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Eine sehr modern und Attraktiv Wohnung mit Einbauküche, ein modern gestaltet Gäste WC und ein mit Bad und Dusche Badzimmer. 2 geräumigen Schlafzimmern und ein Riesiges Wohnzimmer mit Balkon lädt zu verweilen und sich auszuruhen. Im Erdgeschoss steht ein Keller zu Verfügung und fürs Auto ein Slplatz vor der Tür zu modern Gas Zentralheizung und Fahrradkeller Räumen. Alle notwendige Geschäfte liegt im nahe Umgebungen, wie Schulen, Bäckereien, Ärzte, Straßenbahn und Autobahnen. Heizung würde 2015 runderneuert, Wohnung wurde 2009 Komplet erneuert und ist in sehr guter Zustand. Auto Slplatz ist vor der Haus mit Straße direkte Zugang neben der Tür zu Heizungs- und Fahrradkeller, 1. Sle nebenbei der Mühl Containersle

Willkommen im MARIE92 – einem modernen Wohnprojekt für alle, die das Leben in der Stadt lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort, Qualität und eine klare, zeitlose Gestaltung legen. Diese stilvolle Eigentumswohnung verbindet urbanen Lifestyle mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen, wohnlichen Atmosphäre. Helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie klare Linien schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch: • einen effizienten und gut nutzbaren Grundriss • helle, freundliche Wohnräume • moderne Bodenbeläge und zeitlose Materialien • ein gepflegtes, hochwertiges Erscheinungsbild • ein modernes Bad mit klarer Gestaltung • ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger MARIE92 – hier

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² überzeugt durch eine helle, einladende Atmosphäre und den Zugang zu einem wunderschönen, grünen Innenhof. Die moderne Gestaltung sorgt für Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Mit einer angepassten Grundrissplanung ließe sich die Wohnung mit überschaubarem Aufwand noch moderner ausrichten. Die Fenster sind doppelt verglast, die Heizungsanlage wurde 2017 vollständig erneuert. Die Wohnung ist aktuell unbefristet an eine Familie vermietet, mit einer Kaltmiete von 878 € pro Monat. Die letzte Mietanpassung erfolgte 2022. Die Familie erwägt derzeit einen Umzug in eine größere Wohnung. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Eine Waschküche im Haus und eine 2022 durchgeführte Kanalsanierung. Das gepflegte Gebäude verfügt über 5 Etagen und 10 Parteien. Die Lage ist ideal: Nur einen Katzensprung von der Kölner Pferderennbahn entfernt, umgeben von viel Grün – hier genießen Sie täglich Natur und Erholung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungste

Machen Sie hier Ihren Maisonette-Penthouse-Wohntraum wahr! Dieses moderne Maisonette-Penthouse befindet sich im 9. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Köln-Westen. Die großzügig geschnittene Wohnung bietet auf 131 m² Wohnfläche genügend Platz für individuelle Wohnträume. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer auf 2 Ebenen, davon befindet sich auf der unteren Etage das Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche und ein Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im unteren Bereich haben sie von allen Zimmern aus einen Zugang zum umlaufenden Balkon und der sehr großen Dachterrasse mit ca 93 m², hier lässt es ich feiern, gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder eine Ruhe-Oase einzurichten, um nach einem stressigen Tag zu entspannen. Küche, Flur und Gäste-WC sind gefliest, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit Parkettboden ausgestattet. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde auch jeweils eine Klimaanlage installiert, die selbst an heißen Tagen ein sehr an

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 104,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 29.01.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am westlichen Rand von Köln, unmitbar an Feldern und Grünflächen gelegen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre, die besonders für Familien attraktiv ist. Der Ortskern von Pulheim-Sinnersdorf ist in nur etwa 5 Fahrminuten erreichbar, das Zentrum von Köln-Chorweiler mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt rund 3 Kilometer entfernt. Bis in die Kölner Innenstadt benötigt man mit dem Auto oder der Bahn etwa 20 bis 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Pulheim (ca. 5 km) und Dormagen (ca. 15 km) sind gut angebunden. Für Familien bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur: Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich im nahen U

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 125 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 27.03.2028 Heizungssystem: Zentralheizung Angeboten wird eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Mieter der Wohnung haben sie zum 31. Mai gekündigt, somit können Sie die Wohnung leer übernehmen. Das Hausgeld liegt aktuell bei 497 Euro pro Monat. Davon sind ca. 342 Euro auf den Mieter umlegbar. Die Rücklage der WEG beträgt ca. 620.000 Euro (Stand 31.12.2024) bei 94 Parteien. Der theoretische Anteil der Wohnung daran beträgt ca. 6.527 Euro. Lage Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln. Der Stadtteil ist besonders für eines der beliebtesten Einkaufzentren im Kölner Westen bekannt, das Rheincenter. Neben 160 Geschäften und ansprechender Gastronomie befindet sich südlich des Rheincenters ein Bildungszentrum mit allen weiterführenden Schulformen. Selbstverständlich findet man in Weiden auch Kindergärten und Grundschulen. Durch die S

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 76 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 07.05.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Schon beim Betreten dieser Wohnung wird klar: Hier stimmt einfach alles. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und eine angenehme Ruhe schaffen sofort eine Atmosphäre, in der man sich zuhause fühlt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine freundliche, offene Wirkung - ein Ort, an dem man gerne ankommt und den Alltag hinter sich lässt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit über 38 m² Wohnfläche, das genügend Platz für gemütliche Abende, gemeinsame Essen oder entspannte Stunden mit Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der besonders in den warmen Monaten zu einem zweiten Wohnzimmer wird. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein am Abend oder einfach ein Moment Ruhe - hier genießen S

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 130 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Willkommen im MARIE92 - einem modernen Wohnprojekt für alle, die das Leben in der Stadt lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort, Qualität und eine klare, zeitlose Gestaltung legen. Diese stilvolle Eigentumswohnung verbindet urbanen Lifestyle mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen, wohnlichen Atmosphäre. Helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie klare Linien schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch. einen effizienten und gut nutzbaren Grundriss. helle, freundliche Wohnräume. moderne Bodenbeläge und zeitlose Materia

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/vermietete-eigentumswohnung-mit-2-tg-slplaetzen-gepflegt-gut-vermietet-113653/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 05.04.2030 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Lage Der Kölner Stadtteil Volkhoven/Weiler liegt im Norden der Domstadt und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, wodurch ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht. Zahlreiche Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind im Stadtteil sowie in den angrenzenden Viern vorhanden und unterstreichen die Attraktivität der Lage insbesondere für Familien. Die Verkeh

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 76,9 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 14.04.2035 Befeuerungsart: Fernwärme Die hervorragend geschnittene 5-Zimmer-Wohnung, mit ca. 133,92 m², befindet sich in der 5. Etage und empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten, offen gestalteten Eingangsbereich. Dieser sorgt für SIE MÖCHTEN GERNE MEHR ERFAHREN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern, Texten sowie Informationen im ersten Schritt zur Verfügung slen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de Lage Köln-Ehrenfeld präsentiert sich als urbaner, vielseitiger Stadtteil mit hervorragender Verkehrsanbindung durch ÖPNV und gut erreichbare Verkehrsachsen. Das Bildungsangebot ist breit, von Kitas über Schulen bis hin zu nahegelegenen Hochschulstandorten. Vielfältige Einkaufs

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 155,9 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 28.08.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Sie suchen eine schöne und gemütliche Wohnung? Hier haben Sie die passende Immobilie gefunden. Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 9 - Parteienhauses im beliebten Kölner Viervon Weiden - einem linksrheinischem Ortsteil von Köln. Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 57,6m². Vom Dielenbereich aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Balkon, die Küche, das Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Wanne, Ein Kellerraum und der Gemeinschaft-Waschraum runden dieses Angebot ab. So nun aber genug geschwärmt -überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin einfach selbst von dieser Wohnung. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in Köln Weiden, einem Stadtteil am westlichen Rande von Köln. Er gi

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