145 wohnungen kaufen in Lübecker Straße, Essen

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1965, Aufteilungsplan: 14, Miteigentumsanteil: 5.548%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 37m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung

Zum Verkauf steht eine frisch modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine kompakte und gut vermietbare Aufteilung mit separatem Schlafzimmer, Wohnküche und modernem Badezimmer. Der große Vorteil: Die aufwendigen Arbeiten sind bereits erledigt. Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Statt nach dem Kauf zunächst Handwerker zu organisieren, Renovierungen zu planen und zusätzliches Kapital investieren zu müssen, kann sich der neue Eigentümer direkt auf die Vermietung konzentrieren. Gerade für Kapitalanleger ist das interessant: eine überschaubare Wohnungsgröße, gut kalkulierbare Kosten und eine Wohnung, die sofort vermietbar ist. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Käufer, die unkompliziert mit ihrer ersten Kapitalanlage starten und möglichst zeitnah Mieteinnahmen erzielen möchten, als auch für erfahrene Anleger, die ihren beste

wohnung - 1 - 50: Essen - kaufen

wohnung - 2 - 100: Essen - kaufen

Zum Verkauf steht diese möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1954, 9 Einheiten) in der Friedbergstraße 2a. Die Wohnung verfügt laut Teilungserklärung über eine Wohnfläche von 59 m² und wird zum 30.11.2026 bezugsfrei übergeben. Durch eine geschickte Umgestaltung befindet sich die Küche der Wohnung heute im ehemaligen Balkonbereich, wodurch der ursprüngliche Küchenraum als vollwertiges drittes Zimmer nutzbar ist – die Wohnung verfügt damit über drei abgeschlossene Räume auf der genannten Wohnfläche. Diese Umgestaltung des Balkons erfolgte in der Vergangenheit; eine gesonderte Zustimmung der Eigentümergemeinschaft hierzu liegt nicht vor. Die Wohnung wurde bislang erfolgreich im Rahmen eines möblierten Vermietungskonzepts (Wunderflats) genutzt und erzielte eine solide Mieteinnahme – die entsprechenden Mietverträge der letzten 12 Monate liegen als Ertragsnachweis vor und werden geprüften Interessenten zur Verfügung g

Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene, voll möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon im begehrten Essen-Ostvier. Die Wohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche und wird sofort bezugsfrei übergeben. Die Wohnung wird inklusive der vollständigen Möblierung und Ausstattung verkauft. Sie können somit direkt selbst einziehen oder das Objekt ohne Renovierungsaufwand unmitbar neu vermieten. Für Eigennutzer: Koffer packen und einziehen! Sie sparen sich die Anschaffung einer Einbauküche sowie die Erstmöblierung. Sämtliche Möbel können auf Wunsch übernommen oder vor Übergabe geräumt werden. Für Kapitalanleger: Die Wohnung wurde in den letzten Jahren sehr erfolgreich als möblierte Zeitwohnung (u. a. über Wunderflats) vermietet. Historische Ist-Miete: ca. 830 € / Monat (800 CHF) Erzielbare Bruttomietrendite: ca. 7,8 % Das Objekt bietet sofortigen Cashflow ohne Alt-Mietverträge oder Leerstandsrisiko durch Altmieter. Ausstattung: Ca. 60 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss Sonniger

Allgemeine Beschreibung für 56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert. 2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Objekt wird so aufgewe

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1965, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 12.82%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 56m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

wohnung - 5 - 116: Essen - kaufen

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der Bäuminghausstr. 153 in Essen und verfügt über ca. 30,41 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Der Wohn- und Essbereich wird durch Dachfenster belichtet. Über die interne Treppe gelangt man auf die Galerieebene, die als separater Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem eine Pantryküche sowie ein gefliestes Duschbad. Die Einheit wurde 2020 modernisiert. Das Gebäude wurde 1991 errichtet und wird mit Fernwärme beheizt. Es verfügt über zwei Personenaufzüge, einen Hausmeister im Haus sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit App-Steuerung. Zur WEG gehören 120 Slplätze, die separat angemietet werden können. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer und ohne Maklercourtage verkauft. KENNZAHLEN Wohnfläche: 30,41 m² Kaltmiete: 404,00 EUR/Monat Jahreskaltmiete: 4.848 EUR Hausgeld: 231,00 EUR/Monat Davon nicht umlagefähig: 57,00 EUR/Monat Kaltmiete abzüglich nicht umlagefähigem Hausgeld: 347,00 EUR/Mon

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der Bäuminghausstr. 153 in Essen und verfügt über ca. 23,84 m² Wohnfläche. Das kompakte 1-Zimmer-Apartment umfasst einen hellen Wohnraum mit Laminatboden und Rollläden, eine Pantryküche mit Kühlschrank sowie ein gefliestes Duschbad. Die Einheit wurde 2020 modernisiert. Das Gebäude wurde 1991 errichtet und wird mit Fernwärme beheizt. Es verfügt über zwei Personenaufzüge, einen Hausmeister im Haus sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit App-Steuerung. Zur WEG gehören 120 Slplätze, die separat angemietet werden können. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer und ohne Maklercourtage verkauft. KENNZAHLEN Wohnfläche: 23,84 m² Kaltmiete: 316,00 EUR/Monat Jahreskaltmiete: 3.792 EUR Hausgeld: 167,00 EUR/Monat Davon nicht umlagefähig: 59,76 EUR/Monat Kaltmiete abzüglich nicht umlagefähigem Hausgeld: 256,24 EUR/Monat Kaufpreis: 61.900 EUR Bruttomietrendite: 6,13 % Baujahr: 1991 Heizung: Fernwärme Energieausweis: Verbrauchsausweis E

Diese schöne, komfortable 98 m² große, sowie hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, liegt inmitten einer über Jahre geschaffenen grünen Oase. Eine grüne Insel in zentraler Lage in einer zusätzlich durch Drempel, verkehrsberuhigten Tempo 30 Zone, mit altem Baumbestand. Dies in sehr gefragter Wohnlage im Stadtteil Essen-Holsterhausen, in unmitbarer Nähe zum Uniklinikum und der Universität Essen. Die bezugsfertige 3.5 Raum Wohnung liegt in Hochparterre, ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, wurde laufend energetisch saniert und besticht nicht nur durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit großzügigem Raumgefühl. Sie haben die Möglichkeit sofort einzuziehen und den Süd-Balkon, sowie die wunderschöne vielfältig nutzbare Gartenfläche zu genießen oder zu vermieten. Besonderes Highlight und als Rarität in der Stadt anzusehen ist die Gartenfläche zur ALLEINIGEN NUTZUNG (Sondernutzungsrecht) durch den Eigentümer. Mit ganzen 153 m² stünde ihnen neben dem stuf

Diese helle und frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 (Massivbauweise). Komfortabel und barrierearm erreichen Sie Ihr neues Zuhause entspannt über den Personenaufzug. Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden – ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges Eigenheim suchen. ​Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, flexibler Grundriss: ​Wohnen & Genießen: Ein geräumiges, sonnenverwöhntes Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. ​Balkon-Highlight: Vom großen Balkon genießen Sie einen traumhaften Ausblick direkt ins Grüne des beliebten Gervinusparks – ein perfekter Rückzugsort im Freien. ​Flexibles Raumangebot: Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges drittes Zimmer bieten vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Das Zimmer verfügt über zwei separate Zugangstüren und lässt sich bei Bedarf mühelos teilen – so entsteht ganz einfach ein zusätzliches Büro oder

Auf rund 119 m² bietet diese umfangreich sanierte 4,5-Raum-Wohnung mit zwei Badezimmern und einem neuen Balkon genau den Platz, den Familien im Alltag benötigen: großzügige gemeinschaftliche Bereiche und gleichzeitig genügend separate Räume für Kinder, Arbeiten oder Gäste. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ebenfalls modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953 und wird erstmals nach der umfangreichen Sanierung bezogen. Sie verbindet damit eine bewährte Gebäudestruktur mit einem weitgehend erneuerten, zeitgemäßen Wohnumfeld. Technisch und gestalterisch wurde die Wohnung umfassend überarbeitet, sodass die neuen Eigentümer ohne weitere Renovierungsarbeiten einziehen können. Besonders prägend ist das neu verlegte Fischgrätparkett. Es gibt den Wohnräumen einen wertigen und zugleich wohnlichen Charakter. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und die ruhige Gestaltung schaffen eine angenehme Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile. Ein besonderes Highlight ist das d

Zum Verkauf steht diese möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1954, 9 Einheiten) in der Friedbergstraße 2a. Die Wohnung verfügt laut Teilungserklärung über eine Wohnfläche von 59 m² und wird zum 30.11.2026 bezugsfrei übergeben. Durch eine geschickte Umgestaltung befindet sich die Küche der Wohnung heute im ehemaligen Balkonbereich, wodurch der ursprüngliche Küchenraum als vollwertiges drittes Zimmer nutzbar ist – die Wohnung verfügt damit über drei abgeschlossene Räume auf der genannten Wohnfläche. Diese Umgestaltung des Balkons erfolgte in der Vergangenheit; eine gesonderte Zustimmung der Eigentümergemeinschaft hierzu liegt nicht vor. Die Wohnung wurde bislang erfolgreich im Rahmen eines möblierten Vermietungskonzepts (Wunderflats) genutzt und erzielte eine solide Mieteinnahme – die entsprechenden Mietverträge der letzten 12 Monate liegen als Ertragsnachweis vor und werden geprüften Interessenten zur Verfügung g

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Eigentumswohnung. Das Objekt ist derzeit an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet. Die Vermarktung erfolgt direkt vom Eigentümer (ohne Makler / provisionsfrei für den Käufer). Besonderer Pluspunkt: Der Verkäufer bleibt weiterhin Eigentümer einiger Einheiten im Gebäude. Dies garantiert Ihnen, dass der Verkäufer auch künftig ein hohes Eigeninteresse an einem erstklassigen Zustand des Hauses sowie einer nachhaltigen Entwicklung der Immobilie hat. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf einen sicheren Cashflow, Werterhalt und eine unkomplizierte Abwicklung legen. Infrastruktur & Lage im Umkreis: In direkter bzw. naher Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Öffentliche Verkehrsmit(Straßenbahn / Bus / S-Bahn) LebensmitDiscount & Supermärkte Apotheke & Allgemeinmediziner Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium & Gesamtschule Die Highlights auf einen Blick: Mieteinnahmen: Kaltmiete: 360 € monat

Hier entsteht Ihr neues Zuhause: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche wird derzeit umfassend kernsaniert und vollständig modernisiert übergeben – Sie erwerben einen Erstbezug nach Sanierung. Wichtiger Hinweis zu den Fotos: Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand vor der Sanierung und dienen ausschließlich der Veranschaulichung von Grundriss, Raumaufteilung und Lichtverhältnissen. Übergeben wird die Wohnung komplett saniert. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, klassischen Zuschnitt: ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere helle Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche mit zwei Fenstern sowie ein Wannenbad mit Tageslicht. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel natürliches Licht. Im Rahmen der Kernsanierung werden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt: Vollständige Erneuerung der Elektroinstallation nach aktuellem Standard Neue, hochwertige Fenster Komplett neues Badezimmer mit moderner Sanitärausstat

Die Wohnung befindet sich im rechten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Huttrop. Die schöne 3-Raum erstreckt sich auf gut geschnittene 66,91 qm mit einem hellen Bad und Gäste-WC. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt. Das Hausdach wurde in 2022 erneuert und gedämmt, so dass ein guter Teil der Gebäudehülle somit bereits energetisch saniert ist. Insbesondere diese Dachgeschosswohnung profitiert erheblich von dieser kürzlich durchgeführten Maßnahme. Die Gas-Etagenheizung ist aus dem Jahr 2017. Das Haus wurde 1929 errichtet. Die Wohnung ist vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 490,50€. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, so dass künftige Mietsteigerungen vorprogrammiert sind. Der neue Eigentümer könnte die Wohnung als Kapitalanlage nutzen oder unter Berücksichtigung einer dreijährigen Kündigungsfrist selber beziehen. Das monatliche Hausgeld beträgt 111,33€. Davon sind 96,59€ im Rahmen der Betriebskosten auf die Mieter umlagef

Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet einen kompakten Grundriss mit einem überraschend wohnlichen, modernen Raumgefühl. Der eigene Eingang verleiht ihr einen angenehm privaten Charakter – fast wie ein kleines Zuhause für sich. 2023 vollständig erneuert, prägen klare Oberflächen, moderne Böden sowie eine zeitgemäße Küche und ein helles Tageslichtbad das Ambiente. Durch die Fenster fällt natürliches Licht in die Räume und schafft eine freundliche, ruhige Atmosphäre. Ein urbanes Refugium in gefragter Lage zwischen Uniklinikum und Rüttenscheid – zurückgezogen wohnen und dennoch mitten im Essener Stadtleben. Die Holsterhauser Straße verbindet auf angenehme Weise das Stadtleben mit kurzen Wegen ins Grüne. Rund um die Gemarkenstraße prägen kleine Geschäfte, Bäckereien, Gastronomie und der Wochenmarkt das nachbarschaftliche Leben – vieles für den täglichen Bedarf liegt direkt im Vier. Holsterhausen selbst wirkt lebendig und gewachsen, ohne die ausgeprägte SzeneAtmosphäre des benachbarte

Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene, voll möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon im begehrten Essen-Ostvier. Die Wohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche und wird sofort bezugsfrei übergeben. Die Wohnung wird inklusive der vollständigen Möblierung und Ausstattung verkauft. Sie können somit direkt selbst einziehen oder das Objekt ohne Renovierungsaufwand unmitbar neu vermieten. Für Eigennutzer: Koffer packen und einziehen! Sie sparen sich die Anschaffung einer Einbauküche sowie die Erstmöblierung. Sämtliche Möbel können auf Wunsch übernommen oder vor Übergabe geräumt werden. Für Kapitalanleger: Die Wohnung wurde in den letzten Jahren sehr erfolgreich als möblierte Zeitwohnung (u. a. über Wunderflats) vermietet. Historische Ist-Miete: ca. 830 € / Monat (800 CHF) Erzielbare Bruttomietrendite: ca. 7,8 % Das Objekt bietet sofortigen Cashflow ohne Alt-Mietverträge oder Leerstandsrisiko durch Altmieter. Ausstattung: Ca. 60 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss Sonniger

Selten am Markt: eine großzügige Altbauwohnung mit fünf Zimmern und einem eigenen, alleinig nutzbaren Garten mit Teich und Terrasse, mitten in Essen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1894 mit nur sechs Einheiten und bietet auf ca. 116 m² eine klare, durchdachte Raumaufteilung. Fünf gut proportionierte Zimmer lassen sich flexibel für Wohnen, Schlafen, Homeoffice und Gäste kombinieren, ideal für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für ein eigenes Arbeitszimmer suchen. Große Fensterflächen und klassische Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre. Ein Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC erhöhen den Komfort im Alltag. Besonderes Highlight der Wohnung ist das alleinige Sondernutzungsrecht am Garten mit Teich und Terrasse, ein Freiraum, den man in dieser zentralen Lage nur selten findet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon mit Blick in den grünen Innenbereich sowie eine zusätzliche Abs

Wohnkomfort mit Aussicht - Einziehen und sich Wohlfühlen! Diese helle und außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter kann zu Ihrem neuen Zuhause mitten in Essen-Holsterhausen werden. Der im Aierstil gehaltene Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne und vermitt ein vorzügliches Ambiente. Auf einer Ebene bietet Ihnen diese 146 m2 Wohnung mit 4 hellen Zimmern ausgezeichneten Wohnkomfort. Außerdem überzeugt sie durch eine attraktive Lage im beliebten Essener Stadtteil Holsterhausen – unweit des Universitätsklinikums. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Vier großzügige Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare und Familien mit einem Kind, als auch für Home-Office Tätigkeiten. Highlight der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich im Aier

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Essen (45147) mit 74 m² ist sofort startklar – inkl. Vermietungsinventar. Ideal für Kapitalanleger, die Cashflow ab Tag 1 suchen, oder für Eigennutzer, die später flexibel vermieten möchten. Ein bewährtes Vermietungskonzept ist bereits etabliert. Energetisch modernisiert, in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung und freundlicher Nachbarschaft – perfekt für Singles, Paare, eine junge Familie oder Pendler. Optional können Sie auch im Haus eine weitere Wohnung mit 59 m² und selbem Konzept erwerben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sofort startklar, inklusive Vermietungsinventar - flexibel nutzbar: selbst wohnen oder direkt weiter vermieten - bewährtes Vermietungskonzept bereits etabliert - Energetisch modernisiert und gepflegt - zentrale Lage mit sehr guter Anbindung - interessant für Investoren: Cashflow ab Tag 1 - freundliche Nachbarschaft - eine weitere Wohnung mit 59 m² im Haus verfügbar - und, und, u

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