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Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Marienhof in Ehrenfeld liegt im 2. Obergeschoß des ikonischen Mehrfamilienhauses aus 1997. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Süd-Balkon und herrlichem Blick in den dicht begrünten, namensgebenden Innenhof, in dem Bänke zum Verweilen einladen. An das ca. 20m² große Wohnzimmer schließt sich ein separierter, aber offener Küchenbereich (ca. 4,5 m²) an. Das großzügige Schlafzimmer (ca. 14,5 m²) geht ebenfalls zum Innenhof, sodass keine Räume zur Straße liegen. Ein großzügiger Empfangs-Flurbereich erschließt Wohn- und Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Wannenbad mit WC und eine praktische Abslkammer. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein separater Slplatz in einer Vierfachparkanlage in der Tiefgarage. Im Untergeschoß, das direkt über den Aufzug erreicht werden kann, befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum mit Münzgeräten. Der vom renommierten schweizer Architekten Reto Gansser entworfene, durch mehrere Eingänge individuell gegli

3,5 Zimmer mit besonderem Grundriss – viel Raum für Ihre Ideen mit GARTEN und Terrasse. Diesen Grundriss gibt es auch im 1. Obergeschoss - sprechen Sie uns an. Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen außergewöhnlich gut durchdachten und großzügigen Grundriss. Die Räume sind klar gegliedert und bieten gleichzeitig viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer: Neben dem eigentlichen Schlafbereich steht ausreichend Platz für einen komfortablen Ankleidebereich und einen eigenen Homeoffice-Arbeitsplatz zur Verfügung. So lassen sich Wohnen, Arbeiten und Rückzug ideal miteinander verbinden. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Leben und Entspannen. Das zusätzliche Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche und elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die gr

NEUBAU IN LEVERKUSEN-FETTEHENNE – Ganz oben. Ganz viel Grün. – Wohnen mit Weitblick Dachterrasse mit 43m²! Davon nur 25% in der Wohnfläche angerechnet. KLIMAANLAGE INKLUSIVE! -KAUFPREISZAHLUNG erst bei ÜBERGABE- Diese Dachgeschosswohnung verbindet Großzügigkeit, Ruhe und einen besonderen Ausblick. Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und einen weiten Blick über die Grünflächen bis in das Bergische Land. Der durchdachte Grundriss schafft helle, großzügige Wohnräume und verbindet den Wohn- und Essbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Hier entsteht ein besonderer Platz zum Entspannen – mit viel Licht, Weite und dem Gefühl, über den Dingen zu wohnen. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche, elektrischen Rollläden und Klimatisierung bietet modernen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Aufzug und komfortable Slplatzmöglichkeiten sorgen zusätzlich für bequemes Wohnen. Die vier eigenständigen Wohnhäuser sind von großzügigen

NEUBAU IN LEVERKUSEN-FETTEHENNE – ERST DAS EIGENE HAUS VERKAUFEN, DANN DEN KAUFPREIS ZAHLEN Sie möchten sich räumlich verändern, Ihr eigenes Haus ist aber noch nicht verkauft? Genau für diese Situation bietet unser Neubauprojekt in Leverkusen-Fettehenne einen entscheidenden Vorteil: Der Kaufpreis wird erst bei Übergabe der Wohnung fällig. Damit können Sie sich Ihre Wunschwohnung bereits heute sichern und haben anschließend Zeit, den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie in Ruhe zu organisieren. Eine Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt ist nicht vorgesehen. Das schafft Planungssicherheit und kann insbesondere für Eigennutzer interessant sein, deren Eigenkapital noch im eigenen Haus gebunden ist. In Fettehenne in Leverkusen entstehen moderne Eigentumswohnungen für Menschen, die komfortabel wohnen und gleichzeitig kurze Wege genießen möchten. Großzügige Grundrisse, helle Wohnbereiche, Balkone oder Terrassen, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und elektrische Rollläden sorgen für zeitgemä

NEUBAU IN LEVERKUSEN-FETTEHENNE – Kompakt wohnen. Clever investieren. – moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, effizient genutzten Grundriss und modernem Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung, während das separate Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort bietet. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche und elektrischen Rollläden sowie die energieeffiziente Neubauweise sorgen für zeitgemäßes und komfortables Wohnen. Die vier eigenständigen Wohnhäuser sind in großzügige Grünflächen eingebettet. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer außergewöhnlich komfortablen Nahversorgung: ALDI, Rossmann, Bäckerei, Apotheke und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür. Durch die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, Neubauqualität und guter Infrastruktur eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch besonders als

NEUBAU IN LEVERKUSEN-FETTEHENNE – Ganz oben. Ganz viel Grün. – Wohnen mit Weitblick Dachterrasse mit 49m²! Davon nur 25% in der Wohnfläche angerechnet. KLIMAANLAGE INKLUSIVE! -KAUFPREISZAHLUNG erst bei ÜBERGABE- Diese Dachgeschosswohnung verbindet Großzügigkeit, Ruhe und einen besonderen Ausblick. Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und einen weiten Blick über die Grünflächen bis in das Bergische Land. Der durchdachte Grundriss schafft helle, großzügige Wohnräume und verbindet den Wohn- und Essbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Hier entsteht ein besonderer Platz zum Entspannen – mit viel Licht, Weite und dem Gefühl, über den Dingen zu wohnen. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche, elektrischen Rollläden und Klimatisierung bietet modernen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Aufzug und komfortable Slplatzmöglichkeiten sorgen zusätzlich für bequemes Wohnen. Die vier eigenständigen Wohnhäuser sind von großzügigen

Diese Wohnung zeigt, dass familiengerechtes Wohnen nicht von möglichst vielen Quadratmetern, sondern von einem durchdachten Grundriss abhängt. Die Fläche ist optimal genutzt: vier vollwertige Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Der helle Wohnbereich bildet den Mitpunkt des Familienlebens und öffnet sich zum Balkon bzw. zur Terrasse. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, elektrische Rollläden und die moderne, energieeffiziente Bauweise sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Großzügige Grünflächen zwischen den vier Wohnhäusern schaffen Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld. Besonders praktisch für Familien: ALDI, Rossmann, Bäckerei, Apotheke und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür. Auch der Alltag mit Kindern wird dadurch unkomplizierter und die Wege bleiben kurz. Eine kompakt

HEUTE KAUFEN - im MAI 2027 bezahlen. Das gibt SICHERHEIT und ausreichend Zeit, wenn Sie noch eine eigene Immobilie verkaufen möchten. Werthaltig, barrierefrei - zukunftssicher. Die Fläche ist optimal genutzt: vier vollwertige Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Der helle Wohnbereich bildet den Mitpunkt des Familienlebens und öffnet sich zum Balkon bzw. zur Terrasse. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche, elektrische Rollläden und die moderne, energieeffiziente Bauweise sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Großzügige Grünflächen zwischen den vier Wohnhäusern schaffen Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld. Besonders praktisch für Familien: ALDI, Rossmann, Bäckerei, Apotheke und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür. Auch der Alltag mit Kindern wird dadurch unkomplizierter und d

Nicht jede exklusive Immobilie befindet sich an einer außergewöhnlichen Adresse. Diese schon. Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Und dann gibt es jene wenigen, deren größte Qualität ihre Adresse ist. Das Gerling Quartier zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Kölns. Historische Architektur, elegante Plätze, begrünte Innenhöfe, gehobene Gastronomie und ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld schaffen eine Atmosphäre, die mitten in der Innenstadt ihresgleichen sucht. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für eine der begehrtesten Adressen der Domstadt. Diese exklusive Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei. Mit einem großzügigen Aufzug gelangen Sie barrierefrei in das erste Obergeschoss. Auf rund 134 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung klassische Eleganz mit zeitloser Architektur. Die nahezu 3,10 Meter hohen Decken, edle Echtholz-Eichendielen, fein gearbeitete Profilleisten, maßgefertigte Einbauten sowie hochwertige Holzfenster mit Dreifa

Die Wohnung, befindet sich im Dachgeschoß eines zentrumsnahen, 3-geschossigen, massiv errichteten Jugendstilanwesens, welches ruhig und dennoch zentral an einer Wohnstraße mit Baumbestand gelegenen ist. Das Gebäude mit Mansarddach, Voluten und einer schönen Schmuckfassade wurde laufend modernisiert und sehr gut gepflegt. Daher besteht kein Erhaltung- oder Instandsetzungsstau. Der Hauseingang ist reichhaltig verziert, im Vestibül finden sich original erhaltene Stuckarbeiten an Decke und Wand sowie aufwendig gestaltete, historische Jugendstil Boden- und Wandfliesen. Das Treppenhaus besitzt eine Terrazzo-Steintreppe mit schönem Holzgeländer. Das Haus befindet sich in einem Top- Zustand, alle wohnen gerne darin und fühlen sich in der intakten Hausgemeinschaft wohl. Das Anwesen weist außerdem günstige energetische Merkmale auf, welche sich positiv auf die Energieeffizienz auswirken und dazu beitragen, Heizkosten zu sparen. Die Mauern sind aus Ziegeln und zur Hofseite bis zu 60 cm dick; die

Hier wohnen Sie auf insgesamt 88.8 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Langenfeld. Die Immobilie verfügt über einen großzü Dach-Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann ab 01.03.2026 bezogen werden.Dachdeschoß ausbaufähig! Alle Merkmale auf einen Blick: - Balkon/ Terrasse - Keller

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