652 wohnungen kaufen in Lind, Braunsfeld

2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit direktem Gartenzugang. Eine seltene Kombination! Ca. 62 m², durchdachter Grundriss, Balkon und praktischer Einbauschrank. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Sofort verfügbar! Die Wohnung befindet sich am Ubierring. Die Toplage im Herzen der Südstadt bietet eine direkte Anbindung an die städtische Infrastruktur und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen sowie des öffentlichen Nahverkehrs

EINZELERWERB ODER HAUS-IM-HAUS-ENSEMBLE In einem der schönsten Baudenkmäler auf der Lieblingsstrasse des heiß begehrten Belgischen Viers befinden sich diese beiden betörenden Gründerzeit-Juwelen: Die Beletage-Wohnung in der Hochparterre (WE 4) und die barrierefreie Terrassen-/Gartenwohnung in der Parterre (WE 2) direkt darunter. Sie wurden aus einer Hand aufwendig modernisiert (WE 4: 2012) bzw. entkernt und in Neubauqualität komplett neuaufgebaut (WE 2: 2015). Sie können als eigenständige Einheiten separiert bewohnt oder jederzeit miteinander verbunden werden. Und können entweder einzeln oder als einmaliges Haus-im-Haus-Ensemble erworben werden. Im Ergebnis steht eine einmalige Konslation aus City-Bestlage mit Gründerzeit-Spirit, Klimaneutralität, zeitlos moderner Ausstattung und etlichen wertsteigernden Alleinslungsmerkmalen. Daraus ergeben sich maximal flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein risikofreies Betongold-Investment mit den allerbesten Zukunftsaussichten. Freuen Sie sich auf

Dieses helle, 35m² große Apartment ist Ihre Kapitalanlage in Köln! Außerdem eignet sich das Objekt perfekt zur Weiterentwicklung, da sie aktuell befristet vermietet ist, bis zum 01.10.2026. Es wurde im Jahre 2021 kernsaniert und renoviert und ist nun auf dem neusten Stand: Böden, Wände, Deckenlampen und sogar das gesamte Bad wurden komplett neu gemacht. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Einbauküche. Die Wohnung ist seit 2021 sehr gut vermietet. Nettokaltmiete pro Monat: €690 In unmitbarer Nähe des MediaParks mit direkter Anbindung zur inneren Kanalstraße, sowie zur Autobahn A57, befindet sich das Herkuleshaus in Toplage in Neuehrenfeld. Außerdem fußläufig finden Sie den Grüngür, Fitnessstudios und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Uni Köln erreichen Sie per Fahrrad in 10 Minuten, zum MediaPark sind es 5 Minuten. - Einbauküche im Preis enthalten - Kernsaniert und renoviert - Elektrische Leitungen neu verlegt - Neuer Laminatboden - Neu gestrichen und neue Fußleisten Die Sanierun

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2018 überzeugt mit durchdachter Aufteilung und zeitgemäßer Neubauqualität, ideal für Familien, Paare oder alle, die etwas mehr Platz schätzen. Im grünen Köln-Vogelsang gelegen, wohnen Sie hier ruhig und naturnah und sind dennoch schnell in der Stadt (5min mit der 3 oder 4 bis zur Haltesle Leyendeckerstr.) Hochwertiges Echtholzparkett im Fischgrätenmuster sorgt direkt beim Betreten für eine warme, elegante Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der ca. 35 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zum großzügigen Balkon. Eine Sonnen- und Regenmarkise sorgt dort für zusätzlichen Komfort. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an und lassen sich gut einrichten. Zwei moderne Badezimmer, ein Hauptbad sowie ein separates Duschbad sorgen für entspanntes Wohnen im Alltag. Ergänzt wird das Ganze durch einen praktischen Absl- und Hauswirtschaftsr

Zum Verkauf steht eine bereits vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Köln. Die Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus und eignet sich durch Lage, Zustand und laufende Miete sehr gut als Kapitalanlage. Die Wohnung ist regulär vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.420 €. Es handelt sich nicht um eine WG-Vermietung, sondern um ein normales Mietverhältnis. Für Kapitalanleger entstehen dadurch Mieteinnahmen ab Übergang, ohne dass zunächst eine Neuvermietung organisiert werden muss. Der Kaufpreis beträgt 298.700 €. Bei einer Jahreskaltmiete von ca. 17.040 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 5,7 % und ein Kauffaktor von ca. 17,5. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einen gut nutzbaren Grundriss, Balkon, Kellerabteil sowie ein neues Badezimmer mit Walk-in-Regendusche. Das Gebäude wurde in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert. Unter anderem wurden Dach, Heizung, Fenster sowie weit

Diese besondere Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Bürgerhaus von 1890 mit Stilelementen der Neorenaissance, das 2010 vollständig kernsaniert wurde – historischer Charme trifft auf zeitgemäße Wohnqualität. Das Herzstück ist der großzügige, rund 38 m² große Wohn-Küchenraum mit Studiocharakter: Vier große Fenster fluten den Raum mit Licht, und die hohen Altbaudecken lassen ihn noch weiter wirken. Unter den Füßen: hochwertige Eichenbohlen, die 2025 komplett neu abgeschliffen und versiegelt wurden, sie wirken wie am ersten Tag und geben dem Raum seine warme, ruhige Ausstrahlung. Hier wird gekocht, gegessen, gelebt, ein Raum, der Loft-Gefühl mitten im Altbau schafft. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof, mit direktem Zugang zum großen Balkon, der perfekte Platz, um die Abendsonne mit einem Glas Wein zu genießen. Das Bad überrascht mit rund 8 m²: Exklusive Duschbadewanne, großes Tageslichtfenster zum Innenhof, Platz für Waschmaschine und Trockner und trotzdem viel Bewegungsfreihe

Die Wohnung befindet sich auf der obersten Etage (6) und ist mit einem Aufzug erreichbar. durch die 2 Bakone ist sie sehr Hell. Das Haus befindet sich etwas zurück versetzt zur Wilhelm-Sollmann-Str. Die Bahn und Bushaltesle befindet sich in 1 min. gehweg. 2015 wurden alle Fenster, die kompl. Elektrik sowie die Böden erneuert. Die Einbauküche ist von 2015 und im Preis enthalten

Diese kernsanierte Hochparterrewohnung in zentraler Lage der Kölner Innenstadt vereint urbanes Wohnen mit modernem Komfort – und wird als schlüsselfertige Kapitalanlage mit attraktiver Rendite übergeben. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, eine stilvolle Ausstattung und ein großzügiger Balkon. Ihre Kapitalanlage im Überblick Die Wohnung wird bis zur Übergabe vollständig möbliert – inklusive hochwertiger Einbauküche – und geht als 3er-WG in Toplage mit Langzeitmietverträgen an den neuen Eigentümer über. Damit erhalten Sie eine bereits vermietete Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Als Bauträger gewähren wir Ihnen zudem die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren auf die durchgeführten Sanierungsarbeiten – für zusätzliche Sicherheit Ihrer Investition. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 1.900 €, aufgeteilt wie folgt: 600 € je WG-Zimmer (3 Zimmer) 100 € für den Slplatz Unser Rundum-Sorglos-Paket Wir übernehmen die solvente Mieterau

Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Kölns! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet auf 81 Quadratmetern eine ideale Kombination aus Komfort und Stil. Die Wohnung aus dem Jahre 1960 befindet sich mitten im beliebten Mauritius Vier. Die offene Küche bietet ein schönes Raumgefühl. Beide Zimmer haben Zugang zu dem großzügigen Balkon. Eine hervorragende Lage im Herzen von Köln, im Mauritius Vier. Diverse Bus- und Bahnstationen sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet umfangreiche Freizeitaktivitäten durch unter anderem Fitnessstudios, zahlreiche Restaurants und die berühmte Partymeile Zülpi bei der Zülpicher Straße ist fußläufig erreichbar. Eine gute Ausstattung durch ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Echtholzpaket ist hochwertig in Schiffsboden-Optik verlegt. Miele Küchengeräte bieten zuverlässigen Service beim Kochen und der großzügige Balkon bietet Platz zum Sonnen

EIGENKAPITAL MAL FAKTOR 15 BIS 26 TATSACHE: Ein zielgruppengerechtes, löffelfertig-möbliertes Apartment in City-Bestlage ist als Geldanlage absolut einzigartig. Es optimiert eine der letzten, legalen Steueroasen (Immobilienabschreibungen) zu gehebelten, zweisligen und jährlich automatisiert gesteigerten Renditen. In etwa doppelter Höhe der langfristigen Referenzrendite von Aktienanlagen (MSCI = 7%). Bei gleichzeitiger Null-Volatilität und minimalem Betongold-Risiko. PLUS langfristig garantiertem Wertzuwachs der Bestlagen-Immobilie. Es geht also um DIE ultimative Geldanlage für steueroptimierte Vermögensbildung und Altersvorsorge. Kurzum - DIE alleinstehende „Beton-Goldeierlegende-Woll-Milch-Sau-Geldanlage“! PROBLEM: Die im Bundeskabinett bereits beschlossenen, zum Jahresende in Kraft tretenden Verschärfungen der Mietpreisbremse machen die Möblierung und rentable Möbliert-Vermietung zukünftig unmöglich. LÖSUNG: Der Erwerb einer bereits möbliert vermieteten Wohnung mit unangreifbarem, ge

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns – nur wenige Gehminuten vom Volksgarten und Chlodwigplatz entfernt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon. Mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt er an sonnigen Tagen zum Entspannen, Frühstücken oder Ausklingen des Abends ein und bietet eine angenehme grüne Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Highlights: Großzügige Wohnküche Separates Schlafzimmer Innenliegendes Badezimmer Großzügiger Südbalkon zum ruhigen Innenhof Helle Räume durch Südausrichtung Eigener Kellerraum Hochparterre Gepflegtes Mehrfamilienhaus Hausgeld: 265 € monatlich Besic

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Köln. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR485000 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und slen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Wohnung - 7 - 260.0: Köln - kaufen

Diese lichtdurchflutete Wohnung in begehrter Lage von Köln-Lindenthal überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre moderne Ausstattung sowie den einzigartigen Blick ins Grüne. Auf rund 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Grundriss mit weitläufigen Fensterfronten, die ein helles und freundliches Ambiente schaffen. Der Grundriss umfasst aktuell zwei große Zimmer, bietet jedoch die Möglichkeit, ein drittes Zimmer zu realisieren ideal für individuelle Wohnbedürfnisse. Der offene Küchenbereich mit angrenzendem Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein modernes Wohngefühl. Von der schön angelegten Loggia aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Stadtwald ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie großzügige Einbauschränke im gesamten Dielenbereich runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich im 1.OG ohne Aufzug. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist seit Oktober 2021 ver

Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ein funktionaler Grundriss schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zusätzlich wurde das Gebäude im Jahr 2020 energetisch aufgewertet und mit einer neuen Fassade versehen, was sowohl die Energieeffizienz als auch die Außenoptik nachhaltig verbessert hat. Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und slt damit eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis dar. Dank der gelungenen Kombination aus solider Bausubstanz, erfolgte

3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wfl. in Köln Innenstadt / Altstadt Zum Verkauf angeboten wird eine sehr schöne geräumige 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wfl. im 1. sten Obergeschoss eines 3-Parteien-Wohnhauses nebst einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Yogastudio). Das Objekt ist im Jahre 1991 kernsaniert worden; weitere Renovierungen (Bad, Dusche-WC, Gäste-WC, Oberböden. ) wurden 2018 durchgeführt. Aufteilung: Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man in den großzügigen Hausflur, welcher sehr einladend und hell wirkt. Direkt links erhält man Zugang zu einem Fahrradraum. Geht man weiter geradeaus, so führt eine Massivtreppe zum 1. sten Obergeschoss des Hauses. Hier gelangt man durch die Wohnungseingangstür in die schöne, geräumige Dreizimmerwohnung. Treten Sie dort ein, so befinden Sie sich im geräumigen Wohn-/Essdielenbereich der Wohnung. Von der großzügigen Diele gelangt man links in das große Elternschlafzimmer sowie in das daneben liegende Kinderzimmer. D

Die Erdgeschosswohnung mit der Nummer 2 umfasst eine Wohnfläche von 122,53 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit Dusche, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer sowie einer Terrassen- und Gartenfläche von 68 Quadratmetern. Zusätzlich verfügt sie über einen Kellerraum. Das gesamte Altbaugebäude wurde zwischen 2016 und 2018 komplett saniert und modernisiert. Die Heizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper im Bad. Zudem ist eine Klimaanlage installiert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand und wurde gut gepflegt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.110.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte I

Allgemeine Beschreibung für 65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert. Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter n

Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Wei

3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wfl. in Köln Innenstadt / Altstadt Zum Verkauf angeboten wird eine sehr schöne geräumige 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wfl. im 1. sten Obergeschoss eines 3-Parteien-Wohnhauses nebst einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Yogastudio). Das Objekt ist im Jahre 1991 kernsaniert worden; weitere Renovierungen (Bad, Dusche-WC, Gäste-WC, Oberböden. ) wurden 2018 durchgeführt. Aufteilung: Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man in den großzügigen Hausflur, welcher sehr einladend und hell wirkt. Direkt links erhält man Zugang zu einem Fahrradraum. Geht man weiter geradeaus, so führt eine Massivtreppe zum 1. sten Obergeschoss des Hauses. Hier gelangt man durch die Wohnungseingangstür in die schöne, geräumige Dreizimmerwohnung. Treten Sie dort ein, so befinden Sie sich im geräumigen Wohn-/Essdielenbereich der Wohnung. Von der großzügigen Diele gelangt man links in das große Elternschlafzimmer sowie in das daneben liegende Kinderzimmer. D

Maisonette-Wohnung Nummer 9 im ersten und zweiten Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 149 m². Sie verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit WC, einen Abslraum, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Balkone. Außerdem gehört ein Tiefgaragenslplatz dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut. Beheizung mits Fernwärmeheizung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 507,00 € inkl. Heizkosten, Slplatz: 26,00 €. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 450.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 315.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice

Diese besondere Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Bürgerhaus von 1890 mit Stilelementen der Neorenaissance, das 2010 vollständig kernsaniert wurde – historischer Charme trifft auf zeitgemäße Wohnqualität. Das Herzstück ist der großzügige, rund 38 m² große Wohn-Küchenraum mit Studiocharakter: Vier große Fenster fluten den Raum mit Licht, und die hohen Altbaudecken lassen ihn noch weiter wirken. Unter den Füßen: hochwertige Eichenbohlen, die 2025 komplett neu abgeschliffen und versiegelt wurden, sie wirken wie am ersten Tag und geben dem Raum seine warme, ruhige Ausstrahlung. Hier wird gekocht, gegessen, gelebt, ein Raum, der Loft-Gefühl mitten im Altbau schafft. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof, mit direktem Zugang zum großen Balkon, der perfekte Platz, um die Abendsonne mit einem Glas Wein zu genießen. Das Bad überrascht mit rund 8 m²: Exklusive Duschbadewanne, großes Tageslichtfenster zum Innenhof, Platz für Waschmaschine und Trockner und trotzdem viel Bewegungsfreihe

Diese lichtdurchflutete Wohnung in begehrter Lage von Köln-Lindenthal überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre moderne Ausstattung sowie den einzigartigen Blick ins Grüne. Auf rund 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Grundriss mit weitläufigen Fensterfronten, die ein helles und freundliches Ambiente schaffen. Der Grundriss umfasst aktuell zwei große Zimmer, bietet jedoch die Möglichkeit, ein drittes Zimmer zu realisieren – ideal für individuelle Wohnbedürfnisse. Der offene Küchenbereich mit angrenzendem Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein modernes Wohngefühl. Von der schön angelegten Loggia aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Stadtwald – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie großzügige Einbauschränke im gesamten Dielenbereich runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich im 1.OG ohne Aufzug. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist seit Oktober 2021

Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss (Hochparterre), mit einer Wohnfläche von 59,61 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Dusche, einem Abslraum, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich verfügt es über einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und im Jahr 1983 um einen Dachgeschossausbau erweitert. Das Haus wird mit einer elektrischen Nachtspeicherheizung beheizt, die als Einzelofenheizung dient. Im Badezimmer sorgt ein Elektrolüfter für Wärme, während ein elektrischer Durchlauferhitzer für warmes Wasser sorgt. Das Haus profitiert von guter Sonneneinstrahlung und Belichtung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 153.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 107.

Allgemeine Beschreibung für 65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert. Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter n