35 wohnungen kaufen in Igelweg, Köln

Zum Verkauf steht diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2008. Sie überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in Rheinnähe Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon. Hier entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und ausreichend Platz zum Entspannen oder gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden. Außerdem verfügt sie über: - zwei gut geschnittene Schlafzimmer - ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster - einen eigenen Kellerraum - einen Slplatz direkt vor dem Haus - eine gepflegte Gesamtanlage - einen gemeinschaftlichen Waschkeller Dank der modernen Bauweise und der guten Energieeffizienz (Klasse B) profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass ohne großen Renovierungsaufwand eingezogen werden kann. Die moderne, neuwertige Einbauküche kann nach

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG. eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohnparteien. Die Wohnung hat einen großen Sonnenbalkon und ist in einer Sackgasse gelegen umgeben von Grünanlagen. Sie ist nach einer grundlegenden Modernisierung in 2024/25 marktgerecht vermietet. Die Nettokaltmiete inkl. Slplatz beträgt 11.460,60€. Ein geräumiger Kellerraum gehört dazu. Der Fahrradkeller und großzügige Trockenraum können mit genutzt werden. Die Wohnanlage bestehend aus 4 Häusern und insgesamt 32 Einheiten. Sie wurde im Jahr 1973 erbaut und ist vollständig wärmegedämmt. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Gaszentralheizung wurde 2023 erneuert. Energiebedarf laut Energieausweis: B Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. und stets instandgehalten. Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2025 beträgt über 156.000 EUR. Das wegen der anstehenden Fassadenreinigung temporär erhöhte Hausgeld beträgt derzeit 370 Euro inklusive Verwalt

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie den zusätzlichen Gartenbereich. Die ruhige Hausgemeinschaft und die überschaubare Größe des Hauses schaffen eine besonders private und wohnliche Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer, während sich auf der linken Seite das großzügige Schlafzimmer befindet. Geradeaus öffnet sich der helle Küchen- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und einen gemütlichen Essplatz bietet. Angrenzend daran befindet sich der Wohnbereich, der durch seinen direkten Zugang zum Balkon für ein angenehmes Wohngefühl sorgt und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ein besonderes Highlight ist der zusätzlich nutzbare Garten mit einer Fläche von ca. 1

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 1977 und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie ihre durchdachte Gestaltung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Die ca. 72 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wintergarten mit Südwestausrichtung, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen zusätzlichen Bereich zum Entspannen und Verweilen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei praktische Abslräume sowie den der Wohnung exklusiv zugeordneten Dachboden, der über den Flur mits einer Leiter erreichbar ist und zusätzliche Nut

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 1977 und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie ihre durchdachte Gestaltung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Die ca. 72 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wintergarten mit Südwestausrichtung, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen zusätzlichen Bereich zum Entspannen und Verweilen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei praktische Abslräume sowie den der Wohnung exklusiv zugeordneten Dachboden, der über den Flur mits einer Leiter erreichbar ist und zusätzliche Nut

Attraktive, langfristig vermietete Eigentumswohnung mit 105 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Köln-Porz. Die Wohnung bietet Kapitalanlegern und Investoren laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, ein zuverlässiges Mietverhältnis seit 2017. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem sofort ertragbringenden Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial sind. Ebenfalls hat die Wohnung eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Privatverkauf – provisionsfrei: Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, ohne Einschaltung eines Maklers. Für Käufer entstehen somit keine Maklerprovision und keine zusätzlichen Vermittlungskosten. Bei Interesse ist ein Verkaufsdossier ebenfalls vorhanden. Beschreibung: Die im ersten Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 105 m² und einem durchdachten Grundriss: Neben einem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über dre

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Stilvolle, voll möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln-Porz-Mitte – zentral, ruhig & nahe Rhein Diese hochwertig ausgestattete und gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche vereint eine zentrale Lage mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und naturnaher Umgebung. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Dank der vollständigen Möblierung und der gepflegten Ausstattung ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Die Wohnung Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Köln-Porz-Mitte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Der Rhein ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und lädt mit seiner schönen Promenade zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch der Flughafen Köln/Bonn befindet sich in unmitbarer Nähe und macht die Lage b

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Kaufpreis: 250.000 € Wohnfläche: ca. 50 m² Zimmer: 2 Lage: Köln – Humboldt/Gremberg Kapitalanlage Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und einen guten Gesamtzustand. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet viel Tageslicht. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Die moderne Küche ist offen gestaltet und funktional eingerichtet. Das Badezimmer wurde zeitgemäß renoviert und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken sowie ein WC. Große Fenster sorgen in Wohn- und Schlafzimmer sowie im Bad für eine angenehme, helle Atmosphäre. Ausstattung * Ca. 50 m² Wohnfläche * 2 gut geschnittene Zimmer * Balkon mit Blick ins Grüne * Modernes, gepflegtes Bade

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