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Frisch kernsaniertes Rendite-Wunder im Kölner Unicenter: 19. OG mit Domblick & Top-Kennzahlen! Diese frisch kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung im 19. Obergeschoss des bekannten Kölner Unicenters kombiniert maximale Standortnachfrage mit einer hochprofitablen Struktur. Das ca. 36 m² große Apartment bietet einen optimalen Grundriss, einen eigenen Balkon mit direktem Domblick, ein Kellerabteil sowie einen separat vermieteten Tiefgaragenslplatz. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden Elektrik, Wände, Türen, Böden sowie das Badezimmer und der Balkon umfangreich erneuert. Für einen Wert von 10.000 € wurde das Objekt zudem hochwertig möbliert (inklusive moderner Einbauküche) und bereits erfolgreich vermietet. Sie generieren hier ab dem ersten Tag verlässliche Einnahmen ohne operativen Aufwand. - Attraktiver Einstieg: Kaufpreis von 189.000 € (inkl. Tiefgaragenslplatz) zzgl. 10.000 € für das Mobiliar. - Starke Einnahmen: Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 1.060 € (990

wohnung - 2 - 69: Köln - kaufen

Die Wohnung wurde im Zuge des Ausbaus des Dachgeschosses des Hauses nachträglich errichtet und wird erst seit dem Kalenderjahr 2016 bewohnt. Die Wohnung ist sehr gepflegt und hat aufgrund ihres offenen Charakters einen besonderen Charme. Es gibt Pläne für die Errichtung eines kleinen Balkons im Schlafzimmer. Es ist geplant, die Eigentümergemeinschaft in der nach den Sommerferien stattfindenden Eigentümerversammlung über diese eventuelle Baumaßnahme abstimmen zu lassen. Die Wohnung wird mieterfrei übergeben und eignet sich demnach bestens zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Adresse: Blücherstraße 18, 50733 Köln

Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Köln Longerich - Provisionsfrei 390.000 € VB Longericher Str. 232, 50739 Köln - Longerich Attraktive 4-Zimmer-Wohnung (90 m²) im 4. Obergeschoss eines 7-stöckigen Gebäudes in Köln-Longerich mit Aufzug. Provisionsfrei Die Wohnung ist allseitig von Grün umgeben. Vom Balkon aus können Sie alle vier Jahreszeiten beobachten. Die Wohnung wurde 2015 renoviert und besteht aus einem Badezimmer, einem Gäste-WC, vier Zimmern, einem Balkon (Südosten) und einem Abslraum (ca. 6 m²). Kindergärten und Schulen befinden sich in unmitbarer Nähe. Die Anbindung an die Stadt und das Umland ist hervorragend. Familienfreundliches Wohnumfeld für ein ruhiges Leben. Die Wohnung ist möbliert, und die Möbel können nach Absprache gegen Gebühr übernommen werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 129 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass gültig bis: 01.07.2027 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Verkauft wird eine hochwertig ausgestattete und bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung mit eine Wohnfläche von ca. 97 m². Die Wohnung verfügt über einen eingebauten Kamin, eine große Terrasse / Gartenteil und einen TG-Slplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Es sind zwei Tageslicht-Bäder vorhanden: ein großes mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC sowie ein kleineres mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Die Lage der Räume innerhalb der Wohnung bietet ganz unterschiedliche Nutzungsüberlegungen. Eine Lösung mit 2 Schlafzimmern ist ebenso denkbar wie die Gestaltung mit einem Schlafzimmer und einem Arbeits- oder Gästezimmer. Gelegen ist die Wohnung im EG eines modernen dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten und objekteigener Tiefgarage. Im Untergeschoss befinden sich neben den Abs

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2000, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 4.61%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 49m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Terrasse, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

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Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1930, Aufteilungsplan: 18, Miteigentumsanteil: 1.13%, 3. Etage, Wohnfläche: 55m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung

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Für Besichtigungstermine und Information rufen Sie bitte: 0176 410 96 723 Zum Verkauf steht eine gepflegte und modern geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche in beliebter Lage von Köln-Niehl. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, überwiegend eigentümergeprägten Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Ein heller Eingangsbereich, ein gepflegtes Treppenhaus sowie der durchdachte Grundriss unterstreichen den hochwertigen Eindruck. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und einer einladenden Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine moderne und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre. Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz und eine funktionale Aufteilung. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das weitere Zimmer flexibel al

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