335 wohnungen kaufen in Papstterasse

wohnung - 3 - 103: Köln - kaufen

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Mitten in Neustadt-Süd – Kapitalanlage mit durchdachtem Konzept und attraktivem Kostenbild Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 700 als Vorauszahlung und umfasst bereits Heiz- sowie Warmwasserkosten. Aufgrund der verbrauchsabhängigen Abrechnung erhielt der Eigentümer in den vergangenen drei Jahren durchschnittlich ca. € 1.463 pro Jahr zurück, sodass die tatsächliche monatliche Belastung zuletzt bei durchschnittlich rund € 578 lag. Mitten im gefragten Neustadt-Süd eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre zentrale Lage überzeugt, sondern vor allem durch ein Wohnkonzept, das perfekt auf die hohe Nachfrage in diesem Vierabgestimmt ist. Die ca. 155 m² große Einheit wurde inligent in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und schafft dadurch eine außergewöhnlich attraktive Grundlage für langfristige Vermietbarkeit. Ob Studenten, Berufstätige oder Menschen, die das Leben mitten in Köln genießen

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Zum Verkauf steht eine attraktive, gut geschnittene 2-Zimmer ETW im 1.OG eines MFH, erbaut 1973. Die Immobilie wurde im Bereich Treppenhaus, Fensteranlage und Aufzug umfassend im Jahr 2022 modernisiert. Die Highlights auf einen Blick: • Lage: Kyoto-Straße 19, 50670 Köln, Ortsteil Altstadt Nord/Neustadt • Wohnfläche: 60 m², Wohnung Nr. 5 • Wohnung: sehr guter Schnitt • Gebäude und Zugang: barrierefrei • Aufzug und Treppenhaus: saniert. • Balkon: zum Entspannen. • Bad: gepflegt • Kellerverschlag: In KG • Heizung: Öl-Zentralheizung • Lage: im 1.OG Mietzahlungen: • Kaltmiete 833,95 € mtl. • Betriebskosten 300,00 € mtl.abhängig vom Verbrauch • Warmmiete 1.133,95 € mtl. • Wohnung: vermietet Finanzielles & Konditionen: • Kaufpreis Wohnung: 304.000 € • Hausgeld: 250 € mtl. • Zusatzoption: Tiefgaragenslplatz Preis 45.000 € • Provisionsf

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