358 wohnungen kaufen in Bocklemünd-Mengenich

Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter in einem gepflegten 3-Parteienhaus (Bj. 1980). Auf ca. 110,31 m² Wohnfläche überzeugt ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin als zentraler Lebensmitpunkt. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne, der Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer sowie zwei Badezimmer und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Das Haus steht auf einem 564 m² großen Grundstück und vermitt durch die kleine Eigentümergemeinschaft ein nahezu hausähnliches Wohngefühl. Fußbodenheizung, modernisierte Ausstattung sowie ein Außenslplatz runden dieses attraktive Angebot ab. „Das Besondere hier ist die Kombination aus Ruhe, Grünblick und dem Gefühl, fast wie im eigenen Haus zu wohnen – das findet man in Köln nur selten.“

Charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in begehrter Lage von Köln-Lövenich Objektdaten * Objektart: Maisonette-Wohnung * Wohnfläche: ca. 90 m² * Zimmer: 4 * Etagen: Maisonette über 2 Ebenen * Balkon: Ja * Baujahr: 1975 * Zustand: Teilweise saniert, neues Dach, komplett neue Fenster, Bodenbelag, Balkon erneuert und zwei Decken modernisiert. * schönen Ausblick in den Garten * Terrasse * Bezugsfrei: nach Vereinbarung, derzeit ist die Maisonette Wohnung vermietet, die Mieter haben neun Monate Kündigungsfrist bei Eigenbedarfsanmeldung ⸻ Objektbeschreibung Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren besonderen Grundriss über zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohngefühl wie in einem Haus. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Mieter haben die Wohnung natürlich nach ihren eigenen Vorslung eingerichtet, hier muss gegebenenfalls e

Diese gepflegte Eigentumswohnung in sehr gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Kombination aus solider Vermietung, attraktiver Mikrolage und nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum macht die Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eine zeitlose Ausstattung und die funktionale Raumaufteilung bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung sowie eine spätere flexible Nutzung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 540,00 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 6.480,00 € entspricht. Köln-Ehrenfeld zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr. Die hohe Nachfrage nach Wohnr

Willkommen im MARIE90 – einem exklusiven Statement für alle, die das Leben in der Stadt lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort, Qualität und eine klare, zeitlose Gestaltung legen. Diese einzigartige Eigentumswohnung mit privatem Zugang verbindet urbanen Lifestyle mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen, wohnlichen Atmosphäre. Helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie klare Linien schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch: • einen effizienten und gut nutzbaren Grundriss • helle, freundliche Wohnräume • moderne Bodenbeläge und zeitlose Materialien • ein gepflegtes, hochwertiges Erscheinungsbild • ein modernes Bad mit klarer Gestaltung • ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapita

Die Wohnung wird Ihnen leerstehend übergeben. Die Häuser in der Zorndorfstraße wurde in 1928 in Massivbauweise erslt. Die Dachgeschosse wiederum wurde in 1995 ausgebaut. Jeder Hauseingang verfügt über 10 Wohnungen auf 5 Stockwerke verteilt. Die Häuser werden gemeinsam professionell durch die Hausverwaltung Zeit&Wert verwaltet. Das bedeutet für Sie, dass sich um Gartenpflege, Müll, Schneeräumung, Strassenreinigung etc ein Hausmeisterservice kümmert. Die Anlage wirkt insgesamt gepflegt und die Hauseigentümerversammlungen laufen geordnet und konstruktiv ab. Erhaltungsmassnahmen werden zeitnah angegangen. In 2017 wurde ein neues hocheffektives Blockheizkraftwerk für mehrere Strassenzüge gemeinsam errichtet. Die Heizkosten sind dadurch und durch die neuen 3-fach Fenster extrem gering. Die Wohnung an sich wirkt durch die abgerechneten Dachschrägen größer als 42qm. Durch die Dachgeschosslage hat die Wohnung ein helles und freundliches Ambiente. Durch die Kernsanierung in 2024 für 42.000,- Eur

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Köln-Nippes auf der Neusser Straße 454. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1928 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Die Immobilie überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, hohe Decken und große Fenster, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während die großzügige Küche mit direktem Zugang zur Loggia zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Ess-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Ein besonderer Pluspunkt ist die zum Angebot gehörende Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Gerade in dieser gefragten Wohnlage slt ein eigener Garagenslplatz einen wertvollen Mehrwert dar und erhöht die Attraktivität der Immobilie zusätzlich. Die Wohnung ist derze

Willkommen im MARIE92 – einer vermieteten 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld. Diese Wohnung richtet sich gezielt an Kapitalanleger sowie an Käufer, die perspektivisch eine Wohnung zur späteren Eigennutzung suchen, zunächst aber von sofortigen Mieteinnahmen ab Besitzübergang, planbarer Ertragsbasis und langfristigem Entwicklungspotenzial profitieren möchten. Besonders attraktiv: Der Kaufpreis beinhaltet eine 10-jährige Mietgarantie des Verkäufers auf 1.100,00 € Nettokaltmiete monatlich. Sollte die tatsächlich vereinnahmte Nettokaltmiete während des Garantiezeitraums unter diesem Betrag liegen, wird die Differenz durch den Verkäufer gemäß kaufvertraglicher Vereinbarung ausgeglichen. Die Mietgarantie wird zur zusätzlichen Sicherheit des Käufers über ein gesichertes Sperrkonto abgesichert. Dadurch entsteht eine transparente, nachvollziehbare und langfristig planbare Ertragsbasis. Zusätzlicher Vorteil für Kapitalanleger: Für das Objekt liegt ein Restnutzungsdauer

Die 54qm Wohnung ist dank des durchdachten Grundrisses überraschend geräumig und der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet sowohl Sonne als auch Privatsphäre. Das Wohnzimmer ist durch die großen Fenster hell und das Tageslichtbad rundet die Wohnung ab. Das Haus ist in einem guten Zustand und es wurden in den letzten Jahren zahlreiche Dinge erneuert. Der Einbau einer Wärmepumpe ist in Planung, die Finanzierung soll aus den reichlich vorhandenen Rücklagen erfolgen. Die Wohnung selbst ist hochwertig, modern frisch saniert und bereit zum Einzug. Das Hausgeld inklusive Heizung beträgt derzeit 243 Euro, durch den Einbau der Wärmepumpe sollte dies nennenswert sinken. Die Wohnung befindet sich im 1. OG, das Haus hat insgesamt 4 Geschosse. Der große Gemeinschaftsgarten kann zum Sonnen und Verweilen genutzt werden, einen Fahrradkeller und einen privaten Keller gibt es auch. Das Haus Daimlerstraße 3 liegt im grünen VierWestend. Kostenlose Parkplätze sind reichlich vorhanden. Bis zur Venloer Str

Diese charmante und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine moderne, einladende Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 9-Parteien-Hauses. Das Objekt wurde zuletzt etwa im Jahren 2008 und 2020 umfassend modernisiert bzw. saniert. Die Räume sind flexibel gestaltet und bieten eine ideale Kombination aus Wohn-, Ess- und Arbeitsbereichen. Der schöne Garten ist ebenfalls Teil der Eigentumsgemeinschaft und kann mitgenutzt werden. Zu der Wohnung kann optional ein Carportslplatz erworben werden. Die Wohnung ist voraussichtlich Ende 2026/Anfang 2027 bezugsfrei. Sollte vorab ein Verkauf zustande kommen, würde für den begrenzten Zeitraum ein Nutzungsrecht vereinbart. In unmitbarer Umgebung befinden sich sowohl Schulen als auch Kindergärten. Auch ein neu gestalteter Spielplatz befindet sich in Sichtnähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Ein REWE, Penny sowie ein Alnatura-Markt l

Stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, modernem Designbad, Balkon und Aufzug in beliebter Wohnlage von Köln-Pesch. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist das vollständig modernisierte Badezimmer mit halbfreistehender Badewanne auf Podest, moderner Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch, Grohe-Armaturen sowie stilvoller Betonoptik. Die Fenster inklusive Rollläden wurden im Jahr 2020 erneuert. Die Wohnungseingangstür stammt au

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns – Köln-Junkersdorf. Auf rund 91 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer, eine offene Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Abslraum sowie ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt. Durch eine geschmackvoll integrierte Trockenbauwand wurde zusätzlich ein praktischer Arbeitsbereich / Homeoffice-Raum geschaffen – ideal für modernes Arbeiten von zu Hause. Die Einbauküche wurde neu installiert und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ein besonderes Qualitätsmerkmal sind die 2021 vollständig sanierten Bäder. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC präsentieren sich modern und hochwertig. Alle Zimmer sind angenehm hell und flexibel nutzbar – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Auch beim Thema Sicher

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B EPass gültig bis: 28.06.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt am Rhein im beliebten Kölner Stadtteil Niehl. Der Niehler Damm zählt zu den gefragten Wohnlagen im Kölner Norden und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Nur wenige Schritte von der Rheinpromenade entfernt genießen Bewohner hier einen unverbaubaren Zugang zu weitläufigen Spazier-, Rad- und Erholungswegen entlang des Rheins. Die unmitbare Nähe zum Wasser schafft eine besondere Wohnatmosphäre und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997. Im Jahr 2020 wurde die Einheit umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-

wohnung - 3 - 93: Köln / Weiden - kaufen

wohnung - 2 - 55: Köln / Niehl - kaufen

wohnung - 3 - 82: Köln - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 197,26 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 17.07.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Charmante in 2016 umfassend modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, 66 m² Wohnfläche in begehrter ruhiger Lage von Köln-Braunsfeld, helle und einladende Wohnatmosphäre, in Halbsouterrainlage mit gutem Lichteinfall zur Gartenseite, 2 großzügige Zimmer, moderne Einbauküche, erneuertes schönes Duschbad, Abslraum und Diele. Ideale Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Wohlfühlcharakter verbinden möchten - sei es zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage. Kaufpreis: EUR 359.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

wohnung - 4 - 113: Köln - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 129 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass gültig bis: 01.07.2027 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Verkauft wird eine hochwertig ausgestattete und bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung mit eine Wohnfläche von ca. 97 m². Die Wohnung verfügt über einen eingebauten Kamin, eine große Terrasse / Gartenteil und einen TG-Slplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Es sind zwei Tageslicht-Bäder vorhanden: ein großes mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC sowie ein kleineres mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Die Lage der Räume innerhalb der Wohnung bietet ganz unterschiedliche Nutzungsüberlegungen. Eine Lösung mit 2 Schlafzimmern ist ebenso denkbar wie die Gestaltung mit einem Schlafzimmer und einem Arbeits- oder Gästezimmer. Gelegen ist die Wohnung im EG eines modernen dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten und objekteigener Tiefgarage. Im Untergeschoss befinden sich neben den Abs

wohnung - 2 - 72: Köln - kaufen

wohnung - 3 - 65: Köln - Lindenthal - kaufen

wohnung - 6 - 351: Köln - kaufen

wohnung - 3 - 150: Köln-Müngersdorf - kaufen

wohnung - 2 - 88: Köln - kaufen

wohnung - 4 - 90: Köln-Lövenich - kaufen

Ruhig wohnen - zentral leben Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sehr gepflegte, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit guter Energieeffizienz (B) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Aufteilung der Wohnung: * — Wohnzimmer, ca. 27,25 m ² * — Schlafzimmer, ca. 14,35 m ² * — Kinder-/Arbeits-Zimmer ca. 10,25 m ² * — Küche, ca. 8,16 m ² * — Diele, ca. 10,53 m ² * — Badezimmer, ca. 5,37 m ² * — Gästetoilette, ca. 2,25 m ² * — Abslraum, ca. 1,02 m ² * — Loggia, ca. 6,38 m ² (anteilig berechnet) Garage/Slplatz: ein Tiefgaragenplatz mit eigenem verschließbaren Garagentor kann zusätzlich für 24.500 € erworben werden. Die Vorrichtung zur Installation einer Wallbox wird im Laufe des Jahres vorhanden sein. Ausstattung + hochwertige Bad- und WC-Ausstattung (Keuco) 2020 für ca. 35.000 € saniert + elektrische Rollläden und Markise (2018), smartho