139 wohnungen kaufen in Langenau, Brand-Erbisdorf

WICHTIG: Der angegebene Preis ist kein Einzelkaufpreis. Diese Einheit wird ausschließlich zusammen mit den zwei weiteren Einheiten im 1. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses für insgesamt 235.000 € verkauft. Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Büro-/Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit zugehörigen Flächen im Kellergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in 09573 Erdmannsdorf. Die Einheit wurde bislang als Ingenieurbüro genutzt und bietet aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer weiteren gewerblichen Nutzung als Büro, Planungs- oder Ingenieurbüro, Beratungsunternehmen, Praxis oder vergleichbarer Tätigkeit wäre auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken möglich. Die konkrete Umsetzung und erforderliche Genehmigungen sind im Vorfeld zu prüfen. Die Einheit verfügt über vier großzügige, helle Räume sowie einen separaten Beratungs-/Tagungsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Archiv, einen Abslraum, eine Küche und ein WC. Die vorhande

Wohnung - 3 - 87.85: Chemnitz - kaufen

Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,04 m² überzeugt durch ihren besonderen Grundriss über zwei Ebenen sowie ein Wohngefühl mit nahezu Einfamilienhauscharakter. Die Wohnräume erstrecken sich über das Dachgeschoss und bieten eine gelungene Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Funktionalität. (siehe Grundrisse) Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert, das Badezimmer modernisiert sowie weitere Ausstattungsmerkmale zeitgemäß aufgewertet. Die Immobilie präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und modernen Zustand, sodass ein sofortiger Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand möglich ist. Ein besonderes Highlight sind die zur Wohnung gehörende Balkone. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von einer angenehmen Erweiterung des Wohnraums in den Außenbereich. Das ruhige Wohnumfeld sorgt für eine hohe Wohnqualität und macht die Wohnung sowohl für Eigennu

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Wohnung Nr. 16 im ersten Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von 46 m². Die Wohnung verfügt über einen Flur, einen Abslraum, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und Balkon, sowie einen Kellerraum. Baujahr: 1996. Die Beheizung erfolgt mits einer Elektro-Fußbodenheizung und das Warmwasser wird über elektrische Geräte bereitgeslt. Eine Innenbesichtigung der vermieteten Wohnung konnte nicht durchgeführt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 25.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 17.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Imm

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Die Erdgeschosswohnung Nr. 2 umfasst eine Wohnfläche von 49 m² und beinhaltet einen Flur, eine Abslkammer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut. Die Beheizung erfolgt durch eine elektrische Fußbodenheizung, während das Warmwasser durch elektrische Geräte bereitgeslt wird. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 30.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 21.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von viel

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer umfassend modernisierten Wohnanlage in ruhiger, grüner Wohnlage von Zschopau. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume, einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie einen wunderschönen Weitblick über das Erzgebirge. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit professioneller Hausverwaltung. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1997 umfangreich modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählten unter anderem: Wärmedämmverbundsystem an der Fassade gedämmtes Dach moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung komplett sanierte Balkone neue Hauseingangsanlagen Erneuerung der Warmwasserbereitung Modernisierung der Heizungsanlage teilweise Erneuerung der Elektroinstallation modernisierte Treppenhäuser PKW-Slplätze vor dem Ha

Die gepflegte Wohnanlage in der Geleitstraße 1 a–d in Rechenberg-Bienenmühle umfasst insgesamt 26 Wohnungen und überzeugt durch ihre angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die großzügig gestaltete Außenanlage ist ansprechend begrünt und bietet den Bewohnern ausreichend Slplätze für ihre Fahrzeuge. Zusätzlich steht ein praktischer Wäscheplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die gepflegte Anlage verbindet eine angenehme Wohnqualität mit einer funktionalen Ausstattung und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Zentralheizung mit Flüssiggas

Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68,29 m² überzeugt durch ihren besonderen Grundriss über zwei Ebenen sowie ein Wohngefühl mit nahezu Einfamilienhauscharakter. Die Wohnräume erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss und bieten eine gelungene Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Funktionalität. (siehe Grundrisse) Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert, das Badezimmer modernisiert sowie weitere Ausstattungsmerkmale zeitgemäß aufgewertet. Die Immobilie präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und modernen Zustand, sodass ein sofortiger Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand möglich ist. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten mit angrenzender Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von einer angenehmen Erweiterung des Wohnraums in den Außenbereich. Das ruhige Wohnumfeld sorgt für eine hohe Wohnqual

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Dr.-Wilhelm-Külz-Straße 3b in Frankenberg (Sachsen). Die Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse, einen eigenen PKW-Slplatz sowie Außenjalousien – ideal für angenehmes Wohnen bei hoher Privatsphäre. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an zuverlässige Mieter vermietet und bietet damit eine attraktive, sofort rentable Kapitalanlage

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Süden der traditionsreichen Motorradstadt Zschopau mit Schlossblick. Das im Jahr 1977 auf einem insgesamt 2.967 m² großen Grundstück errichtete Wohngebäude ist nicht denkmalgeschützt und präsentiert sich dank umfassender Sanierungsmaßnahmen in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme, während zeitgemäße Kunststoffthermofenster für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima sorgen. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und damit in der letzten Etage des Hauses, was Ihnen maximale Ruhe ohne darüberliegende Nachbarn garantiert. Mit einer gut geschnittenen Wohnfläche von rund 59 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer, die sich ein individuelles Zuhause gestalten möchten, wie auch an kapitalanlegende Investoren auf der Suche nach einer vielversprechenden Immobilie

Saniert 1998 bildet die Wohnanlage mit ihren insgesamt 26 Eigentumswohnungen ein Verbund zusammenhängender Einheiten in ruhiger Lage. Das Gebiet rund um die Geleitstraße ist gekennzeichnet durch angrenzende Einfamilienhäuser, stilvolle Gärten und einem traditionellen Ortskern. Die sorgfältig angelegte Außenanlage ergänzt mit dem guten Zustand des Hauses den gepflegten Gesamteindruck

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 3-Raum-Galeriewohnung mit einer Wohnfläche von 111,26 m² im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 in der Talstraße 7 in 09577 Niederwiesa. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner beeindruckenden raumhohen Giebelfensterfront, die sich über zwei Ebenen erstreckt und für ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente sorgt. Die offene Galerie bis unter den Dachfirst verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter und schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der obere Galeriebereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Lese- oder Freizeitbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Ankleide, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Der Balkon ist direkt von der Küche aus erreichbar und bietet einen angenehmen Platz für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate

Wohnung - 3 - 71.65: Frankenberg - kaufen

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Chemnitz-Adelsberg befindet sich diese attraktive Maisonettewohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2006. Die gepflegte Wohnanlage umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet ein angenehmes, persönliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche. Herzstück der unteren Ebene ist die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und gemütlichem Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie den Flurbereich. Über eine interne Treppe erreichen Sie die obere Ebene mit zwei hellen Arbeits- oder Gästezimmern, separatem WC, Flur und praktischem Abslraum. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerra

Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus zwei vermieteten Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Ebersdorfer Straße 23 in Chemnitz-Ebersdorf. Die beiden Einheiten verfügen zusammen über ca. 126,72 m² Wohnfläche und bieten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen eine interessante Kombination für Kapitalanleger. Die WE 10 befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ca. 52,27 m² Wohnfläche. Die gut geschnittene 2-Raum-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ergänzt wird die Einheit durch einen Balkon und einen zugeordneten Kellerraum. Im Jahr 2025 wurden in der Wohnung Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten durchgeführt. Bei der Besichtigung präsentierte sich die Einheit in einem gepflegten und guten Zustand. Die WE 11 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 74,45 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer. Neben Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern gehören eine separate Kü

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Außenslplatz im beliebten Chemnitzer Yorckgebiet. Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1914 errichtet und 2003 umfassend saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wird durch eine örtliche, sehr gut etablierte Hausverwaltung betreut, die für eine zuverlässige und professionelle Objektbewirtschaftung sorgt. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus: praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer, optimale Raumaufteilung / freundliche Räume: angenehmer Lichteinfall & wohnliches Ambiente / einheitlicher Laminatboden: in den Wohnräumen verlegt / praktikable Fliesen: in Küche & Badezimmer / großzügiger Flur: mit ausreichend Platz für Stauraum / großzügiges Wohnzimmer: Integration eines Essbereichs problemlos möglich / separate Küche: funktional geschnitten & mit direktem Zugang zum Balkon / Balkon mit hofseitiger Ausrichtung: ideal zum Entspannen & Verwe

Zum Kauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung im Chemnitzer Stadtteil Humboldhöhe! Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1914 erbaut und 1994 umfangreich saniert. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer / helles und freundliches Wohnzimmer / sonnige Küche mit Zugang zum Balkon / Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof / Küche mit Nische, ideal für Abslmöglichkeiten / Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss / gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof / abgeschlossenes Kellerabteil / SNR am zugeordneten Außenslplatz / Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung / öffentliche Verkehrsmitzu Fuß gut erreichbar / Die Wohnung ist seit dem 14.03.2008 für nettokalt 3.564,00€ p.a. vermietet. Der zugehörige Slplatz ist aktuell nicht vermietet. Aus unserer Sicht erscheint hier eine Nettokaltmiete in Höhe von 360,00€ p.a. realistisch. Hieraus ergibt sich eine Soll-Miete von insgesamt 3.

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhausensemble in zentraler Lage in Chemnitz. Das Objekt wurde circa 1995 errichtet und präsentiert sich in einem insgesamt sehr ordentlichen Gesamtzustand. Über fünf Vollgeschosse verteilen sich praktisch geschnittene Wohneinheiten, die eine effiziente Bewirtschaftung und gute Vermietbarkeit ermöglichen. Aktuell ist das Haus nahezu voll vermietet, was die Attraktivität als Kapitalanlage unterstreicht. Das Gebäude ist unterkellert und bietet eine Tiefgarage sowie Balkone die zum entspannen einladen. Ein Personenaufzug sorgt für bequeme Erschließung aller Etagen und macht das Haus barrierearm — ein entscheidender Vorteil für Mieter und Eigennutzer mit reduziertem Mobilitätsbedarf und für die langfristige Nutzbarkeit der Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Erdgas), die im Jahr 2012 erneuert bzw. modernisiert wurde. Die Lage auf dem Sonnenberg besticht durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten für den tägl

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten unweit vom Zeisigwald. Die Wohneinheit überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 50,33 m² erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche und Zugang zum Balkon sowie ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer – alles durchdacht und funktional gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenslplatz. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gartenfläche von rund 647 m², die gemeinschaftlich genutzt werden kann und damit den Mietern des Hauses eine willkommene Erholungsoase im Alltag bietet. Die Lage in Chemnitz rundet das Gesamtbild dieser soliden Kapitalanlage ab. Die Wohneinheit ist vermietet und eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage. Ein

Diese Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1914 befindet sich in einem dreistöckigen Altbau und steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Die sanierte Immobilie verfügt über zwei Zimmer, davon ein Schlafzimmer, und bietet eine Wohnfläche von rund 70 Quadratmetern. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Die Böden sind teils mit Fliesen, teils mit Laminat ausgelegt. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Zusätzlich stehen ein Abslraum und ein Keller zur Verfügung. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Die Immobilie weist die Energieeffizienzklasse D aus. Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage und generiert derzeit monatliche Mieteinnahmen von 380 Euro. Die Lage im Erdgeschoss macht die Wohnung gut zugänglich. Mit ihrer Kombination aus historischem Charme und durchgeführter Sanierung bietet diese Immobilie eine solide Grund

Entdecken Sie diese charmante und gepflegte Etagenwohnung im Herzen von Chemnitz. Dieses 3-Zimmer-Apartment bietet mit seinen 69 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 2 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2001, was bedeutet, dass die Wohnung in einem sehr guten Zustand ist und einen normalen Ausstattungsstandard bietet. Hier erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: - Ein geräumiges Wohnzimmer, das sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden eignet - Ein separates Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet - Ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer - Ein modernes Badezimmer mit allen notwendigen Annehmlichkeiten - Eine praktische Küche, die mit ihren funktionalen Elementen jeden Koch begeistert Die Wohnung ist mit geschmackvollem Laminat und Fliesen ausgestattet, was für e

Zum Verkauf steht eine kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1925, welches 2007 umfassend saniert wurde. Sie liegt im attraktiven Wohnumfeld rund um den Wohnpark Heimgarten, die Zschopauer Straße und den Sachsenring. Trotz der kompakten Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen praktischen Grundriss, helle und freundliche Räume sowie einen Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich ergänzt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zudem wird die Immobilie durch eine örtliche, sehr gut etablierte Hausverwaltung zuverlässig betreut. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss: 2 Zimmer trotz überschaubarer Größe / helle & freundliche Räume: angenehme Wohnatmosphäre / einheitlicher Laminatboden: harmonisches Gesamtbild / helles Wohnzimmer: von angenehmer Größe / separate Küche: gefliest & mit WM-Anschluss / B

Das tolle und gepflegte Objekt mit gesamt 7 Einheiten wurde 1996/ 97 erbaut! Diese leerstehende Wohneinheit ist ideal für Eigennutzer!

Großzügige Etagenwohnung mit Wintergarten, Garten und Slplatz in Chemnitz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Etagenwohnung in einem separaten Gebäude (Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft) befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Chemnitz und überzeugt durch durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf 3 Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder. Raumaufteilung & Ausstattung im Überblick: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie geräumige Küche im Erdgeschoss Zwei Schlafzimmer und ein separates Badezimmer im Obergeschoss Zwei zeitgemäße Badezimmer, eines davon als Gäste-WC nutzbar Hochwertige Fliesenböden Gas-Zentralheizung für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung Außenslplatz direkt am Objekt Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Der gepflegte Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung u

Das Objekt befindet sich in Gablenz/Chemnitz. Die Wohnung befindet sich aktuell im Ausbau, ist aber nun weitestgehend fertiggeslt und kann besichtigt werden. Alle noch zu erledigenden Maßnahmen beschränken sich auf kleinere optische Arbeiten das Beräumen und das Säubern der Wohneinheit. Die Wohnung ist unbewohnt. Die Wohnung wird derzeit aus zwei Wohnungen (WE05 und WE07) zusammengelegt. Die Wohnung hat einen alten und einen neuen Teil. Der alte Teil (ca. 1/3) wurde renoviert. Die neuen Teile (ca. 2/3) wurden komplett neu gestaltet. Davon kann man sich gerne bei einer Besichtigung überzeugen. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da es diese Größe und Art der Wohnung seit mehreren Jahren auf dem Chemnitzer Markt (Nahkampfgebiet Sonnenberg ausgenommen) nicht gibt (Grund der Zusammenlegung). Ebenfalls ist eine Eigennutzung möglich, z. B. für größere Familien oder Familien mit Homeoffice-Bezug. Selbst eine Nutzungsänderung für eine Ferienwohnung/KZVM sollte sehr wahrsche

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde um 1930 errichtet und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einem etablierten Wohnumfeld. Das Gebäude erstreckt sich über sechs Vollgeschosse und verfügt über praktisch geschnittene Wohnungen mit Balkonen. Die aktuelle Heizungsanlage ist eine Zentralheizung (Erdgas, Baujahr 1999), in der Eigentümerversammlung 2024 wurde allerdings die Umslung auf Fernwärme für das Jahr 2027 beschlossen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist nahezu voll vermietet, was eine stabile Ertragslage unterstützt. Abslräume im Erdgeschoss ergänzen das Angebot und erhöhen den Nutzwert für Bewohner und Bewirtschaftung. Die Lage im Luthervierzeichnet sich durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an Nahverkehr und städtische Infrastruktur aus. Ein gepflegtes Treppenhaus rundet das positive Gesamtbild ab

Die ca. 54 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage am Lessingplatz 6 und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Fläche ist ab dem 01.08. 26 fest vermietet, sodass der neue Eigentümer unmitbar von laufenden Mieteinnahmen profitiert. Vor dem Einzug des aktuellen Mieters wurde die Gewerbefläche optisch modernisiert. Unter anderem wurden der Bodenbelag sowie die Decke erneuert, wie auf den Fotos zu sehen ist. Die Gewerbefläche präsentiert sich heute in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Durch die vielseitige Nutzbarkeit, die zentrale Lage und das bestehende Mietverhältnis bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Raum-Wohnung in bevorzugter Lage auf der Chemnitzer Humboldthöhe. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das um 1930 errichtet und im Jahr 2004 umfangreich saniert wurde. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wird von einer örtlichen, sehr gut etablierten Hausverwaltung zuverlässig betreut. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders schön ist der Blick auf eine angrenzende Kleingartenanlage, der den Wohnräumen eine angenehme und grüne Aussicht verleiht. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 4 Zimmer: besonders gute Vermietbarkeit / angenehme Raumaufteilung: mit gut nutzbaren Wohnbereichen / helle Wohnräume: freundliche Atmosphäre durch viel Tageslicht / schöner Ausblick: Blick auf eine Kleingartenanlage / einheitlicher Laminatboden: sorgt für ein harmonisches Bild / Fliesen in Küche & Badezimmer: praktisch & p

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 48,70 m² Wohnfläche im beliebten Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912, das im Jahr 2002 saniert wurde. Der aufwendig mit Porphyrelementen gegliederte Putzbau verleiht dem Gebäude einen besonderen architektonischen Charakter. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle und freundliche Räume sowie einen einheitlichen Laminatboden in den Wohnbereichen. Zudem wird das Objekt von einer örtlichen, sehr gut etablierten Hausverwaltung zuverlässig betreut. praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung auf 48,70 m² / helle & freundliche Räume: angenehmes Wohnambiente / einheitlicher Laminatboden: in den Wohnräumen verlegt / kleiner Flur: funktionaler Eingangsbereich zum Ankommen / Wohnzimmer: Wohnbereich von angenehmer Größe / Küche mit Einbauküche: sorgt für bessere Vermietbarkeit / gemütliches Schlafzimmer:

Zum Verkauf steht eine attraktive und kompakte 2-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Heimgarten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1927 errichtet, 2008 umfassend saniert wurde und über eine moderne Fernwärmeversorgung verfügt. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus: trotz kompakter Größe: optimale Raumausnutzung / helle Wohnräume: freundlicher Lichteinfall & Blick auf die Wohnanlage / einheitlicher Laminatboden: in beiden Wohnräumen / Fliesen in Küche & Bad: pflegeleicht & funktional / kleiner Flur: Platz für Garderobe vorhanden / schickes Wohnzimmer: Integration eines Essbereichs möglich / separate Küche: praktisch geschnitten / Schlafzimmer mit viel Tageslicht: angenehm ruhig & hell / innenliegendes Bad: mit Dusche & WM-Anschluss / Kellerabteil vorhanden: zusätzlicher Stauraum / Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung / Außen