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4 Zimmer Wohnung + Bad + Gästetoilette. Wohnfläche ca. 113,27 m² Wohnfläche Erdgeschosswohnung mit Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei für Käufer! Keller Nutzfläche ca. 8,21 m² Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer 1 - Gästebad 1 -Garage/ Slplatz 1 Tiefgaragen-Slplatz (kann separat erworben werden) Hausgeld 328 € Garage/ Slplatz-Kaufpreis 26.000 € Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 2021 Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2021 Objektzustand: Erstbezug Ausstattung: Gehobene Qualität Heizungsart: Wärmepumpe Wesentliche Energieträger: Strom Energieausweis liegt vor Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis Endenergie­bedarf: 17 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse: A + Baujahr laut Energieausweis: 2020 Objektbeschreibung: Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca.

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Sofort rentable Kapitalanlage mit langfristiger Sicherheit. Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Dresden-Löbtau bietet eine seltene Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, modernem Wohnstandard und attraktiver Rendite. Die Wohnung ist seit 10/2025 zuverlässig vermietet und generiert bereits heute planbare Einnahmen – ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Werterhalt setzen. Eckdaten zur Kapitalanlage * Kaltmiete: 1.361 € / Monat * Warmmiete: 1.550 € / Monat * Nebenkostenvorauszahlung: 189 € * Hausgeld: 322 € * davon 70 € Instandhaltungsrücklage * und 73 € nicht umlagefähige Nebenkosten * Bruttorendite: ca. 4,4 % * Energieeffizienzklasse C (83 kWh/qm*a) * nachhaltige Fernwärmeheizung mit geringem Kostenrisiko für den Eigentümer * Attraktive Steuergestaltungsmöglichkeiten dank Denkmal-Objekt und AfA-Potential (Restnutzungsdauergutachten) Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus und wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung 202

Design trifft Funktionalität Diese Wohnung wird derzeit mit viel Liebe zum Detail und einem Auge für modernes Design kernsaniert. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen: •Das Badezimmer – Ihre Wellness-Oase: Ein absolutes Highlight! Ausgestattet mit wohngesunden Fliesenbelägen in edlem „Togo Grey“ und „Ice White Matt“. Die bodentiefe Dusche mit schwarzen Armaturen und der neue Handtuchheizkörper sorgen für echtes HoFeeling. Ein moderner Waschtisch in Goldeiche mit 40cm-großem Aufsatzwaschbecken rundet das luxuriöse Bild ab. •Wohnen & Schlafen: In allen Wohnräumen ist hochwertiges Klickvinyl in Eiche hell verlegt. Die Übergänge sind mit stilvollen schwarzen Abdeckleisten akzentuiert. Im Flur sorgt eine Akustikpaneel-Wand mit integrierter Garderobe für moderne Ästhetik und perfekte Raumakustik. •Smart Details: Alle Steckdosen und Lichtschalter glänzen in Reinweiß, ergänzt durch strategisch platzierte USB-C-Ports im Wohnzimmer – lästiges Suchen nach Adaptern gehört der Vergangenheit an.

Das Objekt Alfred-Althus-Str. 2 + 2a befindet sich in der Dresdner Altstadt in unmitbarer Nähe zum Dresdner Stadtzentrum. Das Wohn- und Geschäftshaus mit nicht ausgebautem Dachspitz wurde um 1900 als Blockrandbebauung erbaut. Das Objekt ist Teil einer zentrumsnahen Wohngegend Dresdens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmitbarer Nähe. Die zentrale Lage, die vorhandene Infrastruktur in unmitbarer Zentrums- und Elbnähe sowie die günstigen Verkehrsanbindungen sichern eine gute Vermietbarkeit. Das Stadtzentrum ist in 5 Minuten zu erreichen. Die hochwertige Sanierung und Instandsetzung des Gebäudes erfolgte unter Einhaltung des Denkmalschutzes. Sie erreichen in: 5 Minuten zu Fuß die historische Altstadt z.B. Semperoper, Frauenkirche 10 Minuten den Autobahnzubringer 10 Minuten zu Fuß die Elbwiesen 15 Minuten mit dem Auto den Elbepark mit über 180 Fachgeschäften 20 Minuten den internationalen Flughafen Dresden Diese Wohnung befindet

Ruhige und sonnige Wohnung im 1. Stock eines 8-Familien-Haus ist vermietet: 675 + NKV + TG 55 € Gesamt 730 € ! A n die Stadt Dresden vermietet Auch ohne TG möglich Zur Wohnung gehört ein Keller Abteil und ein abschließbarer Tiefgaragenplatz. Fahrrad-, Waschmaschinen- und ein Trockenraum stehen als Gemeinschaftsräume zur Verfügung Das Landschaft Schutzgebiet Dresdner Heide kann man per Fuß erreichen. Die Stadt Dresden ist in absoluter Nähe. Die Wohnung ist frisch gestrichen. Der Fußboden in der Küche wurde neu verlegt. Die Wohnung wird verkauft, da sie zu weit weg ist. Zentralheizung mit Gas Sie ist 675 + 300 Nebenkosten + TG 55€ vermietet!

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen Diese liebevoll geschnittene 2-Raum-Wohnung empfängt Sie mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre, die vom ersten Moment an ein Gefühl von Zuhause vermitt. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes, angenehmes Wohngefühl – zu jeder Tageszeit. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen, Lesen oder Zusammensein ein und öffnet sich zum Balkon, der schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz wird. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein Sonnenstrahl am Nachmittag oder ein ruhiger Ausklang des Tages – hier genießen Sie kleine Auszeiten unter freiem Himmel. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für Erholung und persönliche Gestaltung. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Aufteilung, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Praktische Details machen den Alltag angenehm: Ein Abslraum im Hausflur sorgt für Ordnung und Stauraum, während das eigene Kellerabteil zusätzlichen Plat

Das Objekt Alfred-Althus-Str. 2 + 2a befindet sich in der Dresdner Altstadt in unmitbarer Nähe zum Dresdner Stadtzentrum. Das Wohn- und Geschäftshaus mit nicht ausgebautem Dachspitz wurde um 1900 als Blockrandbebauung erbaut. Das Objekt ist Teil einer zentrumsnahen Wohngegend Dresdens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmitbarer Nähe. Die zentrale Lage, die vorhandene Infrastruktur in unmitbarer Zentrums- und Elbnähe sowie die günstigen Verkehrsanbindungen sichern eine gute Vermietbarkeit. Das Stadtzentrum ist in 5 Minuten zu erreichen. Die hochwertige Sanierung und Instandsetzung des Gebäudes erfolgte unter Einhaltung des Denkmalschutzes. Sie erreichen in: 5 Minuten zu Fuß die historische Altstadt z.B. Semperoper, Frauenkirche 10 Minuten den Autobahnzubringer 10 Minuten zu Fuß die Elbwiesen 15 Minuten mit dem Auto den Elbepark mit über 180 Fachgeschäften 20 Minuten den internationalen Flughafen Dresden Diese Wohnung befindet

Südbalkon + Bad mit Wanne + Garage im Hof

Diese charmante Erdgeschosswohnung, die zum Verkauf steht, findet sich in einem liebevoll sanierten Altbau aus dem Jahr 1938 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das dreistöckige Gebäude beherbergt diese 45 m² große Wohnung, die mit zwei einladenden Zimmern, einer praktischen Einbauküche und einem Badezimmer mit wohltuender Badewanne überzeugt. Das Objekt verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, das genügend Raum für Entspannung bietet. Die zentrale Heizungsanlage, betrieben mit umweltschonendem Erdgas H, sorgt auch in den kälteren Monaten für eine angenehme Wärme und trägt zur Energieeffizienzklasse D bei. Ein verfügbarer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert den Nutzen dieser Wohnung. Sie eignet sich ideal als solide Kapitalanlage, denn die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 370 EUR. Angesichts der Nachfrage nach gut gelegenen, sanierten Altbauwohnungen slt dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit für Anleger

Beim Betreten dieses einzigartigen Immobilienpakets, bestehend aus vier separaten Wohneinheiten, eröffnet sich Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten. Die 1991 erbaute Immobilie bietet auf insgesamt 330m² Wohnfläche eine vielseitige Nutzung für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse. Die erste Einheit ist eine großzügige Ferienwohnung, die sich ideal für entspannte Urlaubsaufenthalte eignet. Der offene Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit einer modernen Küche und bietet ein einladendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Zwei weitere Wohneinheiten bieten jeweils geräumige Wohnflächen, die sich perfekt für den dauerhaften Wohnbedarf eignen. Eine dieser Wohnungen ist derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle darslt. Die andere Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche und einer Klimaanlage ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Jede dieser Wohnungen verfügt über einen durchdachten Grundriss, der sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche berü

Diese außergewöhnlich schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und äußerst gepflegten Wohnanlage in bevorzugter Dresdner Südlage. Die harmonische Umgebung mit ihren großzügigen Grünflächen, dem gewachsenen Wohnumfeld und der angenehmen Nachbarschaft vermitt bereits beim Ankommen ein Gefühl von Ruhe, Geborgenheit und hoher Lebensqualität. Die Wohnung ist eingebettet in eine Siedlung, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit vier hellen, freundlichen Zimmern ein großzügiges Wohngefühl. komfort

Neue Bilder - Jahres- und Tageszeiten * 100m²-Penthouse-Wohnung mit Altstadt-Elbblick Beste Kapitalanlage und ideal für Eigenbezug 100m²-Penthouse-Wohnung mit Elbblick - Nähe Waldschlößchen - beste Wohnlage (67m² Innenbereich + 28m² Terrasse + 5m² Lager) Wir – das I C C – Immobilien Competence Center – bieten Ihnen exklusiv diese Penthouse-Wohnung mit Elbblick - Nähe Waldschlößchen und in bester Wohnlage von Dresden an. Diese Immobilie in Dresden Neustadt bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Tram-Station in unmitbarer Nähe. Für Kulturinteressierte – und Dresden hat sehr viel zu bieten - sind Museen und Theater bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, mehrere Bäckereien befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die unmitbare Nähe zur Elbe, das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine flexible Mobilitä

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Dresden! Diese charmante Dachgeschosswohnung, die im Jahr 1997 errichtet wurde, lädt Sie ein, modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld zu genießen. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines Wohnkomplexes und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit insgesamt zwei großzügig geschnittenen Zimmern und einem geräumigen Badezimmer eignet sich dieses Domizil ideal für Singles oder Paare. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einer gemütlichen 28 qm großen Terrasse, die perfekt für entspannte Abende im Freien ist. Die funktionale Einbauküche ist perfekt darauf ausgelegt, Hobbyköche zu begeistern und bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Genießen Sie den Komfort modernen Wohnens und ziehen Sie sofort ein, denn die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in einer der begehr