345 wohnungen kaufen in Hohenfichte

Entdecken Sie diese charmante und gepflegte Etagenwohnung im Herzen von Chemnitz. Dieses 3-Zimmer-Apartment bietet mit seinen 69 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 2 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2001, was bedeutet, dass die Wohnung in einem sehr guten Zustand ist und einen normalen Ausstattungsstandard bietet. Hier erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: - Ein geräumiges Wohnzimmer, das sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden eignet - Ein separates Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet - Ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer - Ein modernes Badezimmer mit allen notwendigen Annehmlichkeiten - Eine praktische Küche, die mit ihren funktionalen Elementen jeden Koch begeistert Die Wohnung ist mit geschmackvollem Laminat und Fliesen ausgestattet, was für e

Das tolle und gepflegte Objekt mit gesamt 7 Einheiten wurde 1996/ 97 erbaut! Diese leerstehende Wohneinheit ist ideal für Eigennutzer!

Großzügige Etagenwohnung mit Wintergarten, Garten und Slplatz in Chemnitz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Etagenwohnung in einem separaten Gebäude (Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft) befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Chemnitz und überzeugt durch durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf 3 Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder. Raumaufteilung & Ausstattung im Überblick: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie geräumige Küche im Erdgeschoss Zwei Schlafzimmer und ein separates Badezimmer im Obergeschoss Zwei zeitgemäße Badezimmer, eines davon als Gäste-WC nutzbar Hochwertige Fliesenböden Gas-Zentralheizung für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung Außenslplatz direkt am Objekt Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Der gepflegte Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung u

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 2-Raum-Wohnung mit Balkon in gefragter Wohnlage des Chemnitzer Sonnenbergs. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1895, welches 1998 umfassend saniert wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude verbindet den typischen Altbaucharakter mit einem soliden baulichen Zustand. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: funktionaler & gut nutzbarer Grundriss mit separat zugänglichen Räumen / helle Wohnräume: toller Tageslichteinfall & angenehme Wohnatmosphäre / durchgängiger Laminatboden in den Wohnräumen: stimmiges Gesamtbild / Küche & Badezimmer gefliest: zeitlos & pflegeleicht / länglicher Eingangsbereich: mit Platz für Garderobe / gut geschnittenes Wohnzimmer: Integration eines Essbereichs möglich / helle Küche: mit Ausblick in den ruhigen Innenhof / gut proportioniertes Schlafzimmer: mit ausreichend Slfläche / bodentiefe Balkontür im Schlafzimmer: für viel Tageslicht / hofseitig ausger

Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus zwei vermieteten Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Ebersdorfer Straße 23 in Chemnitz-Ebersdorf. Die beiden Einheiten verfügen zusammen über ca. 126,72 m² Wohnfläche und bieten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen eine interessante Kombination für Kapitalanleger. Die WE 10 befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ca. 52,27 m² Wohnfläche. Die gut geschnittene 2-Raum-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ergänzt wird die Einheit durch einen Balkon und einen zugeordneten Kellerraum. Im Jahr 2025 wurden in der Wohnung Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten durchgeführt. Bei der Besichtigung präsentierte sich die Einheit in einem gepflegten und guten Zustand. Die WE 11 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 74,45 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer. Neben Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern gehören eine separate Kü

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde um 1930 errichtet und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einem etablierten Wohnumfeld. Das Gebäude erstreckt sich über sechs Vollgeschosse und verfügt über praktisch geschnittene Wohnungen mit Balkonen. Die aktuelle Heizungsanlage ist eine Zentralheizung (Erdgas, Baujahr 1999), in der Eigentümerversammlung 2024 wurde allerdings die Umslung auf Fernwärme für das Jahr 2027 beschlossen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist nahezu voll vermietet, was eine stabile Ertragslage unterstützt. Abslräume im Erdgeschoss ergänzen das Angebot und erhöhen den Nutzwert für Bewohner und Bewirtschaftung. Die Lage im Luthervierzeichnet sich durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an Nahverkehr und städtische Infrastruktur aus. Ein gepflegtes Treppenhaus rundet das positive Gesamtbild ab

Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene 3-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Luthervier. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1956 errichtet und 2009 umfassend kernsaniert wurde. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wird mits moderner Fernwärme beheizt und von einer örtlichen, sehr gut etablierten Hausverwaltung betreut, was für eine nachhaltige und professionelle Objektbewirtschaftung spricht. praktischer Grundriss: angenehme und funktionale Raumaufteilung / helle & freundliche Wohnräume: mit angenehmem Tageslichteinfall / einheitlicher Laminatboden: in sämtlichen Wohnräumen verlegt / moderne Fliesen: in Küche & Badezimmer / langer Flurbereich: mit ausreichend Platz für Garderobe & Ankommen / großzügiges Wohnzimmer: hofseitig ausgerichtet & angenehm ruhig gelegen / geräumige Küche: mit Platz für einen Essbereich / moderne Einbauküche: inklusive Kühl-Gefrierkombination bereits vorhanden / Balkon mit Blick in den Innenhof: dir

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Außenslplatz im beliebten Chemnitzer Yorckgebiet. Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1914 errichtet und 2003 umfassend saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wird durch eine örtliche, sehr gut etablierte Hausverwaltung betreut, die für eine zuverlässige und professionelle Objektbewirtschaftung sorgt. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus: praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer, optimale Raumaufteilung / freundliche Räume: angenehmer Lichteinfall & wohnliches Ambiente / einheitlicher Laminatboden: in den Wohnräumen verlegt / praktikable Fliesen: in Küche & Badezimmer / großzügiger Flur: mit ausreichend Platz für Stauraum / großzügiges Wohnzimmer: Integration eines Essbereichs problemlos möglich / separate Küche: funktional geschnitten & mit direktem Zugang zum Balkon / Balkon mit hofseitiger Ausrichtung: ideal zum Entspannen & Verwe

Die ca. 54 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage am Lessingplatz 6 und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Fläche ist ab dem 01.08. 26 fest vermietet, sodass der neue Eigentümer unmitbar von laufenden Mieteinnahmen profitiert. Vor dem Einzug des aktuellen Mieters wurde die Gewerbefläche optisch modernisiert. Unter anderem wurden der Bodenbelag sowie die Decke erneuert, wie auf den Fotos zu sehen ist. Die Gewerbefläche präsentiert sich heute in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Durch die vielseitige Nutzbarkeit, die zentrale Lage und das bestehende Mietverhältnis bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Raum-Wohnung in bevorzugter Lage auf der Chemnitzer Humboldthöhe. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das um 1930 errichtet und im Jahr 2004 umfangreich saniert wurde. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wird von einer örtlichen, sehr gut etablierten Hausverwaltung zuverlässig betreut. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders schön ist der Blick auf eine angrenzende Kleingartenanlage, der den Wohnräumen eine angenehme und grüne Aussicht verleiht. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 4 Zimmer: besonders gute Vermietbarkeit / angenehme Raumaufteilung: mit gut nutzbaren Wohnbereichen / helle Wohnräume: freundliche Atmosphäre durch viel Tageslicht / schöner Ausblick: Blick auf eine Kleingartenanlage / einheitlicher Laminatboden: sorgt für ein harmonisches Bild / Fliesen in Küche & Badezimmer: praktisch & p

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 48,70 m² Wohnfläche im beliebten Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912, das im Jahr 2002 saniert wurde. Der aufwendig mit Porphyrelementen gegliederte Putzbau verleiht dem Gebäude einen besonderen architektonischen Charakter. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle und freundliche Räume sowie einen einheitlichen Laminatboden in den Wohnbereichen. Zudem wird das Objekt von einer örtlichen, sehr gut etablierten Hausverwaltung zuverlässig betreut. praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung auf 48,70 m² / helle & freundliche Räume: angenehmes Wohnambiente / einheitlicher Laminatboden: in den Wohnräumen verlegt / kleiner Flur: funktionaler Eingangsbereich zum Ankommen / Wohnzimmer: Wohnbereich von angenehmer Größe / Küche mit Einbauküche: sorgt für bessere Vermietbarkeit / gemütliches Schlafzimmer:

Zum Verkauf steht eine attraktive und kompakte 2-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Heimgarten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1927 errichtet, 2008 umfassend saniert wurde und über eine moderne Fernwärmeversorgung verfügt. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus: trotz kompakter Größe: optimale Raumausnutzung / helle Wohnräume: freundlicher Lichteinfall & Blick auf die Wohnanlage / einheitlicher Laminatboden: in beiden Wohnräumen / Fliesen in Küche & Bad: pflegeleicht & funktional / kleiner Flur: Platz für Garderobe vorhanden / schickes Wohnzimmer: Integration eines Essbereichs möglich / separate Küche: praktisch geschnitten / Schlafzimmer mit viel Tageslicht: angenehm ruhig & hell / innenliegendes Bad: mit Dusche & WM-Anschluss / Kellerabteil vorhanden: zusätzlicher Stauraum / Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung / Außen

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Dr.-Wilhelm-Külz-Straße 3b in Frankenberg (Sachsen). Die Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse, einen eigenen PKW-Slplatz sowie Außenjalousien – ideal für angenehmes Wohnen bei hoher Privatsphäre. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an zuverlässige Mieter vermietet und bietet damit eine attraktive, sofort rentable Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Heimgarten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1927 erbaut und 2008 umfassend saniert wurde. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das denkmalgeschützte Objekt wird von einer ortsansässigen und erfahrenen Hausverwaltung betreut, die für eine zuverlässige Bewirtschaftung der Wohnanlage sorgt. Folgende Ausstattungsmerkmale sprechen für die Wohnung: durchdachter Grundriss: optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche / freundliche Wohnatmosphäre: Räume mit angenehmem Tageslichteinfall / einheitlicher Laminatboden: in den beiden Wohnräumen verlegt / pflegeleichte Fliesen: in Küche & Badezimmer / praktischer Eingangsbereich: Platz für Garderobe vorhanden / gemütliches Wohnzimmer: schöner Ausblick / separate Küche: funktional geschnitten & gut nutzbar / ruhiges Schlafzimmer: mit angenehmer Raumgröße & viel Tageslicht / innenliegendes Badezimmer: ausgestattet mit Dusche &

Zum Kauf steht eine vermietet 2-Raum-Wohnung in beliebter Wohnlage - Hilbersdorf! Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1913 erbaut und 2000 umfangreich saniert. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer / zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen / helles und freundliches Wohnzimmer / Küche mit Einbauküche / Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss / gemütliches Schlafzimmer / zusätzlicher Abslraum im Treppenhaus / abgeschlossenes Kellerabteil / Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung / öffentliche Verkehrsmitzu Fuß gut erreichbar / Die Wohnung weist mieterseitig einen erhöhten Räumungs- und Instandsetzungsbedarf auf, der bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2022 fest vermietet und eignet sich somit hervorragend für Kapitalanleger. Es wird eine Nettokaltmiete von 3.384,00€ p.a. erzielt. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Infor

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses in der Zeissstraße 88 im Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und bietet eine funktionale sowie gut nutzbare Raumaufteilung. Der Mitpunkt der Wohnung ist die großzügige Küche, die über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt und damit zusätzlichen Freiraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung steht derzeit leer und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern flexible Möglichkeiten für die weitere Nutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1995. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1935 errichtet und 1995 saniert. Es verfügt über insgesamt vier Etagen und ist vollständig unterkellert. Die Kombination aus klassischem Baujahr und erfolgter Sanierung verbindet den Charakter eines älteren Mehrfamilienhause

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Chemnitz! Dieses 2-Zimmer-Apartment bietet mit einer Wohnfläche von 68,32 m² komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Sie wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, ideal für anspruchsvolle Mieter oder Investoren. Hier sind die Highlights dieser Immobilie: - 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer - 1 modernes Badezimmer - Hochwertiger Bodenbelag mit Fliesen und Laminat - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Zugang zu einem gemeinsamen Gartenbereich - Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht - Hausgeld beträgt 210,31 € monatlich, ensuring low maintenance costs - Zentralheizung mit Gas versorgt die Wohnung effizient mit Wärme Diese Immobilie vereint Komfort und Investitionspotenzial in idealer Weise. Nutzen Sie die Ge

Die modernisierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Wohnhauses auf einem 480 qm grossen Grundstück. Die 1-Raumwohnung verfügt über einen zentralen Wohnbereich, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne. Um 1912 wurde das Haus in traditioneller Bauweise als Mauerwerksbau mit regionaltypischen Holzbalkendecken errichtet und ab 1998 komplett saniert. Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind Eigentumswohnungen. Die gebildete Eigentümergemeinschaft umfasst 10 Wohneinheiten. Die Wohnung ist vermietet. Einnahmen aus Nettokaltmiete (Ist): 220,00€ /Monat monatl. Nebenkostenvor. 145,00 € monatl. Hausgeld ohne Rücklage: 261,05 € davon nicht umlegbare Kosten: 31,45 € zzgl. Erhaltungsrücklage: 16,86 € anteil. Bestand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2025: 4.047,73 € für die Wohnung Bruttomietrendite (Ist) 756%, 650/10.000 MEA

Die modernisierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Wohnhauses auf einem 480 qm grossen Grundstück. Die 2-Raumwohnung verfügt über einen zentralen Wohnbereich, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne. Um 1912 wurde das Haus in traditioneller Bauweise als Mauerwerksbau mit regionaltypischen Holzbalkendecken errichtet und ab 1998 komplett saniert. Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind Eigentumswohnungen. Die gebildete Eigentümergemeinschaft umfasst 10 Wohneinheiten. Die Wohnung ist vermietet. Einnahmen aus Nettokaltmiete (Ist): 245,00€ /Monat monatl. Nebenkostenvor. 135,00 € monatl. Hausgeld o. Rücklage: 180,55 € davon nicht umlegbare Kosten: 37,73 € Erhaltungsrücklage: 22,37 € anteil. Bestand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2025: 5.367,96 € Bruttomietrendite (Ist) 6,73%, 862/10.000 MEA

Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene 3-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1894 errichtet und 2005 umfassend saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wird durch eine örtliche, sehr gut etablierte Hausverwaltung betreut, was für eine solide und nachhaltige Objektbewirtschaftung spricht. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus: praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer, optimale Raumaufteilung / helle & freundliche Wohnräume: angenehmer Lichteinfall in allen Bereichen / einheitlicher Laminatboden: in sämtlichen Wohnräumen verlegt / funktionale Fliesen: in Küche & Badezimmer / großzügiger Flur: mit ausreichend Platz für eine Garderobe/ geräumiges Wohnzimmer: Integration eines Essbereichs möglich / separate Küche: funktional geschnitten & gut nutzbar / Balkon mit hofseitiger Ausrichtung: ideal zum Entspannen / Zugang zum Balkon: direkt über die Küche / ruhiges Schlafzi

Zum Kauf steht eine vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss! Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches sich in Zentrumsnähe befindet, wurde im Jahr 1900 erbaut und 1995 umfangreich saniert. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: ansprechend gestalteter Grundriss / zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen / helles und freundliches Wohnzimmer / Bad mit Wanne und WM-Anschluss / Kinder- und Arbeitszimmer von angenehmer Größe / Zugang zur Dachterrasse über Arbeits- Kinderzimmer / abgeschlossenes Kellerabteil / aktuell Gasetagenheizung / Anschluss an zentrale Fernwärmeversorgung bereits beschlossen / begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung / Fahrradabslmöglichkeiten im Innenhof / Die Wohnung ist seit dem 01.08.2025 für 4.272,00€ nettokalt p.a. vermietet. Die Einheit eignet sich hervorragend für Kapitalanleger! Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigk

Diese großzügige 3-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss in Chemnitz-Sonnenberg bietet auf ca. 87,60 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Nutzung als Gewerbe als auch als Wohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines um 1910 errichteten Gebäudes, das ca. 1982 saniert wurde. Aktuell steht die Einheit leer und ist renovierungsbedürftig – damit eröffnet sich die Möglichkeit, Räume und Ausstattung individuell nach eigenen Vorslungen zu modernisieren. Derzeit ist die Einheit laut Grundbuch als Gewerbeeinheit mit zwei zugehörigen Kellerräumen ausgewiesen. Eine Umwandlung in Wohnraum ist grundsätzlich ohne Zustimmung der übrigen Eigentümer möglich. Für die Nutzungsänderung ist jedoch eine entsprechende Genehmigung durch das zuständige Bauamt erforderlich. Der Grundriss umfasst einen Flur, eine separate Küche, ein Bad sowie drei großzügig geschnittene Räume, die je nach Nutzungsart flexibel gestaltet werden können. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und s

Wohnung - 3 - 71.65: Frankenberg - kaufen

Erwerben Sie eine ideal geschnittene Gewerbeeinheit mit großen Verkaufsraum in Chemnitz-Hilbersdorf! Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1910 erbauten, 2018 sanierten und unter Denkmal stehenden Wohn- und Geschäftshauses. Das Gewerbe kennzeichnet sich durch folgende Merkmale: ansprechend gestalteter Grundriss / helle Räumlichkeiten / moderner, grauer Vinylboden / barrierearmer Zugang / kleiner Windfang als Empfangsbereich / großzügiger Verkaufsbereich mit großen Fensterfronten / Verkaufsbereich mit integrierten Deckenspots / Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen eine ansprechende Schaufenstergestaltung / kleine Kochnische / Parkmöglichkeiten im Umkreis vorhanden / Die Gewerbeeinheit ist mit Mietbeginn zum 01.02.2025 für 4.200,00 € nettokalt p.a. vermietet. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernomme

Zum Kauf angeboten wird eine 2-Raum-Wohnung in Zentrumsnähe. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1930 erbaut und 2005 umfangreich saniert. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer / großzügiges Wohnzimmer / Küche mit Zugang zum Balkon / Balkon mit hofseitiger Ausrichtung / Schlafzimmer mit hofseitiger Ausrichtung / Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss / zeitloser Laminatboden / Glasfaseranschluss / abgeschlossenes Kellerabteil / begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung / Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung / öffentliche Verkehrsmitzu Fuß gut erreichbar / Die Wohneinheit ist aktuell leerstehend und befindet sich in der Neuvermietung. Es wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.240,00€ p.a. angestrebt. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer durch die gute Wohnqualität und sehr gute Infrastruktur. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informatione

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung im Chemnitzer Luthervier. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1914 erbaut und anschließend 2004 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss: mit optimaler Raumaufteilung / zeitloser Laminatboden: in allen Wohnräumen verlegt / helles & freundliches Wohnzimmer: von angenehmer Größe / optimal geschnittene Küche: mit direktem Zugang zum Balkon / schöner Balkon mit hofseitiger Ausrichtung: zum Entspannen / gemütliches Schlafzimmer: ruhig gelegen & mit Blick in den Hinterhof / innenliegendes, gefliestes Badezimmer: mit Badewanne & WM-Anschluss / abschließbares Kellerabteil: für zusätzlichen Stauraum / begrünter Innenhof: zur gemeinschaftlichen Nutzung / Einrichtungen des täglichen Bedarfs: in naher Umgebung / öffentliche Verkehrsmit: zu Fuß gut erreichbar / Die Wohneinheit ist bereits seit dem 01.

Zum Kauf angeboten wird 2-Raum-Wohnung in Chemnitz, Stadtteil Gablenz! Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1928 erbaut und 2006 umfangreich saniert. Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale: ansprechend gestalteter Grundriss / helle und freundliche Wohnräume / geräumiges Wohnzimmer / Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich / Zugang zum Balkon über die Küche / Balkon und Schlafzimmer mit hofseitiger Ausrichtung / Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper / Flur mit Platz für eine Garderobe / integrierte Deckenspots in Badezimmer und Flur / zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen / abgeschlossenes Kellerabteil / allgemeiner Trockenboden und Fahrradraum / Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung / öffentliche Verkehrsmitzu Fuß gut erreichbar / Die Wohnung wird Ende Oktober 2026 frei und eignet sich somit ideal für Eigennutzer. Gleichzeitig bieten wir die Wohnung zur Vermietung für eine Soll-Miet

Die attraktive Eigentumswohnung in der Rudolf-Liebold-Straße 17 in Chemnitz-Hilbersdorf befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, einen Balkon sowie einen praktischen Abslraum. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit einen angenehmen Wohnkomfort. Das Gebäudeensemble wurde Ende der 1990er-Jahre umfassend saniert. Nach den vorliegenden Unterlagen wurden unter anderem Dach, Fassade, Fenster, Türen, Fußböden sowie wesentliche technische Leitungs- und Versorgungssysteme erneuert. Die Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1999 abgeschlossen. Im Zuge der Maßnahmen wurde außerdem eine Tiefgarage errichtet. Ein Aufzug ist laut den vorliegenden Unterlagen nicht vorhanden. Die Wohnung wird Ende November 2026 frei und bietet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit anschließender Neuvermietung an. Für Kapitalanleger sehen wir nach unserer aktuellen Einschätz

Die ansprechende 3-Raum-Eigentumswohnung Nr. 4 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage in Chemnitz auf der Jahnstraße. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 in massiver Ziegelbauweise errichtet und im Jahr 1995 umfassend saniert. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 71,59 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung: Wohnen ca. 19,44 m² Schlafen ca. 15,17 m² Kind: ca. 11,35 m² Küche ca. 8,00 m² Bad/WC ca. 3,94 m² Flur ca. 6,99 m² Balkon ca. 4,83 m² ca. 68,34 m² Erweiterung der WF durch Trockenbau: ca. 3,25 m² Summe: ca. 71,59 m² Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig an die jetzige Mieterin vermietet und slt somit eine solide Kapitalanlage dar. Die aktuelle Gesamtmiete beträgt ca. 6.615 € jährlich, darunter ca. 4.570 € Grundmiete. Das jährliche Hausgeld liegt laut Wirtschaftsplan 2026 bei 4.320 €, davon Anteil an I

Die modernisierte Wohnung befindet sich im 2. OG eines 4 geschossigen Wohnhauses auf einem 480 qm grossen Grundstück. Die 2-Raumwohnung verfügt über einen zentralen Wohnbereich, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne. Um 1912 wurde das Haus in traditioneller Bauweise als Mauerwerksbau mit regionaltypischen Holzbalkendecken errichtet und ab 1998 komplett saniert. Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind Eigentumswohnungen. Die gebildete Eigentümergemeinschaft umfasst 10 Wohneinheiten. Die Wohnung ist vermietet. Einnahmen aus Nettokaltmiete (Ist): 215,00€ /Monat monatl. Nebenkostenvor. 60,00 € monatl. Hausgeld inkl. Rücklage: 183,51 € davon nicht umlegbare Kosten: 38,30 € Erhaltungsrücklage: 24,47 € anteil. Bestand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2025: 5.872,67 € für die Wohnung 943/10.000 Miteigentumsanteile