24 wohnungen kaufen in Röthestraße, Nürnberg

In attraktiver Lage des Nürnberger Stadtteils Reichelsdorf entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Projekt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, mit energieeffizientem KfW-40-Standard und eine hohe Vermietbarkeit zu einer überzeugenden Kapitalanlage für zukunftsorientierte Investoren. Die Apartments verfügen über Wohnflächen von ca. 34m² bis ca. 80m². Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung (WE 2.2 im Grundriss) mit ca. 40 m² Wohnfläche, die sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer eignet. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Design-Vinylboden und moderner Einbauküche. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Duplex-Slplatz. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Immobilie wird als echtes Rundum-Sorglos-Paket angeboten. Neben der bereits enthaltenen Einbauküche profitieren Käufe

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem umfassend modernisierten Dreifamilienhaus in einer der ruhigen Wohnlagen und vereint stilvolles Wohnen, höchste Qualität und ein durchdachtes Familienkonzept auf beeindruckende Weise. Mit ca. 100 m² Wohnfläche, einer optimalen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, das sofort begeistert – modern, großzügig und absolut alltagstauglich für Familien mit Anspruch. Das absolute Highlight ist die ca. 30 m² große Sonnenterrasse mit direktem Zugang zur privaten Gartenfläche von rund 100 m². Dieser geschützte Außenbereich schafft einen seltenen Mehrwert: Kinder können sicher spielen, während die Eltern entspannte Stunden im Grünen genießen oder Gäste empfangen. Ein Zuhause mit echten Mehrwerten: - Erstbezug nach hochwertiger und umfassender Modernisierung - Großzügige 4-Zimmer-Aufteilung – perfekt für Familienleben, Homeoffice und Rückzug - Sonnige Terrasse (ca. 30 m²) mit pri

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem umfassend modernisierten Dreifamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage und vereint stilvolles Wohnen, höchste Qualität und ein durchdachtes Raumkonzept auf beeindruckende Weise. Mit ca. 93 m² Wohnfläche, einer optimalen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, das sofort begeistert – modern, großzügig und ideal für Familien oder Paare mit Anspruch. Das besondere Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Ob entspannte Morgenstunden, ruhige Abende oder ein kurzer Ausgleich im Alltag – hier entsteht ein wertvoller zusätzlicher Lebensraum im Freien. Ein Zuhause mit echten Mehrwerten: - Erstbezug nach hochwertiger und umfassender Modernisierung - Großzügige 4-Zimmer-Aufteilung – ideal für Familie, Homeoffice und Rückzug - Ca. 8 m² großer Balkon mit angenehmer Aufenthaltsqualität - Ruhige und ausgesprochen familienfreundl

Dieses Objekt ist ein Schmuckstück - eine wunderschöne Maisonettewohnung - mit Balkon, großzügiger Terrasse und eigenem, sichtgeschützten Garten - absolut top - wie ein Haus im Haus - Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Wohnhauses mit sechs Wohneinheiten. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Durch das fachmännische Zusammenlegen und Renovieren von 2 übereinander liegenden Wohnungen im Jahr 2016 entstand eine helle 3,5 Zimmer Wohnung über 2 Ebenen mit einem sehr guten Raumkonzept. Das Wohnanwesen wurde in den vergangenen Jahren laufend instandgehalten und modernisiert. So wurden unter anderem umfangreiche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches sowie die Renovierung der Fassade. Somit präsentiert sich Ihnen die Wohnanlage und die Wohnung heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Aufteilung: Erdgeschoss: Diele ca. 3,7 m² Wohnzimmer ca. 17,7 m² Esszimmer ca. 8 m² Schlafzimmer ca. 14,6 m² Küche ca. 6,

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem modernen Wohnensemble im gefragten Stadtteil Gartenstadt. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und hochwertige Materialien, während die durchdachten Grundrisse eine effiziente und flexible Nutzung der Wohnflächen ermöglichen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle Räume, Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Die nachhaltige Bauweise gewährleistet Energieeffizienz, Werthaltigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Somit verbindet das Projekt modernes Wohnen mit langfristiger Investitionssicherheit und hoher Lebensqualität in einer attraktiven Lage. Die großzügig geplanten, lichtdurchfluteten Grundrisse eröffnen Ihnen ein Wohngefühl voller Freiheit und Leichtigkeit. Weitläufige Balkone und einladende Terrassen verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise und schaffen Orte zum Entspannen, Genießen und Wohlf&uu

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Diese charmante 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Eibach, erbaut 1939 und zuletzt 2021 modernisiert, bietet auf ca. 85,71 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine normal ausgestattete Küche und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Gartenhaus & Gartenanteil, die zum Entspannen einlädt. Dank der Barrierefreiheit und des Aufzugs im Gebäude ist die Wohnung für alle Altersgruppen und Lebensphasen geeignet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann allerdings als Eigennutzung sofort bezogen werden und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage

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Dieses Objekt ist ein Schmuckstück - eine wunderschöne Maisonettewohnung - mit Balkon, großzügiger Terrasse und eigenem, sichtgeschützten Garten - absolut top - wie ein Haus im Haus - Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Wohnhauses mit sechs Wohneinheiten. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Durch das fachmännische Zusammenlegen und Renovieren von 2 übereinander liegenden Wohnungen im Jahr 2016 entstand eine helle 3,5 Zimmer Wohnung über 2 Ebenen mit einem sehr guten Raumkonzept. Das Wohnanwesen wurde in den vergangenen Jahren laufend instandgehalten und modernisiert. So wurden unter anderem umfangreiche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches sowie die Renovierung der Fassade. Somit präsentiert sich Ihnen die Wohnanlage und die Wohnung heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Aufteilung: Erdgeschoss: Diele ca. 3,7 m² Wohnzimmer ca. 17,7 m² Esszimmer ca. 8 m² Schlafzimmer ca. 14,6 m² Küche ca. 6,

Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in begehrter Lage von Nürnberg-Gartenstadt Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem modernen Wohnensemble im gefragten Nürnberger Stadtteil Gartenstadt. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung. Durchdachte Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnflächen, während großzügige Fensterfronten für helle und freundliche Räume sorgen. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Die nachhaltige Bauweise gewährleistet eine hohe Energieeffizienz, langfristige Werthaltigkeit sowie ein angenehmes Wohnklima. So verbindet dieses Neubauprojekt modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität und attraktiver Investitionssicherheit. Die großzügig geplanten und lichtdurchfluteten Wohnbereiche vermitn ein Gefühl von Fre

Provisionsfreie Kapitalanlage in Nürnberg: vollständig neu ausgebaute, voll möblierte Dachgeschosswohnung in der Südstadt, konzipiert als 2er-WG. 35,00 m² Wohnfläche, Erstbezug nach Ausbau im Neubaustandard, Energieeffizienzklasse B, beheizt über Fernwärme. Die Wohnung ist die größte Einheit im Haus und richtet sich an die nachgefragteste Wohnform der Südstadt: möblierte WG für Studenten, Berufseinsteiger und Pendler. Aktuell leer und sofort beziehbar. Die Zahlen im Überblick: Kaufpreis Wohnung: 188.000 € Mobiliar inkl. Einbauküche: 7.000 € (separat ausgewiesen) Gesamtinvestitio­n: 195.000 € Sollmiete: 1.000 €/Monat kalt (12.000 €/Jahr), rund 500 € je Zimmer möbliert Bruttomietrendite: 6,2 % auf die Gesamtinvestition Grunderwerb­steuer Bayern: 3,5 % (auf den Möbelanteil fällt keine Grunderwerbsteuer an) Erstvermietungsgarantie­: Da die Wohnung aktuell leer steht, übernimmt der Verkäufer die Erstvermietung und garantiert sie zur ausgewiesenen Sollmiete von 1.000 €/Monat. Der Käufer star