139 wohnungen kaufen in Langenau, Brand-Erbisdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brand-Erbisdorf, Ortsteil Langenau. Diese charmante Etagenwohnung aus dem Baujahr 1970 wurde modernisiert und bietet eine perfekte Kombination aus zeitgenössischem Komfort und klassischem Charme. Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die genügend Raum für Paare oder kleine Familien bieten. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude mit zwei Etagen und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit modernem PVC-Belag. Angrenzend befindet sich Küche mit Fliesenboden. Zwei gemütliche Schlafzimmer geben Raum zur individuellen Gestaltung. Im Tageslicht-Badezimmer befinden sich Waschbecken, WC und Badewanne sowie ein Anschluss für die Waschmaschine. Außerdem ist hier die Gastherme der Etagenheizung eingebaut, die Heizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Wohnung ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ein Highligh

Die hier angebotene Wohnung ist Bestandteil einer 4-WE umfassenden Eigentumsanlage, welche 1996 durch Teilung entstanden ist. Sie ist derzeit leerstehend und wird in renovierungsbedürftigem Zustand verkauft. Zur Wohnung gehören Keller- und Bodenraum, sowie ein PKW-Slplatz, welcher sich hinter dem Haus befindet. Mit veräußert wird außerdem eine nahe gelegene Mopedgarage, welche zusätzlich als Abslfläche oder kleine Werkstatt dienen kann

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf 59 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Durch die Lage im Hochparterre ist sie auch für Menschen gut erreichbar, die nicht so gut zu Fuß sind. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung (Bodenbeläge Parkett, hochwertiges Vinyl sowie Fußbodendämmung und Fototapete im Schlafzimmer, großformatige Fliesenwand in der Essecke im Wohnzimmer) und umfasst eine Einbauküche mit modernen Wandfliesen. Ein Badezimmer sowie ein eigener Kellerraum und zusätzlich Dachboden runden das Platzangebot ab. Der Balkon lädt dazu ein, den Außenbereich bequem vom Wohnraum aus zu nutzen. Die Wohnung wurde von Fachhandwerkern renoviert. Es sind allenfalls kleine Fehlslen zu beheben. Zudem wird eine Garage mit verkauft (mit 5.000 EUR im Kaufpreis enthalten), die über eine Lademöglichkeit für Hybridfahrzeuge verfügt

Wohneigentumsanlage Wettinstraße 10 & 12 in 09618 Brand-Erbisdorf Die Wohnanlage verfügt insgesamt über 17 Eigentumswohnungen. Unser Verkaufsobjekt: WE-Nr. 14 | 2. Obergeschoss Schöne 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Brand-Erbisdorf. Die Bergstadt Freiberg ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Gute Busverbindungen sind vorhanden. Das Haus wurde in den Jahren 1994-1995 aufwendig saniert. Über die Jahre sind alle notwendigen Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt worden. Es gibt keinen Reparaturstau. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Somit stehen dem zukünftigen Eigentümer alle Nutzungsoptionen offen. monatliches Hausgeld für WJ 2026: 435,00 € (Splittung: 223 € nicht umlagefähig | 212 € umlagefähig) Der auf die Wohnung entfallende Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2025: 6.730 € Rücklage Haus gesamt per 31.12.2025: 87.220 € Der Verkauf erfolgt lastenfrei

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus solider Mietrendite, laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Mietsteigerungspotenzial. Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 mit gepflegtem Treppenhaus und Aufzug. Sie wurde 2021 um ca. 15.000 € renoviert und verfügt über einen Balkon zum ruhigen Innenhof. Unter anderem wurde eine vollständige Einbauküche installiert. Seit August 2025 ist die Wohnung für monatlich 395 € nettokalt (6,81 €/m²) vermietet. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 4.740 €. Der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmietvereinbarung sowie einen beidseitigen zweijährigen Kündigungsverzicht. Eine Mietanpassung ist bereits 2027 unter den gesetzlichen Voraussetzungen möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 199 €, davon entfallen ca. 35 € auf nicht umlagefähige Kosten und 38 € auf die Instandhaltungsrücklage. Bei einem Kaufpreis

Das Objekt befindet sich in Gablenz/Chemnitz. Die Wohnung befindet sich aktuell im Ausbau, ist aber nun weitestgehend fertiggeslt und kann besichtigt werden. Alle noch zu erledigenden Maßnahmen beschränken sich auf kleinere optische Arbeiten das Beräumen und das Säubern der Wohneinheit. Die Wohnung ist unbewohnt. Die Wohnung wird derzeit aus zwei Wohnungen (WE05 und WE07) zusammengelegt. Die Wohnung hat einen alten und einen neuen Teil. Der alte Teil (ca. 1/3) wurde renoviert. Die neuen Teile (ca. 2/3) wurden komplett neu gestaltet. Davon kann man sich gerne bei einer Besichtigung überzeugen. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da es diese Größe und Art der Wohnung seit mehreren Jahren auf dem Chemnitzer Markt (Nahkampfgebiet Sonnenberg ausgenommen) nicht gibt (Grund der Zusammenlegung). Ebenfalls ist eine Eigennutzung möglich, z. B. für größere Familien oder Familien mit Homeoffice-Bezug. Selbst eine Nutzungsänderung für eine Ferienwohnung/KZVM sollte sehr wahrsche

In der grünen und gehobenen Umgebung von Chemnitz-Bernsdorf steht eine helle Wohnung mit 76m² und 3 Zimmern ab sofort zur Verfügung. Die frisch renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großen, sonnigen Balkon, eine ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine, gefliesstes neuwertiges Duschbad, trockener Speicher im Dachboden, beheizter und heller KFZ Slplatz in der Tiefgarage. niedrige Nebenkosten, durch den sehr geringen Wärmebedarf (Fernwärme) die Wohnung ist sofort verfügbar. Energieausweis A-B

Wohnung Nr. 16 im ersten Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von 46 m². Die Wohnung verfügt über einen Flur, einen Abslraum, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und Balkon, sowie einen Kellerraum. Baujahr: 1996. Die Beheizung erfolgt mits einer Elektro-Fußbodenheizung und das Warmwasser wird über elektrische Geräte bereitgeslt. Eine Innenbesichtigung der vermieteten Wohnung konnte nicht durchgeführt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 25.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 17.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sicher

Kapitalanleger aufgepasst! Dieses Objekt ist für Sie provisionsfrei zu erwerben. Profitieren Sie von erhöhter Abschreibung und attraktiven Renditen. Diese Immobilie befindet sich momentan in der Aufbereitung, schicken Sie uns für weitere Informationen eine Anfrage

Neubau-Mehrfamilienhaus WEG mit 6 Wohneinheiten Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss

Diese gepflegte 1-Raum-Wohnung in Chemnitz-Gablenz verbindet kompakte Wohnqualität mit einer attraktiven Lage und praktischen Ausstattungsdetails. Die ca. 28,69 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1998 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss umfasst einen Flur mit praktischer Kochnische, ein Wohn- /Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich damit sowohl für den Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Wer eine Wohnung in Chemnitz kaufen möchte, findet hier eine attraktive Option. Als 1-Raum Wohnung in Chemnitz bietet das Objekt einen überschaubaren Wohn- und Kostenrahmen und zugleich eine gute Anbindung an das städtische Umfeld

Diese gepflegte, barrierefreie Erdgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 118 m² und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Das 1999 erbaute Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Mit insgesamt vier Zimmern und zwei Badezimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Wunsch nach mehr Platz. Alle Räume gehen vom Flur ab, mit der Ausnahme des großzügigen, großen Badezimmers, das vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenslplatz im Doppeldecker. Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem hübschen Gartenhaus. Ein ruhiges Zuhause mit attraktiver Ausstattung und gepflegtem Zustand. Die Wohneinheit ist derzeit vermietet. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten – ein perfekter Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Mulda/Sachsen überzeugt durch ihre barrierefreie Ausführung, einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Das im Baujahr 1999 errichtete Objekt eignet sich ideal für Eigennutzer, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnungsgröße suchen. Ein Personenaufzug im Haus sorgt zusätzlich für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Auf ca. 43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Raumkonzept mit einem Wohnzimmer als zentralem Lebensmitpunkt. Große Fensterelemente sorgen hier – ebenso wie im Schlafzimmer – für eine angenehme Lichtstimmung und ein offenes Wohngefühl. Ein besonderes Detail ist die Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer, die kurze Wege ermöglicht und den Wohnbereich funktional ergänzt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und den Wohnkomfort spürbar erhöht

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Mulda/Sachsen überzeugt durch ihre barrierefreie Ausführung, einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Das im Baujahr 1999 errichtete Objekt eignet sich ideal für Eigennutzer, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnungsgröße suchen. Ein Personenaufzug im Haus sorgt zusätzlich für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Auf ca. 43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Raumkonzept mit einem Wohnzimmer als zentralem Lebensmitpunkt. Große Fensterelemente sorgen hier – ebenso wie im Schlafzimmer – für eine angenehme Lichtstimmung und ein offenes Wohngefühl. Ein besonderes Detail ist die Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer, die kurze Wege ermöglicht und den Wohnbereich funktional ergänzt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und den Wohnkomfort spürbar erhöht

Diese gepflegte 3-Raum-Maisonettewohnung in Mulda/Sachsen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle und freundliche Räume sowie das attraktive Wohnen auf zwei Ebenen. Das im Baujahr 1999 errichtete Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause mit besonderem Wohncharakter suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine gut vermietbare Wohnungsgröße investieren möchten. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Etagen. Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Raumkonzept. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und überzeugt gemeinsam mit den weiteren Räumen durch große Fensterelemente, die für eine angenehme Lichtstimmung und ein freundliches Wohnambiente sorgen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ideale Voraussetzungen für den sofortigen Einzug. Die Maisonette-Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und verleiht der Wo

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Lichtenberg/Erzgebirge bietet mit ca. 57 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1970 und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen weiteren Schlafraum, der sich flexibel als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer nutzen lässt. Dank der klaren Grundrissstruktur sind die Räume gut möblierbar und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Nutzen im Alltag. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 290,00 €. Die aktuelle Nebenkostenvorauszahlung beläuft dich auf 200,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 177,94 € + 44,06 € Zuführung Rücklage. Insgesamt handelt es sich um eine solide, gut nutzbare Wohnung in einer ruhigen, erzgebirgstypischen Wohnlage – eine attrakti

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Freiberg überzeugt durch ihren charmanten Charakter und eine attraktive Wohnlage in einem solide erhaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1909. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen. Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Räume gehen vom Flur ab. Ideal für zusätzlichen Stauraum und eine ordentliche Trennung von Wohn- und Nutzflächen gehören zu der Einheit ein Abslraum direkt neben der Wohnung (vom Treppenhaus zugänglich) sowie eine Dachbodenkammer. Die Dachgeschosslage sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und unterstreicht den besonderen Altbauflair, der gerade bei Immobilien dieser Bauzeit sehr geschätzt wird. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie in Freiberg erwerben möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt 283,43 €. Insgesamt handelt es sich um eine stimmige, g

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Appartement mit ca. 29,50 m² Wohnfläche im idyllischen Wohnpark Gentilly in Freiberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, wurde modernisiert und verfügt über Balkon bzw. Terrasse sowie Gartenmitbenutzung. Dank der Nähe zur TU Bergakademie Freiberg ist die Nachfrage nach kleinen Wohnungen im Wohnpark dauerhaft hoch. Das Appartement eignet sich damit hervorragend als Kapitalanlage – auf Basis der aktuell angebotenen Kaltmiete von 250,00 EUR ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 7,5 % p. a. Ebenso bietet es sich für Eigennutzer an, z. B. als Studentenwohnung für die eigenen Kinder. Der sehr gepflegte Wohnpark verfügt über einen schönen Grillplatz, ein Beachvolleyballfeld, Tischtennisplatten, Fahrradräume und einen digital gesteuerten Waschsalon. Die Verwaltung des Wohnparks und ein Hausmeisterdienst sind direkt vor Ort ansässig – ein großer Vorteil für Eigentümer, die sich um wenig selbst kümmern möchten

Diese attraktive Etagenwohnung in Lichtenberg/Erzgebirge steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² ein gut geschnittenes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Bodenbelag aus Vinyl in den Wohnräumen sorgt für eine pflegeleichte und moderne Wohnatmosphäre. Der Flur verfügt über einen Fliesenboden. Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbaukleiderschrank mit Glas-Schiebetüren. In der gesamten Wohnung sorgen Einbau-Deckenstrahler (LED) für angenehme Beleuchtung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet und das Platzangebot sinnvoll ergänzt. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Waschmaschinenraum. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Erzgebirge und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Wer eine s

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Die Wohnung Nr. 15 im Erdgeschoss rechts hat eine Wohnfläche von 50,77 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt sie über einen Kellerraum mit einer Nutzfläche von 5,50 Quadratmetern. Das Gebäude wurde circa 1954 errichtet und etwa im Jahr 1990 saniert. Zuletzt wurde eine Instandsetzung im Jahr 2020 durchgeführt. Die Wohnung benötigt eine umfassende Renovierung der Wand- und Bodenbeläge, die Reparatur oder den Austausch von Türen, die Renovierung oder den Einbau eines neuen Badezimmers sowie eine Überprüfung der Elektrik. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 30.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass

Die Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus, das im Jahr 1996 grundhaft saniert wurde, befindet, durch eine Zentralheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum unterbringen. Die Wohnung ist vermietet, neben der Kaltmiete von 366,85 € zahlt der Mieter 160,00 € Bretriebskostenvorauszahlung

Sonnige Wohnung im Herzen der Altstadt. Die Wohnung hat einen Flur von dem alle Zimmer abgehen. Zum Haus selbst gehört ein großer Garten, der von der gesamten Hausgemeinschaft als Wäscheplatz, Grillplatz oder zur Freizeitgestaltung genutzt werden kann. Fahrräder können unter einem Unterstand abgeslt werden. Zur Wohnung gehört eine Dachbodenkammer

Die geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einer aus mehreren Bauteilen bestehenden Eigentumsanlage in der Innenstadt von Freiberg. Dieses Gebäude umfasst nur 2 Wohneinheiten, jeweils als Etagenwohnung ausgebildet. Zur Wohnung gehört ein PKW-Slplatz im Freien, welcher sich unmitbar im Grundstück befindet

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit 8 WE überzeugt durch einen interessant gestalteten Gebäudegrundriss. Die Wohnung ist Bezugsfertig, besitzt einen Fahrstuhl eine Terrasse und einen Gartenanteil von 92 m²

WICHTIG: Der angegebene Preis ist kein Einzelkaufpreis. Diese Eigentumswohnung wird ausschließlich zusammen mit der weiteren Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss sowie der Büro-/Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit zugehörigen Flächen im Kellergeschoss für insgesamt 235.000 € verkauft. Zu den Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss: Zum Verkauf stehen diese gemütlichen Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in 09573 Erdmannsdorf. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Jede Wohnung verfügt über eine praktische und übersichtliche Raumaufteilung und bietet mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer ideale Voraussetzungen für eine angenehme Wohnnutzung. Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Eigentümerin beabsichtigt, drei Einheiten des Wohn- und Geschäftshauses ausschließlich gemeinsam als Gesamtpaket zu veräußern. Das Gesamtpaket umf

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit toller Loggia in beliebter Wohngegend von Flöha. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1994 erbaut wurde. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung / helle & freundliche Wohnräume / einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen / Fliesen in Bad & Küche / Außenjalousien an allen Fenster / langer Flurbereich / Wohnzimmer mit optimalem Grundriss / lichtdurchflutetes Wohnzimmer aufgrund großer Balkontüren / große Loggia mit Blick in den grünen Innenhof / Zugang zur Loggia über das Wohnzimmer / gemütliches Schlafzimmer / großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich / innenliegendes Bad mit Wanne / abschließbares Kellerabteil / gemeinschaftliche Gartennutzung / Sondernutzungsrecht am Außenslplatz-Nr. C1 zugehörig / Die Wohnung sowie der Slplatz sind ab dem 01.11.2025 neu vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet. Es w

Die 1997 errichtete Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Augustusburg und ist von großzügigen Grünflächen umgeben. Das gepflegte Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage sowie zusätzliche oberirdische Slplätze für die Mieter. Gemeinschaftlich nutzbare Wäschetrockenplätze und kindgerechte Spielplätze ergänzen das familienfreundliche Wohnumfeld

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss auf der linken Seite hat eine Wohnfläche von 55,74 m² und besteht aus einem Flur, einem Bad/WC, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen Abslraum im Treppenhaus (1,0 m² Nutzfläche), zwei Kellerräume (14,68 / 10,5 m² Nutzfläche) und einen Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude wurde um 1913 erbaut und um 1997 modernisiert. Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; Im Badezimmer gibt es einen Anschluss für die Waschmaschine. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 54.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 37.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und M

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss rechts und verfügt über eine Wohnfläche von 55,82 m². Es besteht aus einem Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Küche und Wohnzimmer, sowie einem Abslraum im Treppenhaus (1,0 m² Nutzfläche), einem Kellerraum (10,5 m² Nutzfläche) und einem Parkplatz für das Auto. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1913 und wurde um 1997 modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung, eine lichte Raumhöhe von 2,70 m und befindet sich in einem gut renovierten Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 49.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 34.300,00 EUR. Ebenso entfa

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 120,00 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1971 EPass gültig bis: 29.08.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Etagenheizung Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Objekt wurde um 1971 in Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnung wurde im Jahre 2015 komplett modernisiert. Die Elektrik wurde komplett erneuert und alle Türen inklusive der Wohnungseingangstür ausgetauscht. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Decken und Wände sind mit Raufaser versehen und in Weiß gestrichen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper und wurde vollständig neu gefliest. In der Küche wurden ebenfalls neue Bodenfliesen verlegt, wodurch ein gepflegtes und zeitgemäßes Ambiente entsteht. Die Mieteinnahmen (Ist) betragen ca. 2.640 EUR netto ka