344 wohnungen kaufen in Neukatzwang

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 97,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 09.01.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Wohnen ca.26,30m², Schlafen ca. 18,11 m², Kind/Arbeiten 11,07m², Bad/WC ca. 7,25m², Küche ca. 9,38 m², Ablfläche1 (Garderobe)ca. 1,13 m², Abslfläche2(Abslnische mit Türen) ca. 1,00m²,Flur ca. 8,85m², Loggia ca. 4,01 m² (1/2 Fläche) Lage Der Stadtteil Mögeldorf liegt im Osten Nürnbergs. Er gehört zu den bevorzugten Stadt wohnlagen. Der Schmausenbuckwaldund die Pegnitz-wiesensind als grüne Lunge zusammen mit den Naturbad Langsee nur 10 Gehminuten entfernt. Der Postsportvereinen Ebensee rundet das Freizeitangebot ab (Tennis, Hallenbad, Fitness). • Güter des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden ( Aldi, Getränke- Drogeriemarkt, Bäcker, Marktkauf, Ärzte + Apotheken jede Menge.) • Vom S1 Bahnhof Rehhof (ca.400m) zum Hauptbahnhof Nürnberg in 9 Minuten. • 20 Minuten gemütlich radeln; am Pegnitzufe

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Heizungssystem: Zentralheizung Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2028 fertig geslt wird. Zudem entstehen, durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Slplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenslplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich! Lage Unser neues Bauvorhaben befindet sich in der Äußeren Sulzbacher Straße 147 in 90491 Nürnberg, direkt zwischen St. Jobst und Erlenstegen. Eine beliebte Lage in einem attraktiven und gut erschlossenen Stadtteil von Nürnberg, der sowohl interessante Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet. Diese Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Infrastruktur aus.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Heizungssystem: Zentralheizung Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2027 fertig geslt wird. Zudem entstehen, durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Slplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenslplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich! Lage Unser neues Bauvorhaben befindet sich in der Äußeren Sulzbacher Straße 147 in 90491 Nürnberg, direkt zwischen St. Jobst und Erlenstegen. Eine beliebte Lage in einem attraktiven und gut erschlossenen Stadtteil von Nürnberg, der sowohl interessante Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet. Diese Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine vielfältige Infrastruktur aus.

Willkommen in deinem neuen Zuhause - provisionsfrei und direkt vom Eigentümer! * Frisch renovierte und sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche mit Balkon im Herzen von Gostenhof! Diese stilvolle Einheit überzeugt mit klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort - inklusive hochwertigem Echtholzparkett bzw. Dielenboden, saniertem Bad sowie neu aufgesetzter Elektroverteilung. Helle, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das urbanen Lifestyle und entspanntes Wohnen perfekt verbindet! Die Highlights: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer 2-Zimmer-Wohnung auf knapp 64 m² Wohnfläche Balkon vorhanden Saniertes Badezimmer Neu aufgesetzte Elektroverteilung Hochwertiger Echtholzparkett / Dielenboden Hohe Decken & klassischer Altbaucharme Helle, lichtdurchflutete Räume Attraktiver, gut geschnittener Grundriss Sofort bezugsfrei - da leerstehend! Gebäude & Ausstattung: Altbau ca. 1910 mit charakterstarker Fassad

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 163,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 23.06.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Im Herzen des lebendigen Lichtenhof-Viers in Nürnberg erwartet Sie diese komfortable 4-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Familien eignet. Mit einer großzügigen Fläche von 94 m² bietet diese Wohnung viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und Rückzugsmöglichkeiten. Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1910 und begeistert mit der optimalen Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Lage Die Lage dieser Wohnung ist äußerst attraktiv für Familien, die Wert auf eine praktische Umgebung legen. Direkt in der Nähe finden Sie die Tram-Station Hummelsteiner Weg in nur 200 Metern Entfernung, die hervorragende Anbindungen an die Innenstadt bietet. Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt denns Biomarkt lediglich 230 Meter entfernt, sodass Sie be

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 126,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 28.12.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Objekt Sie finden hier eine schön aufgeteilte 4-Zi.-ETW mit Balkon und herrlichem Blick sowie Lift in einer gepflegten Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Tiefgaragenslplatz. Die Wohnung wird zentral über Fernwärme versorgt. Die Heizkosten sind nicht in dem mtl. Wohngeld enthalten, diese müssen sep. bezahlt werden. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 338.000,- EUR + 10.000,- EUR Garage = 348.000,- EUR Festpreis Aufteilung Wohnen / Essen ca. 44,93 m² Schlafzimmer ca. 17,33 m² Küche ca. 5,83 m² Kind 1 ca. 8,44 m² Kind 2 ca. 9,77 m² Bad ca. 6,89 m² Gäste WC ca. 1,63 m² Diele ca. 9,97 m² Flur m. Gardarobe ca. 2,14 m² Flur ca. 3,41 m² Loggia (1/2) ca. 7,39 m² Lage Norikerstraße, Nürnberg Die 4 - Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG der Wohnanlage Norikus direkt am

Wir verkaufen eine selbstgenutzte Eigentumswohnung im 2. und 3. OG eines Mehrfamilienhauses wegen Umzugs ab ca. 09/26. Sie ist hervorragend geeignet für Familien mit 2 oder mehreren Kindern, sowie mit Hauskatzen. Die 6-Zimmerwohnung hat ein großes Badezimmer mit Wanne und Platz für Waschmaschine und Trockner, 1 Duschbad von 2017 und 1 Duschbad von 1988. Die Wohnung hat einen gut 9 m² großen katzensicheren Balkon vor der Küche, und 2 kleinere Balkone mit jeweils ca. 2 m². Alle Balkone liegen auf der Innenhofseite. Das Wohnzimmer mit Parkettboden ist mit knapp 30 m² der größte Raum, und hat einen Kaminofen. Ansonsten sind die Räume gefließt und mit Laminat oder Korkboden. Die Wohnung verfügt über 2 separate Wohnungseingänge. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 21 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung hat eine Gasetagenheizung von 2017. Generell ist die Wohnung wie auch das Haus selbst in einem gu

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Nürnberger Stadtteil St.-Johannis! Diese frisch modernisierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen Balkon in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein attraktives Zuhause für Familien und Paare. Die gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme, praktischer Aufteilung und gefragter Wohnlage macht dieses Angebot besonders interessant. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, eines mit Zugang zum Balkon. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine offene Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Flur sowie e

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 90,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 06.09.2028 Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines modernisierten Mehrfamilienhauses aus 1912 in Nürnberg-Schoppershof bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und nachhaltiger Vermietbarkeit. Die Einheit ist Teil eines nach WEG aufgeteilten Hauses mit insgesamt 10 Wohnungen und slt somit eine eigenständige, wertstabile Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, mit drei gut geschnittenen Zimmern, ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates WC - ein Ausstattungsmerkmal, das sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern besonders geschätzt wird. Die Einheit kann erfolgreich an eine Wohngemeinschaft vermietet werden, was die hohe Nachfrage und die flexible Nutzbarkeit der Grundrissstruktur unterstreicht.

wohnung - 3 - 67: Nürnberg - kaufen

wohnung - 3 - 63: Nürnberg - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 28.10.2034 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Zentralheizung Moderne 2,5-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Balkon in Nürnberg Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines 17-Parteien-Hauses mit Aufzug überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Zimmer. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie moderner Wohnkomfort in gemütlichem Ambiente. Der große Eingangsbereich bietet viel Slfläche und Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein Zimmer, das flexibel genutzt werden kann - ideal als Büro oder Gästezimmer. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für ein helles, freundliches Wohngefühl sorgen. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet durch seine optimale Ausrichtung vollen Sonn

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 169 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 18.12.2027 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Diese geräumige Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine großzügige Immobilie in Nürnberg nach Ihren eigenen Vorslungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von rund 102 m² und zwei Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder alle, die viel Platz zu schätzen wissen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine angenehmen Proportionen viel Raum für individuelle Einrichtungsideen lässt und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum privaten Garten bietet. Hier lässt sich in den warmen Monaten das Wohnen nach draußen verlagern und der eigene Gartenbereich in vollen Zügen genießen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit großes Potenzial

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 155,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 16.12.2035 Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Feucht und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien genutzt werden kann. Die offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und verfügt über einen vorgelagerten Essbereich, ideal für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Kinderzimmer als auch als Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer wurde modernisiert und hochwertig ausgestattet. Es verfügt sowohl über eine Badewanne mit Massagedüsen als auch über e

wohnung - 3 - 75: Nürnberg - kaufen

2,5 Zimmer Loft in der Nopitschstraße in 90441 Nürnberg Baujahr: 2014 Fläche: ca. 75 qm 4. Stock Keine Provision da Privatverkauf Hausgeld: 170 € Highlights: Hochwertige Einbauküche Sonnige Dachterasse Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne 2-fach verglaste Fenster in allen Räumen Ankleidezimmer Kellerraum mit ca. 6 qm Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand. Kein Aufzug und kein Slplatz. Vor dem Haus und in der nahen Umgebung stehen zahlreiche kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung

wohnung - 2 - 80: Feucht - kaufen

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Wohneinheiten in Nürnberg. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, einen Balkon, ein Tageslichtbad sowie ein eigenes Kellerabteil. Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. Eckdaten * Wohnfläche ca. 59 m² * 3 Zimmer * Balkon * Tageslichtbad mit Fenster * Kellerabteil * Erdgeschoss * Massivbauweise * Baujahr 1956 * Nur 6 Wohneinheiten im Haus * Energieausweis vorhanden (gültig bis Juli 2029) * Hausgeld derzeit ca. 165 € monatlich Modernisierungen Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem: * Elektrik erneuert * Böden erneuert * Wände modernisiert * Badezimmer vollständig erneuert * Heizungsanlage / Therme erneuert Kapitalanlage mit Potenzial Die Wohnung ist derzeit vermietet u

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 173,1 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 10.02.2029 Befeuerungsart: Fernwärme Die Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1966, welches über Fernwärme versorgt wird. Die Wohnung befindet sich auf der 10. Etage und bietet einen schönen Ausblick über Nürnberg. Ein Kellerabteil auf gleicher Etage und ein Süd-Balkon stehen zur Verfügung, auf dem man die Sonne genießen kann. Die Immobilie ist zudem barrierefrei. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnbereich bietet genügend Platz zum Entspannen und verfügt über Zugang zum Balkon, während die voll ausgestattetes Küche inkl. Geräten keine Wünsche offen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ausreichend Stauraum bietet der separate Abslraum. Eine Garage kann zusätzlich für ca. 80,00 Euro pro Monat angemietet werden. Insgesamt bietet die Immob

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und bester Anbindung zu verkaufen Ich biete meine helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Eckdaten der Wohnung: u2705 Wohnfläche: ca. 85 m² u2705 Zimmer: 4 u2705 Balkon: Ja u2705 Etage: 2. Obergeschoss u2705 Baujahr: 1970 u2705 Hausgeld: 200 € monatlich u2705 Fußbodenheizung: Im Flur, in der Küche und im Wohnzimmer u2705 Einbauküche: Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte u2705 Kelleranteil & Abslraum: Zusätzlicher Stauraum vorhanden u2705 Garage: Eigene Garage inklusive u2705 Renovierung: 2013 wurde der Wohnbereich modern geöffnet Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur: u2714 Grundschule & Kindergarten in unmitbarer Nähe u2714 U-Bahn, S-Bahn und Bushaltesle fußläufig erreic

Hier biete ich im Namen eines Freundes eine Wohnung in der Südstsadt, Nürnberg Wiesenstr. 50 a im EG zum Verkauf an. Zur Zeit nicht vermietet. Energieausweis vorhanden und kann bei Bedarf per E-Mail zugeschickt werden. Grundriss folgt demnächst. Vom Eigentümer an sofort zu verkaufen. An Immobilienmarkler: Wenn Sie ohne Provision und sonstige Verpflichtungen unsererseits dieses Objekt an dritte vermitn wollen, nimmt mein Bekannter Ihre Angenote gerne an. Ansonsten hat mein Bekannter kein Interesse an einer Zusammenarbeit! Preis: 324.900,- € Größe: ca. 104 m² - 4 Zimmer - 1 Flur - 1 Küche - 1 Bad / WC mit Badewanne - 1 Kellerabteil - 1 KFZ-Slplatz - Etagenheizung (Gas) - Kellerabteil Außenfassade, Treppeneingang Treppenhaus (inkl. Treppen und Wände) komplett neu renoviert. Hausverwaltung vorhanden. Sehr zentral aber doch ruhig. Aufsessplatz ca. in 500-600 m, Strassenbahnhaltesle Christuskirche in ca. 200 m Entfernung. U-Bahn c

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 194 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 14.12.2028 Befeuerungsart: Gas Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wo bei eines davon zusätzlich über eine separate Dusche verfügt. Die zweite Küche kann man leicht als zusätzlichen Raum / Büro nutzen. Ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf. Zudem stehen in der Hauseigenen Tiefgarage zwei Slplätze zur Verfügung, e

Seltene Gelegenheit: Lichtdurchflutete, hochwertig modernisierte 2u2011Zimmeru2011Wohnung in ruhiger Innenhoflage – nur wenige Minuten von Innenstadt und Hauptbahnhof entfernt. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein modernes Wohnambiente legen – mit zusätzlichem Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. - Ich verkaufe meine mit viel Liebe gepflegte Wohnung in innenstadtnaher Lage. Seit 2019 selbst bewohnt und stets sorgfältig in einem sehr guten Zustand gehalten. In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert: - Moderne, stilvolle Einbauküche (2023) mit hochwertigen Elektrogeräten. - Elegantes Badezimmer (2022) mit neuer Keramik, Armaturen und Möbeln. - Hochwertige Malerarbeiten (2024) – sofort bezugsfertig, kein Renovierungsbedarf. - Einbauschrank im Wohnzimmer (2024). Wohnungseigenschaften: - Das Haus ist gepflegt und verfügt über einen Garten

Komplett saniert 2025 – Einzugsbereit & top ausgestattet Sie suchen eine moderne, gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Nürnberger Lage – ideal zur Eigennutzung oder als sichere Kapitalanlage? Diese vollständig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Glockenhof/Südstadt überzeugt auf ganzer Linie. Die Wohnung auf einen Blick: 2 Zimmer | ca. 55 m² | Balkon | separate Küche | Gäste-WC Baujahr 1972, komplett saniert 2025 Hochwertige Vinyl- & Fliesenböden Modernes Bad mit zeitgemäßer Ausstattung Neue Innentüren mit Design-Oberflächen Kunststofffenster mit Isolierverglasung Hochwertige Einbauküche Zentrale Gasheizung | optimierte Wärmedämmung Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden Die Lage – urban, zentral, zukunftssicher: Die Wohnung liegt in einer der lebendigsten und zentralsten Wohnlagen Nürnbergs. Nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, mit Straßenbahn un

Optimierte WG-Wohnung mit 5 Zimmern & Balkon Diese attraktive Eigentumswohnung im IV. Obergeschoss des Gründerzeithauses Voltastraße 3 (Baujahr 1930) wird als voll möblierte Wohngemeinschaft mit 5 Zimmern vermietet. Das ursprüngliche Wohnzimmer (ehem. Zimmer 1, ca. 20 m²) wurde in zwei separate Zimmer aufgeteilt und erschließt damit ein weiteres Mieterzimmer. Die Wohnung ist komplett möbliert und wird als Pauschalmiete inklusive aller Nebenkosten (Heizung, Wasser, Strom, Internet, Kabel-TV) vermietet. Das Konzept richtet sich an Berufstätige oder Studierende, die unkompliziertes Wohnen suchen. Das Gebäude ist durch seinen historischen Charakter geprägt: original erhaltenes Jugendstil-Treppenhaus mit Kacheln und massivem Holzgeländer, charakteristische Sandsteinfassade und hohe Decken. Wertsteigerungspotenzial: Der Gasanschluss ist bereits im gesamten Haus vorhanden. Eine Umrüstung der Wohnung auf Gaszentralheizung (Kosten ca