2 wohnungen kaufen in Neumarkt, Köln U-Bahn

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2000, Aufteilungsplan: 22, Miteigentumsanteil: 3.5%, 1. Etage, Wohnfläche: 92m², Zimmer: 3, Balkon, Keller, Slplatz vorhanden, keine Innenbesichtigung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanleger-gesucht-eigentumswohnung-in-duennwald-152767/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1970. Die Wohnung liegt im 2 OG, erreichbar bequem über den Aufzug oder über das Treppenhaus. Die gesamte Wohnung wurde vor ca. einem Jahr umfänglich saniert und befindet sich somit in einem hervorragenden Zustand. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mitpunkt der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon und eine separate Küche. Erst vor ca. einem Jahr wurde eine hochwertige Einbauküche im Wert von 15.000 eingebaut. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die angebotene Wohnung befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Westhoven und liegt in unmitbarer Nähe zum Rhein – ideale Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Di

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Marienhof in Ehrenfeld liegt im 2. Obergeschoß des ikonischen Mehrfamilienhauses aus 1997. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Süd-Balkon und herrlichem Blick in den dicht begrünten, namensgebenden Innenhof, in dem Bänke zum Verweilen einladen. An das ca. 20m² große Wohnzimmer schließt sich ein separierter, aber offener Küchenbereich (ca. 4,5 m²) an. Das großzügige Schlafzimmer (ca. 14,5 m²) geht ebenfalls zum Innenhof, sodass keine Räume zur Straße liegen. Ein großzügiger Empfangs-Flurbereich erschließt Wohn- und Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Wannenbad mit WC und eine praktische Abslkammer. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein separater Slplatz in einer Vierfachparkanlage in der Tiefgarage. Im Untergeschoß, das direkt über den Aufzug erreicht werden kann, befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum mit Münzgeräten. Der vom renommierten schweizer Architekten Reto Gansser entworfene, durch mehrere Eingänge individuell gegli

Ein Highlight im schönen und grünen Düsseldorf-Golzheim mit Wohlfühlfaktor: - Moderne 3-Zimmerwohnung im Hochparterre mit Balkon - Provisionsfrei - Wirkungsvolle offene Raumgestaltung im Wohn-/Ess- und Küchenbereich - Durchdachter Grundriss - Renovierung im August 2026 - Komplette Kernsanierung in 2012-2014 des gesamten Gebäudes einschließlich Dach, Leitungen, Heizung, Fenster, Wärmedämmfassade - Ursprungsbaujahr 1953 Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Begehrte Wohnlage in Düsseldorf-Golzheim, eine hervorragende Infrastruktur ist fußläufig oder auch mit dem Fahrrad entspannt erreichbar: - Rheinpromenade (Fahrrad- / Fussweg am Rhein entlang) - U-Bahnhaltesle Reeser Platz, Linien U78/U79/U80 (letztere bringt Sie sogar bis zum Flughafen) - Buslinien 721/722/834 - Nordpark & Aquazoo, ebenso der Rheinpark - Supermärkte / Discounter / Biomarkt / Bäckereien - Apotheken und diverse (Fach-)Ärzte sowie Zahnärzte - Kindergarten / Schulen (einschl. Realschulen & Gymnasien) - Restaurants / Café

Diese hochwertig kernsanierte Hochparterrewohnung befindet sich in zentraler Lage der Kölner Innenstadt und verbindet urbanes Wohnen mit modernem Komfort. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, eine stilvolle Ausstattung und ein großzügiger Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien ergänzt. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung sowohl technisch als auch optisch auf einen modernen und zeitgemäßen Standard gebracht. Zu den ausgeführten Maßnahmen gehören unter anderem: • vollständige Erneuerung der Elektrik inklusive neuer Unterverteilung • moderne Einbauspots im Badezimmer und im Flur • vollständig neu gestaltetes und verfliestes Badezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen • neue Küchenanschlüsse für eine individuelle Küchengestaltung • hochwertiger Eichenparkettboden im Landhausdielenformat • neue Heizkörper der Marke Kermi • praktischer Abslraum mit Waschmaschinenanschluss • elektrisch betriebene Rollläden für zusät

Provisionsfrei verkaufen wir eine 85 qm große Dachgeschoss-, Etagen- und Maisonnettewohnung in Bonn Mitte, in sehr guter Lage und doch sehr ruhiger Straße. Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Diele, wo sich Rechts die Türen zum Bad und zu einem Gäste- oder Arbeitszimmer befinden. Die Diele führt zum Ess-Wohnzimmerbereich, beide mit Schrägen. Dazwischen führen bodentiefe Fenster zum größeren Balkon, der nach Südwest, also zur Sonnenuntergangsseite zeigt. Links hiervon befindet sich die Einbauküche, von der man am anderen Ende zum 2. Balkon, nach Nordost zeigend (Sonnenaufgang), gelangt. Eine kleine Holztreppe führt zum Dachspitz, der von der Fläche her geräumig ist. Trotz der Schräge können Schränke und ein großes Bett gut untergebracht werden. Die Fenster gehen nach Südwest. Das Zimmer hat viel Licht. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Als Bewohner kann man einen Bewohnerparkausweis bei der Stadt beatragen, durch den man kostenlos auf der Straße parken kann. Parkplätze findet man

In einem attraktiven Wohnquartier befindet sich diese neuwertige Single-Wohnung im Flin-Carré (KfW-Effizienzhaus 70). Sie ist ideal geeignet für ältere Personen, wie auch für Personen, die eine Wohnung für ihre Kinder oder Enkelkinder, die sich in Ausbildung oder Studium befinden, suchen. Personen mit Wohnberechtigungsschein bis Einkommensgruppe B (mittleres Einkommen) wie Rentner/innen, Teilzeitkräfte oder Studierende kommen dafür zum Beispiel infrage. (Hier: Wohnberechtigungsschein nach § 18 WFNG NRW.) Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug oder einem großzügig gestaltetes Treppenhaus zu erreichen. Der Tiefgaragenslplatz ist über den Aufzug oder Treppenhaus zu erreichen, wodurch Wocheneinkäufe ohne großen Aufwand zur Wohnung gelangen können. Neuwertige Single-Wohnung: voll möbliert und zentral gelegen in einem lebenswertem Wohnquartier. Auf ca. 43 qm erstrecken sich eine einladende Diele, ein helles und offenes Wohnzimmer, sowie eine moderne Einbauküche. Eine Loggia, lädt zum Frühs

Stilvoller Altbau-Traum mit Charme & Charakter ​Highlights auf einen Blick: ​Lage: Bevorzugte, ruhige Wohnlage in Wuppertal-Vohwinkel (Gustavstraße 19) ​Wohnfläche: ca. 64 m² | 2 Zimmer, Küche, Dielenbad (KDB) + separates Gäste-WC ​Gebäude: Gepflegtes Gründerzeithaus mit repräsentativer, denkmalgeschützter Jugendstilfassade ​Etage: 2. Obergeschoss rechts (insgesamt nur 6 Parteien, hohe Eigennutzerquote) ​Zustand: Saniert & bezugsfertig (Freizügigkeit ab 01.11.2026, nach Absprache ggf. früher) ​Attraktiv für Kapitalanleger & Selbstnutzer: Soll-Nettomiete bisher ca. 5.900 € p.a. ​Instandhaltungsrücklage (WEG): Anteilig ca. 6.700 € im Kaufpreis enthalten ​Objektbeschreibung ​Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Die historische Jugendstilfassade des repräsentativen 6-Parteien-Hauses setzt bereits im Entrée ein architektonisches Statement. ​Ein besonderes Highlight im großzügigen Wohnbereich ist das sti

Charmante Altbauwohnung mit Stil und viel Tageslicht! Ohne Makler steht diese liebevoll in 2008 modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung provisionsfrei zum Verkauf. Sie begeistert mit hohen Stuckdecken, tollem Holzfußboden, einer großzügigen Wohnküche sowie zwei Balkonen – perfekt zum Entspannen und Genießen. Schon beim Betreten sorgt das einfallende Tageslicht von allen Seiten für eine besonders angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die aktuellen Mieter sind bereit, die Wohnung innerhalb von ca. 3–6 Monaten zu übergeben. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 1.610 EUR und das Hausgeld 428,36 EUR mtl. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Pflichtangabe: Energieklasse C/D mit 100 kWh/(m2 a) Endenergieverbrauch lt. letztem Energieausweis (gültig bis 30.08.28) Besichtigungen sind bei vorheriger Vorlage einer Bonitätsbestätigung nach Absprache werktags zwischen 18:00 und 19:00 Uhr. Einfach anschauen und verlieben! Mak

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Vermietung und Entwicklungspotenzial Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1996 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses. Auf rund 42 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen, hellen Wohnatmosphäre. Beim Betreten empfängt Sie ein geradlinig geschnittener Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Von hier aus sind alle Räume praktisch und komfortabel erreichbar. Der helle Wohnbereich lässt sich dank seiner guten Raumaufteilung individuell gestalten und ideal in Wohn- und Essbereich unterteilen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die separate Essecke bietet einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, ohne den Wohnbereich zu überladen. Die funktional geschnittene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für de

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von 59 Quadratmetern bietet das Objekt eine gehobene Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Die 59 qm teilen sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Der Einzug ist zum 1. November 2026 möglich. Ergänzend zum Wohnraum verfügt die Wohnung über einen Balkon sowie einen praktischen Kellerraum. Für den täglichen Komfort sorgen ein Aufzug im Gebäude sowie ein zugehöriger Tiefgaragenslplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Erneuerung der Heizkessel 2011-2015. Es wurden 2015 alle Trinkwasserleitungen in der Eigentümergemeinschaft ausgetauscht. Die Dachsanierung nach EnEV erfolgte 2009. Die Wohnung liegt in Köln-Niehl. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und die täglichen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Lebensmit, Bäcker, Apotheke ca 3 Minuten Fuß

Diese gepflegte Eigentumswohnung in sehr gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Kombination aus solider Vermietung, attraktiver Mikrolage und nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum macht die Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eine zeitlose Ausstattung und die funktionale Raumaufteilung bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung sowie eine spätere flexible Nutzung. Die Wohnung ist derzeit mit einem Indexmietvertrag vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 790,00 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 9.480,00 € entspricht. Hinweis: Die Wohnung verfügt über Dachschrägen. Die Wohnfläche wurde entsprechend den Vorgaben der Wohnflächenverordnung (WoFlV) berücksichtigt. Köln-Ehrenfeld zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns und überzeugt durch seine ausgezeich

OBJEKTBESCHREIBUNG Eine seltene Gelegenheit: Zwei eigenständige Eigentumswohnungen, verbunden durch eine Innentür, schaffen zusammen ein außergewöhnlich flexibles Wohnkonzept mit ca. 130 m² Wohnfläche und fünf Zimmern. Ob als großzügiges Familienzuhause, für Eltern und erwachsene Kinder mit jeweils einer eigenen Wohnung, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten bzw. Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich Ihren individuellen Lebensplänen an. Die Wohnungen werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Die beiden Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 29 Wohneinheiten. Sowohl die Wohnanlage als auch die beiden Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Pflegezustand und vermitn bereits beim Betreten einen sehr ordentlichen und gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnungen überzeugen durch ihre außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre. Dank der günstigen Ausri

Die stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses in ruhiger Wohnlage von Weilerswist. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und mit viel Wert auf eine hochwertige und zeitlose Ausführung neu gestaltet. Mitpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett, neuer Einbauküche und direktem Zugang zum großen Südbalkon. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet viel Platz für Bett, Schränke und einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Besonderes Augenmerk wurde auf das vollständig neu gestaltete Badezimmer gelegt. Großformatige Fliesen, auf Gehrung ausgeführte Fliesenkanten, eine großzügige bodengleiche Walk-in-Dusche sowie hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein separater Abslraum, ein eigener Kellerraum sowie ein

Nicht jede exklusive Immobilie befindet sich an einer außergewöhnlichen Adresse. Diese schon. Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Und dann gibt es jene wenigen, deren größte Qualität ihre Adresse ist. Das Gerling Quartier zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Kölns. Historische Architektur, elegante Plätze, begrünte Innenhöfe, gehobene Gastronomie und ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld schaffen eine Atmosphäre, die mitten in der Innenstadt ihresgleichen sucht. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für eine der begehrtesten Adressen der Domstadt. Diese exklusive Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei. Mit einem großzügigen Aufzug gelangen Sie barrierefrei in das erste Obergeschoss. Auf rund 134 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung klassische Eleganz mit zeitloser Architektur. Die nahezu 3,10 Meter hohen Decken, edle Echtholz-Eichendielen, fein gearbeitete Profilleisten, maßgefertigte Einbauten sowie hochwertige Holzfenster mit Dreifa

Diese sehr gepflegte und aktuell freigezogene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 69 Quadratmetern die ideale Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1955 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug), welches Teil einer Anlage mit insgesamt 12 Einheiten ist. Das dazugehörige weitläufige Grundstück umfasst 2.589 Quadratmeter, wovon ein Miteigentumsanteil von 78/1.000 auf diese Wohnung entfällt. Da die Wohnung bereits leerstehend ist, kann die Übergabe flexibel und ganz nach Ihren Wünschen erfolgen. Die Möbel können auf Wunsch auch mit übernommen werden. Ausstattung und Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch einen hervorragenden Schnitt und sehr helle Räumlichkeiten. Ein absolutes Highlight sind die zwei Balkone. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum großen Balkon, der ruhig in Richtung des Gartens ausgerichtet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene

Die großzügig geschnittene helle 3- Zimmer Wohnung im 1. OG mit 2 Balkonen befindet sich in einem 2 geschossigen Baukörper mit 4 Wohneinheiten. Das Gebäudeensemble besteht aus 3 Häusern mit 12 Wohneinheiten und ist rückwärtig an der Jülicher Landstraße gelegen. Von der Diele mit großem Abslraum und einem kleinen, weiß gefliestem Bad mit Dusche, Becken und WC gelangt man in ein repräsentatives, großzügig gestaltetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem der beiden Balkone. Vom Kinder- oder Arbeitszimmer hat man Zugang zum 2. Balkon. An das Schlafzimmer schließt sich das große, weiß geflieste Bad mit Wanne, WC und Waschbecken an. Im großen Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner anzuschließen. Eine Waschküche in der eine Waschmaschine und ein Trockner Platz finden, befindet sich im EG des Nachbargebäudes. Auf der 1.Etage über der Waschküche liegt der Kellerverschlag, der über eine Nutzfläche von ca. 6 qm verfügt. Durch die rückwärtige Bebauu

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Köln Humboldt-Gremberg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus. Die Immobilie liegt im aufstrebenden Kölner Stadtteil Humboldt-Gremberg, der urbanes Wohnen mit einer verkehrsgünstigen Lage verbindet. Die Innenstadt sowie die rechtsrheinischen Stadtteile Deutz und Kalk sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten die nahegelegene S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie verschiedene Bus- und Stadtbahnlinien. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu zahlreichen Arbeitgebern macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Studierende und junge Familien. Hausgeld: ca. 264 € - davon umlagefähig: ca. 168 € - Rücklagen: ca. 48 €

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Wohnung in Köln. Die Wohnung ist für 750 € kalt pro Monat vermietet. Dies entspricht einer Mietrendite von ca. 5,1%. Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Humboldt-Gremberg – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien. Hausgeld: ca. 227 € - davon umlagefähig: ca. 143 € - Rücklagen: ca. 41 €

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 1,5 Zimmer Wohnung. Aufgrund des Schnittes und der Anbindung zur Universität ist diese Wohnung auch für Studenten geeignet. Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Humboldt-Gremberg – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien. Hausgeld: ca. 173 € - davon umlagefähig: ca. 110 € - Rücklagen: ca. 32 €

Ankommen, einziehen und wohlfühlen: Diese stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet ein modernes Wohnambiente mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehm grünen Lage in Düsseldorf-Lohausen. Auf ca. 74,69 m² erwartet Sie ein Zuhause, das bereits beim Betreten durch seine klare Gestaltung und die harmonische Auswahl der Materialien überzeugt. Warme Holzoptik, moderne Einbauelemente und gezielt eingesetzte schwarze Details schaffen ein zeitgemäßes und zugleich wohnliches Gesamtbild. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der mit seinem Blick ins gemeinschaftliche Grün zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten: als Schlafzimmer und Kinderzimmer, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als komfortables Gästezimmer. Die separate Küche kann passend zum persönlichen Geschmack geplant und eingerichtet werden. Auch das Badezimmer

Auf einen Blick: 3-Zimmer · 89 m² · 11. OG mit Aufzug · Weitblick über Felder & Grün · vollständig modernisiert · provisionsfrei Vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 11. OG mit freiem Weitblick über Felder und Grünflächen – ganz ohne direkte Einsicht. Heller, durchgängiger Vinylboden in Eiche-Landhausoptik, frisch verputzte und weiß gestrichene Wände, moderne Elektrik mit neuer Unterverteilung und FI-Schalter. Das gepflegte Bad überzeugt mit erhaltenen, hochwertigen Fliesen und Eckwanne sowie neuem Waschtisch, WC mit Absenkautomatik und neuen Armaturen. Ein neuer Stiebel-Eltron-Durchlauferhitzer sorgt für zuverlässiges Warmwasser. Der Balkon mit neuem Holzboden lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein. Sofort beziehbar, Garage optional erhältlich, direkt vom Eigentümer – keine Provision. Die Wohnung liegt in der Flachsbleiche in Kaarst (Rhein-Kreis Neuss), einer gefragten Wohnlage mit guter Mischung aus Ruhe und Anbindung. Kaarst liegt rund 5 km westlich von Neuss und ca. 1

Stilvolle Dachgeschosswohnung im Altbau (Denkmalschutz) zu verkaufen – Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger - unvermietet In einem Gebäude aus dem Jahr 1910 erwartet Sie diese liebevoll modernisierte Dachgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßem Komfort macht diese Immobilie besonders reizvoll für Denkmalliebhaber und Kapitalanleger. Die Wohnung wurde 2022 ausgiebig modernisiert, darunter das komplex sanierte Badezimmer - ein neuer Vinylboden mit Trittschalldämmung, Sockelleisten, Steckdosen, Einbauküche, sowie ein umfassend neuer Anstrich. Details: -Wohnfläche: 82 m² – großzügige Fläche mit vielseitigem Potenzial -Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich – ein großzügiger Raum zum Wohlfühlen -Moderne Einbauküche inkl. aller notwendigen Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten (kann von der zu zahlenden Grundsteuer abgezogen werden) -Betriebsbereiter Kamin für eine gemütliche Atmosphäre -eigener Kellerabtei

Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese wunderschöne helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in einem Zweiparteienhaus in sehr beliebter Wohnlage. Sie leben hier vollkommen autark und geniessen Ruhe und Entspannung vom stressigen Alltag inmitten eines gewachsenen und gehobenen Wohnumfelds. Die Wohnung wurde in 2022/2023 vom Eigentümer liebevoll saniert. Hier wurden sehr hochwertige und feinste Materialien verwendet. Eine sehr hochwertige Einbauküche mit den neusten E Geräten ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Sie haben einen eignen Hobby/Kellerbereich mit Wohncharakter und verfügen ebenfalls über einen alleinigen Wäsche und Trockenraum. Sie wohnen und ruhig und gleichzeitig zentral im beliebten Stadtteil Hebborn in exponierter Microlage. Erfahren Sie mir über diese einmalige Gelegenheit, die Ihresgleichen sucht und kontaktieren Sie gerne Herrn Hans Peter Molitor unter Mobil: 0174 693 2222. Alleinlage in einem gehobenen Wohnumfeld des beliebt