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Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Leipzig. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR189000 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und slen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

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Wohnung bietet ein großzügiges Wohnambiente mit drei gut geschnittenen Zimmern, die vielseitig nutzbar sind – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich und bietet ausreichend Platz für funktionales Arbeiten. Das Badezimmer ist ebenfalls separat und rundet das Raumangebot praktisch ab. Das absolute Herzstück der Immobilie ist der beeindruckende Balkon: Mit rund 60 m2 Fläche eröffnet sich hier ein einzigartiger Außenbereich – perfekt für Sonnenliebhaber, gesellige Abende oder einfach zum Entspannen im Freien. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Emilienstrasse im Herzen von Leipzig. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, und die Innenstadt mit ihren kulturellen Highlights liegt nur einen Katzensprung entfernt. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitn ist eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile gewährleistet, während umliegende Grünflächen Erholung und Freiraum direkt vor der Ha

Charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Leipzig-Anger-Crottendorf In einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert erwartet Sie im beliebten Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf eine attraktive Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus, der im Jahr 1996 umfassend kernsaniert wurde. Die helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit historischem Charme suchen. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar und sorgen für eine angenehme und praktische Wohnstruktur. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Hier entsteht eine besonders wohnliche Atmosphäre – ideal für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Der Balkon zur ruhigen Hofseite

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Grenze zwischen Leipzig-Plagwitz und Kleinzschocher. Das Gebäude beeindruckt durch seine charakteristische Gründerzeit-Klinkerfassade mit Sandsteinverzierungen und Bogenmotiven – ein Bauensemble mit Charakter, wie es in Leipzig zunehmend selten zu finden ist. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen, einen eigenen Kellerraum, einen separaten Abslraum im Treppenhaus (Sondereigentum) sowie einen eigenen PKW-Slplatz im Hinterhof (als Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen). Gerade in dieser dicht bebauten Innenstadtlage sind eigener Slplatz und zusätzlicher Stauraum klare Werttreiber. FÜR WEN IST DIESE WOHNUNG INTERESSANT? Für Eigennutzer: Eine Wohnung mit Charme in einer der nachfragestärksten Lagen Leipzigs – ideal für Singles, Paare oder Pendler, die das urbane Leben schätzen. Der Bestandsmieter zahlt aktuell deutlich u

Diese schöne Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und wartet nun auf ihre neuen Eigentümer. Auf rund 40 m² verteilen sich ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die moderne Loft-Tür zum Wohnzimmer ins Auge, die einen besonderen Akzent setzt. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder junge Paare. Alle Wohnräume verfügen über einen warmen Eichenparkettboden, während Küche und Badezimmer modern gefliest sind. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und kann sofort bezogen werden. Ein besonderes Plus ist die direkte Nähe zum Rosental – einer der bekanntesten und beliebtesten Grünanlagen Leipzigs. Großzügige Wiesenflächen, alter Baumbestand und malerische Wege mit Übergang in den Leipziger Auwald bieten ideale Bedingungen zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Grünen. Die natur

Charmante 2-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Leipzig Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Leipzig. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich. Ein Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Das Haus wurde um 1900 errichtet und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Die Haustechnik stammt aus dem Jahr 2000. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 311,75 €. Das facettenreiche Eckpunkt-Ost-Umfeld rund um das Bülowvierprofitiert von der so bekannten wie beliebten Eisenbahnstraße. Nirgendwo sonst in Leipzig scheint das Leben so herrlich ungezwungen, multikulturell und authentisch; nirgendwo sonst reihen sich aufstrebende

In begehrter Lage von Leipzig-Schleußig, mit direktem Parkzugang zum Nonnenwald in unmitbarer Nähe zum idyllischen Clara-Zetkin-Park, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung im ruhig gelegenen Hinterhaus der Könneritzstraße. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2006 aufwendig und hochwertig saniert und verfügt selbstverständlich über einen Personenaufzug. Die exklusive Wohnung erstreckt sich über ca. 114 m² Wohnfläche und besticht durch ihre offene Raumaufteilung mit drei großzügigen Zimmern. Das absolute Highlight sind die zwei Balkone mit eigenem Gartenanteil und direktem Zugang zum Nonnenwald sowie eine zusätzliche Loggia. Hochwertige Ausstattungsdetails wie ein edler Parkettboden in den Wohnräumen, ein Tageslichtbad en Suite mit Bidet und Whirlpoolwanne, ein zusätzliches Gäste-Duschbad, programmierbare elektrische Rollläden sowie elektrische Markisen auf den Balkonen unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Als einzige Wohnung im Haus verfügt sie über eine Fuß

Wir bieten eine sehr schöne, helle, geräumige 3 Raumwohnung mit interessantem Grundriss, Bodenheizung, bodentiefen Fenstern und mit 3 Balkons, im Stadtteil Leutzsch, mit sehr guter Verkehrsanbindung und sozialem Umfeld (Einkauf, ärztliche Versorgung, Auwald…) zum Verkauf an. Sie befindet sich in West-Lage in einem ruhigen Wohnkomplex. In diesem Wohnkomplex befindet sich u.a. eine Sozialstation, sei das im Krankheitsfall oder im Alter die Versorgung ortsnah erfolgen kann. Über einen Fahrstuhl ist sie sowohl über den Hauseingang, die Tiefgarage (mit einer Parkfläche für ein Auto), dem Keller (ca. 4,5m”) und dem Fahrradabslraum zu erreichen. Die Wohnung selbst hat neben einem ausreichend großem Flurbereich eine Abslkammer (ca. 2,5 m2 Grundfläche). Das helle Wohnzimmer bietet den Zugang zu einem nutzbaren Balkon und zu einer teils wandverdeckten, offenen Eckküche, die ebenfalls Zugang zu einem zweiten kleinen Balkon bietet. Von dem Wohnzimmer aus sind ein Schlafzimmer mit Zugang zu dem 3.

Urbanes Wohnen trifft naturnahe Idylle Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) vereint großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Leipziger Stadtleben. Das im Jahr 1999 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet die Wohnung ein ideales Raumkonzept: Ein großzügiger Wohnbereich bildet das Herzstück, ergänzt durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonderheit für Anleger: Die Wohnung ist derzeit sicher vermietet. Ein bestehender Mietpool sichert den Mieteingang ab und minimiert das Leerstandsrisiko. Zudem verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine solide Instandhaltungsrücklage (über 141.000 € Stand Ende 2024), was für eine nachhaltige und wertstabile Bewirtschaftung der Immobilie spricht. Top-Effizienzklasse B (Gas-Zentralheizung) Leipzig-Lausen: Wo die Stadt zur Ruhe kommt Die Immobilie befindet s

Eine 4 Raum Wohnung mit Penthouse Feeling mit 88 m². Die Wohnung befindet sich ganz oben im Haus, daher genießen Sie eine gute Aussicht und niemand wohnt über Ihnen. Sie kaufen direkt vom Eigentümer, der selbst darin wohnt. Besichtigungen aber vor allem der Einzugstermin lassen sich daher unkompliziert abklären. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 40 Einheiten. Die Wohnung befindet sich in dem der Straße abgewandten Teil, bildet aber mit den 30 Wohnungen im Vorderhaus eine Verwaltungseinheit. Das Objekt wurde im Jahr 1995 grundlegend saniert (Dämmung Fassade, Austausch der Fenster Erneuerung Sanitär Stränge usw.) Im Jahr 2010 wurde die Heizung auf 2 Rohr System umgebaut und alle Heizkörper in der Wohnung getauscht. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Alle Fenster (außer Küche und Bad) sind mit elektrisch betriebenen Außenjalousien (mit Funkfernbedienung) ausgestattet. Eine Splitt Klima Anlage (3,5 kW) wurde für den Ess-Wohnbereich im November 2022 eingebaut. Im März

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeit-Altbau aus dem Jahr 1905, der das Straßenbild mit seiner markanten historischen Fassadengestaltung prägt. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und wurde in den 1990er Jahren umfassend an Dach und Fach saniert. Auch das denkmalgeschützte Treppenhaus unterstreicht mit seinen dekorativen Blumenmalereien im Stil des Späthistorismus den besonderen Charakter des Objekts. Insgesamt verbindet die Immobilie den architektonischen Charme der Gründerzeit mit einer soliden baulichen Grundlage und einem gepflegten Gesamteindruck. Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Lindenau, einem der spannendsten und dynamischsten Wohnstandorte im Leipziger Westen. Der Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren stark entwickelt und erfreut sich insbesondere bei jungen Berufstätigen, Kreativen und Familien wachsender Beliebtheit. Historische Gründerzeitarchitektur trifft hier auf eine lebendige Kulturszene un

Großzügige 385 qm-Wohnung in Leipzig-Plagwitz. Provisionsfrei. Begehrte Lage, wenn man das aufstrebende Plagwitz sucht. Fußläufig in den (entstehenden) Park rund um den Plagwitzer Bahnhof. Freier Blick Richtung Südwesten mit wunderschönen Sonnenuntergängen. Die Wohnung wurde von einem Selbstnutzer mit vielen Details ausgestattet und aufgewertet. Wohnzimmer mit sichtbaren Dachbalken, modernem Kamin und auf Maß angepassten Bücherregalen. Große Küche mit Kochinsel und 2 (!) Küchenzeilen. Extra-tiefe Granit-Arbeitsplatte. Miele und BSH-Einbaugeräte. Abluft nach Außen. Auf ganzer Breite ganz zu öffnende Falttür zur Loggia. Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad und Jacuzzi. Freitragende Glastreppe vom 3. ins 4. OG. Teilweise Glasboden zum 4. OG bringt viel Licht in den Flur des 3. OG. Ein echter Blickfang. Zwei Kamine. Ein großer Kamin im Wohnzimmer (3. OG) und Kaminofen (2. OG). Zwei große Dachterrassen. Hofseitig mit großem Sonnensegel, das sich w

Frisch sanierte, sonnige Wohnung mit Süd- / Westausrichtung. Zu der Wohnung gehört eine Tiefgarage und ein Kellerabteil. Im Haus ist ein Fahrstuhl vorhanden. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am Stadtrand und dort am Stünzer Park. Die Sanierung ist gerade abgeschlossen. Diese umfasste Fussböden (Designboden), Türen (davon Küche und Wohnzimmer mit Glaseinsatz, Decken und Wände (gespacht) sowie die Elektrik. Das Bad wurde nicht verändert - hier bestehen aber Möglichkeiten dies entsprechend der eigenen Wünsche umzugestalten. Der Heizkessel für das Haus wurde 2025 neu eingebaut

Attraktive 2 Zimmer Eigentumswohnung in Leipzig Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung in Leipzig bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, langfristig Vermögen aufzubauen und gleichzeitig von der positiven Entwicklung des Leipziger Immobilienmarktes zu profitieren. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine moderne Einbauküche inklusive neuer Elektrogeräte. Sie ist sowohl zur Eigennutzung als auch als klassischen vermietete Kapitalanlage geeignet und hier können Sie Ihren Mieter selbst aussuchen. Ein Erwerb bereits ab ca. 2.500 € Nettoeinkommen möglich. Besonders für Kapitalanleger interessant: ✔ potenzieller Vermögensaufbau von bis zu 60.000 € in 10 Jahren ✔ attraktive Eigenkapitalrendite möglich ✔ Möglichkeit eines positiven monatlichen Cashflows ✔ langfristige Perspektive durch Tilgung und potenzielle Wertsteigerung Weitere Highlights der I

Ihr Potenzial: Günstiger m2-Preis Gute Substanz Begehrter Grundriss SOLL Miete bei Neuvermietung: 8,50 EUR/m2 - 12,50EUR/m2 Das Wichtigste auf einen Blick zum IST Zustand: Fläche: 70m2 Kaltmiete: 436,43 EUR Hausgeld: 318,55 EUR Umlagefähig: 171,22 EUR Nichtumlagefähig: 51,84 EUR Etage: 2. OG links WE Nummer: 6 Miteigentumsanteile: 95,48/1.000 Instandhaltungsrücklage: 41.000,00 EUR WEG Energieklasse: E Baujahr: 1888 Jahr der Kernsanierung: 1994 Heizungsart: Gas Zentral Die Wohnung liegt im Herzen von Alt-Lindenau, einem der dynamischsten Stadtteile Leipzigs. Was Connewitz vor zehn Jahren war, passiert hier gerade: Gründungen, Aiers, neue Gastronomie, steigende Nachfrage – bei Mieten und Kaufpreisen, die den Innenstadtlagen noch deutlich hinterherhinken. Das Zeitfenster ist offen, aber nicht unbegrenzt. Der Lindenauer Markt als lebendiger Nachbarschaftsmitpunkt ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Direkt dort befinden sich der Kaufland (7:00–22:00 Uhr, täglich außer Sonntag) sowie der Ko

Das geräumiges Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur sind mit wunderschönem, warmem Parkett ausgestattet. Das komplett geflieste Tageslichtbad befindet sich dem Wohnzimmer gegenüber und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist gefliest, verfügt über ein großes Fenster und bietet ausreichenden Platz zum Kochen und Genießen. Die schöne Einbauküche wurde 2019 gekauft und wird mitverkauft (wenn gewünscht). Die Wohnung ist hell und ruhig, da sie sich in einer kleinen seitlichen Straße mit wenig Verkehr befindet. In der Küche und im Badezimmer sind die Fenster in Richtung Innenhof ausgerichtet, daher ist die ganze Wohnung idyllisch still. Ein Vorteil meiner Wohnung ist, dass die Elektrik regelmäßig von einem Fachmann überprüft wird. Alle vier Jahre findet eine Prüfung statt, bei der ein sogenannter E-Check durchgeführt wird. Dabei wurde stets bestätigt, dass sich die elektrische Anlage in einwandfreiem Zustand befindet und keine Mängel vorliegen. Dies ist ein wichtiger Aspekt

Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte Einheit mit ca. 37 m² in einem denkmalgeschützten Gebäude im Leipziger Stadtteil Möckern. Das Objekt befindet sich in einer charmanten ehemaligen Fabrik (Baujahr ca. 1905), die Ende der 1990er Jahre umfassend kernsaniert und in ein kleines, gepflegtes Ensemble mit nur sechs Einheiten umgewandelt wurde. Die angebotene Einheit liegt im Souterrain und überzeugt durch helle Räume mit mehreren Fenstern, einen offenen Grundriss sowie eine moderne, hochwertige Ausstattung. Im Zuge der Sanierung wurden neue Bodenbeläge verlegt, alle Wände frisch aufgearbeitet, ein stilvolles Bad installiert sowie eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Die Einheit ist aktuell leerstehend und somit sofort verfügbar. Aufgrund der Eintragung als Gewerbeeinheit besteht eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Eine uneingeschränkte Nutzung zu Wohnzwecken ist gemäß Teilungserklärung zulässig. Somit kann diese Einheit sowohl klassisch auch als gewerblich vermietet werden. Zusät

Elegante und frisch sanierte Altbauwohnung im Herzen des Waldstraßenviers, 3 Zimmer, ca. 90 m², Hochparterre. Helle Räume mit hohen Decken, Stuckelementen, originalen Türen teilweise mit Glasoberlichtern, Wohnungseingang doppelflügelig, hochwertigem Parkett, neuem Bad und komplett erneuerter Elektrik. Großer Balkon zum begrünten Innenhof, großzügige Wohnküche, zentraler Flur, Abslkammer, Kellerraum und Gemeinschaftswaschraum. Die Wohnung ist provisionsfrei sofort verfügbar. Das Hausgeld beträgt monatlich 394 €, darin sind etwa 62 € Rücklage enthalten. Die Hausrücklagen liegen derzeit bei ca. 57000 €, der Wohnungsanteil beträgt ca. 4500 €. Das Waldstraßenviergilt als eines der größten, schönsten und am besten erhaltenen geschlossenen GründerzeitvierEuropas und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Es besticht durch repräsentative Fassaden, breite Alleen und die unmitbare Nähe zum Rosental, Zoo, Arena, Restaurants, ideal für Spaziergänge und Freizeit im Grünen. Die Innenstadt ist

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Leonhardtstraße bietet eine attraktive Kapitalanlage mit ca. 5,8 % Mietrendite zuzüglich steuerlicher Vorteile durch eine Abschreibung von bis zu 6 %. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger – auch bei einer Finanzierung bis zu 100 %, mit dem Ziel eines monatlichen Überschusses. Durch die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und steuerlicher Abschreibung kann in vielen Fällen ein monatlicher Überschuss erzielt werden, der die Bankrate übersteigt. Bei einer Neuvermietung ist eine Miete von ca. 11–12 €/m² realistisch. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1910. Der sonnige Südbalkon erhöht die Attraktivität für Mieter deutlich und unterstützt eine langfristige Vermietbarkeit. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr eine angenehme Wohnqualität. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und bietet eine zuverläss

Dieses frisch renovierte und vollständig möblierte Appartement in Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Einheit ist bezugsfrei und sofort nutzbar- ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder möbliertes Wohnen auf Zeit. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitärinstallationen und eine geschmackvolle Möblierung schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die Lage in Hochparterre ermöglicht einen komfortablen Zugang. Die Möblierung ist funktional und stilvoll und erlaubt eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand. Es gibt einen zusätzlichen Abslraum im Treppenhaus, ein Kellerabteil und einen abschließbaren Fahrradraum im Innenhof. Hausgeld 190 €, davon umlegbar ca. 130 €, Rücklage ca. 25 € und nicht umlegbar ca. 35 €. Stand der derzeitigen Rücklagen: Haus ca. 35000 € Wohnung ca. 2000 €. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Leipzig - Eut