495 wohnungen kaufen in Osdorf, Hamburg

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1976, Aufteilungsplan: 14, Miteigentumsanteil: 10.98%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 79m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Dachterrasse, Keller, Garage vorhanden

Terrassenwohnung Nummer 14 im Dachgeschoss, 79,2 Quadratmeter Wohnfläche. Sie verfügt über einen Flur mit Absl-/Schrankraum, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Dachterrasse. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum und einen Tiefgaragenslplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 1976 errichtet. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung und Warmwasserversorgung (installiert im Jahr 2015). Der allgemeine Zustand der Wohnung ist durchschnittlich, es gibt jedoch einige Schäden, die zeitnah behoben werden müssen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 373.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 261.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten un

Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Anlage auf einem circa 3000qm großen Grundstück in Nienstedten. Die Anlage ist im Reihenhausstil gebaut und aufgrund der versetzten Bauweise genießt man hier viel Privatsphäre. Nur vier Parteien teilen sich einen Hauseingang. Die große nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist nicht einsehbar und eine richtige Wohlfühloase mit einem wunderschönen Blick in den Garten. Die Wohnung besteht aus 2 großzügigen Räumen ( WZ 37 qm, SZ 17qm) einem weißen modernen Duschbad mit Fenster und einer Einbauküche in weiß. Im Eingangsbereich und in der Küche sind weiße Fliesen verlegt. Das große, helle Wohnzimmer lässt sich sehr gut in verschiedene Bereiche wie Wohnen, Essen und Arbeiten einteilen und auch im Schlafzimmer kann man noch eine Arbeitsecke unterbringen. Die Wohnung wurde ständig renoviert und bietet viele Extras wie eine elegante Heizkörperverkleidung im Wohn und Schlafbereich und Außenjalousien zur Straßenseite. Ein großer Kel

Schöne 3-Zimmer Wohnung in bester Lage von Ottensen in der Nähe des Kinderkrankenhauses (Othmarscher Kirchenweg) - Kernsanierung 2021-2022: neue Böden mit vorverlegter Fußbodenheizung, glattverputzte Wände, stilvolle Türen, neues Bad und eine neue EBK mit Bosch-Geräten - sehr guter und vielseitig nutzbarer Grundriss - nahezu gleich große Schlaf- und Wohnzimmer sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer - große Wohnküche mit Abslkammer - Badezimmer mit Tageslicht - ruhiger Balkon zum grünen Innenhof - zentrale Lage und doch eine sehr ruhige Straße Die Wohnung ist seit August 2021 gut an ein junges Paar vermietet (Jahresnettokaltmiete aktuell 16.500,- Euro), es ist eine Staffelmiete mit jährlicher Steigerung vereinbart. Othmarscher Kirchenweg

Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Anlage auf einem circa 3000qm großen Grundstück in Nienstedten. Die Anlage ist im Reihenhausstil gebaut und aufgrund der versetzten Bauweise genießt man hier viel Privatsphäre. Nur vier Parteien teilen sich einen Hauseingang. Die große nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist nicht einsehbar und eine richtige Wohlfühloase mit einem wunderschönen Blick in den Garten. Die Wohnung besteht aus 2 großzügigen Räumen ( WZ 37 qm, SZ 17qm) einem weißen modernen Duschbad mit Fenster und einer Einbauküche in weiß. Im Eingangsbereich und in der Küche sind weiße Fliesen verlegt. Das große, helle Wohnzimmer lässt sich sehr gut in verschiedene Bereiche wie Wohnen, Essen und Arbeiten einteilen und auch im Schlafzimmer kann man noch eine Arbeitsecke unterbringen. Die Wohnung wurde ständig renoviert und bietet viele Extras wie eine elegante Heizkörperverkleidung im Wohn und Schlafbereich und Außenjalousien zur Straßenseite. Ein großer Kel

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,63 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gut gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen in Hamburg-Hohenfelde. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und ist sehr gut vermietet. Die Wohnanlage ist gut instand gehalten und bietet eine angenehme Atmosphäre. Zur Anlage gehört eine Tiefgarage mit automatischem Tor und 4 Slplätzen. Die hier angebotene Wohnung kann mit einem der äußerst begehrten Slplätze zusammen erworben werden. Die Adresse liegt im charmanten Stadtteil Hohenfelde an der Außenalster in Hamburg-Nord. Hohenfelde zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den S & U-Bahn- Linien S1, U1 und U3 sowie den Buslinien 25 und 172, die regelmäßig verkehren. Schulen, Kitas und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufiger Umgebu

Leben & Arbeiten in Alsternähe – ein Einzelstück mit Potenzial! Ein charmantes Juwel in einer der besten Lagen Hamburgs: Dieses einzigartige Objekt verbindet die klassische Eleganz eines denkmalgeschützten Altbaus mit dem urbanen Spirit eines modernen Lofts und der Freiheit der Gestaltung mitten in der Stadt. Ein Objekt, das ikonische Architektur mit Stuck und Raumhöhen von bis zu 3,90m mit Original-Gewölbe vereint: 3,5 Räume, bodentiefe Fensterfronten, Stuck und offen gestrichenes Mauerwerk, moderne Ausstattung. On top: Eigener Eingang und damit die seltene Flexibilität einer völlig autarken Einheit im Haus. Die zum Verkauf stehende Maisonette umfasst 3,5 Räume auf zwei Ebenen (Split-Level), ein repräsentativer Raum mit Stuckdecke liegt im Hochparterre, im Tiefparterre befinden sich die weiteren loftartig ausgebauten Räume unter Original-Gewölbe. Das Split-Level-Design bietet Atmosphäre, Charme und Flexibilität; der eigene Eingang garantiert Privatsphäre und maximale Selbstbestimmung

Wunderschöne 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, 68 qm Wohnfläche, ca. 82 qm Wohn- und Nutzfläche insgesamt, belegen im 3. Stock eines klassischen Gründerzeitaltbaus. Das sehr gepflegte Jugendstilhaus umfasst 9 Wohneinheiten plus Laden und steht unter Denkmalschutz. Das Haus ist überwiegend durch Eigentümer bewohnt und wird kontinuierlich gepflegt. Die Wohnung wird nur wegen eines beruflich bedingten Standortwechsels abgegeben. Mitten im Leben - in unmitbarer Nähe zur Universität Hamburg, Grindelvier, Dammtor, Rotherbaum, Karovierund zum Dom. Zur Alster sind es 5 Minuten mit dem Rad, 15 Minuten zu Fuß. Hamburgs wunderbarer Park „Planten un Blomen“ mit den bekannten Wasserspielen liegt einmal über die Straße. Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmitbarer Nähe. Metro-Buslinien, S- und Fernbahnhof HH-Dammtor, U-Bahn Stephansplatz oder Schlump wenige Gehminuten entfernt. Elegantes Altbauflair: 3,30 m hohe Decken, feinverputzte Wände, Stuckleisten, Parkett. Die gesamte Wohnung wurde

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in ruhiger und grüner Lage von Hamburg (Jevenstedter Straße 55). Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Im Zuge der Renovierung wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Neue Elektrik in der gesamten Wohnung moderner Sicherungskasten nach aktuellem Sicherheitsstandard LAN-Verka¬belung viele zusätzliche Steckdosen neue Bodenbeläge neue Heizkörper modernes Raumkonzept mit viel Tageslicht Die Wohnung wird aktuell fertiggeslt und bietet eine moderne Ausstattung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert wurde. Aufzug erneuert (ca. 2020) Dach erneuert und gedämmt (ca. 2017) Balkonanlage erneuert (ca. 2019) behindertengerechter Zugang Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und bietet damit die Möglichkeit eines Erstbezugs nach Modernisierung darzuslen. Anhand der Beispielbilder lä

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Hochparterre eines 1967 errichteten, gepflegten Rotklinkerhauses mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnung ist aktuell in vier Zimmer aufgeteilt und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist durch eine durchgehende, nach Westen ausgerichtete Fensterfront sehr gut belichtet. Ein moderner Kamin verleiht dem Raum zusätzliche Gemütlichkeit. Die ebenfalls nach Westen ausgerichtete Loggia schließt sich direkt an diesen Bereich an. Drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs vervollständigen das Raumangebot. Im geräumigen Flur bieten ein Vorratsraum und ein clever positionierter Einbauschrank zusätzliche Kapazitäten. Alle Zimmer sind mit Parkett ausgelegt. Zur Wohnung gehören ein ca. 12 m² großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenslplatz. Die Wohnung ist von der Garage mit elektrischem Tor durch den Keller direkt zugänglich, was wir immer sehr gesc

Die Wohnung 185 Quadrameter, 6 Zimmer, 3,90 Deckenhöhe, zwei Bäder, eine Toilette. Sie betreten den Bau aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts durch eine herrschaftliche Eingangshalle und befinden sich nach wenigen Stufen vor Ihrer Wohnungstür, die die beeindruckende Deckenhöhe erahnen lässt. Dahinter erwartet Sie der Eingangsbereich der 28 Quadratmeter großen Diele, deren Pitchpine-Dielen Sie zu allen Zimmern bringen – breit genug für eine Garderobe oder sogar um Fahrräder abzuslen, lang genug, um diese darin Probe zu fahren. Rechterhand liegt das erste der insgesamt fünf Schlafzimmer, das einen direkten Blick auf den Hansaplatz und, wie alle Zimmer, Dielenboden hat (15 Quadratmeter). Gegenüber dem Eingang, ebenfalls mit Blick auf den Platz, liegt die sehr großzügige Wohnküche, in die Sie, mit fast 60 Quadratmetern, auch mal die ganze Familie einladen können. Mit Tageslicht aus zwei Richtungen kochen Sie an einer offenen Einbauküche und bedienen sich aus dem praktischen Einbau

Die perfekt geschnittene, lichtdurchflutete Etagenwohnung hat 56qm, wirkt erheblich größer und verfügt über einen großen, hellen Wohnraum, ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Schlaf-, Gäste, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das große Schlafzimmer in der Wohnung wird derzeit von meiner Tochter bewohnt. Wir haben daher ein Schlafzimmerfoto von unserer zweiten Wohnung im Haus genommen. Der Boden ist anders, der Schnitt ist derselbe. Die Lage der Wohnung ist herausragend: Sie befindet sich in der beliebten Rolandswoort-Siedlung im grünen Teil Ottensens in der direkten Umgebung des Rathenauparks, bekannt für seinen wunderschönen alten Baumbestand. Die Siedlung selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist umgeben von grünen Wiesen, die zur Eigentümergemeinschaft gehören, und die von einem Gartendienst regelmäßig gepflegt werden. Umgebung
 
Die Elbe und den Anleger Neumühlen/Övelgönne erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, genau wie das Ortszentrum. Ottensen gehört zum Bezirk Altona und

Diese Wohnung braucht keine Werbeversprechen mit Wohlfühl-Oase oder Traum vom Eigenheim. Sie spricht klar für sich: Helle und großzügige Räume, ein durchdachter Grundriss und ein solides Gebäude in einem der grünsten Stadtteile Hamburgs - in Alsterdorf. Das reicht eigentlich schon. Die Fakten im Überblick: • 3-Zimmer-Wohnung, 82,25 m² Wohnfläche, 2. Obergeschoss • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien, Baujahr 1982 • Südost-Balkon – hell und sonnig • Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (Einbau 2016) • Bad mit Wanne und Walk-in-Dusche, (saniert 2016) • Elektrik neu in 2016 • Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Schlafzimmer ruhig und grün, Nordwest-Ausrichtung • Tiefgaragenslplatz • Kellerraum • Großzügige Fensterfront mit einem unschlagbaren Blick in die Linde • Fenster Schlafzimmer und Büro 2019 erneuert • Balkonsanierung in 2017 • Neue Gas-Zentralheizung & Warmwasserspeicher in 2020 • Neue Klingelanlage und Briefkästen 2020 Ideal für Singles mit Platzbedarf oder Paare

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von 22087 Hamburg – Nähe St. Georg Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 44 m² eine ideale Kombination aus urbanem Leben und solider Substanz – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schöner Süd-West-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Umfangreiche Modernisierungen bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit: •2005: Bad- und Strangsanierung •2013: Asbestsanierung & neuer Laminatboden •2016: Neue Heizkörper •2019: Fassadensanierung (WDVS), neues 3-fach verglastes Wohnzimmerfenster & schallisoliertes Schlafzimmerfenster Die Wohnung ist aktuell selbst bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden. Top-Lage mit perfekter Anbindung – urban & gefragt: Die Immobilie befindet sich in attraktiver, superzentraler Lage im Hamburger Stadtgebiet 22087 – unmitbar angrenzend an St. Georg, einem der lebendigste

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 qm Wohnfläche m 1. OG eines 5-Parteien-Hauses befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in einer äußerst gepflegten und grünen Wohnanlage. Die Wohnanlage befindet sich in einem guten Zustand. Es werden regelmäßig Sanierungs-/Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt. Beispielsweise wurde das Wohngebäudes sowie das Dach saniert und wärmegedämmt. Lurup ist ein lebhafter und familienfreundlicher Stadtteil im Westen Hamburgs im Bezirk Altona. Erholung Suchende finden im nahegelegenen Volkspark zahlreiche Wanderwege sowie auch Gelegenheit zur sportlichen Betätigung. Fußläufig von der Wohnung zu erreichen sind mehrere Buslinien, diverse Einkaufsmöglichkeiten im Lurup-Center oder Supermarkt, ein Baumarkt, sowie Schulen und Kitas. Diverse Arztpraxen aller Fachrichtungen runden das positive Bild eines modernen Stadtteils ab. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und ist wie folgt ausgestattet: 1. Ebene Wohnzimmer - integrierte Deckenspots - Bodenfliesen - 3

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Hamburg-Lurup überzeugt durch eine angenehme, alltagstaugliche Raumaufteilung, eine solide Bauqualität in massiver Bauweise und ein gepflegtes Wohnumfeld. Das 1999 errichtete Gebäude bietet eine zeitgemäße Substanz und damit genau die Mischung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger schätzen, unkompliziert, werthaltig und gut vermietbar. Auf ca. 68,31 m² Wohnfläche wirkt die Wohnung durch ihren Zuschnitt angenehm klar strukturiert. Das Wohnzimmer ist der zentrale Lebensmitpunkt, mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, ideal für Sonne über weite Teile des Tages, den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Feierabend. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung, inklusive sinnvoller Slflächen, ohne dass der Raum voll wirkt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht einen praktischen Start, ganz ohne sofortigen Investitionsdruck. Das Badezimmer fügt sich

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 128.4 kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Etagenheizung Wir bieten eine vermietete, gut geschnittene Zweizimmerwohnung in Hamm an der Grenze zu Borgfelde an, zentral gelegen in einer ruhigen Seitenstraße mit Alleebäumen und Kopfsteinpflaster, 1 Minute vom U-Bahnhof Burgstraße und zwei Stationen vom Hauptbahnhof entfernt. Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich mehrere Supermärkte, der Hammer Park ist ca. 800 Meter entfernt. Ein parkähnlicher Grünstreifen mit Radweg führt 70 Meter an der Haustür vorbei und stadteinwärts bis zum Berliner Tor, von dort Richtung Alster. Das Haus ist ein Klinkergebäude aus den frühen 1930er Jahren. Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen, hat einen Balkon, Dielen und ein Tageslichtduschbad. Sie ist mit einer Einbauküche, einem Gasherd, einem Einbauschrank im Flur und einer Wohnungsgastherme aus den 90er Jahren ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt 48 qm. Einige Wände si

Der klassische Stäbchenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre, während der gut durchdachte Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste bietet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit insgesamt ca. 10 m² Fläche, die angenehme Rückzugsorte im Freien schaffen. Zusätzlich steht ein ca. 200 m² großer Garten mit Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit für zusätzlichen Freiraum und grüne Erholung mitten im urbanen Umfeld. Eine Immobilie, die großzügiges Wohnen, attraktive Außenflächen und eine gefragte Lage in idealer Weise verbindet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 11.208 €, wodurch sie sich auch als attraktive Kapitalanlage eignet - zwei Balkone mit insgesamt ca. 10 m² Außenfläche - ca. 200 m² Garten mit exklusivem Sondernutzungsrecht - gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial - groß

Diese renovierungsbedürftige 1-Appartement-Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Entwicklungspotenzial in gefragter Lage legen. Die Wohnung befindet sich in einem etablierten und gut angebundenen Stadtteil im Norden Hamburgs, der sich durch seine Nähe zum Flughafen, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine stabile Mietnachfrage auszeichnet. Ein besonderes Plus: Balkon und Fenster wurden bereits erneuert und bilden eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung des Innenraums. Die Wohnung verfügt einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die visualisierten Fotos zeigen eine KI-gestützte Modernisierung und dienen als Inspiration.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- attraktive Lage im Hamburger Norden mit sehr guter Anbindung und stabiler Mietnachfrage - Balkon & Fenster erneuert – wichtige Investitionen bereits erfolgt - renovierungsbedürftig mit Wertsteigerungspotenzial durch individuelle Modernisierung - Slp

Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und befindet sich direkt gegenüber dem Medienzentrum am Rothenbaum. Zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Universität Hamburg sowie verschiedene Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und befindet sich daher in einem gepflegten Gesamtzustand. Es umfasst insgesamt 55 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist durch den neu installierten Aufzug nahezu barrierefrei erreichbar. Sie verfügt über einen überdachten Balkon mit einer Fläche von ca. 4,2 m² sowie über einen separaten Kellerraum. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem: Türen und Zargen auf eine Höhe von 2,10 m angepasst und erneuert, Wände und Decken gespacht und gestrichen, die Elektrik erneuert, teilweise neue Fenster eingebaut, das Badezimmer komplett erneuert, ein neuer Waschmaschinenanschluss installiert, eine neue Einbauküche

Diese renovierungsbedürftige 1-Appartement-Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Entwicklungspotenzial in gefragter Lage legen. Die Wohnung befindet sich in einem etablierten und gut angebundenen Stadtteil im Norden Hamburgs, der sich durch seine Nähe zum Flughafen, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine stabile Mietnachfrage auszeichnet. Ein besonderes Plus: Balkon und Fenster wurden bereits erneuert und bilden eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung des Innenraums. Die Wohnung verfügt einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die visualisierten Fotos zeigen eine KI-gestützte Modernisierung und dienen als Inspiration.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- attraktive Lage im Hamburger Norden mit sehr guter Anbindung und stabiler Mietnachfrage - Balkon & Fenster erneuert wichtige Investitionen bereits erfolgt - renovierungsbedürftig mit Wertsteigerungspotenzial durch individuelle Modernisierung - S

Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und befindet sich direkt gegenüber dem Medienzentrum am Rothenbaum. Zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Universität Hamburg sowie verschiedene Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und befindet sich daher in einem gepflegten Gesamtzustand. Es umfasst insgesamt 55 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist durch den neu installierten Aufzug nahezu barrierefrei erreichbar. Sie verfügt über einen überdachten Balkon mit einer Fläche von ca. 4,2 m² sowie über einen separaten Kellerraum. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem: Türen und Zargen auf eine Höhe von 2,10 m angepasst und erneuert, Wände und Decken gespacht und gestrichen, die Elektrik erneuert, teilweise neue Fenster eingebaut, das Badezimmer komplett erneuert, ein neuer Waschmaschinenanschluss installiert, eine neue Einbauküche

Diese modernisierte Wohnung überzeugt als renditestarke Investition. Die bodentiefe Fensterfront lässt den offenen Wohn- und Küchenbereich in natürlichem Licht erstrahlen und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Vom Wohnbereich gelangen Mieter auf den sonnigen Balkon, der den Wohnkomfort ideal ergänzt. Das kleine, elegante Duschbad sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner unterstreichen den hohen Nutzwert der Wohnung. Ein Slplatz für 15´000,00 € rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird möbliert vermietet und erzielt dadurch eine überdurchschnittliche Mietrendite. Der bestehende, befristete Mietvertrag läuft bis Februar 2031 und bietet sofortige, planbare Einnahmen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- komfortabel: Balkon, kleiner Hauswirtschaftsraum und eigener Slplatz erhöhen den Wohnwert - zeitgemäß renoviert: modernes, kleines Duschbad und gepflegte Ausstattung – sofort vermietbar - lichtdurchflutet: boden

Der klassische Stäbchenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre, während der gut durchdachte Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste bietet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit insgesamt ca. 10 m² Fläche, die angenehme Rückzugsorte im Freien schaffen. Zusätzlich steht ein ca. 200 m² großer Garten mit Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung eine seltene Gelegenheit für zusätzlichen Freiraum und grüne Erholung mitten im urbanen Umfeld. Eine Immobilie, die großzügiges Wohnen, attraktive Außenflächen und eine gefragte Lage in idealer Weise verbindet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 11.208, wodurch sie sich auch als attraktive Kapitalanlage eignet - zwei Balkone mit insgesamt ca. 10 m² Außenfläche - ca. 200 m² Garten mit exklusivem Sondernutzungsrecht - gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial - großzüg

Die Wohnung Nr. 2 erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 186 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 90 Quadratmetern. Sie umfasst 7 Zimmer, 5 Badezimmer, eine Wohnküche, eine Veranda und eine Dachterrasse. Zusätzlich gehören zwei Kellerräume, eine Kellergarage und ein Garten zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1875 und ist eine denkmalgeschützte Stadtvilla. Eine Dachgeschossausbau und eine umfassende Sanierung/Modernisierung fanden 2005/06 statt, einschließlich der Fassade und der Fenster. Es gibt eine hochwertige Ausstattung, alle Badezimmer sind innenliegend, die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 2.150.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umstä