549 wohnungen kaufen in Kitzscher

Willkommen im neuen Zuhause:) Eine frisch sanierte, ca. 93 m² große Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus lädt zum Bleiben ein. Herzstück ist der offene Wohn- und Kochbereich mit über 30 m². Hier ist Platz für alle, hier kann sich das Leben entfalten. Direkt anschließend liegt die Loggia mit weitem Blick über die Dächer der Südvorstadt, auf der man völlig ungestört sitzt. Zusätzlich zu dem zentralen Bereich bietet die Wohnung ausreichend Rückzugsorte für die ganze Familie: drei separate Zimmer in unterschiedlichen Größen, und ein Familienbad mit Eckbadewanne sowie Dusche. Die Wohnung ist optimal geschnitten, alle Fläche wird genutzt und nicht an Flure verschenkt. Und noch ein Bonus: Waschmaschine und Trockner können in der Kammer außerhalb der Wohnung angeschlossen werden und stören dort niemanden, es liegt ein Sondernutzungsrecht vor. Das Haus selbst ist ebenfalls eine Perle. Man betritt es gern, der Wein an der Fassade hebt es in der Straße hervor, das historische T

Kapitalanlage Leipzig-Großzschocher Vermietete 2-Zimmer-Wohnung, 54 m², 2. OG, ruhige & grüne Lage. Seit 2018 zuverlässig vermietet, Kaufpreis rund 20 % unter Marktdurchschnitt. Mieterhöhung bis 15 % sofort möglich – dann über 5 % Rendite. 98.000 € | 2 Zimmer | 54,07 m² | Energieklasse F, Gas Mehr Infos & Besichtigung: Jetzt Anfrage slen! frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitn kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit

Einziehen statt renovieren: Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und neuer Einbauküche liegt in der Gutsparkstraße 6/8 in Leipzig. Auf ca. 57 m² erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit hellen Räumen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996), bequem per Aufzug erreichbar. Umfassend modernisiert wurden Bodenbeläge, Bad und Innentüren; hinzu kommt eine neue Einbauküche. Sie können ohne weitere Renovierung direkt einziehen. Der Balkon mit Ostausrichtung in ruhiger Innenhoflage bietet einen schönen Platz für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wird leer übergeben und ist kurzfristig verfügbar – ideal für Singles, Paare und alle, die eine moderne, bezugsfertige Wohnung suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Im Herzen von Leipzig-Schleußig erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten fünfstöckigen Mehrfamilienhauses. Das Eckgebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und besteht aus 16 Wohneinheiten mit einer Tiefgarage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Zimmern. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins begrünte Umfeld des Innenhofs. Auf etwa 76 m² Gesamtfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der den Mitpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus sind die weiteren Räume bequem erreichbar, was für ein besonders harmonisches Wohngefühl sorgt. Der Balkon ist zum schön begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche verfügt über eine zusätzliche Abslkammer und bietet ausreichend Stauraum. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem separaten Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vor

Bezugsfrei, provisionsfrei — 4-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 77 m² im 1. Obergeschoss eines Leipziger Gründerzeithauses von ca. 1900. Direkt vom Eigentümer, in Leipzig-Kleinzschocher. *Die Wohnung wurde 2023 für ca. 42.000 € renoviert — Böden, Wände, Innentüren und Einbauküche.* Zusätzlich sind drei werterhaltende Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum erfolgt oder finanziert: neue denkmalgerechte Holzfenster (2025, ca. 14.000 € für diese Wohnung), die Sanierung des Treppenhauses (2025) und der für 2028 geplante Fernwärme-Anschluss, dessen Kosten aus der Instandhaltungsrücklage getragen werden. Familienfreundliche Aufteilung: Wohnzimmer und zwei Kinderzimmer zur ruhigen Tempo-30-Anwohnerstraße, Schlafzimmer, Küche, Bad und separates WC zum begrünten Innenhof. Bad mit Wanne und separates WC haben jeweils ein eigenes Fenster. Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und Kellerraum als Sondereigentum. Das Haus wurde 1995 umfassend saniert (Dach, Fassade und Hoffassade mit Wärmedämmung, Heizung, S

Eine Lage, die ihresgleichen sucht. Ein Rückzugsort mitten in der Stadt. Eine besondere Gelegenheit. Willkommen im Leipziger Bachvier– einer der begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt. Dieses charmante Apartment befindet sich in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus in absoluter Bestlage, nur wenige Schritte vom Clara- und Johannapark entfernt. Die Ferdinand-Lassalle-Straße und ihr unmitbares Umfeld stehen für repräsentative historische Architektur, ein gewachsenes Wohnvierund eine außergewöhnliche Lebensqualität. Urbanes Leben genießen – und dennoch absolute Ruhe erleben. Das Besondere an diesem Apartment ist seine Ausrichtung zum Innenhof. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine bemerkenswerte Ruhe. Straßenbahn- und Verkehrslärm bleiben draußen – eine echte Besonderheit in dieser innerstädtischen Lage. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in weniger als zehn Gehminuten oder in zwei Minuten mit dem Fahrrad. Noch schöner: Sie können Ihre Wege nahez

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Hinterhaus, direkt an einem der schönsten Parks der Stadt. Der direkte Zugang zum Clara-Zetkin-Park lädt zu täglichen Spaziergängen, Sport oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein – urbanes Wohnen trifft auf Naturidylle. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht – eine seltene und sehr geschätzte Ausstattung in Altbauten. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre einmalige Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, die zugehörige Dachterrasse ganz nach Ihren individuellen Vorslungen zu gestalten. Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung bietet mit ca. 161,69 m² Wohnfläche ein erstklassiges Wohnerlebnis. Die 5 Wohnräume bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihren individuellen Lebensstil zu verwirklichen. Ob als Schlafräume, Homeoffice, Hobbyraum oder Bibliothek – hier haben Sie Platz, sich frei zu entfalten. Sie verfügen weiterhin über 2 Ba

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse und den unverwechselbaren Charme eines klassischen Leipziger Altbaus. Auf rund 84 m² Wohnfläche bietet sie ein vielseitiges Zuhause, das sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der dank seiner angenehmen Proportionen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet gute Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsideen und verfügt über einen direkten Zugang zum Wintergarten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine im Gebäude gelegene Garage für 20.000,00 EUR zu erwerben. Mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, den klassischen Altbauproportionen und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet die Wohnung eine attraktive Gel

Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung 05 entsteht durch die Zusammenlegung der beiden auf dieser Etage gegenwärtig vorhandenen Wohnungen. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse und den unverwechselbaren Charme eines klassischen Leipziger Altbaus. Auf rund 110 m² Wohnfläche eröffnet sich ein vielseitiges Zuhause, das sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven bietet. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehmen Proportionen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet optimale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsideen. Sowohl das Esszimmer als auch eines der Wohnzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine im Gebäude gelegene Garage für 20.000,00 € zu erwerben. Mit ihrer gelu

Bezugsfrei, provisionsfrei. Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert — Böden, Wände, Türen, Bad und Küche. Wände wurden gespacht und neu gestrichen, alte Türen aufgearbeitet. Eine neue Einbauküche wurde eingebaut und das Bad mit neuen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Zusätzlich sind drei werterhaltende Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum letztes Jahr erfolgt oder finanziert: neue denkmalgerechte Holzfenster (2025), die Sanierung des Treppenhauses (2025) und der geplante Fernwärme-Anschluss, dessen Kosten aus der Rücklage getragen wird. Altbau-klassische Aufteilung: drei Zimmer, Bad mit Tageslicht, Diele, Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und Kellerraum als Sondereigentum. Zusätzlich gehört ein kleiner Abslraum im 2 OG (Nutzfläche) zur Wohnung. Doppel-Ausrichtung: Wohn- und Schlafzimmer zur ruhigen Anliegerstraße, übrige Räume zum begrünten Innenhof. Das Haus wurde 1995 umfassend saniert (Dach, Fassade und Hoffassade mit Wärmedämmung, Heizung, Strom/Wasser/Sanitär). Fassade

Wohnung Nr. 7 befindet sich im 3. Obergeschoss links und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 76,8 m² und umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das denkmalgeschützte Gebäude stammt aus der Zeit um 1900 und wurde 2015/16 saniert. Zu den Maßnahmen zählten die Erneuerung der Dacheindeckung, der Fassade, der Fenster, Türen, Leitungen und Heizung sowie der Einbau eines Aufzugs und der Anbau von Balkonen. Die Wohnung ist vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 318,00 €. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 180.000,00 EUR.

Dieses Immobilienangebot bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und perspektivische Eigennutzer gleichermaßen. Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Großzschocher. Das Wohnhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand. In den Jahren 2023/2024 wurde die Fassade umfassend erneuert und verleiht dem Gebäude ein zeitgemäßes und attraktives Erscheinungsbild. Der begrünte Gemeinschaftsgarten im Innenhof bietet den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Mit einer Wohnfläche von rund 117 m² überzeugt die Wohnung durch ihre großzügigen Raumverhältnisse und den klassischen Altbaugrundriss. Fünf gut geschnittene Wohn- und Schlafräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Wohnen mit mehreren Generationen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragend

Charmante Dreizimmerwohnung im denkmalgeschützten Altbau – eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Diese leerstehende Etagenwohnung im vierten Obergeschoss überzeugt mit ihrer kompakten und gut durchdachten Grundrissaufteilung auf insgesamt 72 m² Wohnfläche. Das Gebäude mit fünf Etagen steht unter Denkmalschutz und vereint historischen Charme mit solidem Wohnkomfort. Die Wohnung wird über eine Gasheizung auf Flüssiggasbasis beheizt und bietet damit eine zuverlässige und bewährte Wärmeversorgung. Ein eigener Kellerabteil rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum für den alltäglichen Bedarf. Gelegen in Leipzig, einer der dynamischsten und gefragtesten Städte Deutschlands, profitiert diese Wohnung von einer anhaltend positiven Marktentwicklung sowie einer hohen Lebensqualität mit vielfältiger Infrastruktur, kulturellen Highlights und exzellenter Anbindung. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstlei

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im fünften Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in Leipzig bietet auf großzügigen 150 m² ein einzigartiges Potenzial für anspruchsvolle Käufer mit Visionen. Die weitläufige Wohnung wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorslungen neu gestaltet zu werden, und lädt dazu ein, einen wahren Wohntraum unter dem Dach zu verwirklichen. Dank des Denkmalschutzes profitieren Sie nicht nur von der besonderen architektonischen Geschichte des Hauses, sondern auch von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, die eine Sanierung zusätzlich interessant machen. Die charakteristischen Merkmale eines Altbaus – wie hohe Decken, markante Dachschrägen und das unverkennbare Flair historischer Bausubstanz – bieten die ideale Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Flüssiggas, die eine zuverlässige und eff

Diese gepflegte Dachgeschoss-Wohnung eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Wohnfläche von rund 45,52m² ein komfortables Zuhause mit besonderem Charme. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Wohnsimmer sowie ein Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die eine solide und bereits vermietete Immobilie in Leipzig suchen. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und wurde zuletzt im Jahr 1996 umfassend saniert, sodass eine solide Bausubstanz gewährleistet ist. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung auf Gasbasis ausgestattet, die eine effiziente und gleichmäßige Beheizung der Räumlichkeiten sicherslt. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftliche Garten, der den Bewohnern des Hauses als ruhige Oase zur Erholung dient. Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes vereint diese Wohnung historische Architektur mit zeittypischem Wohnkomfort u

Diese gepflegte Dachgeschoss-Wohnung eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Wohnfläche von rund 45,68m² ein komfortables Zuhause mit besonderem Charme. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Wohnsimmer sowie ein Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die eine solide und bereits vermietete Immobilie in Leipzig suchen. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und wurde zuletzt im Jahr 1996 umfassend saniert, sodass eine solide Bausubstanz gewährleistet ist. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung auf Gasbasis ausgestattet, die eine effiziente und gleichmäßige Beheizung der Räumlichkeiten sicherslt. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftliche Garten, der den Bewohnern des Hauses als ruhige Oase zur Erholung dient. Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes vereint diese Wohnung historische Architektur mit zeittypischem Wohnkomfort u

Diese gepflegte Dachgeschoss-Wohnung eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Wohnfläche von rund 45,28m² ein komfortables Zuhause mit besonderem Charme. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Wohnsimmer sowie ein Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die eine solide und bereits vermietete Immobilie in Leipzig suchen. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und wurde zuletzt im Jahr 1996 umfassend saniert, sodass eine solide Bausubstanz gewährleistet ist. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung auf Gasbasis ausgestattet, die eine effiziente und gleichmäßige Beheizung der Räumlichkeiten sicherslt. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftliche Garten, der den Bewohnern des Hauses als ruhige Oase zur Erholung dient. Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes vereint diese Wohnung historische Architektur mit zeittypischem Wohnkomfort u

Charmante Einzimmerwohnung im denkmalgeschützten Altbau – eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Diese leerstehende Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit ihrer kompakten und gut durchdachten Grundrissaufteilung auf insgesamt 44,01 m² Wohnfläche. Das Gebäude mit fünf Etagen steht unter Denkmalschutz und vereint historischen Charme mit solidem Wohnkomfort. Die Wohnung wird über eine Gasheizung auf Flüssiggasbasis beheizt und bietet damit eine zuverlässige und bewährte Wärmeversorgung. Ein eigener Kellerabteil rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum für den alltäglichen Bedarf. Das monatliche Hausgeld beträgt 248,65 € und spiegelt den gepflegten Zustand der Immobilie wider. Gelegen in Leipzig, einer der dynamischsten und gefragtesten Städte Deutschlands, profitiert diese Wohnung von einer anhaltend positiven Marktentwicklung sowie einer hohen Lebensqualität mit vielfältiger Infrastruktur, kulturellen Highlights und exzell

Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Wohnfläche von rund 100,09 m² ein komfortables Zuhause mit besonderem Charme. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer, und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die eine solide und bereits vermietete Immobilie in Leipzig suchen. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und wurde zuletzt im Jahr 1996 umfassend saniert, sodass eine solide Bausubstanz gewährleistet ist. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung auf Gasbasis ausgestattet, die eine effiziente und gleichmäßige Beheizung der Räumlichkeiten sicherslt. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftliche Garten, der den Bewohnern des Hauses als ruhige Oase zur Erholung dient. Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes vereint diese Wohnung historische Arc

Charmante Einzimmerwohnung im denkmalgeschützten Altbau – eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Diese Etagenwohnung im vierten Obergeschoss überzeugt mit ihrer kompakten und gut durchdachten Grundrissaufteilung auf insgesamt 41,77 m² Wohnfläche. Das Gebäude mit fünf Etagen steht unter Denkmalschutz und vereint historischen Charme mit solidem Wohnkomfort. Die Wohnung wird über eine Gasheizung auf Flüssiggasbasis beheizt und bietet damit eine zuverlässige und bewährte Wärmeversorgung. Ein eigener Kellerabteil rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum für den alltäglichen Bedarf. Gelegen in Leipzig, einer der dynamischsten und gefragtesten Städte Deutschlands, profitiert diese Wohnung von einer anhaltend positiven Marktentwicklung sowie einer hohen Lebensqualität mit vielfältiger Infrastruktur, kulturellen Highlights und exzellenter Anbindung. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Im

Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Wohnfläche von rund 102,39 m² ein komfortables Zuhause mit besonderem Charme. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer, und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die eine solide und bereits vermietete Immobilie in Leipzig suchen. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und wurde zuletzt im Jahr 1996 umfassend saniert, sodass eine solide Bausubstanz gewährleistet ist. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung auf Gasbasis ausgestattet, die eine effiziente und gleichmäßige Beheizung der Räumlichkeiten sicherslt. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftliche Garten, der den Bewohnern des Hauses als ruhige Oase zur Erholung dient. Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes vereint diese Wohnung historische Arc

Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Wohnfläche von rund 99,64 m² ein komfortables Zuhause mit besonderem Charme. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer, und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die eine solide und bereits vermietete Immobilie in Leipzig suchen. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und wurde zuletzt im Jahr 1996 umfassend saniert, sodass eine solide Bausubstanz gewährleistet ist. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung auf Gasbasis ausgestattet, die eine effiziente und gleichmäßige Beheizung der Räumlichkeiten sicherslt. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftliche Garten, der den Bewohnern des Hauses als ruhige Oase zur Erholung dient. Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes vereint diese Wohnung historische Arch

Charmante Dreizimmerwohnung im denkmalgeschützten Altbau – eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Diese leerstehende Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit ihrer kompakten und gut durchdachten Grundrissaufteilung auf insgesamt 97,23 m² Wohnfläche. Das Gebäude mit fünf Etagen steht unter Denkmalschutz und vereint historischen Charme mit solidem Wohnkomfort. Die Wohnung wird über eine Gasheizung auf Flüssiggasbasis beheizt und bietet damit eine zuverlässige und bewährte Wärmeversorgung. Ein eigener Kellerabteil rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum für den alltäglichen Bedarf. Gelegen in Leipzig, einer der dynamischsten und gefragtesten Städte Deutschlands, profitiert diese Wohnung von einer anhaltend positiven Marktentwicklung sowie einer hohen Lebensqualität mit vielfältiger Infrastruktur, kulturellen Highlights und exzellenter Anbindung. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienst

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit 42,6 Quadratmetern Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines 1997 errichteten Hauses. Singles und Berufspendler finden hier ein unkompliziertes Zuhause mit allem, was der Alltag braucht. Kapitalanleger erhalten eine kompakte Einheit mit überschaubaren laufenden Kosten. Die Wohnung ist sofort frei. Eigennutzer können ohne Wartezeit einziehen. Anleger wählen den Mieter selbst aus und legen die Miete zu aktuellen Marktbedingungen fest, ohne einen bestehenden Mietvertrag zu übernehmen. Den Mitpunkt der Wohnung bildet der Wohn- und Schlafbereich. Er bietet genug Platz, um Wohnen und Schlafen auf einer Fläche zu verbinden. Die Küchenzeile ist direkt in den Wohnbereich eingebunden. Das Bad hat ein Fenster und eine Badewanne. Der Balkon bietet Platz für Sitzgelegenheiten oder einige Pflanzen und ist nach Süden ausgerichtet. In den Wohnräumen liegt Laminat, das Bad ist gefliest. Mit den manuell bedienbaren Jalousien lassen sich Licht und Sichtschutz individu

Bei dem Objekt handelt es sich um einen teilweise sanierten Altbau mit besonderem Charakter, der unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude wurde ca. 1975 errichtet und verfügt über zwei neu eingebaute Gasthermen zur Wärmeversorgung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Absl- und Nutzflächen. Balkone sind nicht vorhanden. Durch die bereits erfolgte Sanierung verbindet das Objekt den Charme eines Altbaus mit einem gepflegten Gesamtzustand

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer circa 71 m² Wohnfläche und liegt im beliebten 5. Obergeschoss eines 2021 fertiggeslten Mehrfamilienhauses. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick in die Weite. Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Baukörpern auf einem gemeinsamen Sockel, die um 90 Grad zueinander gedreht sind. Es ist ein Massivbau aus Stahlbeton und Mauerwerk im KfW-55-Standard und wird mit Fernwärme versorgt. Die Wohnung ist seit Februar 2026 für 17 €/m² vermietet und erwirtschaftet inkl. Slplatz eine Jahresnettokaltmiete von 15.300 €. Das ergibt eine IST-Bruttomietrendite von 4,95 % Man erreicht die Wohnung über das Treppenhaus oder den Aufzug, der bis in die Tiefgarage fährt. Hinter der Wohnungstür liegt ein kleiner Flur, der alle Räume erschließt. Die Küche ist offen an den rund 24 m² großen Wohn- und Essbereich angeschlossen, sodass ein durchgehender Raum für Kochen, Essen und Wohnen entsteht. Zur Gartenseite ist der Wohnbereich vollständig verglast. Über Schiebetüren b

Ankommen und bleiben:) Ca. 113 m², vier Zimmer, frisch saniert: Diese Wohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus hat Platz für alles, was eine Familie braucht. Mitpunkt des Familienlebens ist die Küche. Von dort geht es direkt auf den Balkon, wo man ungestört sitzt und den Blick weit über die Dächer der Südvorstadt schweifen lassen kann. Der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Die vier Zimmer sind unterschiedlich groß und lassen sich flexibel nutzen, als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Bad hat Eckbadewanne und Dusche, das separate Gäste-WC entlastet morgens den Andrang. Der Grundriss ist durchdacht: kaum Flurfläche, dafür viel nutzbarer Raum. Praktisch ist auch die Kammer im Treppenhaus. Dort lassen sich Waschmaschine und Trockner anschließen, die Geräusche bleiben außerhalb der Wohnung (Sondernutzungsrecht). Eine weitere Kammer schafft Platz für Vorräte, Koffer und alles, was man nicht täglich braucht. Schon beim Ankommen fällt

Frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im denkmalgeschützten Altbau – bezugsfrei und vielseitig nutzbar! Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf in einer ruhigen baumgesäumten Wohnstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. 71,60 m² überzeugt die Wohnung durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und ihren frisch renovierten Zustand. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung nach eigenen Vorslungen anstreben. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate, geräumige Tageslichtküche bi

Zum Verkauf steht eine gepflegte 5-Zimmer-Maisonette in einem der markantesten Gebäude der Stadt – dem denkmalgeschützten Buchgewerbehaus aus dem Jahr 1895. Die Wohneinheit erstreckt sich über das 4. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 145,9 m². Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2016 wurde die Wohnung grundlegend erneuert. Die Ausstattung überzeugt durch Parkettböden, Fliesenbeläge in den Nassbereichen sowie eine Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Badezimmer: Das erste Bad ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch, Fußbodenheizung sowie Handtuchheizkörper ausgestattet – ergänzt durch eine Radioanlage. Das zweite Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Zur Wohnung gehört eine Loggia sowie ein Kellerabteil und eine Abslkammer innerhalb der Wohnung. Zwei Tiefgaragenslplätze sind im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Mit fünf Zimmern auf ca. 1

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2021. Auf ca. 99,5 m² Wohnfläche vereint sie modernes Design, eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem harmonischen Wohnambiente. Bereits beim Eintreten entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl, geprägt von klaren Linien, hochwertigen Materialien und einer angenehmen Lichtführung. Die untere Wohnebene bildet mit dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich das kommunikative Zentrum der Wohnung. Großzügige, teilweise bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Momenten ein. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und unterstreicht die Vielseitigkeit des Grundrisses. Ergänzt wird das Raumangebot durc