90 wohnungen kaufen in Pookweg

Zum Verkauf steht eine frisch modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine kompakte und gut vermietbare Aufteilung mit separatem Schlafzimmer, Wohnküche und modernem Badezimmer. Der große Vorteil: Die aufwendigen Arbeiten sind bereits erledigt. Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Statt nach dem Kauf zunächst Handwerker zu organisieren, Renovierungen zu planen und zusätzliches Kapital investieren zu müssen, kann sich der neue Eigentümer direkt auf die Vermietung konzentrieren. Gerade für Kapitalanleger ist das interessant: eine überschaubare Wohnungsgröße, gut kalkulierbare Kosten und eine Wohnung, die sofort vermietbar ist. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Käufer, die unkompliziert mit ihrer ersten Kapitalanlage starten und möglichst zeitnah Mieteinnahmen erzielen möchten, als auch für erfahrene Anleger, die ihren beste

Über den Dächern von Mülheim-Dümpten erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung, die sich deutlich von üblichen Grundrissen abhebt. Der Wohnbereich öffnet sich offen bis unter den Dachfirst und wird über raumhohe Giebelfenster belichtet. Auf rund 76 Quadratmetern verbinden sich Küche, Essplatz, Wohnbereich und ein eigener Arbeitsplatz zu einer großzügigen Einheit — bewusst wenige Räume, dafür in einer Weite, die ein klassischer Drei-Zimmer-Zuschnitt gleicher Größe nicht bietet. Hinzu kommen ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Aus dem Schlafzimmer blicken Sie über die Felder. Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist bezugsfertig: Die Einbauküche mit Siemens-Geräten ist im Kaufpreis enthalten, Bad und Gäste-WC sind modernisiert, Vinylböden in Holzoptik liegen. Auf Wunsch übernehmen Sie die vorhandene Einrichtung vollständig — wer eigene Möbel slen möchte, erhält die Wohnung selbstverständlich leer. Als oberstes Geschoss bietet sie Ruhe ohne Nac

Diese kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Mülheim Oberdümpten ist bezugsfrei und bietet ein helles, modernes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung. Die breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht, der angrenzende Sonnenbalkon lädt zum Entspannen ein. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die separate Küche und das modern gestaltete Duschbad ergänzen den gut durchdachten Grundriss. Besonders praktisch sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung sowie der eigene Kellerraum. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Eine Garage direkt am Gebäude kann optional zusätzlich erworben werden (zzgl. 15.000 Euro). Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnumfeld in Mülheim Oberdümpten in unmitbarer Nähe zum Hexbachtal, das zum Entspannen im Grünen einlädt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker,

Zum Verkauf steht diese möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1954, 9 Einheiten) in der Friedbergstraße 2a. Die Wohnung verfügt laut Teilungserklärung über eine Wohnfläche von 59 m² und wird zum 30.11.2026 bezugsfrei übergeben. Durch eine geschickte Umgestaltung befindet sich die Küche der Wohnung heute im ehemaligen Balkonbereich, wodurch der ursprüngliche Küchenraum als vollwertiges drittes Zimmer nutzbar ist – die Wohnung verfügt damit über drei abgeschlossene Räume auf der genannten Wohnfläche. Diese Umgestaltung des Balkons erfolgte in der Vergangenheit; eine gesonderte Zustimmung der Eigentümergemeinschaft hierzu liegt nicht vor. Die Wohnung wurde bislang erfolgreich im Rahmen eines möblierten Vermietungskonzepts (Wunderflats) genutzt und erzielte eine solide Mieteinnahme – die entsprechenden Mietverträge der letzten 12 Monate liegen als Ertragsnachweis vor und werden geprüften Interessenten zur Verfügung g

Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene, voll möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon im begehrten Essen-Ostvier. Die Wohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche und wird sofort bezugsfrei übergeben. Die Wohnung wird inklusive der vollständigen Möblierung und Ausstattung verkauft. Sie können somit direkt selbst einziehen oder das Objekt ohne Renovierungsaufwand unmitbar neu vermieten. Für Eigennutzer: Koffer packen und einziehen! Sie sparen sich die Anschaffung einer Einbauküche sowie die Erstmöblierung. Sämtliche Möbel können auf Wunsch übernommen oder vor Übergabe geräumt werden. Für Kapitalanleger: Die Wohnung wurde in den letzten Jahren sehr erfolgreich als möblierte Zeitwohnung (u. a. über Wunderflats) vermietet. Historische Ist-Miete: ca. 830 € / Monat (800 CHF) Erzielbare Bruttomietrendite: ca. 7,8 % Das Objekt bietet sofortigen Cashflow ohne Alt-Mietverträge oder Leerstandsrisiko durch Altmieter. Ausstattung: Ca. 60 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss Sonniger

Die Wohnung mit der Nummer W14 befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 50,7 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit einer kleinen Küchenzeile. Der Wiederaufbau fand zwischen 1952 und 1954 statt, mit Umbauten in den Jahren 1962 und 2016. Die Heizung läuft voraussichtlich über Fernwärme, da eine Innenbesichtigung noch nicht durchgeführt wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 76.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 53.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt d

Das Appartement Nr. 16 befindet sich im ersten Stock und hat eine Wohnfläche von 37,6 Quadratmetern. Es besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Wohnküche sowie einem Wohn- und Schlafzimmer. Der Wiederaufbau fand zwischen 1952 und 1954 statt, mit Umbauten in den Jahren 1962 und 2016. Die Heizung erfolgt nach Kenntnisstand durch Fernwärme; es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 54.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 37.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre W

Die Wohnung mit der Nummer W1 im Erdgeschoss (Hinterhaus) umfasst eine Wohnfläche von 38,1 m² und besteht aus einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Kochnische sowie einem Kellerraum. Der Wiederaufbau fand in den Jahren 1952-1954 statt, mit Umbauten im Jahr 1962 und 2016. Die Heizung erfolgt voraussichtlich über Fernwärme. Das Badezimmer verfügt nicht über ein Fenster. Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 59.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 41.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern

Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite und verfügt über eine Wohnfläche von 56 m². Sie besteht aus einer Diele, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Abslraum, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde 1965 erbaut, der Dachgeschossausbau und Modernisierungen erfolgten zu einem späteren Zeitpunkt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgeslt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 90.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 63.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen i

Allgemeine Beschreibung für 56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert. 2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Objekt wird so aufgewe

Es handelt sich um die Wohnung Nr. W2 im Erdgeschoss des Hinterhauses, mit einer Wohnfläche von 48,5 m². Die Wohnung umfasst ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Kochnische, sowie einen Kellerraum. Der Wiederaufbau fand zwischen 1952 und 1954 statt, gefolgt von Umbauten im Jahr 1962 und zuletzt 2016. Die Heizung wird wahrscheinlich über Fernwärme betrieben. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 74.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 51.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich je

Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene, voll möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon im begehrten Essen-Ostvier. Die Wohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche und wird sofort bezugsfrei übergeben. Die Wohnung wird inklusive der vollständigen Möblierung und Ausstattung verkauft. Sie können somit direkt selbst einziehen oder das Objekt ohne Renovierungsaufwand unmitbar neu vermieten. Für Eigennutzer: Koffer packen und einziehen! Sie sparen sich die Anschaffung einer Einbauküche sowie die Erstmöblierung. Sämtliche Möbel können auf Wunsch übernommen oder vor Übergabe geräumt werden. Für Kapitalanleger: Die Wohnung wurde in den letzten Jahren sehr erfolgreich als möblierte Zeitwohnung (u. a. über Wunderflats) vermietet. Historische Ist-Miete: ca. 830 € / Monat (800 CHF) Erzielbare Bruttomietrendite: ca. 7,8 % Das Objekt bietet sofortigen Cashflow ohne Alt-Mietverträge oder Leerstandsrisiko durch Altmieter. Ausstattung: Ca. 60 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss Sonniger

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1965, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 12.82%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 56m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

wohnung - 1 - 50: Essen - kaufen

wohnung - 2 - 100: Essen - kaufen

wohnung - 5 - 116: Essen - kaufen

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der Bäuminghausstr. 153 in Essen und verfügt über ca. 30,41 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Der Wohn- und Essbereich wird durch Dachfenster belichtet. Über die interne Treppe gelangt man auf die Galerieebene, die als separater Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem eine Pantryküche sowie ein gefliestes Duschbad. Die Einheit wurde 2020 modernisiert. Das Gebäude wurde 1991 errichtet und wird mit Fernwärme beheizt. Es verfügt über zwei Personenaufzüge, einen Hausmeister im Haus sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit App-Steuerung. Zur WEG gehören 120 Slplätze, die separat angemietet werden können. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer und ohne Maklercourtage verkauft. KENNZAHLEN Wohnfläche: 30,41 m² Kaltmiete: 404,00 EUR/Monat Jahreskaltmiete: 4.848 EUR Hausgeld: 231,00 EUR/Monat Davon nicht umlagefähig: 57,00 EUR/Monat Kaltmiete abzüglich nicht umlagefähigem Hausgeld: 347,00 EUR/Mon

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der Bäuminghausstr. 153 in Essen und verfügt über ca. 23,84 m² Wohnfläche. Das kompakte 1-Zimmer-Apartment umfasst einen hellen Wohnraum mit Laminatboden und Rollläden, eine Pantryküche mit Kühlschrank sowie ein gefliestes Duschbad. Die Einheit wurde 2020 modernisiert. Das Gebäude wurde 1991 errichtet und wird mit Fernwärme beheizt. Es verfügt über zwei Personenaufzüge, einen Hausmeister im Haus sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit App-Steuerung. Zur WEG gehören 120 Slplätze, die separat angemietet werden können. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer und ohne Maklercourtage verkauft. KENNZAHLEN Wohnfläche: 23,84 m² Kaltmiete: 316,00 EUR/Monat Jahreskaltmiete: 3.792 EUR Hausgeld: 167,00 EUR/Monat Davon nicht umlagefähig: 59,76 EUR/Monat Kaltmiete abzüglich nicht umlagefähigem Hausgeld: 256,24 EUR/Monat Kaufpreis: 61.900 EUR Bruttomietrendite: 6,13 % Baujahr: 1991 Heizung: Fernwärme Energieausweis: Verbrauchsausweis E

Diese schöne, komfortable 98 m² große, sowie hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, liegt inmitten einer über Jahre geschaffenen grünen Oase. Eine grüne Insel in zentraler Lage in einer zusätzlich durch Drempel, verkehrsberuhigten Tempo 30 Zone, mit altem Baumbestand. Dies in sehr gefragter Wohnlage im Stadtteil Essen-Holsterhausen, in unmitbarer Nähe zum Uniklinikum und der Universität Essen. Die bezugsfertige 3.5 Raum Wohnung liegt in Hochparterre, ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, wurde laufend energetisch saniert und besticht nicht nur durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit großzügigem Raumgefühl. Sie haben die Möglichkeit sofort einzuziehen und den Süd-Balkon, sowie die wunderschöne vielfältig nutzbare Gartenfläche zu genießen oder zu vermieten. Besonderes Highlight und als Rarität in der Stadt anzusehen ist die Gartenfläche zur ALLEINIGEN NUTZUNG (Sondernutzungsrecht) durch den Eigentümer. Mit ganzen 153 m² stünde ihnen neben dem stuf

Diese helle und frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 (Massivbauweise). Komfortabel und barrierearm erreichen Sie Ihr neues Zuhause entspannt über den Personenaufzug. Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden – ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges Eigenheim suchen. ​Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, flexibler Grundriss: ​Wohnen & Genießen: Ein geräumiges, sonnenverwöhntes Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. ​Balkon-Highlight: Vom großen Balkon genießen Sie einen traumhaften Ausblick direkt ins Grüne des beliebten Gervinusparks – ein perfekter Rückzugsort im Freien. ​Flexibles Raumangebot: Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges drittes Zimmer bieten vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Das Zimmer verfügt über zwei separate Zugangstüren und lässt sich bei Bedarf mühelos teilen – so entsteht ganz einfach ein zusätzliches Büro oder

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Eigentumswohnung. Das Objekt ist derzeit an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet. Die Vermarktung erfolgt direkt vom Eigentümer (ohne Makler / provisionsfrei für den Käufer). Besonderer Pluspunkt: Der Verkäufer bleibt weiterhin Eigentümer einiger Einheiten im Gebäude. Dies garantiert Ihnen, dass der Verkäufer auch künftig ein hohes Eigeninteresse an einem erstklassigen Zustand des Hauses sowie einer nachhaltigen Entwicklung der Immobilie hat. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf einen sicheren Cashflow, Werterhalt und eine unkomplizierte Abwicklung legen. Infrastruktur & Lage im Umkreis: In direkter bzw. naher Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Öffentliche Verkehrsmit(Straßenbahn / Bus / S-Bahn) LebensmitDiscount & Supermärkte Apotheke & Allgemeinmediziner Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium & Gesamtschule Die Highlights auf einen Blick: Mieteinnahmen: Kaltmiete: 360 € monat

Zum Verkauf steht diese möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1954, 9 Einheiten) in der Friedbergstraße 2a. Die Wohnung verfügt laut Teilungserklärung über eine Wohnfläche von 59 m² und wird zum 30.11.2026 bezugsfrei übergeben. Durch eine geschickte Umgestaltung befindet sich die Küche der Wohnung heute im ehemaligen Balkonbereich, wodurch der ursprüngliche Küchenraum als vollwertiges drittes Zimmer nutzbar ist – die Wohnung verfügt damit über drei abgeschlossene Räume auf der genannten Wohnfläche. Diese Umgestaltung des Balkons erfolgte in der Vergangenheit; eine gesonderte Zustimmung der Eigentümergemeinschaft hierzu liegt nicht vor. Die Wohnung wurde bislang erfolgreich im Rahmen eines möblierten Vermietungskonzepts (Wunderflats) genutzt und erzielte eine solide Mieteinnahme – die entsprechenden Mietverträge der letzten 12 Monate liegen als Ertragsnachweis vor und werden geprüften Interessenten zur Verfügung g

Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet einen kompakten Grundriss mit einem überraschend wohnlichen, modernen Raumgefühl. Der eigene Eingang verleiht ihr einen angenehm privaten Charakter – fast wie ein kleines Zuhause für sich. 2023 vollständig erneuert, prägen klare Oberflächen, moderne Böden sowie eine zeitgemäße Küche und ein helles Tageslichtbad das Ambiente. Durch die Fenster fällt natürliches Licht in die Räume und schafft eine freundliche, ruhige Atmosphäre. Ein urbanes Refugium in gefragter Lage zwischen Uniklinikum und Rüttenscheid – zurückgezogen wohnen und dennoch mitten im Essener Stadtleben. Die Holsterhauser Straße verbindet auf angenehme Weise das Stadtleben mit kurzen Wegen ins Grüne. Rund um die Gemarkenstraße prägen kleine Geschäfte, Bäckereien, Gastronomie und der Wochenmarkt das nachbarschaftliche Leben – vieles für den täglichen Bedarf liegt direkt im Vier. Holsterhausen selbst wirkt lebendig und gewachsen, ohne die ausgeprägte SzeneAtmosphäre des benachbarte

Die große helle Wohnung ist ca. 84,80 m² groß. Sie ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, zwei durch einen Nebenflur getrennte Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Zwischen den beiden Zimmern liegt das Badezimmer. In die geräumige Küche gelangt man über das Wohnzimmer. Zusätzlich sind vom Eingangsflur Gäste-WC und Abslraum erreichbar. Die Wohnung besitzt einen Balkon mit Blick in den Garten. Küchen- oder andere Einbauten sind aktuell keine vorhanden. Zum Sondereigentum gehört auch ein Kellerraum. Eine Garage oder ein Slplatz gehören nicht zur Wohnung. Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße etwa 5 Gehminuten vom Karlsplatz, dem Ortsteilzentrum von Altenessen entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Die Bäder sind im Stil der 70er Jahre ausgebaut. Alle Räume sind leer und können sofort bezogen werden. Gemäß Teilungserklärung umfa

Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene, voll möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon im begehrten Essen-Ostvier. Die Wohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche und wird sofort bezugsfrei übergeben. Die Wohnung wird inklusive der vollständigen Möblierung und Ausstattung verkauft. Sie können somit direkt selbst einziehen oder das Objekt ohne Renovierungsaufwand unmitbar neu vermieten. Für Eigennutzer: Koffer packen und einziehen! Sie sparen sich die Anschaffung einer Einbauküche sowie die Erstmöblierung. Sämtliche Möbel können auf Wunsch übernommen oder vor Übergabe geräumt werden. Für Kapitalanleger: Die Wohnung wurde in den letzten Jahren sehr erfolgreich als möblierte Zeitwohnung (u. a. über Wunderflats) vermietet. Historische Ist-Miete: ca. 830 € / Monat (800 CHF) Erzielbare Bruttomietrendite: ca. 7,8 % Das Objekt bietet sofortigen Cashflow ohne Alt-Mietverträge oder Leerstandsrisiko durch Altmieter. Ausstattung: Ca. 60 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss Sonniger