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Diese charmante, möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 24 m² Wohnfläche befindet sich im gefragten Campus Gardens der Heidelberger Bahnstadt – einem der modernsten und nachhaltigsten Stadtteile Europas. Der durchdachte Grundriss mit Kochnische und die helle Fensterfront schaffen ein angenehm offenes Wohngefühl. Eine kleine, ca. 3 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann jedoch nach der gesetzlichen Kündigungsfrist auch in Eigenbedarf genutzt werden. Auch eignet sich die Wohnung ideal als Wertanlage, da die Nachfrage von Studierenden, Berufspendlern und Kapitalanlegern besonders hoch ist. Die Wohnung ist Teil eines Mietpools und wird von einer zentralen Hausverwaltung verwaltet – ideal für Eigentümer, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen. Ein besonderes Plus sind die großzügigen Community Areas der Anlage: begrünte Dachterrassen mit Sitzmöglichkeiten, Gemeinschaftsräume mit Eventküche, ein Fitnessraum, ein Beachvolleyballfeld

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester, äußerst zentraler Lage im Herzen von Heidelberg (Nahe Römerkreis) und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung sowie die fußläufige Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine moderne Küche und ein Badezimmer. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenslplatz, der komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht; ein echter Vorteil in dieser begehrten Weststadtlage. Ausstattung: * 2 gut geschnittene Zimmer * Südbalkon * Helle Räume mit angenehmem Wohngefühl * Separate Küche * Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung * Tiefgaragenslplatz inklusive * Aufzug Der Verkauf erfolgt ohne Makler, wod

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Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Heidelberger Stadtteil Emmertsgrund. Die im Jahr 1977 errichtete Wohnung verfügt über 98,69 m² Wohnfläche und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Zusätzlich stehen ca. 10 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und überzeugt unter anderem durch eine großzügige Küche mit Esszimmer, eine praktische Abslkammer, einen Einbauschrank im Flur, sowie eine großzügige Loggia. Dieser erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich und bietet einen schönen Blick in die Rheinebene. Mannem und Speyer sind a zu sehe. Das Bad befinden sich in einem gepflegten, jedoch dem Baujahr entsprechenden Zustand und bieten Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Auch die elektrische Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr. Die Fenster wurden bereits ca. 201

In begehrter Lage Schwetzingens erwartet Sie diese neu ausgebaute 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Die Wohnung verbindet einen modernen Erstbezug mit einer außergewöhnlichen Dachgeschossarchitektur und charaktervollen sichtbaren Holzbalken. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Dachflächenfenster sowie besonders hohe Decken sorgen für viel natürliches Licht und unterstreichen das offene Raumgefühl. Der warme Holzfußboden bildet dabei einen eleganten Kontrast zu den weißen Wänden und den markanten dunklen Holzbalken. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine moderne Verbindung von Küche, Essplatz und Wohnbereich und bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Das Schlafzimmer bietet neben dem eigentlichen Schlafbereich zusätzliche Fläche, die sich ideal für einen Kleiderschrank oder als kleine Ankleide nutzen lässt. Auch hier sorgen Dachflächenfenster und die besonde

Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete und klimatisierte Smart-Home-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses. Als einzige Einheit auf der obersten Etage erstreckt sie sich über die gesamte Gebäudefläche, sodass Sie hier ein rundum freies Wohngefühl ohne direkte Wand-an-Wand-Nachbarn genießen. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 hochwertig kernsaniert und bietet auf einer offiziellen Wohnfläche von ca. 121 m² ein modernes, offenes Raumkonzept. Durch die gemütlichen Dachschrägen ist die tatsächliche Grundfläche mit ca. 142,55 m² sogar noch deutlich großzügiger. Ein Highlight ist das eigene Balkonkraftwerk auf dem Garagendach, welches umweltfreundlichen Strom für den Haushalt produziert. Zudem gehört zur Wohnung das Sondereigentum am darüberliegenden, noch nicht ausgebauten Dachboden (Bühnenboden). Dieser bietet eine hervorragende Ausbaureserve zur individuellen Erweiterung des Wohnraums; entsprechende Pläne hierfür liegen bereits vor. Herzstück der Wo

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenslplatz in der Wohnanlage Czernyring 8–12 / Blücherstraße 1–3, 69115 Heidelberg. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die von Beginn an auf laufende Mieteinnahmen setzen möchten. Monatliche Kaltmiete: 950 € Monatliche Warmmiete: 1.350 € Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Durchgeführte Modernisierungen •Alle Fenster erneuert •Innenliegendes Badezimmer mit Dusche vollständig kernsaniert •Neue Türen u. Türrahmen eingebaut •Gepflegter Allgemeinzustand •Balkon •Tiefgaragenslplatz Durch den funktionalen Grundriss, die gute Vermietbarkeit und die zentrale Lage slt die Wohnung eine interessante Kapitalanlage dar. Aufteilung: - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - gr. Balkon - Flur - Diele - Abslkammer - Keller - Tiefg

Original-Bilder, keine KI-Generierung Willkommen in einer Wohnung, die sich wie ein Penthouse anfühlt: Lichtdurchflutet, offen, modern – und mit einem Blick, der jeden Tag besonders macht. Dieses kernsanierte 4-ZKB-Apartment im 6. OG (oberstes Vollgeschoss) verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs. Warum diese Wohnung begeistert +Zwei große umlaufende Balkone mit Sonne bis in den Abend +Weitblick über die Dächer bis zu den Pfälzer Bergen +Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Eichenparkett +Neue Küche mit Marken-Geräten der Bosch/Siemens-Hausgeräte-Gruppe +Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer +Drei flexibel nutzbare Zimmer (Kinder, Gäste, Homeoffice) +Modernes Bad + alle WCs mit Geberit AquaClean +Barrierefreier Zugang & neuer Aufzug +Tiefgarage, Fahrradkeller, E-Ladesäulen +Glasfaser & LAN in allen Räumen + Fenster 2026 + Aufzug 2025 + Heizung BHKW mit Wassleitungen 2021 + Dach 2018 Lagevorteile Handschuhsheim zählt zu den beliebtesten Stadt

Verkauf von privat – Sie sparen sich die gesamte Maklergebühr! Die Highlights auf einen Blick: - Balkon mit Morgensonne und Markise - Eigener PKW-Slplatz direkt am Haus - Badezimmer und separates WC jeweils mit Tageslichtfenster - Highspeed-Internet bis 1000 Mbit pro Sekunde - Hausgeld: 345,20 Euro monatlich inklusive Rücklagen - Instandhaltungsrücklage vorhanden, Anteil über 10.000 Euro - Flexibel: Übernahme auf Wunsch komplett leer, teilmöbliert oder vollmöbliert Slen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause. Sie parken entspannt auf Ihrem eigenen Slplatz. Über wenige Stufen erreichen Sie den Aufzug, der Sie bequem ins 4. Obergeschoss bringt. Oben öffnen Sie die neue Wohnungseingangstür zu Ihren rund 80 Quadratmetern und lassen den Alltag einfach draußen. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung ist äußerst gepflegt und überzeugt durch einen tollen Grundriss. Das Herzstück ist das große Wohnzimmer, das dank Fenstern an zwei Seiten lichtdurchflutet ist und Ihnen direkten Zugang zum Balkon bietet. Die

2-Zimmer - EG - Eigentumswohnung in Schwetzingen – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage* Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien. Das im Jahr 1975 erbaute Gebäude wurde bereits teilweise saniert. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. *Ausstattung:* • Erdgeschoss • Ca. 78 m² Wohnfläche • 2 Zimmer mit großzügigem Grundriss • Balkon mit Markise • Einbauküche inklusive • Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss • Praktischer Abslraum in der Wohnung • Eigener Kellerraum • Eigener Slplatz • Teilweise saniertes Gebäude • Ruhige Wohnlage in Schwetzingen Eine attraktive Immobilie mit Potenzial in gefragter Lage – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. *Die Lage:* Ruhig + familienfreundlich in Schwetzingen-Nord. Spielplatz, Grundschule, Ki

Investieren Sie in Ihr neues Zuhause oder in Ihre neue Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit wenig Wohneinheiten, in der Weststadt von Ladenburg. Inmitten von vielen Grünanlagen und großzügigen Aufteilungen zwischen den unterschiedlichsten Häusern, läßt es sich wunderschön Wohnen. Kinder haben ausreichend Platz zum spielen, die Hausgemeinschaft kann im Garten grillen und Gemeinschaft pflegen. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Die helle, sehr gut geschnittene und großzügige 3-Zimmer Wohnung im 2.OG steht Ihnen sofort zur Verfügung. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine selten angebotene großzügige Küche, Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer (Arbeits-/Kinderzimmer). Zur Wohnung gehören noch ein sehr großer Kellerraum und die Möglichkeit im DG die Wäsche zu trocknen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch Gartenmitbenutzung und einen PkW Slplatz. Der Energieausweis wurde

Diese gepflegte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den guten Erhaltungszustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Helle Räume sowie eine funktionale Raumaufteilung schaffen ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Über eine Wendeltreppe sind zwei zusätzliche Nebenräume zugänglich und schaffen ein großzügiges Platzangebot. Die Wohnung ist für 600€ KM plus 250€ NK vermietet. Der Mieter ist sehr zuverlässig. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 405€ von denen ca. 50€ in die Erhaltungsrücklagen fließen. Die derzeitige Erhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt 4218€. Im Kaufpreis sind der Außenslplatz und die Erhaltungsrücklage bereits inklusive. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Ein zur Wohnung gehörender Außenslplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eigne

Diese anspruchsvoll gestaltete 4-Zimmer-Wohnung ( Erstbezug Sommer 2018) erstreckt sich über knapp 108 m² im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten, sehr sauberen und sehr ruhigen 3 Parteien Hauses, das ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird. Derzeit beträgt der von der Hausverwaltung abgebuchter Betrag inklusive aller Verbrauchskosten für 3 Personen für Heiz-, Wasser- Abwasser usw. 538 Euro einschließlich der nicht umlagefähigen Kosten, die ca. 85-90 Euro davon ausmachen. Diese wunderschöne und perfekt geschnittene Wohnung muss man einfach erleben. Denn ihr Wert liegt nicht nur in den Quadratmetern und in der gehobenen Ausstattung. Solche Wohnungen sind selten. Hier verbindet sich, was man sonst kaum zusammen findet:Weite, Ruhe, Licht – und das Gefühl, dass alles bereits fertig zum Leben ist. Es ist das 1. Obergeschoss mit Aufzug, in einem ruhigen Haus mit nur drei Parteien, ausschließlich von den Eigentümern bewohnt. Sehr sauber, sehr ruhig. Man betritt das Haus - und fühlt s

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,81 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug im beliebten Heidelberger Stadtteil Rohrbach. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und für gesellige Abende. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume. Die geschlossene Küche ist vollständig ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich stehen ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine geräumige Diele zur Verfügung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenslplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden und bereits im Angebot enthalten. Die Wohnung wurde renoviert, und das Dach der Wohnanl