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Attraktive Wohnung im Zentrum von Dresden *provisionsfrei* zum Vermieten oder für Eigenbedarf
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225.000 €
3.629 €/m²
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Rosmaringasse
· 62 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
Rosmaringasse · 62 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
Das Objekt Alfred-Althus-Str. 2 + 2a befindet sich in der Dresdner Altstadt in unmitbarer Nähe zum Dresdner Stadtzentrum. Das Wohn- und Geschäftshaus mit nicht ausgebautem Dachspitz wurde um 1900 als Blockrandbebauung erbaut. Das Objekt ist Teil einer zentrumsnahen Wohngegend Dresdens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmitbarer Nähe. Die zentrale Lage, die vorhandene Infrastruktur in unmitbarer Zentrums- und Elbnähe sowie die günstigen Verkehrsanbindungen sichern eine gute Vermietbarkeit. Das Stadtzentrum ist in 5 Minuten zu erreichen. Die hochwertige Sanierung und Instandsetzung des Gebäudes erfolgte unter Einhaltung des Denkmalschutzes. Sie erreichen in: 5 Minuten zu Fuß die historische Altstadt z.B. Semperoper, Frauenkirche 10 Minuten den Autobahnzubringer 10 Minuten zu Fuß die Elbwiesen 15 Minuten mit dem Auto den Elbepark mit über 180 Fachgeschäften 20 Minuten den internationalen Flughafen Dresden Diese Wohnung befindet
Das Objekt Alfred-Althus-Str. 2 + 2a befindet sich in der Dresdner Altstadt in unmitbarer Nähe zum Dresdner Stadtzentrum. Das Wohn- und Geschäftshaus mit nicht ausgebautem Dachspitz wurde um 1900 als Blockrandbebauung erbaut. Das Objekt ist Teil einer zentrumsnahen Wohngegend Dresdens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmitbarer Nähe. Die zentrale Lage, die vorhandene Infrastruktur in unmitbarer Zentrums- und Elbnähe sowie die günstigen Verkehrsanbindungen sichern eine gute Vermietbarkeit. Das Stadtzentrum ist in 5 Minuten zu erreichen. Die hochwertige Sanierung und Instandsetzung des Gebäudes erfolgte unter Einhaltung des Denkmalschutzes. Sie erreichen in: 5 Minuten zu Fuß die historische Altstadt z.B. Semperoper, Frauenkirche 10 Minuten den Autobahnzubringer 10 Minuten zu Fuß die Elbwiesen 15 Minuten mit dem Auto den Elbepark mit über 180 Fachgeschäften 20 Minuten den internationalen Flughafen Dresden Diese Wohnung befindet
225.000 €
Provisionsfrei! Stilvoll kernsanierte Altbauwohnung in Top Lage
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375.000 €
4.261 €/m²
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Rosmaringasse
· 88 · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung
Rosmaringasse · 88 · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung
Sofort rentable Kapitalanlage mit langfristiger Sicherheit. Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Dresden-Löbtau bietet eine seltene Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, modernem Wohnstandard und attraktiver Rendite. Die Wohnung ist seit 10/2025 zuverlässig vermietet und generiert bereits heute planbare Einnahmen – ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Werterhalt setzen. Eckdaten zur Kapitalanlage * Kaltmiete: 1.361 € / Monat * Warmmiete: 1.550 € / Monat * Nebenkostenvorauszahlung: 189 € * Hausgeld: 322 € * davon 70 € Instandhaltungsrücklage * und 73 € nicht umlagefähige Nebenkosten * Bruttorendite: ca. 4,4 % * Energieeffizienzklasse C (83 kWh/qm*a) * nachhaltige Fernwärmeheizung mit geringem Kostenrisiko für den Eigentümer * Attraktive Steuergestaltungsmöglichkeiten dank Denkmal-Objekt und AfA-Potential (Restnutzungsdauergutachten) Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus und wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung 202
Sofort rentable Kapitalanlage mit langfristiger Sicherheit. Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Dresden-Löbtau bietet eine seltene Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, modernem Wohnstandard und attraktiver Rendite. Die Wohnung ist seit 10/2025 zuverlässig vermietet und generiert bereits heute planbare Einnahmen – ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Werterhalt setzen. Eckdaten zur Kapitalanlage * Kaltmiete: 1.361 € / Monat * Warmmiete: 1.550 € / Monat * Nebenkostenvorauszahlung: 189 € * Hausgeld: 322 € * davon 70 € Instandhaltungsrücklage * und 73 € nicht umlagefähige Nebenkosten * Bruttorendite: ca. 4,4 % * Energieeffizienzklasse C (83 kWh/qm*a) * nachhaltige Fernwärmeheizung mit geringem Kostenrisiko für den Eigentümer * Attraktive Steuergestaltungsmöglichkeiten dank Denkmal-Objekt und AfA-Potential (Restnutzungsdauergutachten) Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus und wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung 202
375.000 €
Wohnung zum Kaufen in Dresden 423.846,00 EUR 66.4 m²
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6.421 €/m²
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Rosmaringasse
· 66 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Rosmaringasse · 66 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
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Wohnung zum Kaufen in Dresden 375.750,00 EUR 65.7 m²
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Rosmaringasse
· 65 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
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Wohnung zum Kaufen in Dresden 474.948,00 EUR 75 m²
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Rosmaringasse
· 75 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
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Wohnung zum Kaufen in Dresden 473.946,00 EUR 75.5 m²
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Rosmaringasse
· 75 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
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Wohnung zum Kaufen in Dresden 437.555,00 EUR 81.1 m²
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5.401 €/m²
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Rosmaringasse
· 81 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
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Wohnung zum Kaufen in Dresden 516.030,00 EUR 100.2 m²
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5.160 €/m²
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Rosmaringasse
· 100 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
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Wohnung zum Kaufen in Dresden 546.216,00 EUR 108.1 m²
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5.057 €/m²
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Rosmaringasse
· 108 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
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wohnung - 4 - 108: Dresden - kaufen
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Wohnung zum Kaufen in Dresden 700.398,00 EUR 131.4 m²
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700.398 €
5.346 €/m²
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Rosmaringasse
· 131 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
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Wohnung zum Kaufen in Dresden 548.156,00 EUR 116.2 m²
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548.156 €
4.725 €/m²
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Rosmaringasse
· 116 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
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wohnung - 4 - 116: Dresden - kaufen
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Wohnung zum Kaufen in Dresden 484.968,00 EUR 92.2 m²
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5.271 €/m²
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Rosmaringasse
· 92 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
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Wohnung zum Kaufen in Dresden 260.981,00 EUR 51.4 m²
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Rosmaringasse
· 51 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
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wohnung - 2 - 51: Dresden - kaufen
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Wohnung zum Kaufen in Dresden 318.636,00 EUR 58.8 m²
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Rosmaringasse
· 58 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
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wohnung - 2 - 58: Dresden - kaufen
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Wohnung zum Kaufen in Dresden 553.007,00 EUR 102.4 m²
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553.007 €
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Rosmaringasse
· 102 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Rosmaringasse · 102 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 4 - 102: Dresden - kaufen
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Wohnung zum Kaufen in Dresden 605.208,00 EUR 100.3 m²
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605.208 €
6.052 €/m²
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Rosmaringasse
· 100 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
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wohnung - 4 - 100: Dresden - kaufen
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Wohnung zum Kaufen in Dresden 566.130,00 EUR 100.3 m²
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566.130 €
5.661 €/m²
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Rosmaringasse
· 100 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
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Wohnung zum Kaufen in Dresden 562.709,00 EUR 103.6 m²
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Rosmaringasse
· 103 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
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Wohnung zum Kaufen in Dresden 439.878,00 EUR 75 m²
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Rosmaringasse
· 75 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
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Wohnung zum Kaufen in Dresden 640.324,00 EUR 112.3 m²
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5.717 €/m²
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Rosmaringasse
· 112 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
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Wohnung zum Kaufen in Dresden 394.788,00 EUR 71.8 m²
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Rosmaringasse
· 71 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Rosmaringasse · 71 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
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Wohnung zum Kaufen in Dresden 387.105,00 EUR 69.3 m²
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5.610 €/m²
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Rosmaringasse
· 69 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Rosmaringasse · 69 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
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Wohnung zum Kaufen in Dresden 477.954,00 EUR 84.7 m²
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· 84 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
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Wohnung zum Kaufen in Dresden 406.509,00 EUR 68.3 m²
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· 68 · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
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Wohnung zum Kaufen in Dresden 524.046,00 EUR 92.2 m²
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5.696 €/m²
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Rosmaringasse
· 92 · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
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