68 wohnungen kaufen in Josefstraße, Mönchengladbach

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 28,5 Quadratmetern im ersten Obergeschoss eine durchdachte Raumaufteilung für den Alltag. Das 1981 erbaute Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert, was dem Objekt einen gepflegten Zustand verleiht. Hier wurde auch eine neue Zentralheizung eingebaut. 2023 wurden die Dächer saniert. Ein Badezimmer mit Fenster gehört ebenso zur Ausstattung wie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ergänzend sorgt der Balkon für einen privaten Außenbereich, der den Wohnraum an warmen Tagen sinnvoll erweitert. Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Gasheizung(neu 2021)

Zum Verkauf in dieser optisch ansprechenden Wohnanlage steht eine Eigentumswohnung im 1.OG. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage mit jeweils einem Slplatz pro Wohneinheit. Im Keller ist für jede Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftswaschküche

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und hohem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den westlich ausgerichteten Balkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden einen attraktiven Rückzugsort bietet. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abslraum innerhalb der Wohnung. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Alternativ steht im Keller ein gemeins

Einziehen, wohlfühlen oder vermieten – Sie haben die Wahl! Diese gepflegte und vor rund zehn Jahren umfassend sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,43 m². Die durchdachte Aufteilung umfasst drei Zimmer sowie eine separate Küche, Diele und ein Bad. Damit bietet die Wohnung eine attraktive Größe sowohl für Singles und Paare als auch für eine kleine Familie. Ein besonderes Plus: Die Wohnung ist bereits frei und kann somit kurzfristig selbst bezogen oder neu vermietet werden. Für Kapitalanleger bietet sich dadurch die Möglichkeit, die Wohnung ohne bestehendes Mietverhältnis neu am Markt zu platzieren. Eine Nettokaltmiete von ca. 600 € monatlich erscheint dabei gut realisierbar. Vor etwa zehn Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Fliesenböden verlegt, das Badezimmer und die Küche erneuert

Diese gepflegte Kapitalanlage bietet Ihnen die Möglichkeit, drei vermietete Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus als attraktives Gesamtpaket zu erwerben. Die Wohnungen verfügen über insgesamt rund 166,62 m² Wohnfläche und sind aufgrund ihrer unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien interessant. Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet und erwirtschaften zusammen eine Nettokaltmiete von 1.490 € monatlich, entsprechend 17.880 € jährlich. Eine der 3-Zimmer-Wohnungen wird zum 30.09. frei. Aufgrund der Wohnungsgröße und Ausstattung ist eine Anschlussvermietung zu einer Nettokaltmiete von ca. 600 € monatlich problemlos darslbar. Damit bietet sich gleichzeitig eine interessante Möglichkeit, das bestehende Mietniveau weiterzuentwickeln. Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen wurden vor rund zehn Jahren umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Bäder und Küchen modernisiert, Türen erneuert, Malerarbeiten durchgeführt sowie die Elektrik

Solide vermietet und mit zusätzlichem Potenzial – eine interessante Kapitalanlage für Anleger, die auf eine bestehende Miete und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten setzen. Diese gepflegte und vor rund zehn Jahren umfassend sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,10 m². Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung mit drei Zimmern sowie Küche, Diele und Bad. Das Badezimmer verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von 550 € monatlich. Gleichzeitig besteht interessantes Mietsteigerungspotenzial auf ca. 600 € monatlich, wodurch sich für den zukünftigen Eigentümer zusätzliche Ertragsmöglichkeiten ergeben können. Vor etwa zehn Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Fliesenböden verlegt, das Badezimmer und die Küche erneuert, T

Diese ansprechende Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung auf 84 Quadratmetern. Die drei Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Alltag. Ein besonderes Highlight ist die gehobene Innenausstattung, die den Räumen eine wertige Atmosphäre verleiht. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht Ihnen einen direkten Start ohne lange Planungsphasen. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ein Balkon lädt dazu ein, die Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Im Preis ist der Slplatz in Wert von 15.000,- Euro und das Hausgeld in Höhe bisher von ca. 31.000,- Euro enthalten. ES FÄLLT KEINE MAKLERPROVISION AN !

In grüner Lage entstehen in gewachsener Wohnstruktur von Korschenbroich-Herzbroich ein Mehrfamilienhaus in 2½- geschossiger Bauweise sowie zwei 2- geschossige Doppelhaushälften. Die hellen Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet, die Wohn- Essräume mit angrenzenden Terrassen und Balkonen sind zur sonnigen Gartenseite angeordnet. Alle Wohnungen können vom Hauseingang bequem über eine Aufzugsanlage barrierefrei erreicht werden. Aufzug vom EG bis zum Galeriegeschoss. Die Doppelhaushälften sind ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet, die Wohn- Essräume mit angrenzenden Terrassen sind zur sonnigen Gartenseite angeordnet. Die geplanten Außenanlagen und Zuwegungen zu den Häusern sind im Lageplan dargeslt. Alle Gebäude werden mits Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt und mit moderner sowie kostensparender Energietechnik errichtet. Die Anforderungen eines Energieeffizienzhauses (EH 55) werden damit erfüllt. Profitieren Sie jetzt von attraktiver KfW-Förderung! Beim Kauf dieser Immobilie können Sie

In grüner Lage entstehen in gewachsener Wohnstruktur von Korschenbroich-Herzbroich ein Mehrfamilienhaus in 2½- geschossiger Bauweise sowie zwei 2- geschossige Doppelhaushälften. Die hellen Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet, die Wohn- Essräume mit angrenzenden Terrassen und Balkonen sind zur sonnigen Gartenseite angeordnet. Alle Wohnungen können vom Hauseingang bequem über eine Aufzugsanlage barrierefrei erreicht werden. Aufzug vom EG bis zum Galeriegeschoss. Die Doppelhaushälften sind ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet, die Wohn- Essräume mit angrenzenden Terrassen sind zur sonnigen Gartenseite angeordnet. Die geplanten Außenanlagen und Zuwegungen zu den Häusern sind im Lageplan dargeslt. Alle Gebäude werden mits Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt und mit moderner sowie kostensparender Energietechnik errichtet. Die Anforderungen eines Energieeffizienzhauses (EH 55) werden damit erfüllt. Profitieren Sie jetzt von attraktiver KfW-Förderung! Beim Kauf dieser Immobilie können Sie

In grüner Lage entstehen in gewachsener Wohnstruktur von Korschenbroich-Herzbroich ein Mehrfamilienhaus in 2½- geschossiger Bauweise sowie zwei 2- geschossige Doppelhaushälften. Die hellen Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet, die Wohn- Essräume mit angrenzenden Terrassen und Balkonen sind zur sonnigen Gartenseite angeordnet. Alle Wohnungen können vom Hauseingang bequem über eine Aufzugsanlage barrierefrei erreicht werden. Aufzug vom EG bis zum Galeriegeschoss. Die Doppelhaushälften sind ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet, die Wohn- Essräume mit angrenzenden Terrassen sind zur sonnigen Gartenseite angeordnet. Die geplanten Außenanlagen und Zuwegungen zu den Häusern sind im Lageplan dargeslt. Alle Gebäude werden mits Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt und mit moderner sowie kostensparender Energietechnik errichtet. Die Anforderungen eines Energieeffizienzhauses (EH 55) werden damit erfüllt. Profitieren Sie jetzt von attraktiver KfW-Förderung! Beim Kauf dieser Immobilie können Sie

In grüner Lage entstehen in gewachsener Wohnstruktur von Korschenbroich-Herzbroich ein Mehrfamilienhaus in 2½- geschossiger Bauweise sowie zwei 2- geschossige Doppelhaushälften. Die hellen Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet, die Wohn- Essräume mit angrenzenden Terrassen und Balkonen sind zur sonnigen Gartenseite angeordnet. Alle Wohnungen können vom Hauseingang bequem über eine Aufzugsanlage barrierefrei erreicht werden. Aufzug vom EG bis zum Galeriegeschoss. Die Doppelhaushälften sind ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet, die Wohn- Essräume mit angrenzenden Terrassen sind zur sonnigen Gartenseite angeordnet. Die geplanten Außenanlagen und Zuwegungen zu den Häusern sind im Lageplan dargeslt. Alle Gebäude werden mits Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt und mit moderner sowie kostensparender Energietechnik errichtet. Die Anforderungen eines Energieeffizienzhauses (EH 55) werden damit erfüllt. Profitieren Sie jetzt von attraktiver KfW-Förderung! Beim Kauf dieser Immobilie können Sie

Moderne 5 Zimmer Maisonettewohnung inkl. Dachterasse und TG-Slplatz. Ca. 106 qm Wohnfläche im 2. OG sowie 3.OG. Große Dachterrasse mit Südblick. Eichenholzparkett, hochwertige Bäder, Tiefgaragenslplatz inkl. Steckdose für E-Auto/Hybrid. Im Jahre 2008 komplett kernsanierte Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. 106 qm über 2 Etagen, 5 Zimmer, 1 großes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken, 1 kleineres Bad mit Waschbecken, WC und begehbarer großer offener Dusche, ca. 15qm große Dachterrasse mit Südausrichtung, 1 Tiefgaragenslplatz im Kaufpreis enthalten, Gemeinschaftswaschkeller für Waschmaschine und Trockner, Fußbodenheizung. Vorwiegend Eigentümer, die selbst hier wohnen, somit ist das Haus stets in einem Topzustand, sowohl in Sachen Pflege (von Mülltonnen herausslen bis Treppenhausreinigung etc. ist alles geregelt), als auch wartungstechnisch. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Außerdem verfügt die Wohnung über einen begehbaren Kle

Diese im Jahre 1990 gebaute großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 116 m² viel Platz für den Alltag. Die Einheit befindet sich im dritten, vierten Geschoss, sowie im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und kann nach Absprache übernommen werden. Die Einbauküche könnte übernommen werden, hier wäre eine Einigung mit dem Mieter notwendig. Ergänzend zum Wohnraum verfügt das Objekt über einen praktischen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein zugehöriger Kellerraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. In der vierten Etage befindet sich die Hauptwohnebene der Wohnung. Hier liegen die Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, ein Kinderzimmer sowie der Balkon. Über die zentrale Wendeltreppe gelangt man eine Etage tiefer in die dritte Etage. Dort befindet sich ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer. In die and

Das Wohn – und Geschäftshaus wurde im Jahr 1958 in herkömmlich, massiver Bauweise erbaut und befindet sich auf einem Eckgrundstück. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist großzügig und gut geschnitten. Die Wohnung ist zur Zeit leerstehend und kann zum Eigennutz gekauft werden. Zum Beispiel befindet sich die WE 19 im 3.OG, aufgeteilt auf zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Wannenbad. Das Badezimmer ist modernisiert und mit weißen Fliesen ausgestattet. Durch die Bauweise des Objekts sind die meisten Wohnungen über die Arkaden begehbar, welche als kleiner Balkon genutzt werden kann. Zu jeder Wohnung gehört ein Kelleranteil. 15 Wohneinheiten verteilen sich auf vier Etagen. Im unteren Teil des Objekts befinden sich 7 Gewerbeeinheiten, davon eine als Nachhilfe- Büro im 1.OG

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in der Bebericher Straße 168 in Viersen verbindet die Vorteile einer gepflegten Eigentumswohnung mit einem Wohngefühl, das in Teilen an ein kleines Haus erinnert. Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und verfügt laut vorhandener Wohnflächenberechnung über insgesamt ca. 65,51 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der sehr ansprechend gestaltete, ausschließlich der Wohnung zugeordnete Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht. Zusammen mit der großzügigen Terrasse entsteht ein geschützter privater Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die separate Küche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung ein. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene. Über die wohnungsinterne Treppe gelangt man in das Souterrain. Hier befinden sich der Schlaf- und Privatbereich, ein modern gestalte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Mönchengladbach-Rheydt. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Flair mit ungestörter Privatsphäre. Da Sie die einzige Partei auf der obersten Etage dieses ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses sind, genießen Sie hier absolutes Alleinsein unter dem Dach und einen traumhaften Weitblick über die gesamte Stadt. Das Objekt wurde 1989 in solider Massivbauweise vom renommierten Bauträger Bast Bau errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Architektur. Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und sofort bezugsfertig, sodass sie ohne Zeitverlust direkt von Selbstnutzern bezogen oder als renditestarke Kapitalanlage neu vermietet werden kann. Mit einer großzügigen Grundfläche von ca. 93,6 m² und einer Wohnfläche von ca. 78,0 m² bietet das Objekt ein rundum angenehmes Raumgefühl. Der offene Wohn- und Kochbereich verleiht der Wohnung eine moderne, loftartige Atmosphäre mit viel Licht und Gestaltungsfreiraum. Ein beson

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1990 erbauten, sehr ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet auf 76,3 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet, die eine solide Basis suchen. Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich, nähere Informationen zum aktuellen Mietverhältnis geben wir gerne auf Anfrage

Dieses Penthouse in Korschenbroich-Neersbroich ist kein Objekt von der Stange. Es ist eine Wohnung für Menschen, die modernes Wohnen schätzen, aber keine Lust auf Kompromisse haben. Schon beim Ankommen merkt man: Hier wurde nicht nur gebaut, hier wurde mitgedacht. Der Aufzug bringt Sie bequem auf Ihre Wohnebene. Keine unnötigen Stufen, keine verwinkelten Kompromisse, kein „passt schon“. Dieses Penthouse ist konsequent auf Komfort ausgelegt und eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Menschen, die heute schon an morgen denken. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Großzügig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang nach draußen. Die Küche ist angenehm eingebunden, ohne den Wohnbereich zu dominieren. Genau diese Mischung macht den Grundriss so stark: offen genug für modernes Wohnen, klar genug für Struktur im Alltag. Auch privat überzeugt die Wohnung. Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer, zusätzliches Duschbad sowie ein weiteres Zimmer f

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Slplatz in Mönchengladbach-Rheydt zu verkaufen! Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2005 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche viel Platz für Paare oder Familien. ✨ Highlights auf einen Blick: - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu gleich zwei Balkonen - 1 Hauptschlafzimmer - 2 flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Separate Küche (die Küche auf den Bildern kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden) - Modernes Badezimmer mit Badewanne - Gäste WC - Eigener Slplatz - Dachboden + separater Speicher für zusätzlichen Stauraum - Zentralheizung 2024 erneuert - Gepflegter und bezugsbereiter Zustand - Helle, gut geschnittene Räume Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Provisionshinweis: Verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in identischer Höhe getroffen

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ecklage Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1958 in solider, massiver Bauweise errichtet und steht auf einem markanten Eckgrundstück. Im Erdgeschoss befinden sich 7 Gewerbeeinheiten, während sich in den oberen vier Etagen 15 gut aufgeteilte Wohneinheiten erstrecken. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und mit Isolierverglasung und langlebigen Kunststoffrahmen ausgestattet. Für eine moderne und effiziente Energieversorgung sorgt die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, die im Februar eingebaut wurde

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ecklage Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1958 in solider, massiver Bauweise errichtet und steht auf einem markanten Eckgrundstück. Im Erdgeschoss befinden sich 7 Gewerbeeinheiten, während sich in den oberen vier Etagen 15 gut aufgeteilte Wohneinheiten erstrecken. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und mit Isolierverglasung und langlebigen Kunststoffrahmen ausgestattet. Für eine moderne und effiziente Energieversorgung sorgt die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, die im Februar eingebaut wurde

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ecklage Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1958 in solider, massiver Bauweise errichtet und steht auf einem markanten Eckgrundstück. Im Erdgeschoss befinden sich 7 Gewerbeeinheiten, während sich in den oberen vier Etagen 15 gut aufgeteilte Wohneinheiten erstrecken. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und mit Isolierverglasung und langlebigen Kunststoffrahmen ausgestattet. Für eine moderne und effiziente Energieversorgung sorgt die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, die im Februar eingebaut wurde

Zum Verkauf steht die Gewerbeeinheit Nr. 9 in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1958 in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Die großzügig geschnittene Einheit wird derzeit als Beherbergungsstätte genutzt und ist seit dem 01.10.2024 erfolgreich an einen externen Betreiber vermietet. Das Gebäude überzeugt durch seine gemischte Nutzung mit Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020

Die Aufteilung: geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit großer vorgelagerter Terrasse, sep. abgeschlossene Küche mit Fenster, Diele mit integrierten Wandschränken, innenliegendes Wannenbad, Eltern-schlafzimmer sowie Kinderzimmer

wohnung - 3 - 114: Mönchengladbach - kaufen

Provionsfreie stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen, Einbauküche und Tiefgaragenslplatz in Mönchengladbach Großzügiges Wohnen auf ca. 94 m² – mit offenem Wohnkonzept, modernem Badezimmer und zwei Terrassen. Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses auf der Bayernstraße in Mönchengladbach Eicken. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer mit komfortabler Walk-in-Dusche, das durch seine zeitgemäße Gestaltung überzeugt. Zwei Terrassen erweitern de

ES HANDELT SICH UM 5 EIGENTUMS WOHNUNGEN. In gesucher Lage im Stadteil Windberg/ Venn befinden sich diese 5 Eigentumswohnungen, mit Größen zwischen 90 und 110 m², in einem Bungalow ähnlichem Gebäude, in Verbindung mit einem weiteren Mehrfamilienhaus. Tiefgarage, Slplätze, separate Eingänge pro Wohneinheit, Atrium Terrassen und beste Ausstattung in den Wohnungen garantieren eine hohe Nutzung in der Vermietbarkeit, als auch teilweisem Eigennutz. Derzeit sind alle Einheiten vermietet

Die zentrumsnahe Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses überzeugt durch einen angenehm durchdachten Grundriss und ein großzügiges Raumgefühl. Mit drei Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne bietet, eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine solide Vermietungsmöglichkeit suchen. Gleichzeitig öffnet es auch Selbstnutzern eine attraktive Wohnperspektive. Der weitläufige Flur schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen. Von hier führt eine Wendeltreppe in den zur Wohnung gehörigen, als Speicher genehmigten Spitzboden. Da dieser Bereich nicht zur Wohnfläche zählt, erweitert er das Platzangebot auf wertvolle Weise und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1978 und wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt. Die technische Ausstattung befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand. Einzelne Elemente, wie z.B.

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines markanten Wohnensembles, das aus sechs Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage besteht. Über die gepflegte Treppenhausanlage gelangen Sie in die einzelnen Etagen, in denen sich jeweils zwei Wohnungen befinden. Im Untergeschoss finden Sie eine Waschküche mit Trockenraum, einen Heizungsraum, ein abschließbares Kellerabteil für jede Wohneinheit sowie eine große Tiefgarage mit Slplätzen, die eine sichere Parksituation garantiert

DGW mit fester Klimaanlage, 2 Balkone, EBK, Slplatz, Kellerraum, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche 269.000 € · 97,71 m² · 3 Zimmer · Mönchengladbach-Lürrip Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 97,71 m² Wohnfläche in einem gepflegten 5-Parteien-Haus in einer sehr ruhigen und schönen Wohnlage von Mönchengladbach-Lürrip. Sie befindet sich im 2.OG des Hauses und hat keinen direkten Nachbarn. Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Raumaufteilung und bietet mit zwei Balkonen gleich zwei schöne Möglichkeiten, den Wohnraum nach draußen zu erweitern. Der helle Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der offenen Küche den Mitpunkt der Wohnung. Die Küche überzeugt mit einem zeitlosen Design, weißen Hochglanzfronten und einer dunklen Arbeitsfläche. Sie ist kompakt, gut nutzbar und fügt sich harmo