254 wohnungen kaufen in Lämmersieth

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Hohenfelde. Zur Wohnung gehört eine verglasste Loggia, ein eigener Kellerraum sowie ein Slplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Personenaufzug erschließt die Etagen. Die Wohnung gliedert sich in einen hellen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche sowie einen Flur. Durch die Loggien und den Laubengang gibt es zu jeder Tageszeit eine sonnige und eine schattige Seite. Die Wohnfläche beträgt rund 50 m². Das Gebäude wurde 1974 errichtet und umfasst 26 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die Eigentümergemeinschaft ist finanziell solide aufgeslt: Zum 31.12.2024 bestanden eine Erhaltungsrücklage von rund 182.000 Euro sowie eine zusätzliche Dachrücklage von rund 28.000 Euro. Das Flachdach wurde 2026 saniert. Hohenfelde liegt zentral zwischen Außenalster, St. Georg und Uhlenhorst. Einkaufsmöglichkeiten des täglic

Diese moderne und sehr gut geschnittene Wohnung in erstklassiger Lage des beliebten Stadtteils Hohenfelde befindet sich im dritten (obersten) Stock eines im Jahr 1954 gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten und einer großzügigen Grünfläche vor dem Gebäude. Das Haus wird über ein Fernwärme-System beheizt. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist nach Westen ausgerichtet und lädt zu sonnigen Nachmittags- und Abendstunden ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Dachboden- und ein Kellerabteil, die für zusätzlichen Stauraum sorgen sowie ein gemeinschaftlicher Trockenboden und ein Fahrradkeller. Weil es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt keine Käufer-Maklerprovision an. Die Wohnung befindet sich im beliebten und sehr zentral gelegenen Stadtteil Hohenfelde. Die U-Bahn Station Lübecker Straße und die S-Bahn Station Landwehr sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So erreichen Sie den Hauptbahnhof inn

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Barmbek-Süd verbindet Altbaucharme mit einer besonders ruhigen Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in der Wohldorfer Straße 55, im 2. Obergeschoss einer historischen Wohnanlage, und kann direkt bezogen werden. Die Wohnung bietet ca. 46,7 m² Wohnfläche mit zwei ähnlich großen Wohn- und Schlafräumen, einer separaten Küche, einem Flur und einem Tageslichtbad sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne. Weiße Kassettentüren und hohe Fenster mit Oberlichtern unterstreichen den Charakter der Wohnung. Der Verkauf erfolgt von privat – für Käufer fällt keine Maklerprovision an. AUSSTATTUNG Die separate, rund 10,6 m² große Küche verfügt über eine 2022 erneuerte Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den begrünten Innenbereich der Anlage. Ein besonderes Plus ist das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Das Fenster sorgt für natürliches Licht und ermöglicht direktes Lüften. Badewanne, WC und Waschbecken wurden 2016 erneuer

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende liegt in einer ruhigen Seitenstraße und verbindet historischen Charme mit einem gepflegten Wohnumfeld. Ein kleiner Vorgarten sorgt bereits beim Betreten des Grundstücks für einen einladenden Eindruck. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein kleiner, gemeinsam mit der Nachbarwohnung genutzter Flurbereich führt in den privaten Wohnbereich. Besondere Details wie das historische Gesindetreppenhaus im rückwärtigen Gebäudeteil und die originale Wohnungstür mit ihrer charakteristischen Essensklappe erinnern an die Geschichte des Hauses. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Sauna- und Fitnessbereich zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hohenfelde und bietet eine zentrale Lage mit kurzen Wegen. Die U-Bahn-Station Uhlandstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine schnel

Zwei attraktive, nahezu identische und sehr helle 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 71,75 m² Wohnfläche im 2. und 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Elisenstraße in Hamburg-Hohenfelde. Die Wohnungen verfügen über eine gehobene Innenausstattung, einen Tiefgaragenslplatz (je € 35.000) und sind aktuell hervorragend vermietet, die Wohnung im 3. OG unbefristet. Die Wohnung im 2. OG ist ab spätestens 01.02. frei lieferbar, kann aber je nach Wunsch des Käufers auch anschlussvermietet übergeben werden. Das Gebäude verfügt über eine gedämmte Fassade und wird über Fernwärme versorgt. Zum Haus gehört eine Tiefgarage mit automatischem Tor und insgesamt vier Slplätzen. Die Elisenstraße liegt im zentralen, alsternahen Stadtteil Hohenfelde in Hamburg-Nord. Hohenfelde zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S- und U-Bahn-Linien S1, U1 und U3 sowie die Busse 25 un

3-Zimmer-Wohnung mit großem Entwicklungspotential - provisionsfrei Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die zahlreiche Gestaltungsoptionen ermöglicht. Auf ca. 71 m2 Wohnfläche bietet sie die ideale Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Ende der 1950er-Jahre erbaute Gebäude umfasst insgesamt vier Etagen und ist Teil einer überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 9 Parteien – sicherlich ein Pluspunkt für alle, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schätzen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem offenen Flur und angenehmer Lichtachse. Die 3 Räume sind sehr gut – weitgehend rechtwinklig – geschnitten und bieten eine ideale Grundlage, eigene Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Die separate Küche bietet eine klare räumliche Trennung vom Wohnbereich und mit gut 10 m2 ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein besonder

Zum Verkauf steht eine komplett möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 38,36 m² Wohnfläche in Hamburg-Barmbek-Süd. Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss mit zwei separat zugänglichen Zimmern und wird derzeit als 2er-WG genutzt. Beide Zimmer sind möbliert und jeweils als Wohn- und Schlafbereich nutzbar. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Aktuell beträgt die Bruttowarmmiete insgesamt 1.320 € monatlich bzw. 660 € je WG-Zimmer. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 920 € monatlich bzw. 11.040 € jährlich. Bei einer Neuvermietung wäre eine Nettokaltmiete von ca. 932 € monatlich bzw. 11.184 € jährlich möglich. Die vorhandene Möblierung ist Bestandteil des Angebots und ermöglicht bei entsprechender Weitervermietung eine unkomplizierte Fortführung der bisherigen Nutzung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Das Mietverhältnisse der beiden Zimmer laufen jeweils bis zum 31.12.2026, sodass die

Wohnung Nummer 4 erstreckt sich über das Hochparterre und das Gartengeschoss auf der rechten Seite des Gebäudes. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 286,10 Quadratmetern und einen Abslraum im benachbarten Gebäude. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1890 und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2020 wurden Dachgeschossausbau, Sanierung und Modernisierung durchgeführt. Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt: Im Hochparterre befinden sich Flur, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, Duschbad, Abslraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten und Terrasse. Im Gartengeschoss gibt es zwei Flure, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit WC, zwei weitere Zimmer und eine Küche. Es gibt einen Aufzug; die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme, teilweise auch über Fußbodenheizung. In der Wohnung besteht ein erheblicher Bedarf an Fertigslung sowie Renovierung und Sanierung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Frage

Die Wohnung Nummer 9 befindet sich im 3. Stock links und verfügt über eine Wohnfläche von 198 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, Gäste-WC, Abslraum, vier Schlafzimmern, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Dachterrasse und einem zusätzlichen Abslraum im benachbarten Gebäude. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1890, steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2020 mit einem Ausbau des Dachgeschosses sowie einer Sanierung bzw. Modernisierung versehen. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und verfügt zusätzlich über einen Kachelofen im Esszimmer. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgeslt. Die Ausstattung der Wohnung ist teilweise hochwertig und sie befindet sich in einem guten Zustand, mit teilweisen Modernisierungen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 2.200.000,00

Diese helle und renovierte Etagenwohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1954 direkt am Biedermannplatz gegenüber vom Schleidenpark. Die 2 Zimmer-Wohnung liegt im 3.Obergeschoss und ist mit einem Südbalkon ausgestattet. Die gepflegte Wohnanlage umfasst 34 Einheiten und weist keinen Sanierungsstau auf. Ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein ca. 16 m² großes Wohnzimmer mit einem angrenzenden Südbalkon, einem gut geschnittenen Schlafraum, einer geräumigen Küche (ohne Einbauküche) und einem frisch modernisierten Duschbad. Der Flur und ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum bieten Stau- und Ablagemöglichkeiten. Ein Dachboden steht für das Trocknen der Wäsche zur Verfügung. Der Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Fußböden in der Wohnung sind mit Laminat ausgelegt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2009. Die 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster wurden 1996 eingebaut. Das Wo

Die Wohnung mit der Nummer 12 befindet sich im rechten Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 174 Quadratmetern. Sie besteht aus zwei Fluren, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einer Ankleide, zwei Kinderzimmern, einem Hauswirtschaftsraum, zwei Bädern, einem Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Dachterrassen. Zusätzlich gibt es einen Abslraum im benachbarten Gebäude. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1890, ist denkmalgeschützt und wurde im Jahr 2020 ausgebaut, saniert und modernisiert. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme beheizt, die auch für Warmwasser sorgt. Zusätzlich gibt es Elektro-Plattenheizkörper in den Bädern. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und entspricht einem modernen Standard, mit nur geringem Bedarf an Renovierungsarbeiten entsprechend dem Baujahr. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgerich

An der Grenze zwischen Hohenfelde und Uhlenhorst liegt diese bezugsfertige Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich durch einen gut aufgeteilten Grundriss und sehr gute Lichtverhältnisse in allen Räumen auszeichnet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist aktuell geräumt und unmöbliert. Die ersten Fotos zeigen Einrichtungsbeispiele durch virtuelles Homestaging, um das Raumpotenzial zu veranschaulichen. Die unmöblierten Originalaufnahmen folgen im hinteren Teil der Bilderleiste. Der Mitpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Eine praktische Durchreiche verbindet das Wohnzimmer optisch und funktional mit der Küche, was der Wohnung ein sehr modernes und offenes Wohngefühl verleiht. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Der Flur verbindet alle Räume optimal, ohne wertvollen Platz zu verschenken. Sie möchten mehr über das Leben und die Immobili

Der Kauf ist provisionsfrei, es fallen keine Maklergebühren an. Die Verkäufer wohnen selbst im Haus — anders als bei Objekten mit längst weggezogenen Eigentümern. Das schafft eine Sicherheit, die beim Immobilienkauf selten ist. Die Wohnung ist frei und unbewohnt — der Einzug ist sofort und ohne Wartezeit möglich. Die Nebenkosten dieser Wohnung sind günstiger aufgrund einer eigenen Gastherme. Räumlich überzeugt die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit viel Tageslicht und einem durchdachten Grundriss mit viel Platz zum Leben. Die bodentiefen Fenster holen den ganzen Tag Sonne herein und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden zieht sich durch die Wohnräume und sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der Garten-Balkon: der perfekte Rückzugsort für den Morgenkaffee oder einen entspannten Feierabend im Grünen. Das Badezimmer ist zusätzlich ausgestattet mit einer Badewanne

Der Mundsburg Tower steht als markantes Wahrzeichen unter Denkmalschutz und bietet urbanes Wohnen in einem der bekanntesten Bauwerke Hamburgs. Das Apartment im 13. Obergeschoss ist bequem über zwei moderne Hochleistungsaufzüge erreichbar und nach Süden ausgerichtet. Ein wesentlicher Aspekt für Erwerber ist die Denkmal-AfA, die bei der künftigen Fassadensanierung steuerliche Vorteile ermöglichen kann. Die Immobilie bietet eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Sie kann zum 01.10.2026 inklusive des Mobiliars frei übergeben werden. Alternativ ist die Fortführung als Kapitalanlage möglich, da die aktuelle Mieterin die Wohnung schätzt und gerne bleiben würde. Die monatliche Brutto-Warmmiete beläuft sich auf ca. € 1.800. Hinsichtlich der Instandhaltung ist wichtig, dass die neue Heizungsanlage bereits von der Gemeinschaft finanziert wurden, waszukünftig zu sinkenden Hausgeldzahlungen führen sollte. Für die geplante Fassadensanierung wurde eine Sonderumlage beschlossen, wobei auf diese Einhei

Diese umfassend sanierte Erdgeschoss-Wohnung befindet sich inmitten des beliebten Hamburger Komponistenviers, welches gefragt ist für seine hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung. Die Immobilie ist gelegen in einer ruhigen Wohnstraße, geprägt von hohen Bäumen, prachtvollen Jugendstilbauten und charmanten Cafés in der Nachbarschaft. Die Immobilie bietet ein einzigartiges, loftartiges Lebensgefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten, als Praxis oder Aier. Insgesamt verteilen sich ca. 81 qm Wohnfläche über eine großzügige, ehemalige Gewerbefläche sowie 3 gut geschnittene Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 37 qm große Wohn-Essbereich im vorderen Bereich: ein lichtdurchfluteter Raum, der mit großen Fensterfronten zum Beisammensein, Leben und Arbeiten einlädt. Hier bestehen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung wie auch zur Unterteilung. Die integrierte, offen und modern gestaltete Einbauküche ist mit kompletten Geräten ausgestattet und bietet viel

Die ruhige, bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung (58 qm) befindet sich in unmitbarer Alsternähe im begehrten Stadtteil Hamburg-Hohenfelde, direkt angrenzend an St. Georg. Ihre Besonderheit ist ein eigener ca. 24 qm großer Garten mit Terrasse (Sondernutzungsrecht) - mit freiem Blick ins Grüne und in den Himmel mitten in der Stadt. Sie ist über einen Fahrstuhl barrierefrei von der Straße und der Tiefgarage aus zugänglich. Ein Pkw-Slplatz ist im Preis enthalten. Die Wohnung wird frei geliefert und kann nach Terminabsprache besichtigt werden. Der Verkauf erfolgt von privat, eine Maklercourtage fällt nicht an. - Böden: Neuer, hochwertiger Design-Vinylboden in warmer Eiche-Optik - Wände: Glatt gespacht, frisch weiß gestrichen - Barrierefreiheit: Schwellenloser Zugang von der Straße, Fahrstuhl von der Wohnebene direkt in den Keller und zur Tiefgarage (klassische Fensterschwelle zum Garten) - Sicherheit: Alle Fenster und Gartentüren sind separat abschliessbar und haben einen zusätzlichen Einbruchsch

Wir bieten eine attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71,63 m² Wohnfläche, im 3. OG eines sehr gut gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen in Hamburg-Hohenfelde an. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und sind sehr gut vermietet. Die Wohnanlage ist gut instand gehalten und bietet eine angenehme Atmosphäre. Zur Anlage gehört eine Tiefgarage mit automatischem Tor und 4 Slplätzen. Die Wohnung wird mit zusätzlich einem der äußerst begehrten Slplätze zusammen angeboten

PROVISIONSFREI * Objektbeschreibung: Diese charmante und vollständig renovierte Wohnung im Hochparterre vereint eine durchdachte Raumaufteilung auf 48 Quadratmetern mit einem gepflegten Wohnambiente. Die Immobilie wurde 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand - ideal für Singles oder Paare. Ein schönes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Der clevere Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ausstattung: Küche: Eine moderne Einbauküche inklusive Geschirrspüler ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Badezimmer: Das gepflegte Duschbad ist zeitlos und funktional gestaltet. Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (die Therme befindet sich in der Küche). Stauraum: Ein zugehöriger Kellerraum sorgt für praktischen zusätzlichen Platz im Alltag. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zum 30. November 2026 frei. Sie ist somit ab dem 1.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Etagenwohnung im Dachgeschoss eines viergeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Uhlenhorst. Das Gebäude wurde 1890 errichtet und steht unter Denkmal- und Ensembleschutz. Die Wohnfläche beträgt etwa 174 m² und umfasst 4,5 Zimmer, eine Wohnküche, drei Sanitärräume sowie Flur- und Nebenflächen. Zwei Dachterrassen sind anteilig zugeordnet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Keller, ein Dachboden und ein Abslraum. Die Nutzfläche beträgt 5,3 m², die Grundstücksfläche 1.455 m². Die Wohnung befindet sich in einem baujahresgemäßen Instandhaltungs- und Modernisierungszustand mit geringem Fertigslungsbedarf. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 1.715.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Die moderne 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 43,4 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 26 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1974 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 25,19 m² bildet das Zentrum der Wohnung. Die offen integrierte Einbauküche verfügt über einen Waschtrockner. Das separate Schlafzimmer mit ca. 5,83 m² liegt ruhig zur rückwärtigen Gebäudeseite. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 6,81m² großen Flur sowie ein modernes, komplett saniertes Duschbad mit ca. 3,36 m². Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und einen schönen Blick auf die Mundsburg-Tower eröffnet. Hier entsteht zusätzlicher Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien. Als Bodenbelag wurde Laminat verwendet. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über eine

Zum Verkauf steht die Eigentumswohnung Nr. 6 im 2. Obergeschoss rechts eines klassischen Hamburger Rotklinkerhauses von 1958 – direkt von der Eigentümerin, ohne Maklerprovision. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend instand gesetzt, die Wohnung befindet sich nach Angaben der Verkäuferin in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand. Klar geschnitten – jeder Raum vom Flur Auf ca. 65,81 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Zimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Wannenbad und einen zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen. Herzstück ist das rund 20,5 m² große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Austritt auf den Süd-West-Balkon – Licht bis in den Abend und Blick ins Grüne. Schlafzimmer und Küche liegen zur ruhigen Hofseite, das dritte Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. Flächen (ca.): – Wohnzimmer: 20,53 m² – Schlafzimmer: 14,78 m² – Arbeitszimmer: 8,52 m² – Küche: 7,47 m² – Bad: 3,61 m² – Flur: 8,98 m² – Balkon (Grundfläche, Süd-West):

Dieses vollständig sanierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von 28 Quadratmetern bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung, die sich ideal für den täglichen Bedarf eignet. Die Ausstattung besticht durch eine gehobene Qualität, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Ergänzend verfügt die Einheit über ein Badezimmer. Durch die kontinuierliche Sanierung präsentiert sich das Apartment in einem zeitgemäßen Zustand und ist ab 01.10.2026 bezugsbereit bzw. frei zu übergeben

Die großzügige Eigentumswohnung mit zwei gleich großen Zimmern, einem Bad mit Badewanne und einer separaten großzügigen Küche wurde komplett luxuriös renoviert: - neues Badezimmer, - neue Stromleitungen und Schalter, - der Holzfußboden wurde abgefräst und hell neu geölt. - Einbauküche mit Geräten. Die Wohnung wird frei geliefert. Eine Gartennutzung ist möglich

Architektenwohnung. Bezugsfrei und provisionsfrei von privat: Diese besonders geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger, grüner Lage in Barmbek-Süd, mitten im beliebten Komponistenvier. Sie bietet insgesamt ca. 97 m² auf zwei direkt miteinander verbundenen Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 70 m² drei gut geschnittene Zimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie eine rund 4 m² große Loggia zum Innenhof. Über eine wohnungsinterne Treppe ist das ca. 27 m² große Untergeschoss direkt angebunden. Dort befinden sich ein weiterer großer Raum, ein Wannenbad sowie ein separater Waschmaschinen- und Abslbereich. Der große Raum verfügt über ein großes Fenster und eine gute natürliche Belichtung. Ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Vor der Wohnung liegt eine kleine Rasenfläche zur Straße, die von den bisherigen Bewohnern regelmäßig mitgenutzt wurde. Sie gehört zum Gemeinschaftseigen

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1963 errichteten Wohngebäude mit Vollkeller in Hamburg-Eilbek und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf knapp 60 m² Wohnfläche. Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Das Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot stimmig ab. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Laminat und Fliesen, die der Wohnung ein angenehmes Wohnambiente verleihen. Die Wohnung wurde zuletzt im Winter 2019/20 modernisiert und saniert. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 65 Wohneinheiten und wird über Fernwärme beheizt. Ein separater Kellerraum ist im Kaufangebot enthalten und bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 355,39 €. Die Wohnung war bisher Teil eines Portfolios eines professionellen Investmentfonds und seit 2020 durchgehend möbliert vermietet. Zuletzt wurde hier eine MNKM von €1.023 erzielt. Die Wohnun

Helle, großzügige Wohnung in einem top-renovierten Gründerzeit-Haus mit einer sonnigen Atmosphäre entlang der gesamten Fensterfront. Die Räume sind praktisch und familienfreundlich geschnitten und bestehen aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Badezimmer sowie ein separates WC, Abslkammer und zusätzlich ein Dachbodenraum (ca 10m²). Besonders hervorzuheben sind die breiten Pitch-Pine Massivholz-Dielen sowie die Doppelglas-Schallschutz-Holzfenster, die für eine angenehme Ruhe und ein behagliches Wohnklima sorgen. Ein echtes Highlight ist der originale Gründerzeit-Kachelofen (derzeit inaktiv, kann nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft und auf eigene Kosten wieder aktiviert werden). Zudem liegt die Wohnung so, dass sich keine Nachbarn direkt über der Einheit befinden. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Heinrich-Hertz-Str. zur Verfügung, die günstig mit einem Anwohnerparkschein (Kosten ca. 60€/Jahr) genutzt werden können. Lage: Die Außenalster ist fußläufig in weniger als

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs. Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Jugendstilgebäudes aus dem Jahr 1890. Hohe Decken, klassische Holzdielen und der gut durchdachte Grundriss verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die hellen Räume, eine separate Wohnküche und das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger

Sofort Bezugsfertig! Diese liebevoll und mit viel Gespür für den ursprünglichen Charakter renovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint den Charme eines klassischen Hamburger Altbaus mit dem Komfort modernen Wohnens. Im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses gelegen, präsentiert sich die Wohnung nach einer umfassenden Renovierung in einem hochwertigen und gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Auf rund 56 m² Wohnfläche wurde besonders Wert darauf gelegt, historische Elemente zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Wohnqualität zu schaffen. Die Altbautüren sowie das charakteristische Dielenparkett wurden aufwendig restauriert und aufarbeitet und verleihen den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre. Decken mit stilvollen Stuckelementen sorgen für ein großzügiges Wohngefühl und unterstreichen den besonderen Altbau-Charakter. Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Leitungen sowie die Innenausbauten erneuert. Die moderne Elektrik und frisch gestaltete Oberflächen schaffen ein Wohn

Diese helle und renovierte Etagenwohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1954 direkt am Biedermannplatz gegenüber vom Schleidenpark. Die 2 Zimmer-Wohnung liegt im 3.Obergeschoss und ist mit einem Südbalkon ausgestattet. Die gepflegte Wohnanlage umfasst 34 Einheiten und weist keinen Sanierungsstau auf. Ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein ca. 16 m² großes Wohnzimmer mit einem angrenzenden Südbalkon, einem gut geschnittenen Schlafraum, einer geräumigen Küche (ohne Einbauküche) und einem frisch modernisierten Duschbad. Der Flur und ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum bieten Stau- und Ablagemöglichkeiten. Ein Dachboden steht für das Trocknen der Wäsche zur Verfügung. Der Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Fußböden in der Wohnung sind mit Laminat ausgelegt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2009. Die 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster wurden 1996 eingebaut. Das Wo

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis (VB). Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines transparenten Angebotsverfahrens / nach individueller Vereinbarung. Eigentümerseits wird ein adäquates Kaufgebot angestrebt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. bezieht sich auf den finalen, notariell beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu entrichten. Das massiv gebaute, rot geklinkerte Haus wurde im Jahr 1976 errichtet und verfügt über 40 verschieden große Wohneinheiten. Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage mit rückwärtig gelegener Gartenfläche und Tiefgarage. Die angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre-Geschoss direkt neben dem Hauseingang. Die rund 36 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, einen Flur mit Einbauschrank, eine Küche mit Einbauten sowie ein Vollbad. Das Wohnzimmer verfügt über einen großzügigen Schnitt. Die große Fensterfront ermöglicht eine lichtdurchflutete Atmosphäre und der g