77 wohnungen kaufen in Maximilianstraße, Germering

Manche Wohnungen überzeugen nicht durch laute Effekte, sondern durch das, was im Alltag wirklich zählt: Licht, Ausblick, ein guter Grundriss und das angenehme Gefühl, etwas Abstand vom Trubel der Stadt zu haben. Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Schon beim Betreten zeigt sich der praktische Schnitt: Die Räume sind klar gegliedert, gut nutzbar und bieten sowohl für Mieter als auch für eine spätere Eigennutzung eine überzeugende Grundlage. Der Wohnbereich ist hell, freundlich und öffnet sich zum überdachten Westbalkon. Hier entsteht ein echter Mehrwert: ein geschützter Platz im Freien, mit Blick über das Umfeld und Sonne am späteren Tag. Gerade in einer Stadt wie München ist ein solcher Rückzugsort weit mehr als nur ein zusätzlicher Quadratmeter auf dem Papier. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und lassen sich vielseitig nutzen – klassisch als Schlaf- und Kinderzimmer, alternativ als Arbeits-, Gäste- oder

Die 2018 fertiggeslte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Hauses mit nur zwei Wohnungen pro Stockwerk, ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnungen sind sehr gut schallisoliert. Der offene Wohn-Koch-Essbereich auf der Süd-Ost-Seite ist hell, einladend und verfügt über zwei Zugänge zur gemütlichen Loggia (8,2 m²), die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus betreten werden kann. Die Loggia ist nach Süd-Osten ausgerichtet und mit unempfindlichen anthrazitfarbenen Dielen versehen — ideal für den Cappuccino am Morgen oder den Blick auf spielende Kinder. Die zeitlose und hochwertige Küche wurde als echtes Raumwunder geplant, bietet viel Stauraum und ist ebenfalls hell und einladend gestaltet. Die bodentiefen Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für viel Tageslicht. Alle bodentiefen Fenster verfügen über verglaste französische Balkone, die den Wohnraum optisch öffnen. Das Elternschlafzimmer bietet Platz für ein Familienbett und einen 4,50 m breiten Pax-Schrank. Die Wohnung i

Wohnen mit Weitblick – Großzügige Dachterrasse und hohe Lebensqualität Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick Ein echtes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit viel Raum für entspannte Stunden im Freien. Bei klarer Sicht reicht der Blick beeindruckend weit bis zu den Alpen. Ob beim Frühstück in der Sonne, beim geselligen Abend mit Familie und Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag – hier entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern des Münchner Westens. Familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule an der Limesstraße, sind schnell und bequem erreichbar. Zahlreiche Spielplätze befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Ausflüge ins Grüne laden der Lußsee und der Langwieder See ein, die mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar sind – perfekt zum Spazierengehen, Baden oder für sportliche Aktivitäten. Alles für den tä

Wo der Garten zum Wohnzimmer wird Es gibt Wohnungen, die überzeugen auf dem Papier – und es gibt Immobilien, die verändern Ihr Lebensgefühl ab dem ersten Tag. Diese stilvolle Gartenwohnung im Herzen von München gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Sie verbindet ein anspruchsvolles, hochwertiges Wohngefühl mit einer klugen Raumaufteilung, die perfekt auf die Dynamik einer modernen Familie mit bis zu zwei Kindern zugeschnitten ist. Bereits beim Eintreten empfängt Sie die geräumige Diele mit einer wohltuenden Großzügigkeit. Sie ist weit mehr als nur ein Entree; sie ist die stilvolle Visitenkarte Ihres Zuhauses und bietet eleganten Platz für die tägliche Familienorganisation, exklusive Einbauschränke und die Garderobe. Von hier aus entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept, das Geborgenheit und Offenheit auf edle Weise miteinander verwebt. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das lebendige Zentrum des familiären Miteinanders. Bodentiefe Fenster füllen den Raum

Diese außergewöhnlich gepflegte Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und Lebensqualität auf ideale Weise. In einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage gelegen, begeistert sie mit einem Wohngefühl, das dank des eigenen Gartens und der durchdachten Raumaufteilung nahezu den Charakter eines kleinen Hauses vermitt. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Wohnräume, der durchdachte Grundriss und der ausgezeichnete Pflegezustand schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ob das Frühstück im Grünen, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden – hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Ein weiterer Mehrwert ist der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss,

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines ansprechend gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage. Der durchdachte Grundriss, die angenehme Raumhöhe von ca. 2,45 m sowie die großen Fensterflächen schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der viele Sonnenstunden bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die zweifach verglasten Holzfenster mit Jalousien sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Ein besonderes Hig

Die Wohnung wird derzeit bewohnt von vier Studentinnen mit einem zeitlich begrenzten Mietvertrag bis 31. August 2026. Sie sind bereits mit der Wohnungssuche und dem Auszug beschäftigt. Die monatliche Miete beträgt € 1.940,-, davon Nebenkosten € 429,-. Falls gewünscht, kann ein naheliegender extrabreiter Tiefgaragenplatz (Baujahr Tiefgarage 2017) ab August 2027 für € 26.000,- (= mein Kaufpreis 2017) erworben werden. Der Tiefgaragenplatz ist derzeit vermietet für € 100,-/Monat und ab 1. November 2026 frei. Der Nibelungen Wohnpark ist im NordOsten Germerings unweit von der der S-Bahn-Station „Harthaus“ (Harthaus ist in der Münchner Zone). Die zumeist dreigeschössigen Häuser wurden 1963 fertiggeslt, die höhere siebengeschossigen Häuser 1968. Bauträger war eine Versicherung, durch die Patrizia Wohnbau wurden alle Wohnungen des Nibelungen Wohnparks 2004 gekauft, modernisiert, geteilt und bis 2014 verkauft. Die hier angebotene Wohnung war die Musterwohnung und zugleich die Büroräume der Patri

Objektbeschreibung Diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Germering. Das harmonische Wohnensemble überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft sowie die hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet – inklusive Geschirr, Bettwäsche, Staubsauger und weiteren Haushaltsgegenständen – und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage oder für eine spätere Eigennutzung. Ausstattung - Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer - Einbauküche von Alno - Möbliert & komplett ausgestattet - Badezimmer mit Waschmaschine - Großer Südbalkon - Tiefgaragenslplatz - Gepflegtes Mehrfamilienhaus Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Germering, unmitbar in der Nähe der Germeringer Passagen. Dieses moderne Einkaufszentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie ein Eventkino und deckt damit den täglichen Bedarf ebenso wie Freizeitwü

Diese moderne und durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 86 qm Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und Stil. Sie überzeugt durch helle Räume, eine optimale Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Raumaufteilung: - Wohn- und Essbereich (21,1 qm): Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur sonnigen Loggia (2,56 qm). Hier lässt sich das Leben genießen – ob beim gemütlichen Abendessen oder entspannten Stunden auf dem Sofa. - Küche (8,03 qm): Die separate, modern geschnittene Küche bietet reichlich Platz zum Kochen und Stauraum für alle Utensilien. - Schlafzimmer (14,61 qm): Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. - Zwei weitere Schlafzimmer (je 10,2 qm): Ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar – hell, ruhig und gut proportioniert. - Bad

Einfach ankommen und wohlfühlen. Die helle vier Zimmer Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage in zweiter Reihe eines attraktiven Wohngebiets. Im großen Wohn/Essbereich kann man morgens und abends das Sonnenlicht genießen und den überdachten Balkon erreichen. Von hier aus blickt man auf den weitläufigen Garten und den Spielplatz des Anwesens. Die drei restlichen Zimmer sind gut geschnitten und können als Schlaf-, Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden. Im Badezimmer kann man den Tag mit einem gemütlichen Bad ausklingen lassen, hier gibt es auch genug Platz für Waschmaschine und Trockner. Das zweite Badezimmer erhöht den Nutzwert der Wohnung erheblich. In der Abslkammer verschwinden Vorräte oder ungeliebte Utensilien. Abgerundet wird die Wohnung durch den großen gemauerten Keller mit 14m², in dem man auch Schränke aufhängen, seinem Hobby nachgehen oder Hausrat verstauen kann. Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbst bewohnt und immer aufwendig modernisiert und renoviert, z

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 68.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1989 EPass gültig bis: 12.07.2027 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 45 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt bequem über einen großzügigen Aufzug. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich mit breiter Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Zugang zum Balkon eröffnet. Der sonnige Westbalkon lädt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne ein und überzeugt durch seine freistehende Lage ohne direkt angrenzende Nachbarbalkone sowie einen unverbaubaren Alpenblick bei Föhn. Die Einbauküche in praktischer L-Form ist von dem Wohnbereich getrennt und bietet zusätzlich Platz

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 117.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1974 EPass gültig bis: 06.05.2034 Befeuerungsart: Gas Moderne 2-Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung mit sehr guter MVG-Anbindung. Die Immobilie ist derzeit noch zeitgemäß möbliert und auch für Kapitalanleger interessant. Der Aufzug im Gebäude wurde modernisiert, Dach und Hausfassade wurden isoliert. Das Apartment ist derzeit vermietet

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 100.34 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2019 EPass gültig bis: 12.03.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gepflegte und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Puchheim Bahnhof. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses aus dem Jahre 1972 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre sowie die hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Böden, das Bad, das Gäste-WC sowie die Wandoberflächen erneuert. Auch das Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten – unter anderem wurden bereits die Fenster im Jahr 2014 sowie die Heizungsanlage im Jahr 2019 erneuert. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Grundrissgestaltung mit viel Platz für Paar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Rückzugsort im Herzen von Germering. Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanen Komfort mit einer warmen, behaglichen Wohnatmosphäre und bietet damit den idealen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen in bester Lage. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Qualität der Räumlichkeiten: Die optimale Ausrichtung lässt viel Tageslicht einfließen und schafft ein offenes, freundliches Ambiente. Neuwertige Bodenbeläge unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und verleihen jedem Raum ein angenehmes Wohngefühl. Der kleine Balkon eröffnet einen Blick in den geschützten Innenhof und bietet Ihnen einen stillen Ort des Rückzugs mitten in der Stadt. Ob eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend – hier genießen Sie Momente der Entspannung in privater Atmosphäre. Diese Wohnung kombiniert funktionale Großzügigkeit mit zeitloser Eleganz und erweist sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als überaus reiz

GLÜCKSGEFÜHL GERMERING: MODERNES WOHNEN AM TOR ZU GERMERING Die 3-Zimmer Eigentumswohnung bietet hohen Wohnkomfort mit kurzer S-Anbindung an die Großstadt München. Erleben Sie Wohnen auf zeitgemäße Art: Von der polygonalen Architektur des Gebäudes, über Nachhaltigkeit in der Planung, bis hin zu den kleinen, feinen Details jeder Wohnung, erwartet Sie im GLÜCKSGEFÜHL GERMERING das perfekte Zuhause. Ob 1-, 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung: jedes Domizil überzeugt mit heller Atmosphäre, erlesenen Materialien und eleganter Ausstattung. Sie sehnen sich nach einem Leben mit urbanem Komfort, aber ohne der Hektik der Großstadt? Sie wollen Beschaulichkeit, Naturnähe und gleichzeitig kurze Wege in die pulsierende City? Zum Glück kann unser neues Wohnquartier, im Westen von München, Ihre Wünsche perfekt erfüllen: Willkommen im GLÜCKSGEFÜHL GERMERING. Fühlen Sie sich ganz zu Hause: In bevorzugter Lage, direkt am Germeringer Ortseingang und angrenzend an den westlichen Stadtrand von München, bietet unse

GLÜCKSGEFÜHL GERMERING: MODERNES WOHNEN AM TOR ZU GERMERING Die 2-Zimmer Eigentumswohnung bietet hohen Wohnkomfort mit kurzer S-Anbindung an die Weltstadt München. Erleben Sie Wohnen auf zeitgemäße Art: Von der polygonalen Architektur des Gebäudes, über Nachhaltigkeit in der Planung, bis hin zu den kleinen, feinen Details jeder Wohnung, erwartet Sie im GLÜCKSGEFÜHL GERMERING das perfekte Zuhause. Ob 1-, 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung: jedes Domizil überzeugt mit heller Atmosphäre, erlesenen Materialien und eleganter Ausstattung. Sie sehnen sich nach einem Leben mit urbanem Komfort, aber ohne der Hektik der Großstadt? Sie wollen Beschaulichkeit, Naturnähe und gleichzeitig kurze Wege in die pulsierende City? Zum Glück kann unser neues Wohnquartier, im Westen von München, Ihre Wünsche perfekt erfüllen: Willkommen im GLÜCKSGEFÜHL GERMERING. Fühlen Sie sich ganz zu Hause: In bevorzugter Lage, direkt am Germeringer Ortseingang und angrenzend an den westlichen Stadtrand von München, bietet unse

GLÜCKSGEFÜHL GERMERING: MODERNES WOHNEN AM TOR ZU GERMERING Die 2-Zimmer Eigentumswohnung bietet hohen Wohnkomfort mit kurzer S-Anbindung an die Großstadt München. Erleben Sie Wohnen auf zeitgemäße Art: Von der polygonalen Architektur des Gebäudes, über Nachhaltigkeit in der Planung, bis hin zu den kleinen, feinen Details jeder Wohnung, erwartet Sie im GLÜCKSGEFÜHL GERMERING das perfekte Zuhause. Ob 1-, 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung: jedes Domizil überzeugt mit heller Atmosphäre, erlesenen Materialien und eleganter Ausstattung. Sie sehnen sich nach einem Leben mit urbanem Komfort, aber ohne der Hektik der Großstadt? Sie wollen Beschaulichkeit, Naturnähe und gleichzeitig kurze Wege in die pulsierende City? Zum Glück kann unser neues Wohnquartier, im Westen von München, Ihre Wünsche perfekt erfüllen: Willkommen im GLÜCKSGEFÜHL GERMERING. Fühlen Sie sich ganz zu Hause: In bevorzugter Lage, direkt am Germeringer Ortseingang und angrenzend an den westlichen Stadtrand von München, bietet unse

GLÜCKSGEFÜHL GERMERING: MODERNES WOHNEN AM TOR ZU GERMERING Die 4-Zimmer Eigentumswohnung bietet hohen Wohnkomfort mit kurzer S-Anbindung an die Weltstadt München. Erleben Sie Wohnen auf zeitgemäße Art: Von der polygonalen Architektur des Gebäudes, über Nachhaltigkeit in der Planung, bis hin zu den kleinen, feinen Details jeder Wohnung, erwartet Sie im GLÜCKSGEFÜHL GERMERING das perfekte Zuhause. Ob 1-, 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung: jedes Domizil überzeugt mit heller Atmosphäre, erlesenen Materialien und eleganter Ausstattung. Sie sehnen sich nach einem Leben mit urbanem Komfort, aber ohne der Hektik der Großstadt? Sie wollen Beschaulichkeit, Naturnähe und gleichzeitig kurze Wege in die pulsierende City? Zum Glück kann unser neues Wohnquartier, im Westen von München, Ihre Wünsche perfekt erfüllen: Willkommen im GLÜCKSGEFÜHL GERMERING. Fühlen Sie sich ganz zu Hause: In bevorzugter Lage, direkt am Germeringer Ortseingang und angrenzend an den westlichen Stadtrand von München, bietet unse

In dieser hochwertigen Neubauwohnung treffen modernes Wohnen und nachhaltige Bauweise auf ideale Weise zusammen. Großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster und viel Tageslicht schaffen ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Die stilvolle Ausstattung sorgt für ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität. Zwei sonnige Terrassen mit Süd/West-Ausrichtung laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten KfW-40-EE-Haus und erfüllt damit höchste Standards in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeinsparung. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Vinylboden für ein modernes Ambiente. Er überzeugt durch seine Strapazierfähigkeit und ist zudem besonders pflegeleicht. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein behagliches Wohnklima, das sich dank individuell steuerbarer Thermostate in jedem Zimmer separat regulieren lässt. Zur Ausstattung gehören zudem eine moderne Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort sowie ein

Willkommen über den Dächern von Germering! KEIN ERBBAURECHT! Dieses helle und bezugsfreie 1-Zimmer-Apartment im 10. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen, exzellenter Energieeffizienz und einem unverbaubaren, traumhaften Alpenblick. Ob als krisensichere Kapitalanlage im begehrten Münchner Umland oder als charmantes neues Zuhause für Singles und Pendler – dieses Objekt ist sofort bezugsfertig und erfordert keinerlei Renovierungsstau. Energetischer Top-Zustand (Seltenheit für das Baujahr): Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend energetisch saniert und isoliert (Wärmedämmung). Mit einem hervorragenden Energieverbrauchswert von nur 84 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse C) sind Sie hier für die Zukunft bestens aufgeslt und vor teuren energetischen Umlagen geschützt! Zukunftssichere Kapitalanlage mit exzellenter Vermietbarkeit: Der regionale Wohnungsmarkt erhält aktuell einen massiven, staatlich garantier

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Germering und wurde 2023 umfassend kernsaniert sowie energetisch modernisiert. Mit rund 45,90 m² Wohnfläche bietet sie einen hellen, gut geschnittenen Grundriss mit Schlafzimmer, offenem Wohn-/Essbereich mit Küche, Bad sowie zusätzlichem Abslraum. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und ist gemäß § 8 WEG in drei Einheiten aufgeteilt. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem alle Fenster gegen moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgetauscht und eine neue Gas-Hybrid-Zentralheizung mit Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung installiert. Die Wohnung erreicht damit Energieeffizienzklasse B. Die Einheit ist aktuell vermietet (Kaltmiete 1.300 €) und eignet sich dadurch auf Anhieb als Kapitalanlage, ohne Aufwand für die Erstvermietung. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 45,90 m² Zimmer: 2 Lage im Gebäude: Dachgeschoss, Wohnung Nr. 03 Baujahr: 1967, Kernsanierung u

Zum Verkauf steht eine attraktive und vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten und laufend modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 59,6 m² bietet sie ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Das Duschbad und das separate WC wurden ebenfalls erneuert. Besonderes Highlight ist der Balkon, der in ruhiger Atmosphäre zum Entspannen im Freien einlädt. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab

Außer der hier inserierten WE 08, haben wir zusätzlich die restlichen Grundrisse für Sie hochgeladen zur Übersicht des gesamten Projekts. Willkommen in der Heuglinstraße 32 – wo München sich von seiner grünsten Seite zeigt. In unmitbarer Nachbarschaft zum begehrten Naherholungsgebiet Aubinger Lohe entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Dieses Objekt vereint moderne Architektur mit einem Höchstmaß an Lebensqualität. Die geringe Anzahl an Einheiten garantiert eine private, familiäre Atmosphäre, während die gehobene Bauweise höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Langlebigkeit gerecht wird. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Tiefgarage, die bequemes Parken und einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Einzigartiges Highlight: Ihr privater Gartenanteil Ein absolutes Alleinslungsmerkmal dieses Projekts: Für jede Wohneinheit besteht die Möglichkeit, einen eigenen Gartenanteil zu erwerben. Ob für das sonntägliche Frühstück im Freien, den eigenen Kräuterga

Diese hochwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein besonderes Maß an Privatsphäre. Auf der Eingangsebene befinden sich ein großzügiger Dielenbereich sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das Dachgeschoss bildet mit seinem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt offener Küche das Herzstück der Wohnung. Ein weiteres Zimmer, ein modernes Duschbad und eine praktische Abslkammer ergänzen das Raumangebot. Diese nachhaltige & diffusionsoffene Holzständerbauweise bietet Fenster mit Dreifachverglasung, hochwertige Bäder mit Travertin-Designfliesen, eine effiziente Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Weiterhin zeichnet sich das Objekt durch eine exklusive Ausstattung mit gekalkten Eichenholzböden, Fußbodenheizung, 3,60 m Raumhöhe und 2,11 m hohen Türen aus. Ein besonderes Highlight ist die ca. 21 m² große, überdachte Dachterrasse in sonniger Süd-/West-Ausrichtung, die zum Entspanne