235 wohnungen kaufen in Paganinistraße

Im Münchner Westen entsteht mit PURE PASING derzeit ein zeitgemäßes Areal, das klassische Eleganz und zeitlose Architektur harmonisch verbindet. Während die Vorderhäuser (Haus 1 und 3) mit ihrer stilvollen Gestaltung einen markanten Akzent setzen, überzeugen die Innenhofhäuser (Haus 2 und 4) durch helle Räume, viel Grün und eine sonnige Ausrichtung. So entsteht ein Quartier, das innerstädtische Urbanität und gemütliche Rückzugsorte harmonisch miteinander vereint. Auch für den Bereich der Mobilität ist vorgesorgt: Tiefgaragenslplätze mit optionaler E-Ladestation und großzügige Fahrradkeller mit integrierter Service-Station unterstreichen den hohen Komfort in bester Weise. Detailinformationen zur Aufteilung der einzelnen Häuser und eine Übersicht der weiteren verfügbaren Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte wenden Sie sich dazu an die zuständige Objektbetreuerin, Frau Natalia Ilchyshyn. Es handelt sich um einen vorläufigen Energieausweis, die Daten können daher final geringfüg

Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet ca. 81 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss. Der großzügige Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m², der durch große Fensterflächen ein besonders angenehmes, helles Wohnambiente schafft. Die sonnige Terrasse mit Süd- und Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen. Im oberen Geschoss befinden sich ein gut dimensioniertes Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum zur individuellen Verfügung. Durch die besondere Dachform wird hier ein moderner Loftcharakter generiert. Abgerundet wird das Wohlgefühl durch das Tageslichtbad für entspannte Wellnessstunden. Eine attraktive Maisonette-Wohnung für alle, die Großzügigkeit, Stil und Wohlfühlatmosphäre suchen

Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet ca. 75 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss. Durch den großzügigen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 26 m², der durch große Fensterflächen ein besonders angenehmes, helles Wohnambiente schafft. Die sonnige Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen. Im oberen Geschoss befinden sich ein gut dimensioniertes Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum zur individuellen Verfügung. Durch die besondere Dachform wird hier ein moderner Loftcharakter generiert. Abgerundet wird das Wohlgefühl durch das Tageslichtbad für entspannte Wellnessstunden. Eine attraktive Maisonette-Wohnung für alle, die Großzügigkeit, Stil und Wohlfühlatmosphäre suchen

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im beliebten Stadtteil Pasing. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, hoher Wohnqualität und langfristigem Wertsteigerungspotenzial macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche sowie einem modern renovierten Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.08.2027 an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von ca. € 10.980 zuzüglich Nebenkosten. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die von sofortigen Miete

Urbanes Investment im Münchner Westen – kompakt, vermietet, perspektivstark Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Innenhoflage im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Die extra hohen Decken und die effiziente Raumaufteilung schaffen trotz kompakter Größe ein angenehm offenes Raumgefühl. Eine voll ausgestattete Kitchenette sowie ein modernes Bad sorgen für einen funktionalen Wohnstandard, der besonders bei Berufspendlern, Projektmitarbeitern oder Studierenden gefragt ist. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein absperrbarer Fahrradslplatz sowie ein Aufzug im Haus. Im Untergeschoss steht zudem eine großzügige gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Einheit ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. € 670,00 zuzüglich ca. € 130,00 Nebenkosten. Daraus ergibt sich bei einem Kaufpreis von € 255.000,00 und einer jährliche Kaltmiete von etwa € 8.040,00 eine Mietrendite von rund 3,22 %. Im Münchner Immo

Mit ihrer ikonischen Architektur slen die FRIENDS Türme in München ein „Landmark-Gebäude“ dar und sind Inbegriff innovativer Wohnwelten. Sharing Spaces wie der spektakuläre Roofgarden mit überwältigender 360°-Aussicht über die Münchner Skyline bis zu den Alpen, ein FitnessCenter und ein Concierge-Service schaffen in begehrter Lage ein kosmopolitisches Lebensumfeld. Das außergewöhnliche Stadtdomizil vereint überwältigende Helligkeit und einen spektakulären Weitblick mit einer designorientierten, aufwendig gestalteten Ausstattung. Auf einer ca. 86 m² großen Fläche gehen dunkle Holzböden mit stylischem Wandfinish eine coole Verbindung ein. Große Spiegelflächen multiplizieren das Licht und eröffnen faszinierende Blickachsen. Auch die Badgestaltung wird hohen ästhetischen Ansprüchen gerecht. Die Wohnung befindet sich im 14. und somit obersten Geschoss des Friends Tower 2. Bodentiefe Panorama-Glasfronten bieten fantastische Blicke über den Hirschgarten und den Nymphenburger Schlosspark. Wohn

Die Wohnbedürfnisse der Studenten und Auszubildenden von heute haben sich entscheidend geändert. Die Nachfrage - speziell nach hochwertigen und gut organisierten Apartments - wird immer größer. UNITY geht gezielt auf diesen Bedarf ein und setzt modernes Wohnen und Leben neu in Szene. Kleine Flächen - hocheffizient aufgeteilt und mit Gespür für gutes Design. Sie genießen die Vorteile der urbanen Lage, der gegebenen Infrastruktur und des Freizeitwerts im schönen München. Sie als Investor profitieren noch mehr: von einem zukunftsfähigen, nachhaltigen Konzept, vom geringen Kapitaleinsatz und von der Erschwinglichkeit - sowie auf Wunsch einem umfassenden Mietmanagement. So bleiben Sie mit Ihrem UNITY Apartment rundum sorglos. Die detaillierte Planung macht aus wenig Fläche ein smartes Apartment, das viel zu bieten hat. Bad, Küche und Essbereich sind geschickt und kompakt angeordnet, sodass einerseits wichtiger Stauraum entsteht und andererseits viel Freiraum verbleibt. Langlebige Materialie

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie in exzellenter Lage in Neuhausen-Nymphenburg direkt am Münchner Hirschgarten. Diese vermietete 3 Zi.-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010 bietet langfristig eine hervorragende Wertentwicklungsaussicht. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und daher auch für ältere Mieter oder Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. (Mietkonditionen und Hausgeld auf Anfrage)

Kathrin Röthig und ihr Team freuen sich, Ihnen diese charmante, perfekt geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung mit sonnigem Balkon sowie einem großzügigen Kellerabteil präsentieren zu dürfen. Die lichtdurchflutete Wohnung wird im Rahmen des Original Röthig & Röthig Bieterverfahrens veräußert und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, beispielsweise zur WG-Vermietung. In einer ruhigen Sackgasse, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1927 mit nur drei weiteren Wohneinheiten, erstreckt sich die großzügige Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche über die gesamte Etage. Deckenhöhen von über 2,50 Metern, gepflegter Parkettboden und eine harmonische Raumaufteilung verleihen ihr den unverwechselbaren Altbaucharme. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-/Ost- & Westbalkon mit Blick in den grünen Innenhof – die perfekte Erweiterung des großzügigen Wohn- und Essbereichs. In de

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und zugleich in der obersten Etage des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte und ideal geschnittene Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Der großzügige Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Die separate, helle Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive Waschmaschine. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das Gebäude sowie die Tiefgarage wurden in den vergangenen Jahren umfangreich saniert, wodurch sich die Wohnanlage in einem sehr gepflegten Gesamtzustand befindet. Abgerundet wird dieses attraktive

Diese vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2006 zuverlässig vermietet und verfügt somit über ein langjährig bestehendes Mietverhältnis. Die Kaltmiete beträgt aktuell 630,91 € inkl. TG-Slplatz. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 1.4.2025. Ein besonderes Highlight sind die beiden West-Loggien zum Innenhof, die jeweils direkt vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich sind und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zum Angebot gehört außerdem ein Duplex-Tiefgaragenslplatz. Für die Wohnanlage wurde ein umfassendes Sanierungspaket beschlossen. Dieses umfasst insbesondere die Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen in den Keller- und Tiefgaragenbereichen, die Errichtung einer neuen Heizzentrale mit Vorbereitung für den Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke München so

Diese außergewöhnlich gepflegte Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und Lebensqualität auf ideale Weise. In einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage gelegen, begeistert sie mit einem Wohngefühl, das dank des eigenen Gartens und der durchdachten Raumaufteilung nahezu den Charakter eines kleinen Hauses vermitt. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Wohnräume, der durchdachte Grundriss und der ausgezeichnete Pflegezustand schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ob das Frühstück im Grünen, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden – hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Ein weiterer Mehrwert ist der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss,

Ein inligenter Grundriss und familiengerecht geschnittene Räume prägen dieses anspruchsvolle Objekt mit Haus-im-Haus-Charakter. Dank der perfekten Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen gewinnen die Räume von morgens bis abends viel Licht und Sonne. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 162 m². Eine Diele mit Garderobenmöglichkeit bildet einen freundlichen Empfang. Das Herzstück dieses Familiendomizils ist ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche; auch Anschlüsse für eine Kochinsel werden vorbereitet. Atemberaubende Glasfronten geben den Blick nach Süden und Westen frei und slen die Verbindung zu einer weitläufigen Sonnenterrasse her. Hinzu kommen drei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Ein weitläufiger Privatgarten mit sonniger Terrasse rahmt die barrierefreie Wohnung an allen drei Seiten und bildet eine herrliche Outdoor-Oase zum Entspannen, Spielen, Grillen und Feiern. Eine Treppe führt wohnungsintern in den großzügigen Hobbyraum, der durch ein großformatiges Fen

Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Loggia über den Dächern des Olympia-Einkaufszentrums – ca. 37 m², lichtdurchflutet & gepflegt. Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 – direkt über den Dächern des Olympia-Einkaufszentrums in München. Die Etagenwohnung begeistert durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine moderne Loggia sowie eine ruhige Lage in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Das Apartment bietet ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine in eine geschützte Loggia umgebaute Außenfläche, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein Aufzug sowie stufenloser Zugang sorgen für maximale Barrierefreiheit. Außerdem gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Slplatz bzw. eine Garage sowie die Erlaubnis zur Tierhaltung zur Ausstattung. Dieses attraktive Appartement eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger in zentraler, dennoch ruhiger Lage mit perfekter Anbindung und allen Vorzügen

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre außergewöhnliche Lage, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein behagliches Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kompakten Flur, der alle Räume optimal erschließt. Zur linken Seite befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte bietet. Weiter entlang des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und die offene Gestaltung besticht. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Raumgefühl und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Rechter Hand liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer praktischen Duschwanne. Die natürliche Belichtung sorgt hier für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Raumklima. Ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar ist die moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestatt

Bereits beim Betreten dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre. Über den gepflegten Hauseingang gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in das 4. Obergeschoss, wo Sie auf rund 59 m² Wohnfläche ein durchdachter Grundriss und helle Räume erwarten. Die großzügige Diele empfängt Sie mit viel Platz für Garderobe und Stauraum und bildet den zentralen Mitpunkt der Wohnung. Von hier aus erschließen sich alle Räume auf angenehme Weise. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumgestaltung und die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht verwöhnt. Die integrierte, vollständig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Südost-Loggia. Hier genießen Sie bereits die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee und können den Blick über die umliegenden Grünflächen und die gepflegte Nachbarschaft schweife

In einer gepflegten Wohnanlage erwartet Sie diese einladende und ruhige 2-Zimmer Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre besticht. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der zusätzliche Vorraum auf, der sich ideal für die Unterbringung Ihrer Garderobe eignet und somit für ein ordentliches Erscheinungsbild sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das gut geschnittene Wohnzimmer, welches durch große Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Hier eröffnet sich der Zugang zu dem einladenden Balkon mit Südausrichtung, auf dem Sie entspannte und sonnige Stunden im Freien verbringen können. Der Balkon zum parkähnlichen und ruhigen Innenbereich bietet Platz für gemütliche Sitzmöbel und eignet sich perfekt für gesellige Abende oder einfach zum Entspannen. Die vollausgestattete Küche befindet sich am Ende des Flurs und bietet neben zwei Fenstern auch ausreichend Stauraum für Kochutensilien. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist geräum

Mit ihrer ebenso repräsentativen wie zukunftsweisenden Architektur slen die FRIENDS TOWERS in München ein „Landmark-Gebäude“ der Spitzenklasse dar und sind Inbegriff innovativer Wohnwelten. Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des 2016 fertiggeslten FRIENDS TOWER No. 1 und begeistert neben ihrem lichtdurchfluteten Penthouse-Feeling durch fantastische Panoramablicke, ebenso mit einer designorientierten Ausstattung. Atemberaubende Lichtfülle, ein optimaler Grundriss und eine exklusive Ausstattung prägen diese Immobilie. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 87 m² und umfassen einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, anschließendem Arbeitsbereich, Schlafbereich mit Ankleide, ein Duschbad, ein separates WC und eine Hauswirtschaftskammer. Mit bodentiefen Panorama-Glasflächen, luftigen Raumhöhen von ca. 2,85 Metern, Eichenparkett, Fußbodenheizung, einer Schreinereinbauküche und puristischem Baddesign wird dieses Objekt hohen Ansprüchen

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer sanierungsbedürftigen Wohnanlage, die im Jahr 1970 errichtet wurde. Das ca. 30 m² große Apartment liegt im 3. Obergeschoss Es gibt einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich eine kleine Küchenzeile. Das Apartment hat ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Der Boden im wohn-Essbereich muss ebenfalls erneuert werden Zum Angebot gibt es ein Kellerabteil. Einen PKW Slplatz gibt es nicht

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht befindet sich im Hochparterre eines 1986 erbauten Mehrfamilienhauses in grüner und ruhiger Umgebung. Der gemütliche Balkon in Südwest-Ausrichtung sorgt für eine erholsame Atmosphäre. Schon beim Betreten der Wohnung entfaltet sich ein harmonisches Raumgefühl. Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung vermitn Geborgenheit und hohen Wohnkomfort, während sämtliche Räume bequem über den zentralen Flur erreichbar sind. Der helle und flexibel gestaltbare Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So kann das derzeitige Esszimmer beispielsweise in ein Arbeitszimmer umgewandelt werden, während sich das aktuelle Arbeitszimmer ideal als Kinderzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine, während sich ein separates WC praktischerweise im Eingangsbereich befindet. Die moderne Einbauküche verfügt über alle notwendigen E

Auf dem Grundstück eines ehemaligen Werksgeländes in Laim ist 2009 eine Wohnanlage als urbane Insel entstanden. Nach dem Entwurf von de la Ossa Architekt B17 wurde diese besondere Architektur 2010 von der LH München prämiert. Die individuellen Fassadengestaltungen der vier Baukörper, die ausgesuchten Materialien und die vielfältigen Freianlagen heben sich angenehm von der so oft tristen Neubauarchitektur Münchens ab. Im zentralen Bereich der Anlage liegt diese Loft-Terrassenwohnung. Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung punktet mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung besitzt einen offen gestalteten Grundriss, der sich an individuelle Vorslungen anpassen lässt. Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen werden durch ein zentrales Badezimmer und eine Diele mit Hauswirtschaftskammer ergänzt. Der gespachte Estrichboden mit Fußbodenheizung, eine weiße Schreinerküche und anspruchsvolle Badgestaltung unterstreichen den Loft-Charakter. Auf der teil

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,50 m² Wohnfläche befindet sich in einer großen Wohnanlage in direkter Nähe zum Olympia-Einkaufszentrum in München. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine umfassende Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss. Der Eingangsbereich ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und bietet praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und mit einer Badewanne versehen. Der Wohnraum ist offen konzipiert und vereint Wohnen, Schlafen und Essen in einem Raum. Die Küchennische ist sinnvoll in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumes. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Ost-Balkon. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem gehört ein Tiefgarageneinzelslplatz zur Wohnung dazu. Der Kaufpreis beträgt 255.000 EUR für die Wohnung zuzüglich 15.000 EUR für die PKW-Abslmöglichkeit, insgesamt 270.000 EUR. Z

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Untergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihr angenehmes Wohnambiente. Aufgrund der besonderen Hanglage des Gebäudes wirkt die Wohnung keineswegs wie eine klassische Untergeschosswohnung. Vielmehr profitieren die Wohnräume von einem guten Tageslichteinfall und einer erhöhten Lage, die eher an eine Wohnung im 1. Obergeschoss erinnert. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und slt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Von hier aus öffnet sich auf der linken Seite das großzügige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die separate Küche mit Einbauküche und integriertem Essbereich. Rechts vom Eingangsbereich führt

Die unwiderbringliche Lage an einer der besten Adressen Münchens, direkt am malerischen Nymphenburger Schlosskanal, macht diese Maisonette-Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in der idyllischen Villenkolonie Gern. Zentrumsnah und dabei ruhig und grün, gilt die um 1890 gegründete Villenkolonie Gern als Münchner Toplage. Diese besonders reizvolle Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Villa von 1890, die zu den außergewöhnlichsten Gebäuden der historischen Villenkolonie Gern zählt. Die Fassade reflektiert den Stil der Neurenaissance und begeistert mit hellem Ziegelmauerwerk, faschengerahmten Sprossenfenstern und zwei imposanten Ecktürmen. Im historischen Treppenhaus setzen sich die bezaubernden bauzeitlichen Details fort. Die lichterfüllten Zimmer orientieren sich nach Süden und eröffnen traumhafte Blicke auf den baumgesäumten Schlosskanal. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 123 m² und umfasst eine geräumige Wohnküche mit lichterfülltem

Die angebotene 2-Zi. Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die von Grünflächen umgeben ist. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Vom Flurbereich gelangt man ins Wohnzimmer, das Schlafzimmer, sowie ins Bad. Der helle Wohnbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur Terrasse sowie in den kleinen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Die separate Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer bietet durch einen praktischen Einbauschrank viel Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Duplex-Slplatz in der Tiefgarage runden das Immobilienangebot ab