0 wohnungen kaufen in Pfaffroda, Mittlerer Erzgebirgskreis

Highlights: - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer - Top Lage auf dem Kaßberg - Sofort bezugsfrei - Komplett modernisiert - Hochwertiges Bad & großzügige Küche - Großer Balkon mit neuem Fußboden - Aufzug vorhanden - energieeffizient (gute Effizienzklasse C) - gepflegtes und sehr gut verwaltetes Objekt - Marken-Einbauküche in Wunschkonfiguration zusätzlich möglich Eigennutzer aufgepasst: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Chemnitz. Ab sofort können Sie diese großzügige und wundervolle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten, sanierten Altbaus in bester Lage im schönsten Stadtteil von Chemnitz, dem Kaßberg, erwerben. Das Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Seitenstraße mit guten Parkmöglichkeiten in unmitbarer Nähe. Die Wohnung wurde gerade erst komplett modernisiert und besticht durch zahlreiche Highlights. Es handelt sich um einen Erstbezug. Details im Überblick: + Erstbezug: frisch modernisiert; durchdachtes Wohnkonzept + Wohnfühloase: g

Diese großzügige, neu renovierte 4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 91,09 m² und einem hellen, lichtdurchfluteten Grundriss. Die Wohnung ist zum Einzug bereit und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das Raumangebot umfasst ein großes Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen schafft. Die moderne Ausstattung, die frische Renovierung und die gelungene Aufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit sofortigem Wohlfühlcharakter. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 324.000 Euro zzgl. 6.000 Euro für den Slplatz. Die attraktive Erdgeschosswohnung liegt in mitten der Innens

Mit einem lachenden und einem weinenden Auge haben wir uns dazu entschlossen, unser Zuhause zu verkaufen. Vor vier Jahren haben wir diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Reihenhauscharakter nach einem ganzheitlichen Interior-Design-Konzept vollständig kernsanieren lassen. Das Besondere: Sie wohnen wie in einem eigenen Reihenhaus – und das auf dem Dach eines Wohnhauses. Über die Tiefgarage gelangen Sie bequem auf Ihre Wohnebene. Ruhe, Privatsphäre und traumhafte Sonnenuntergänge über Dresden sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Sämtliche Elektroinstallationen, Heizkörper, Estrich und Leitungen wurden erneuert. Glatt gespachte Wände mit hochwertigem Malervlies, abgehängte Decken und aufwendige Lichtkonzepte verleihen der Wohnung eine Atmosphäre, die an ein Boutique-Hoerinnert. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten mit automatischer Bewässerung. Akustikpaneele, eine versteckte Beamerleinwand und indirekte

Diese charmante 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich vielseitiges Zuhause. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet klassischen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair einer offenen Galerie. Auf der unteren Wohnebene befinden sich ein einladender Flur, die Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Über die Treppe gelangt man vom Wohnzimmer aus auf die obere Ebene mit offener Galerie. Hier entsteht ein außergewöhnlich schöner Bereich, der sich hervorragend als Homeoffice, Arbeitszimmer, Lese- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Durch die offene Gestaltung erhält die Wohnung eine großzügige und individuelle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Hervorzuheben ist der eigene Gestaltungsspielraum dieser Immobilie. Die Wohnung kann komplett nach I

Einige Anmerkungen zu werterhöhenden Umständen und wichtigen Details: Die Wohnung ist insbesondere für eine künftige Eigennutzung ideal, da sie derzeit leer steht. Wartezeiten und Kündigungen sind so vermeidbar. Da die Wohnung von privat angeboten wird, führt ein Kauf zu keinen Maklerkosten was alleine für den Käufer circa 8.500 € Ersparnis bedeuteten würde. Dafür entstehen aber kleinere Unannehmlichkeiten, da die Wohnung unter Umständen erst nach einigen Tagen besichtigt werden kann. An Interessenten könnte ich aber zur besseren Beurteilung ein kleines Video der Wohnung vorab per WhatsApp versenden. In der gesamten Wohnung wurde bis auf Bad und Küche vor einigen Jahren von der Firma Bembé ein Parkett (Eiche, lackiert) verlegt, das leichte Gebrauchsspuren aufweist, aber der Wohnung einiges an altem Stil und Wertigkeit verleiht. Komplett erneuert wurden in 2026 die Thermostate der Heizkörper sowie sämtliche Lichtschalter und Steckdosen. Außerdem wurden 2026 Wände, Decken und Heizkörper

Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in einem Wohnhaus (BJ1995) mit Tiefgarage und Lift. Die Dachgeschosswohnung gliedert sich in 3 Wohnräume, Küche mit Fenster, großzügige Diel, innenliegendes Bad (Wanne, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper) und eine Dachterrasse. Die Ausstattung ist wie den Bildern zu entnehmen. Zur Wohnung gehört ein ~4qm großes Kellerabteil. Der verfügbare Tiefgaragenslplatz (Duplex Parker) ist im angebotenen Preis enthalten. Derzeitig werden im gesamten Haus die Steigleitungen neu gemacht. Daher sind Teile des Bades sowie der Küche rückgebaut. Dies gibt die Möglichkeit nach Abschluss der Bauarbeiten (Oktober`26) im Zusammenhang der Wiederherslung eine Renovierung der Wohnung anzuschließen. Daher ist die Wohnung auch „frei“ und nicht vermietet ab Mitte September 2026. Neben Schönheitsarbeiten sollte mitfristig die Abdichtung zur Dachterrasse auch erneuert werden. Daher wendet sich dieses Angebot eindeutig an Handwerker oder erfahrene Immob

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten und kann ab sofort bezogen werden. Die zentrale Lage innerhalb des Gebäudes sowie der unverbaute Blick auf den angrenzenden öffentlichen Parkbereich verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Der großzügige Süd-Balkon mit freien Ausblicken nach Osten und Westen bietet zu jeder Jahreszeit viel Licht, Sonne und ein angenehmes Urlaubsgefühl. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Tiefgaragenslplatz in der hauseigenen, direkt vom Gebäude aus zugänglichen Tiefgarage. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum und sorgt für ausreichend Platz zur Unterbringung persönlicher Gegenstände. Das Haus zeichnet sich durch ein ruhiges und harmonisches Miteinander aus. Einige Bewohner leben bereits seit vielen Jahren hier, wodurch sich ein gewachsenes und angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend langjährigen, stabilen und verlässlichen Nachbarschaften ent

Modernes, frisch renoviertes Apartment mit Balkon in Dresden-Cotta Dieses moderne und frisch renovierte Apartment überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer gepflegten Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage, beispielsweise zur Vermietung an Studierende oder Singles. Auf ca. 32 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hell gestalteter Wohnbereich, der sich flexibel als kombinierter Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Das stilvolle Badezimmer sowie die bereits vorhandene, sehr gepflegte Einbauküche ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Highlight ist der ca. 4,6 m² große, teilüberdachte Balkon mit Blick ins Grüne. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen und der Wohnraum wird zugleich um eine attraktive Außenfläche erweitert. Der hochwertige Designboden unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und sorgt für ein stilvolles sowie behagliches Woh

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35,28 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der beliebten Äußeren Neustadt von Dresden. Sie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss und die angenehme Helligkeit. Die hohen Decken und klassischen Altbauelemente verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, und ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Dank der zentralen Lage in der Äußeren Neustadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmitin wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Innenstadt und die Technische Universität Dresden sind optimal angebunden. Diese Wohnung ist modern, zentral und mit dem typischen Neustadt-Charme versehen. Wohnung wird im Herbst 2026 frei, nach Wunsch mit Einbauküc

Das Haus Käthe-Kollwitz-Ufer 31 wurde 1950 erbaut. In den Jahren 1996 und 2016 wurde es komplett saniert. Die Wohnung mit direktem Elbblick liegt in einer begehrten Wohnlage von Dresden. Die Wohnung im 3. OG. (von der Straße aus gesehen linke Seite) ist aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 857 Euro. Die Warmmiete beträgt 1.037 Euro. Das Hausgeld für den Eigentümer beträgt 204 Euro monatlich. Dies setzt sich wie folgt zusammen: Umlagefähiger Anteil: 128,81 Euro Nicht umlagefähig: 46,19 Euro Erhaltungsrücklage 29,00 Euro - Gesamt 204,00 Euro. Die Wohnung liegt im Stadtteil Johannstadt mit direkten Blick auf die Elbauen und die Elbe. Das Zentrum ist ca. 2 km entfernt und gut mit ÖPNV oder Fahrrad zu erreichen. Der Stadtteil Johannstadt ist gefragt und es sind alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens (Schule, Kita, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) in unmitbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert und dabei mit Echtholz-Parkett ausgelegt. Sie verfügt über einen Balkon

Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes überzeugt durch ihren funktionalen und gut geschnittenen Grundriss ohne Verschnitt. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei separate Schlafräume, eine eigene Küche mit Fenster, ein vollständiges Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken sowie einen separaten WC-Raum mit Waschbecken. Alles ist klar gegliedert und alltagstauglich. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich in den parkähnlichen, baumgesäumter Innenhof – im Erdgeschoss eine echte Rarität. Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenslplatz, der sicher, wettergeschützt und direkt am Haus liegt, ergänzen das Angebot. Im Kellergeschoss stehen allen Bewohnern ein gemeinsamer Trocknungsraum und ein Fahrradabslraum zur Verfügung. Beide Räume sind abschließbar und damit sicher nutzbar. Die Wohnung ist zudem mit Glasfaserleitung erschlossen und bietet damit die Grundlage für schnelle Internetverbindungen. Die im Ja

In der beliebten, sonnigen Lage von Gersdorf bieten wir Ihnen eine charmante Eigentumswohnung zum Verkauf an – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorslungen gestalten möchten. Die Wohnung besticht durch eine klassische Aufteilung, die viel Raum für Individualität lässt. Hier können Sie mit Ihren Ideen Ihre persönliche Note einbringen und die Räume in neuem Glanz erstrahlen lassen. Direkt vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung, was den Alltag angenehm erleichtert. Besonders praktisch ist der zusätzliche Oberboden mit eigenem kleinen Separee – perfekt, um dort Wäsche zu trocknen. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das sich hervorragend als Hobbyraum eignet oder zum Unterslen von allerlei Utensilien. Der Außenbereich hat ebenfalls einiges zu bieten: Hinter dem Haus finden Sie einen sonnigen Wäscheplatz sowie großzügige Freiflächen, auf denen Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen können. bei herrlich unverbaubarer Aussicht. Die Hauseigentümergemeinsch

Diese anspruchsvoll ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine Wohnfläche von 104 m² und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich im ehemaligen Arzneimitwerk Dresden und bietet ein historisches Wandornament, was die Wohnung einzigartig macht. Die Wohnung kann über zwei Eingänge oder den eigenen Zugang über den Balkon betreten werden. Von gleichem wird auch die gemeinschaftlich genutzte Wiese erreicht. Ergänzend verfügt die Wohnung über eine hochwertige Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kellerabteil, ein Außenslplatz, sowie ein Tiefgaragenslplatz (zuzüglich 15.000 €) runden das Angebot ab. Das Objekt wurde 2013 komplett Kernsaniert. Eine weitere Modernisierung des 1. OG hat 2024 stattgefunden. Die Immobilie befindet sich in der Gartenstraße in Radebeul. Über das Grundstück wird der nahegelegene S-Bahnhof direkt erreicht. Durch die Anordnung des Hauses, wird der Zugverkehr akustisch nicht wahrgenommen. Innerhalb weniger Minuten erreicht man Ärzt

Wohnen mit Stil in Bestlage: Die 3‑Zimmer‑Wohnung auf der Alaunstraße 54 vereint urbanes Lebensgefühl, durchdachten Grundriss und Komfort durch den eigenen Tiefgaragenslplatz. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 84,64 m² ein klares Raumkonzept. Der Grundriss ist zudem funktional gestaltet und bietet durch die drei Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die Immobilie befindet sich in einem vermieteten Zustand und eignet sich ideal als Kapitalanlage in zentraler Lage. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen aus Wohnung und Tiefgaragenslplatz. Der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Damit eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens. Die äußere Neustadt in Dresden ist ein lebendiges Viermit einer vielfältigen Gemeinschaft und hoher Bevölkerungsdichte. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, etw

Highlights: - provisionsfrei direkt vom Eigentümer - 6% Rendite - frisch vermietet - energieeffizient (gute Effizienzklasse C) - komplett modernisiert - hochwertige Einbauküche - gepflegtes und sehr gut verwaltetes Objekt - Fernwärme - nachhaltiges und inligentes Investment! Kapitalanleger aufgepasst: Ab sofort können Sie diese wundervolle 2-Zimmer-Wohnung in der Hochparterre eines sehr gepflegten, sanierten Altbaus im schönsten Stadtteil von Chemnitz erwerben: dem Kaßberg. Das Objekt liegt in der Prachtstraße von Kaßberg, der Weststr. Die Wohnung wurde gerade erst komplett modernisiert und besticht durch zahlreiche Highlights. Es handelt sich um einen Erstbezug. Highlights im Überblick: + Erstbezug: frisch modernisiert; durchdachtes Wohnkonzept + Wohnfühloase: hochwertiges Badezimmer mit Dusch- und Badewannenkombination, edlen Objekten und Deckenspots + toller Grundriss: alle Zimmer sind sehr hell und großzügig geschnitten + Küche mit großer, edler Designer-Einbauküche und allen Elekt

Hier wohnen Sie auf insgesamt 99.5 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Bannewitz. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - Terrasse - Keller - Einbauküche - Aufzug - Abslraum in der Wohnung

Hier wohnen Sie auf insgesamt 87 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Dresden Striesen. Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Einbauküche im Wert von ca 20k, sowie einen schönen Balkon. Die Wohnung kann ab 01.10.2027 bezogen werden. Evtl auch früher. Die Wohnung wird möbiliert und vollausgestattet verkauft. Alle Merkmale auf einen Blick: - möbliert - Balkon/ Terrasse - Einbauküche

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in Schloßchemnitz. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert und umfasst insgesamt 24 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche/Flur und Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet. Die Wohnung befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz in unmitbarer Nähe zum Küchwald und Schloßteich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein LebensmitDiscounter, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Fitness-/Freizeiteinrichtungen sowie Halteslen des öffentlichen Nahverkehrs bequem erreichbar. Die verkehrsberuhigte und gleichzeitig zentrale Lage in Schloßchemnitz verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Naherholung (Küchwald, Schloßteich)

Sofort rentable Kapitalanlage mit langfristiger Sicherheit. Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Dresden-Löbtau bietet eine seltene Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, modernem Wohnstandard und attraktiver Rendite. Die Wohnung ist seit 10/2025 zuverlässig vermietet und generiert bereits heute planbare Einnahmen – ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Werterhalt setzen. Eckdaten zur Kapitalanlage * Kaltmiete: 1.361 € / Monat * Warmmiete: 1.550 € / Monat * Nebenkostenvorauszahlung: 189 € * Hausgeld: 322 € * davon 70 € Instandhaltungsrücklage * und 73 € nicht umlagefähige Nebenkosten * Bruttorendite: ca. 4,4 % * Energieeffizienzklasse C (83 kWh/qm*a) * nachhaltige Fernwärmeheizung mit geringem Kostenrisiko für den Eigentümer * Attraktive Steuergestaltungsmöglichkeiten dank Denkmal-Objekt und AfA-Potential (Restnutzungsdauergutachten) Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus und wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung 202

Zum Verkauf steht diese individuell geschnittene 3-Raumwohnung mit ca. 85 m², welche sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Zentrum befindet. Die Räume sind alle schön geräumig und vor allem das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss überzeugt. Die Wohnung befindet sich im vermieteten Zustand.Parkmöglichkeiten stehen direkt vorm Haus oder im Umfeld zur Verfügung (mit Anwohnerausweis). Auch zum ÖPNV und zu Einkaufsmöglichkeiten ist es nicht weit.Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.Der Stadtteil Zentrum bildet das Herz von Chemnitz und ist das wirtschaftliche, kulturelle sowie administrative Zentrum der Stadt. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsstraßen, Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten wie das Karl-Marx-Monument und das Staatliche Museum für Archäologie. Moderne Wohn- und Bürogebäude prägen das Stadtbild neben historischen Bauwerken. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit Straßenbahnen,

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch einen modernen Grundriss, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Von der Küche und vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das moderne Tageslichtbad verfügt über Badewanne und bodengleicher Dusche, während das zusätzliche Gästebad mit bodengleicher Dusche den Wohnkomfort ideal ergänzt. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit ansprechend angelegten Außenanlagen. Ein Tiefgaragenslplatz gehört zur Wohnung und run

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Klipphausen und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume sowie einen großzügigen Balkon. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich optimal auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad sowie Flur. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum großen Balkon und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Pkw-Slplatz auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab

Dieses umfassend sanierte Denkmalobjekt aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit modernen Wohnkomfort und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Nach dem Eintreten öffnet sich der Wohnbereich als zentraler Mitpunkt der Wohnung und verbindet den Raum zum Entspannen mit dem Bereich zum Kochen und Essen. Die Einbauküche ist dabei funktional integriert und schafft kurze Wege im Alltag, während der Zuschnitt genügend Platz für eine klare Möblierung lässt. Angrenzend ergänzt das Schlafzimmer die Wohnung als ruhiger Rückzugsraum und ist ebenso wie der Wohnbereich angenehm belichtet. Die Raumproportionen unterstützen eine praktische Einrichtung, sodass Stauraum und Schlafbereich gut miteinander kombiniert werden können. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Abslraum, welcher zusätzlichen Platz schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Helle und stilvolle Wandflächen und die

Ruhe im Detail. Klarheit im Grundriss. Ein Wohngefühl, das Offenheit und Rückzug harmonisch verbindet. In einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1900 liegt diese vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre und entfaltet auf ca. 81,28 m² einen stimmigen Charakter, geprägt von durchdachter Fläche und einem idyllischen Außenbereich. Der Zustand zeigt sich sehr gepflegt und modernisiert, zuletzt im Jahr 2015 saniert. Die Ausstattung setzt auf Komfort, Wärme und Alltagstauglichkeit, getragen von einer Fußbodenheizung und einer klaren, zeitlosen Ausführung. Der Rundgang beginnt im Flur, der die Räume ruhig ordnet und Wege kurz hält. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich als Mitpunkt des Zuhauses, mit großzügiger Fensterfläche und direktem Übergang nach draußen. Die Terrasse erweitert den Raum ins Freie und schafft einen zweiten Takt zum Wohnen und Essen, zum Ankommen und Verweilen. Die Küche ist als eigener Bereich angelegt und wirkt funktional sowie aufgeräumt. Das Schla

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer solide vermieteten und gepflegten Immobilie in guter Wohnlage sind. Mit einer Wohnfläche von 52,5 m² befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine angenehme, gut durchdachte Raumaufteilung. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 1995. Seitdem wurde die Wohnung kontinuierlich saniert und gepflegt, sodass sie sich heute in einem guten und ansprechenden Zustand befindet. Die hellen Räume, der funktionale Zuschnitt und der freundliche Gesamteindruck machen die Wohnung sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: • 2 gut geschnittene, geräumige Zimmer • Balkon – ideal für entspannte Momente im Freien • Tageslichtbad mit Badewanne • Eine funktionale, gepflegte Ausstattung • Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Die Imm