161 wohnungen kaufen in Obermaubach

wohnung - 3 - 98: Aachen - kaufen

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Diese wunderschöne Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Lichtenbusch (belgische Hälfte) vereint modernes Wohnen, hohen Komfort und zukunftsorientierte Energietechnik. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und wurde von uns als Ersteigentümer bezogen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die großen Glasfronten lassen besonders viel natürliches Tageslicht herein und schaffen ein offenes, modernes Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kochinsel, modernen Einbaugeräten und stilvollen Holzdetails fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und macht die Küche zu einem zentralen Treffpunkt der Wohnung. Neben dem offenen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auße

Zum Verkauf steht eine 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Sechsfamilienhauses aus dem Jahr 1999. Das Objekt befindet sich in der Altstraße in Aachen. Die zentrale Lage mit Nähe zum Bahnhof Aachen-Rothe Erde und zum Aachener Tierpark verbindet eine gute Anbindung mit Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die drei Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Der Balkon mit elektrischer Kassettenmarkise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster und Rollläden in der gesamten Wohnung, teilweise mit elektrischer Bedienung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Wäscheraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenslplatz mit Zugang durch d

Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in Aachen Rothe Erde. Die Immobilie umfasst ca. 95 m² Wohnfläche und besteht aus zwei rechtlich separaten Eigentumswohnungen, die zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung zusammengelegt wurden. Die Wohnung wurde frisch renoviert, vollständig möbliert und erfolgreich als moderne Studenten-WG vermietet. Die wichtigsten Eckdaten: - Kaufpreis: 319.000 - Wohnfläche: ca. 95 m² - Gaszentralheizung aus 2013 - Energieeffizienzklasse: D - Zwei separate, zusammengelegte Eigentumswohnungen - Vier einzeln vermietete WG-Zimmer - Monatliche Kaltmiete: 1.600 € (2080€ Warmmiete) - Jahreskaltmiete: 19.200 € - Bruttomietrendite: 6 % (Faktor 16,6) - Vollständig vermietet – sofortige Mieteinnahmen - Frisch renoviert und möbliert Ausstattung: Die Wohnung bietet alles, was für eine attraktive Studenten-WG benötigt wird: - Vier vollständig möblierte Einzelzimmer - Voll ausge

Anlageobjekt: 7,14% Bruttorendite - Kapitalbildung leicht gemacht - Faktor 14,0 voll vermietet Aachen – Frankenberger Vierunweit Bahnhof Rothe Erde provisionsfrei - direkt vom Eigentümer gesamt ca. 96,1 m² WNfl (nach Wohnflächenverordnung) 6 Mansardenzimmer, Küche, Dusche, WC Modernisiert und möbliert vermietet an 6 studentische Mieter mit separaten, überwiegend Index-Mietverträgen und pauschale Vorauszahlungen auf Nebenkosten. Mietverträge bestehen seit: 2x2022 | 1x2024 | 3x2025 (Indexverträge) Mieteinnahme p.a.: SOLL/IST ca. 30.317 € / p.M. 2.526 € Es bestehen keine Mietenrückstände. Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: für beide WE zusammen monatl. 502 € Das Objekt besteht aus 2 Sondereigentumseinheiten gemäß Teilungserklärung der WEG. Das Finanzamt bestätigte, dass beide Objekte steuerrechtlich als eine Einheit zu bewerten sind somit unter einer Steuernummer gef&u

Die Wohnung erstreckt sich über 66 Quadratmeter inkl. 67qm Dachterrasse und bietet Ihnen zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer ergänzt die Wohnung, und eine einladende Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das Objekt kommt mit einer voll ausgestatteten Küche und einem praktischen privaten Treppenaufgang zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Paare oder Singles, die ein urbanes Leben mit allen Vorteilen einer zentralen Lage schätzen. Die Immobilie befindet sich im schönen Frankenberger Vier! Die Sonnenterasse liegt zur Berg. Gasse hin in einer Stichstraße sehr ruhig gelegen! Restaurants, Bars, Supermarkt sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in direkter Umgebung. Im Hausgeld sind die monatl. Kosten für Gas & Wasser bereits enthalte

www.krinkelmolen.be Helle Wohnung in bester Lage Suchen Sie eine sofort bezugsfertige Wohnung in De Haan an der belgischen Küste? Diese moderne Wohnung aus dem Jahr 2016 ist hervorragend gepflegt und bietet eine Wohnfläche von 67 m² mit viel Tageslicht. Mit einer schönen Terrasse von 5 m² und einem praktischen Grundriss bietet sie alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Die verschiedenen Räume der Wohnung erreicht man über die Eingangshalle. Dank der großen Fenster ist der Wohnbereich lichtdurchflutet und wirkt angenehm geräumig. Die offene Einbauküche ist praktisch mit Einbaugeräten und viel Arbeitsfläche ausgestattet und geht fließend in den Wohnbereich über. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abslraum mit Waschmaschinenanschluss. Dank der großen Fenster ist das Schlafzimmer lichtdurchflutet und wirkt angenehm geräumig. Das Badezimmer ist praktisch und modern

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit 42 qm Dachterrasse im 2019 errichteten Staffelgeschoss in Dürwiß Kaufpreis: 349.000 € - keine Käuferprovision Lage: 52249 Eschweiler-Dürwiß Wohnfläche: ca. 113,53 m² 4 Zimmer | 3 Schlafzimmer | Badezimmer und Gäste-WC Große Dachterrasse mit Fernblick Staffelgeschoss: Fertigslung 2019 Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einem 2019 neu errichteten Staffelgeschoss und verbindet modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 42 m² großen Dachterrasse. Hier genießen Sie Sonne, Privatsphäre und einen schönen Blick über die Umgebung. Mit drei Schlafzimmern, Fußbodenheizung, hochwertiger Häcker-Einbauküche und moderner Dreifachverglasung bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Pa

wohnung - 3 - 78: Aachen - kaufen

Wohnen mit Garten: Großzügige Erdgeschosswohnung auf 137 qm in Dürwiß Lage: 52249 Eschweiler-Dürwiß Wohnfläche: 137 m² Grundstück gesamt: 879 m² 3 Schlafzimmer | 1 Bad | großzügiger Wohn-/Essbereich | Küche Slplatz Baujahr: 1974 Modernisierungen: Fenster | Heizung | Dämmung Mit rund 137 m² Wohnfläche bietet die Erdgeschosswohnung großzügige Platzverhältnisse für Familien und alle, die Wert auf viel Raum und einen eigenen Garten legen. Mitpunkt der Wohnung sind der große Wohn- und Essbereich sowie die direkte Verbindung zum sonnigen Garten. Drei Schlafzimmer, Badezimmer und die bereits enthaltene Häcker-Einbauküche schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Eschweiler-Dürwiß. Ausstattung •ca. 137 m² Wohnfläche •gro&

wohnung - 5 - 198: Aachen - kaufen

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Hauses. Zur Zeit wird das Haus von 5 Parteien genutzt. 1xEG, 2x1.OG und 2x2.OG. Die Erdgeschosswohnung wird zur Zeit als Arztpraxis genutzt. Sie kann auch als eine Wohnung mit 165 m2 oder auch aufgeteilt als 2 Eigentumswohungen genutzt werden, da 2 separate Etagentüren vorhanden sind

wohnung - 7 - 334: Eschweiler - kaufen

Niedrigenergie Wohnung mit 70m² aus dem Jahr 2014 in ruhigem Siedlungsvier"Kettenis"- (Spielstraße, ideal mit Kindern) am Stadtrand von Eupen zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in BELGIEN, Eupen und liegt 12min von Aachen und 5min von direkter Autobahnanbindung entfernt. Zu Fuß erreicht man das Zentrum von Eupen innerhalb von 10min, über den direkten Anschluss zum Promenaden-Fußweg. • 2 Schlafzimmer, 1 davon mit Kleiderschrank auf Maß. • Badezimmer, mit begehbarer Dusche + Fußheizung • großer Wohn- / Essbereich mit hochwertiger Einbauküche • moderne Wohnzimmermöbel vorhanden • getrennter Hauswirtschaftsraum • 35m² große Terasse • 450m² Gartenfläche • Eigenes Gartenhaus, ideal für Fahrräder - Gartenmöbel oder sonstiges. • 2 Privatparkplätze direkt vor der Haustür • Energieklasse A • Hochertige PVC Fensterrahmen mi

Verkauft wird eine sehr schöne Wohnung im beliebten Stadtteil Laurensberg mit eigenem Garten (ca 54qm) und Slplatz. 2 Terrassen, eigener Eingang. Ölheizung. Eine sehr besondere Wohnung mit viel Charme. Gefliest in Bad und Küche, Rest Parkettboden. Besichtigung nach Absprache möglich

wohnung - 2 - 73: Aachen - kaufen

wohnung - 1 - 41: Aachen - kaufen

wohnung - 1 - 41: Aachen - kaufen

wohnung - 3 - 157: Mechernich / Kommern - kaufen

Zum Verkauf steht eine sehr schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, mit sichtgeschützen Garten, in ruhiger Wohnlage (größtenteils umgeben von Einfamilienhäusern) in Kerpen Mitte, von privat und ohne Maklerprovision. Ein Parkplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung überzeugt durch einen hervorragenden und großzügigen Schnitt. Sie verfügt im Zugangsbereich über sechs Stufen. Ein absolutes Highlight ist der ca. 110 m² große und eingezäunte Garten. Dieser ist optisch wunderschön mediterran angelegt und lässt echtes Urlaubsgefühl zuhause einziehen. Zum Garten gelangen Sie über den überdachten großzügigen Balkon und drei Stufen. Die gesamte Wohnung ist mit Roll-Putz und Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Glasmosaik und Fliesen gestaltet und hat eine Eck-Badewanne mit Sitzplatz, hier lässt sich eine Wannentür für leichteren Einstieg mon

Details: 4 Zimmer ca. 85 m² Etage, links Balkon großer eigener Kellerraum eigener Slplatz Baujahr 1956 Kaufpreis: 275.000 € Privatverkauf – keine Maklerprovision Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Lage. Eine Bushaltesle der Linie 2 ist nur ca. 50 Meter entfernt. Der Bahnhof ist in etwa 5–7 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, REWE, Netto und Norma befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt in der Nähe der Wohnung. Besichtigung nach Vereinbarung. Privatverkauf direkt vom Eigentümer – ohne Makler

Lichtdurchflutete Maisonette mit privatem Dachstudio Diese großzügige, lichtdurchflutete Maisonettewohnung über zwei Ebenen verbindet Weite, Komfort und eine naturnahe Lage. Der schöne Süd West Balkon öffnet den Blick in die Gärten und bietet Sonne bis in den Abend – ein idealer Ort zum Entspannen. Der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront ins Grüne schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die neu gestaltete, separate Einbauküche. Das komplett renovierte Bad überzeugt mit einer frei begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken. Zwei weitere Zimmer auf der ersten Ebene eignen sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer. Das gemütliche Dachstudio mit über 30 m² bietet viel Raum für individuelle Nutzung – ob als Schlafzimmer, Rückzugsort, oder großzügiges Homeoffice. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Garagenslplatz.

Erdgeschoßwohnung mit Terrasse, Garten und Garage in Aachen-Oberforstbach Eigentumswohnung im 8-Familienhaus Baujahr 1979 Öl-Zentralheizung von 1998 Haus-Fassade erneuert in 2014 Fenster teilweise in 2026 erneuert incl. Erneuerung der betroffenen Fassadenseiten (Wohnung hier nicht betroffen) Wohnfläche: 90 m² Erdgeschoss Eingangsdiele, 1 Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abslraum, Terrasse Garten, Gartenbenutzung und Gartenpflege gehört exklusiv zur Wohnung Gartenausrichtung: Süd-Ost Garage Kellerraum Waschmaschinenraum im Keller und großer Trockenraum für die Allgemeinheit Die Wohnung wurde 2018 vollständig neu renoviert

wohnung - 2 - 120: Aachen - kaufen

Lage, Lage, Lage Gefragtes Studenten- und Co-Living-Konzept 4-Zimmer-WG mit drei Zimmern und eigenem Bad voll möbliert & vermietet Inklusive Mietpool für stabile Einnahmen Rundum-sorglos Paket durch professionelles Betreiber- und Verwaltungskonzept Jahresbruttoertrag: 21.481,39 € nachhaltige Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage Das MILESTONE Aachen ist ein hochwertiges Microliving-Projekt in unmitbarer Nachbarschaft zum Campus West der RWTH Aachen einem der bedeutendsten Hochschul- und Forschungsstandorte Europas. Die exzellente Lage garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage bei Studierenden, wissenschaftlichen Mitarbeitern, Young Professionals und Expats. Die angebotene Einheit ist Teil eines modernen Studentenwohnkonzepts mit 219 Apartments und attraktiven Gemeinschaftsflächen. Das Konzept verbindet komfortables Wohnen mit Community-Bereichen und professionellem Management ideal für Studierende und Young Professionals. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer-WG mi

wohnung - 4 - 103: Aachen - kaufen

Große, helle und freundliche 5-Zimmer Traumwohnung in Verlautenheide bei Aachen Angaben zur Wohnung: - 119m2 Fläche nach DIN - Baujahr 1997 - Gepflegter Zustand - Verfügbar ab sofort - Große, helle und freundliche 5-Zimmer Traumwohnung - Zusätzlich Wintergarten im 2. OG - Zwei Bäder - Dachgeschosswohnung über zwei Etagen 2.OG & 3.OG - Etagen über offene Wendeltreppe verbunden - Fußbodenheizung - Frisch renoviert - Dachfenster teilweise mit Verdunkelungsrollo - Es wurden alle Fenster modernisiert in 2025/2026 (inkl. Wintergarten und Hauszugangsbereich) - Küche und Bäder gefliest, restliche Räume Laminat - Aufgrund der Dachschrägen ist die tatsächliche Grundfläche sehr viel größer als die Nominalfläche von 119m2 - Lage am Ende einer Sackgasse in einem größeren Wohngebiet - Spielstrasse - Ideal für Familien mit Kindern - Guter Mieter vorhanden mit 8 Jahres Zeitvertrag und aut