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Mit einem lachenden und einem weinenden Auge haben wir uns dazu entschlossen, unser Zuhause zu verkaufen. Vor vier Jahren haben wir diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Reihenhauscharakter nach einem ganzheitlichen Interior-Design-Konzept vollständig kernsanieren lassen. Das Besondere: Sie wohnen wie in einem eigenen Reihenhaus – und das auf dem Dach eines Wohnhauses. Über die Tiefgarage gelangen Sie bequem auf Ihre Wohnebene. Ruhe, Privatsphäre und traumhafte Sonnenuntergänge über Dresden sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Sämtliche Elektroinstallationen, Heizkörper, Estrich und Leitungen wurden erneuert. Glatt gespachte Wände mit hochwertigem Malervlies, abgehängte Decken und aufwendige Lichtkonzepte verleihen der Wohnung eine Atmosphäre, die an ein Boutique-Hoerinnert. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten mit automatischer Bewässerung. Akustikpaneele, eine versteckte Beamerleinwand und indirekte

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten und kann ab sofort bezogen werden. Die zentrale Lage innerhalb des Gebäudes sowie der unverbaute Blick auf den angrenzenden öffentlichen Parkbereich verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Der großzügige Süd-Balkon mit freien Ausblicken nach Osten und Westen bietet zu jeder Jahreszeit viel Licht, Sonne und ein angenehmes Urlaubsgefühl. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Tiefgaragenslplatz in der hauseigenen, direkt vom Gebäude aus zugänglichen Tiefgarage. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum und sorgt für ausreichend Platz zur Unterbringung persönlicher Gegenstände. Das Haus zeichnet sich durch ein ruhiges und harmonisches Miteinander aus. Einige Bewohner leben bereits seit vielen Jahren hier, wodurch sich ein gewachsenes und angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend langjährigen, stabilen und verlässlichen Nachbarschaften ent

Modernes, frisch renoviertes Apartment mit Balkon in Dresden-Cotta Dieses moderne und frisch renovierte Apartment überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer gepflegten Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage, beispielsweise zur Vermietung an Studierende oder Singles. Auf ca. 32 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hell gestalteter Wohnbereich, der sich flexibel als kombinierter Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Das stilvolle Badezimmer sowie die bereits vorhandene, sehr gepflegte Einbauküche ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Highlight ist der ca. 4,6 m² große, teilüberdachte Balkon mit Blick ins Grüne. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen und der Wohnraum wird zugleich um eine attraktive Außenfläche erweitert. Der hochwertige Designboden unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und sorgt für ein stilvolles sowie behagliches Woh

In der beliebten, sonnigen Lage von Gersdorf bieten wir Ihnen eine charmante Eigentumswohnung zum Verkauf an – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorslungen gestalten möchten. Die Wohnung besticht durch eine klassische Aufteilung, die viel Raum für Individualität lässt. Hier können Sie mit Ihren Ideen Ihre persönliche Note einbringen und die Räume in neuem Glanz erstrahlen lassen. Direkt vor dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung, was den Alltag angenehm erleichtert. Besonders praktisch ist der zusätzliche Oberboden mit eigenem kleinen Separee – perfekt, um dort Wäsche zu trocknen. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das sich hervorragend als Hobbyraum eignet oder zum Unterslen von allerlei Utensilien. Der Außenbereich hat ebenfalls einiges zu bieten: Hinter dem Haus finden Sie einen sonnigen Wäscheplatz sowie großzügige Freiflächen, auf denen Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen können. bei herrlich unverbaubarer Aussicht. Die Hauseigentümergemeinsch

Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes überzeugt durch ihren funktionalen und gut geschnittenen Grundriss ohne Verschnitt. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei separate Schlafräume, eine eigene Küche mit Fenster, ein vollständiges Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken sowie einen separaten WC-Raum mit Waschbecken. Alles ist klar gegliedert und alltagstauglich. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich in den parkähnlichen, baumgesäumter Innenhof – im Erdgeschoss eine echte Rarität. Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenslplatz, der sicher, wettergeschützt und direkt am Haus liegt, ergänzen das Angebot. Im Kellergeschoss stehen allen Bewohnern ein gemeinsamer Trocknungsraum und ein Fahrradabslraum zur Verfügung. Beide Räume sind abschließbar und damit sicher nutzbar. Die Wohnung ist zudem mit Glasfaserleitung erschlossen und bietet damit die Grundlage für schnelle Internetverbindungen. Die im Ja

Highlights: - provisionsfrei direkt vom Eigentümer - 6% Rendite - frisch vermietet - energieeffizient (gute Effizienzklasse C) - komplett modernisiert - hochwertige Einbauküche - gepflegtes und sehr gut verwaltetes Objekt - Fernwärme - nachhaltiges und inligentes Investment! Kapitalanleger aufgepasst: Ab sofort können Sie diese wundervolle 2-Zimmer-Wohnung in der Hochparterre eines sehr gepflegten, sanierten Altbaus im schönsten Stadtteil von Chemnitz erwerben: dem Kaßberg. Das Objekt liegt in der Prachtstraße von Kaßberg, der Weststr. Die Wohnung wurde gerade erst komplett modernisiert und besticht durch zahlreiche Highlights. Es handelt sich um einen Erstbezug. Highlights im Überblick: + Erstbezug: frisch modernisiert; durchdachtes Wohnkonzept + Wohnfühloase: hochwertiges Badezimmer mit Dusch- und Badewannenkombination, edlen Objekten und Deckenspots + toller Grundriss: alle Zimmer sind sehr hell und großzügig geschnitten + Küche mit großer, edler Designer-Einbauküche und allen Elekt

Hier wohnen Sie auf insgesamt 99.5 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Bannewitz. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - Terrasse - Keller - Einbauküche - Aufzug - Abslraum in der Wohnung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in Schloßchemnitz. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert und umfasst insgesamt 24 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche/Flur und Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet. Die Wohnung befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz in unmitbarer Nähe zum Küchwald und Schloßteich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein LebensmitDiscounter, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Fitness-/Freizeiteinrichtungen sowie Halteslen des öffentlichen Nahverkehrs bequem erreichbar. Die verkehrsberuhigte und gleichzeitig zentrale Lage in Schloßchemnitz verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Naherholung (Küchwald, Schloßteich)

Sofort rentable Kapitalanlage mit langfristiger Sicherheit. Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Dresden-Löbtau bietet eine seltene Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, modernem Wohnstandard und attraktiver Rendite. Die Wohnung ist seit 10/2025 zuverlässig vermietet und generiert bereits heute planbare Einnahmen – ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Werterhalt setzen. Eckdaten zur Kapitalanlage * Kaltmiete: 1.361 € / Monat * Warmmiete: 1.550 € / Monat * Nebenkostenvorauszahlung: 189 € * Hausgeld: 322 € * davon 70 € Instandhaltungsrücklage * und 73 € nicht umlagefähige Nebenkosten * Bruttorendite: ca. 4,4 % * Energieeffizienzklasse C (83 kWh/qm*a) * nachhaltige Fernwärmeheizung mit geringem Kostenrisiko für den Eigentümer * Attraktive Steuergestaltungsmöglichkeiten dank Denkmal-Objekt und AfA-Potential (Restnutzungsdauergutachten) Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus und wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung 202

Zum Verkauf steht diese individuell geschnittene 3-Raumwohnung mit ca. 85 m², welche sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Zentrum befindet. Die Räume sind alle schön geräumig und vor allem das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss überzeugt. Die Wohnung befindet sich im vermieteten Zustand.Parkmöglichkeiten stehen direkt vorm Haus oder im Umfeld zur Verfügung (mit Anwohnerausweis). Auch zum ÖPNV und zu Einkaufsmöglichkeiten ist es nicht weit.Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.Der Stadtteil Zentrum bildet das Herz von Chemnitz und ist das wirtschaftliche, kulturelle sowie administrative Zentrum der Stadt. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsstraßen, Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten wie das Karl-Marx-Monument und das Staatliche Museum für Archäologie. Moderne Wohn- und Bürogebäude prägen das Stadtbild neben historischen Bauwerken. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit Straßenbahnen,

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Klipphausen und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume sowie einen großzügigen Balkon. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich optimal auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad sowie Flur. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum großen Balkon und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Pkw-Slplatz auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab

Dieses umfassend sanierte Denkmalobjekt aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit modernen Wohnkomfort und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Nach dem Eintreten öffnet sich der Wohnbereich als zentraler Mitpunkt der Wohnung und verbindet den Raum zum Entspannen mit dem Bereich zum Kochen und Essen. Die Einbauküche ist dabei funktional integriert und schafft kurze Wege im Alltag, während der Zuschnitt genügend Platz für eine klare Möblierung lässt. Angrenzend ergänzt das Schlafzimmer die Wohnung als ruhiger Rückzugsraum und ist ebenso wie der Wohnbereich angenehm belichtet. Die Raumproportionen unterstützen eine praktische Einrichtung, sodass Stauraum und Schlafbereich gut miteinander kombiniert werden können. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Abslraum, welcher zusätzlichen Platz schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Helle und stilvolle Wandflächen und die

Die 85 m² große Eigentumswohnung im 2. OG hat 4 Räumen (3 x Schlafz 1 x Wohn-/Essz 1 x Bad, Küche, Kellerraum, Süd-Balkon) in einem Haus mit 41 Wohnungen, Büros und Geschäften. Kaufpreis ETW: 127.500 € zzgl. TG-Slplatz Nr. 27: 13.500 € Gesamtkaufpreis: 141.000 € Die ETW ist seit ca. zwei Jahren an die derzeitigen Mieter vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt: 529 €/Monat + Miete TG-Slplatz = 36 €/Monat Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizung: 300 €/Monat. Nichtumlagefähige Nebenkosten, die der Vermieter trägt: 217,72 €/Monat. Rücklagen der ETW bestehen in Höhe von: 4.500 €. Rücklagenzuführung: 52,28 €/Monat. Energieverbrauchsausweis vom 26.09.2019 Baujahr Gebäude: 1996 Baujahr Heizung: 2013 Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse D Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Erdgas L

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Kapitalanlage! Diese gepflegte vermietete Maisonettewohnung in Dresden-Löbtau wurde 1996 erbaut und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 57 m². Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Etagen. Betreten Sie Ihr neues Domizil und genießen Sie die durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während der angrenzende Balkon für entspannte Stunden im Freien sorgt. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein funktionaler Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, runden das Raumangebot ab. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und bietet jeglichen Komfort. Die Wohnung wird durch die gepflegte Gemeinschaftsanlage und die ruhige, dennoch zentrale Lage in Löbtau abgerundet. Erfüllen Sie sich den Traum von einer Wohnung und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmitsind in unm

Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt im vierten Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Löbtau befindet. Sie wohnen in einem dynamischen Stadtteil Dresdens, der durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in unmitbarer Nähe besticht. Die Wohnung bietet auf etwa 34 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei kompakte Zimmer, die viel Spielraum für individuelle Gestaltung lassen. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Essküche, die durch ihr offenes Design eine einladende Atmosphäre schafft und zum Kochen inspiriert. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige umlaufende Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot ab. Vereinbaren Sie noch

Willkommen in Deinem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 4-Zimmer-Maisonnettewohnung in Dresden-Löbtau wartet nur darauf, von Dir entdeckt zu werden. Gelegen in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1996, besticht diese Wohnung durch ihren modernen Charme und eine durchdachte Aufteilung auf ca. 94 m² Wohnfläche. Gönn Dir einen entspannten Feierabend auf Deinem eigenen Balkon – es gibt keinen besseren Ort, um einfach mal abzuschalten. Die Wohnung liegt im ersten Stock und sorgt so für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und zwei Badezimmer machen diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare. Stürz Dich ins pulsierende Leben von Löbtau, einem gefragten Stadtteil Dresdens. Genieße die Vielfalt an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die nur einen Katzensprung entfernt sind. Worauf wartest Du noch? Diese Gelegenheit solltest Du Dir nicht entgehen lassen!

Willkommen in Deinem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Etagenwohnung in Dresden-Löbtau wartet nur darauf, von Dir entdeckt zu werden. Gelegen in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1996, besticht diese Wohnung durch ihren modernen Charme und eine durchdachte Aufteilung auf ca. 47 m² Wohnfläche. Gönn Dir einen entspannten Feierabend auf Deinem eigenen Balkon – es gibt keinen besseren Ort, um einfach mal abzuschalten. Die Wohnung liegt im ersten Stock und sorgt so für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer machen diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare. Stürz Dich ins pulsierende Leben von Löbtau, einem gefragten Stadtteil Dresdens. Genieße die Vielfalt an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die nur einen Katzensprung entfernt sind. Worauf wartest Du noch? Diese Gelegenheit solltest Du Dir nicht entgehen lassen!

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1927, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 10, Miteigentumsanteil: 6.12%, 1. Etage, Wohnfläche: 41m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Balkon, Keller, Sanierung ca. 2007, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1935, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 8.8%, 1. Etage, Wohnfläche: 60m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Garage vorhanden, Sanierung/Modernisierung ca. 1998, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 0.6%, 2. Etage, Wohnfläche: 52m², Zimmer: 2, Slplatz vorhanden, Sanierung / Modernisierung etwa 1993, Grundstück im Denkmalschutzgebiet gelegen, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1912, Denkmalschutzobjekt, 14 Einheiten, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 5.8%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 44m², Zimmer: 2, Keller, Sanierung / Modernisierung etwa 1998, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1901, Aufteilungsplan: 26, Miteigentumsanteil: 4.9%, 1. Etage, Wohnfläche: 60m², Zimmer: 2,5, offene Küche, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1905, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 8.5%, 2. Etage, Wohnfläche: 60m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Slplatz vorhanden, Modernisierung ca. 1993, letzte Wohnungsrenovierung ca. 2019, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1950, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 8.4%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Sanierung des Gebäudes ca. 2006, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

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