Wände, Decken, Türen, Heizkörper. Keinerlei Investitionsbedarf. Gut gepflegtes und verwaltetes Haus, bewohnt von Eigentümern und Mietern. Nur ca 240 € monatlich. Nebenkosten, davon ca 160 € umlagefähig bei Vermietung. Super gut zu vermieten und wunderbar zu bewohnen ! Das ist nicht die billigste Wohnung in Mülheim, aber auch nicht die teuerste und eine der schönsten. Bitte keine Makler Anfragen ! Sehr gute Lage im schönen grünen Teil von Mülheim. Nur 2-3 Gehminuten zur S1
266.000 €
Zwei betörende Gründerzeit Juwelen in ruhiger City Bestlage
12 bilder
Wohnung · Zum Kauf
1.448.000 €
8.180 €/m²
Zwei betörende Gründerzeit Juwelen in ruhiger City Bestlage
Herzogstraße, Köln
· 177 · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung
· Garten
Herzogstraße, Köln · 177 · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung · Garten
EINZELERWERB ODER HAUS-IM-HAUS-ENSEMBLE In einem der schönsten Baudenkmäler auf der Lieblingsstrasse des heiß begehrten Belgischen Viers befinden sich diese beiden betörenden Gründerzeit-Juwelen: Die Beletage-Wohnung in der Hochparterre (WE 4) und die barrierefreie Terrassen-/Gartenwohnung in der Parterre (WE 2) direkt darunter. Sie wurden aus einer Hand aufwendig modernisiert (WE 4: 2012) bzw. entkernt und in Neubauqualität komplett neuaufgebaut (WE 2: 2015). Sie können als eigenständige Einheiten separiert bewohnt oder jederzeit miteinander verbunden werden. Und können entweder einzeln oder als einmaliges Haus-im-Haus-Ensemble erworben werden. Im Ergebnis steht eine einmalige Konslation aus City-Bestlage mit Gründerzeit-Spirit, Klimaneutralität, zeitlos moderner Ausstattung und etlichen wertsteigernden Alleinslungsmerkmalen. Daraus ergeben sich maximal flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein risikofreies Betongold-Investment mit den allerbesten Zukunftsaussichten. Freuen Sie sich auf
EINZELERWERB ODER HAUS-IM-HAUS-ENSEMBLE In einem der schönsten Baudenkmäler auf der Lieblingsstrasse des heiß begehrten Belgischen Viers befinden sich diese beiden betörenden Gründerzeit-Juwelen: Die Beletage-Wohnung in der Hochparterre (WE 4) und die barrierefreie Terrassen-/Gartenwohnung in der Parterre (WE 2) direkt darunter. Sie wurden aus einer Hand aufwendig modernisiert (WE 4: 2012) bzw. entkernt und in Neubauqualität komplett neuaufgebaut (WE 2: 2015). Sie können als eigenständige Einheiten separiert bewohnt oder jederzeit miteinander verbunden werden. Und können entweder einzeln oder als einmaliges Haus-im-Haus-Ensemble erworben werden. Im Ergebnis steht eine einmalige Konslation aus City-Bestlage mit Gründerzeit-Spirit, Klimaneutralität, zeitlos moderner Ausstattung und etlichen wertsteigernden Alleinslungsmerkmalen. Daraus ergeben sich maximal flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein risikofreies Betongold-Investment mit den allerbesten Zukunftsaussichten. Freuen Sie sich auf
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