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Traumwohnung mit Domblick im Uni-Center Köln-Sülz – hochwertig kernsaniert Diese außergewöhnliche Wohnung vereint eine der gefragtesten Lagen Kölns mit einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Räumen und einem beeindruckenden Blick über die Kölner Skyline bis hin zum Dom. Durch die umfassende Kernsanierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Wohnung in einem Zustand, der im Uni-Center nur selten zu finden ist. Kernsanierung 2022 – hier wurde wirklich alles erneuert Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung vollständig entkernt und von Grund auf neu aufgebaut. Erneuert wurden unter anderem: * sämtliche Elektroinstallationen * sämtliche Heizungs- und Sanitärleitungen * alle Fenster * sämtliche Bodenbeläge * beide Badezimmer * Wände und Innentüren * große Teile der Raumaufteilung Zusätzlich wurde eine moderne Fußbodenheizung installiert. Besonders hervorzuheben ist,

Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines 7-Parteien-Hauses in einer sehr ruhigen Straße zwischen der Mommsenstr. und dem Stadtwald. Die Wohnung wurde komplett und aufwendig saniert. Ausgelegt ist die Wohnung mit Buchenparkett. Die Wohnung hat eine komplett neue Küche und wird über Fernwärme beheizt. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Dürenerstr. Einen Kindergarten gibt r/s fußläufig

Verkauf von privat. Keine Makleranfragen erwünscht. Objektbeschreibung: Diese modernisierte Dreizimmerwohnung befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (4.Etagen hoch) aus dem Jahr 1972 in Köln-Weiden, welches überwiegend von Eigentümern bewohnt wird und mit einer sehr angenehmen und ruhigen Hausgemeinschaft punktet. Die Wohnfläche von ca. 72 m² verteilen sich auf Diele, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad sowie anteilige Balkonfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abslraum innerhalb der Wohnung, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Alternativ kann die Waschmaschine auch in der Küche installiert werden. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem entsprechend zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der Balkon (inkl. Markise) mit einer Grundfläche von ca. 6 m², der zus

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Unsere 89qm große Wohnung mit Blick auf Grüngürund Aachener Weiher liegt zentral in Lindenthal respektive zwischen den beliebten Stadtteilen Belgisches Vier, Ehrenfeld und Lindenthal. Die 3 großen Zimmer, die anderthalb Fensterbäder mit separatem WC und die geräumige Wohnküche bieten sich idealerweise für Singles, Paare, Kleinfamilien und ZweierWGs an. Mit Erhalt seines Altbaucharmes wurde die Wohnung aus dem Baujahr 1939 fortlaufend hochwertig saniert, z.B. zuletzt: 2021: 3Fachverglasung der Fenster zur Straße 2023: Verlegung von geöltem Eichenholzparkett, Neuverfliesung der Küche -Einbau neuer Küche mit Markengeräten (Spülmaschine AEG, Backofen Bauknecht) mit Erhalt und Integrierung eines antiken Küchenbuffets -Einbau neuer Heizkörper in den größten Zimmern mit vorheriger Anbringung einer Dämmfolie -Installierung neuer elektrischer Markise für eine ganztägige Nutzung des Sonne

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Diese moderne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine der gefragtesten Wohnlagen Kölns. Im beliebten Stadtteil Lindenthal gelegen, bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügiger Raumaufteilung und unmitbarer Nähe zum Stadtwald sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2021 und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie eine stilvolle Innenausstattung. Große Fensterflächen und die Nord-/Süd-Ausrichtung schaffen helle und freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre über den gesamten Tagesverlauf. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone: • Der Südbalkon lädt mit seiner sonnigen Ausrichtung und vorhandener

Ruhig wohnen - zentral leben Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sehr gepflegte, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit guter Energieeffizienz (B) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Aufteilung der Wohnung: * — Wohnzimmer, ca. 27,25 m ² * — Schlafzimmer, ca. 14,35 m ² * — Kinder-/Arbeits-Zimmer ca. 10,25 m ² * — Küche, ca. 8,16 m ² * — Diele, ca. 10,53 m ² * — Badezimmer, ca. 5,37 m ² * — Gästetoilette, ca. 2,25 m ² * — Abslraum, ca. 1,02 m ² * — Loggia, ca. 6,38 m ² (anteilig berechnet) Garage/Slplatz: ein Tiefgaragenplatz mit eigenem verschließbaren Garagentor kann zusätzlich für 24.500 € erworben werden. Die Vorrichtung zur Installation einer Wallbox wird im Laufe des Jahres vorhanden sein. Ausstattung + hochwertige Bad- und WC-Ausstattung (Keuco) 2020 für ca. 35.000 € saniert + elektrische Rollläden und Markise (2018), smartho

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung (76,4 m²) in Toplage Kölnu2011Sülz, Manderscheider Platz. 2. OG rechts (kein Aufzug). Zwei Balkone: kleiner Balkon zum Platz, großer Balkon (ca. 11,2 m²) zum ruhigen Innenhof. Energieeffizienzklasse B. Hausgeld 240 € inkl. Rücklage. Staffelmiete: 1.110 € 06/2024, 1.150 € seit 06/2026. Highlights: - Manderscheider Platz / Sülz (gefragte Mikrolage) - Wohn-/Essbereich mit offener Küche (Einbauküche vorhanden) - Altbau, kernsaniert 2010 mit 3,20m hohen Decken - 2 Balkone (Platz + Innenhof) - Abslkammer (ca. 1,4 m²) + Keller abschließbar - Gasheizung, Energieeffizienzklasse B - Gemeinschaftsgarten im Innenhof - 100 Jahre altes Terazzotreppenhaus - ÖPNV: Linie 13 ca. 200 m, Linie 18 ca. 300 m - Optional: Mietslplatz 50 m (100 €/Monat) ggf. übernehmbar Bitte beachten: Die Wohnung ist vermietet. Besichtigungen sind nur bei ernsthaftem Interesse m&

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