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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 94.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1996 EPass gültig bis: 29.05.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Verkauf: 3 Raum Wohnung Leipzig Lausen in 1996 erbautem Neubau. Zum Verkauf steht eine 3 Raum Wohnung im 1. Obergeschoss als Kapitalanlage. Die Wohnung wird von netten, älteren Mietern seit dem Jahr 2001 bewohnt. Das Objekt wurde 1996 erbaut und befindet in einer ruhigen Anwohnerstraße unweit des beliebten Kulkwitzer Sees. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen praktischen Grundriss mit 3 Zimmern, großzügiger Küche + Tageslichtbad mit Badewanne+Dusche und Platz für die Waschmaschine, sowie 2 nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkonen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Slplatz in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Zustand der Immobilie/Wohnung: Die Wohnung ist langfristig vermietet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Haus macht äußerlich einen gepf

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EPass Baujahr: 1900 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung 4-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf Diese 4-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines liebevoll sanierten Gründerzeithauses (Baujahr ca. 1900 – saniert 2011). Auf knapp 129 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder und zwei Balkone. Die Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet. Die Bäder und die Küche sind hochwertig gefliest. Ein Abslraum in der Wohnung bietet Platz für die Waschmaschine. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist seit August 2022 vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 1.498,00 EUR im Monat, das Hausgeld liegt bei 466,00 EUR. Die monatliche Instandhaltungsrücklage ist mit 55,00 EUR angesetzt. Für Kapitalanleger: Laufender Ertrag in einer Wohnungsgröße, die im sanierten Leipziger Altbaubestand nur selten auf den Markt kommt und die sich zu einem späteren Zeitpunkt ohne bauliche Eingriffe selbst nutzen lässt

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PROVISIONSFREI: 2 Eigentumswohnungen in Leipzig-Paunsdorf – direkt vom Eigentümer Zum Verkauf stehen zwei attraktive Eigentumswohnungen in Leipzig-Paunsdorf, Weigelienstraße 2. Die Wohnungen werden direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei angeboten. Durch das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis eignen sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die perspektivisch Wohneigentum statt dauerhaft steigender Mieten bevorzugen. Wohnung Nr. 12 – Maisonette im Dachgeschoss - ca. 64,38 m² Wohnfläche - außergewöhnliche Maisonette-Wohnung - wunderschöne offene Galerie - Loggia - derzeit vermietet - Kaltmiete: 529 € monatlich - Warmmiete: 729 € monatlich Die offene Galerie und die Maisonette-Aufteilung verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Wohnung Nr. 8 – 1. Obergeschoss - ca. 59,00 m² Wohnfläche - Balkon - großzügiger Wohn-/Essbereich - separates Schla

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