461 wohnungen kaufen in Schniegling

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gemütliche Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit parkähnlichem Grundstück. Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie in Ihre Wohnung im 3. Stock. Dieses helle und großzügige Apartment wird Ihnen bestimmt auf Anhieb wegen der angenehm hellen Räume gefallen. Die Wohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 57,1 m² mit folgender Aufteilung: Diele ca. 5,8 m² Wohnzimmer inkl. Schlafzimmer ca. 39,0 m² Bad ca. ca. 5,1 m² Küche ca. 6,0 m² Balkon ca. 2,7 m², der mit einer anrechenbaren Fläche von ca. 1,3 m² in der Wohnfläche enthalten ist Die Ausstattung: massive Bauweise edelholzfurnierte Türen angenehm heller Wohnbereich Laminat im Wohn- und Schlafbereich hell gefliestes Badezimmer, mit Wanne, Waschbecken und WC Küchenzeile mit Elektrogroßgeräten: Herd, Backofen, Kühlschrank und Spüle Isolierglasfenster in Holzausführung Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern Die Wohnung ist seit über 13 Jahren vermietet. Die Kal

Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause – diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.060 € und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sie sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Weitblick. Im 4. Obergeschoss erwarten Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung. Bad und WC sind getrennt und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil schafft praktischen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Räume und Ausstattung nach den eigenen Vorslungen zu gestalten und langfristig Wert zu schaffen. Das Hausgeld beträgt 290 € pro Monat. Bildhinweis: Einzelne Fotos wurden ausschließlich digital aufgeräumt. Bauliche Gegebenheiten, Wänd

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine von bis zu 15 verfügbaren Wohnungen im Objekt. Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, zwischen Einheiten im Hochparterre bis hin zum 4. Obergeschoss zu wählen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir informieren Sie über die aktuell verfügbaren Etagen. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,50 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht, Funktionalität und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich schafft Raum für individuelle Einrichtungsideen und ein komfortables Lebensgefühl – ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet – praktisch im Alltag und pflegeleicht. Die Wohnung verfügt über einen offenen Grundriss, der trotz kompakter Größe ein luftiges Raumgefühl vermitt. Ein weiteres Plus ist der Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten – eine willkommene Rückzugsmöglichkeit im Grünen. Ergän

3-Zimmer-Wohnung mit 70,50 qm Wfl. im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 2010 - bestehend aus Flur, Diele, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Balkon - dazu Kellerabteil und Kfz-Slplatz im Freien - Lift ist vorhanden, Fernwärme

Willkommen in Ihrem neuen Refugium über den Dächern! Dieses exklusive Penthouse vereint modernes Wohnen inkl. durchgängiger Fußbodenheizung, perfekten Raumschnitt und ein Outdoor-Paradies, das seinesgleichen sucht. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs überzeugt die durchdachte Raumaufteilung: Über die Garderobe gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung – den riesigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die bodentiefen Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen einen nahtlosen Übergang zur atemberaubenden Dachterrasse. Das Schlafzimmer bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten mit ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Highlight ist das elegante Tageslichtbad mit Fenster: Ausgestattet mit stilvollen dunklen Bodenfliesen, beigen Wandfliesen, einer separaten Badewanne für entspannte Abende und einer modernen, gläsernen Walk-In-Regendusche. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separates Gäste-WC so

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine von bis zu 15 verfügbaren Wohnungen im Objekt. Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, zwischen Einheiten im Hochparterre bis hin zum 4. Obergeschoss zu wählen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir informieren Sie über die aktuell verfügbaren Etagen. Die Wohnung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,50 m² Wohnfläche überzeugt durch ihr durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich schafft Raum für individuelle Einrichtungsideen und ein komfortables Lebensgefühl – ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler. Das innenliegende Bad ist aktuell mit einer Badewanne ausgestattet. Mit geringem Renovierungsaufwand lässt sich die Wohnung modernisieren und noch attraktiver gestalten – sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Mieter. Dank des offenen Grundrisses wirkt die Einheit trotz kompakter Größe luftig und einladend. Ein zusätzliches Highlight ist der Zugang z

1-Zimmer-Wohnung mit 29 qm Wfl. im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage; Baujahr 2020 - dazu Abslraum im 5. Obergeschoss - Lift ist vorhanden, Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung - sehr guter energetischer Zustand

ATTRAKTIVE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON, AUFZUG & TIEFGARAGENSLPLATZ – BEREITS VERMIETET Eine kompakte Wohnung, gefragte Größe, bestehende Mieteinnahmen und der Tiefgaragenslplatz bereits inklusive: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,57 m² Wohnfläche bietet interessante Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für eine perspektivische Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ein helles und angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der freundliche Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der vorhandene Laminatboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Das geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und präsentiert sich funktional und zeitlos. Ein

Stabile Mieteinnahmen, ein durchdachter Grundriss und ein gepflegtes Wohnumfeld machen diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Die monatliche Kaltmiete beträgt 470 € und bietet eine solide Grundlage für wertorientierte Investoren. Im 4. Obergeschoss erwartet Sie ein harmonisch geschnittener Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einer abgeschlossenen Küche. Das Tageslichtbad mit Badewanne und großem Fenster sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt die Wohnung um praktischen Stauraum. Das gepflegte Wohnhaus unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie und macht sie zu einer überzeugenden Investition. Bildhinweis: Einzelne Fotos wurden ausschließlich digital aufgeräumt. Räume, Böden und Wände entsprechen dem Originalzustand. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst vom Potenzial dieser Immobilie

Drei Zimmer auf rund 52 m² – und mehr Stauraum, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Diese gepflegte Wohnung liegt in einem kleinen 3-Parteien-Haus in ruhiger Wohnlage von Fürth-Burgfarrnbach und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet, ein separater Abslraum schafft zusätzlichen Platz im Alltag. Ein besonderes Extra ist der nicht ausgebaute Spitzboden, der direkt aus der Wohnung zugänglich ist und großzügige zusätzliche Abslmöglichkeiten bietet – praktisch für alles, was nicht täglich benötigt wird. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenslplatz. Die Ausstattung ist einfach und funktional, der Gesamtzustand gepflegt. Eine interessante Wohnung für alle, die kompakt wohnen möchten, dabei aber Wert auf ein zusätzliches Zimmer, viel Stauraum und eine angenehm ruhige Wohnsituation legen. Der Slplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ver

Dieses hochwertige Neubauprojekt bietet moderne 1-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 32 m² und 44 m², die optimal geschnitten sind und ein komfortables Wohnen ermöglichen. Perfekt für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage, vereinen diese Wohnungen durchdachte Raumaufteilung mit stilvollem Design. Dank bodentiefer Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Loggia, die einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Highlights der Wohnungen: -Wohnflächen von 32 m² bis 44 m² – ideal für effizientes und modernes Wohnen -Balkon oder Loggia – entspannen Sie an der frischen Luft -Große Fensterflächen – lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl -Hochwertige Ausstattung – stilvolle Bodenbeläge, modernes Badezimmer und durchdachte Details -Energieeffiziente Bauweise – niedrige Betriebskosten & nachhaltiges Wohnen -Sehr gute Anbindung – öffentliche Verkehrsmit, Einkaufsmöglichkei

Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und ein zeitgemäßes Wohnkonzept prägen diese Neubauwohnung. Die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Ort zum Entspannen. Im Mitpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Loggia. Die großzügige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, elektrische Rollläden sowie Klimaanlagen im Wohnbereich und in beiden Schlafzimmern sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Hochwertige Holzböden runden die Atmosphäre ab. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein Abslraum mit Waschmaschinenanschluss und ein maßgefertigter Einbauschrank im Flur bieten zusätzlichen Stauraum und verbleiben in der Wohnung. Ein Aufzug und die hauseigene Tiefgarage ergänzen das Angebot. Ein Slplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch werden regelmäßig Slplätze zur Miete angeboten

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Ludwigsfeld und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im Jahr 2024 wurde die gesamte Wohnung aufwendig modernisiert. Dabei wurden sämtliche Böden, Decken, Wände, die Elektrik sowie alle Türen erneuert, sodass die Wohnung in einem sehr guten Zustand ist. Die Wohnung überzeugt durch einen sehr guten Grundriss mit einer praktischen Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die großzügigen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, die ein Homeoffice benötigen, oder für Familien, die modernen Komfort und eine zentrale Lage zu schätzen wissen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone – einer an der Küche und einer am Wohnzimmer. Diese bieten nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien, sondern sorgen auch für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung der Räume. Die Wohn

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in einem dreigeschossigen Wohnhaus mit schöner Sandsteinfassade im spätklassizistischen Stil. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Anwesens und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m², unterteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit historischem Kachelofen, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Flur, Badezimmer sowie Gäste-WC. Der dekorative Kachelofen im Wohnzimmer unterstreicht den Altbaucharakter der Wohnung. Nach Angaben des Eigentümers ist der Betrieb des Kachelofens genehmigt. Er sorgt nicht nur für eine besonders gemütliche Atmosphäre, sondern kann auch dazu beitragen, Heizkosten zu sparen. Ein weiteres Highlight ist die kleine Terrasse im gemeinschaftlichen, ruhigen und begrünten Innenhof. Zudem besteht im Lagerraum des Innenhofs die Möglichkeit, dass Sie Ihr Holz lagern können. In den Jahren 2015 - 2017 wurden folgende Renovierungen und Wertverbesserungen durchgeführt: Erneuerung der gesamten Elektrik (mit Ausnahm

In begehrter Wohnlage von Fürth-Stadeln erwartet Sie diese gepflegte und dauerhaft vermietete 4,5-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und einer Rendite in Höhe von ca. 4,5 %. Die Immobilie vereint die Vorzüge einer werthaltigen Kapitalanlage mit der Möglichkeit einer späteren Eigennutzung und bietet damit ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Lebens- und Investitionskonzepte. Die Wohnung begeistert durch ihren großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die weitläufige Wohnfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Mieter. Eine vorhandene Einbauküche, ein eigenes Kellerabteil sowie ein privater Slplatz ergänzen das attraktive Gesamtangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisieru

In begehrter Wohnlage von Fürth-Stadeln erwartet Sie diese gepflegte und dauerhaft vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einer Rendite in Höhe von ca. 4,5 %. Die Immobilie vereint die Vorteile einer soliden Kapitalanlage mit der Möglichkeit einer späteren Eigennutzung und bietet damit vielseitige Perspektiven für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine vorhandene Einbauküche, ein eigenes Kellerabteil sowie ein privater Slplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnwert und die technische Ausstattung nachhaltig zu verbessern. So wurden im Jahr 2020 unter anderem die Elektroverteilung, die Wasserzähler, die Fassade sowie das Treppenha

Raum ist Luxus – und genau davon hat diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung außergewöhnlich viel. Rund 128 m², eine durchdachte Aufteilung und der weitläufige Wohn- und Essbereich schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit und Komfort auf besondere Weise verbindet. Direkt angrenzend erweitert der Balkon den Lebensmitpunkt nach draußen. Die 2025 erneuerten Böden und Bäder verleihen der Wohnung eine klare, zeitgemäße Ästhetik. Zwei geräumige Schlafzimmer mit viel Tageslicht bieten Rückzug und Flexibilität. Die separate, großzügig geschnittene Küche mit Einbauküche aus 2023 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Badezimmer trifft eine große bodengleiche Dusche auf modernes Design; ein separates WC ergänzt das Raumkonzept. Im 5. Obergeschoss gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, ist die Wohnung barrierefrei gestaltet. Ein eigener Tiefgaragenslplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach mehr Zimmer, sondern spürbar mehr Raum

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gemütliche Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit parkähnlichem Grundstück. Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie in Ihre Wohnung im 3. Stock. Dieses helle und großzügige Apartment wird Ihnen bestimmt auf Anhieb wegen der des angenehm hellen Raums gefallen. Die Wohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 36,4 m² mit folgender Aufteilung: Diele ca. 2,4 m² Wohnzimmer ca. 29,5 m² Bad ca. ca. 5,7 m² Die Ausstattung: massive Bauweise edelholzfurnierte Türen angenehm heller Wohnbereich Teppichboden im Wohnbereich hell gefliestes Badezimmer, mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss Pantryküche mit Elektrogroßgeräten: Herd, Backofen Kühlschrank und Spüle Isolierglasfenster in Kunststoffausführung Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern Die Wohnung ist seit über 26 Jahren vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR184,00 Der Mieteingang erfolgt pünktlich und regelmäßig Die Miete wurde in den letzten Jahren

Dieses vermietete Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, angenehm geschnittenen Wohnbereich mit klarer Struktur, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 44 m² mit folgender Raumaufteilung: Diele ca. 3,2 m² Küche ca. 4,9 m² Wohnzimmer ca. 18,6 m² Badezimmer ca. 5,3 m² Schlafzimmer ca. 11,3 m² Balkon ca. 1,1 m² Ausstattung: angenehm helle Räume Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster hellgefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Türsprechanlage Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum Tiefgaragenslplatz (oberer Duplex) Aufzug Hausmeisterservice Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit EUR 480,00. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.12.2024

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen kleinen, seitlichen Laubengang. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gute Raumaufteilung sowie Ausstattung wie folgt: wohnliche Diele ca. 10,3 m² Bad ca. 4,4 m² mit Wanne, Waschbecken, WC Gäste- WC ca. 1,8 m² große Küche ca. 9,6 m² Kinderzimmer ca. 12,5 m² Schlafzimmer ca. 15 m² großes Wohnzimmer ca. 26,8 m² Abslraum ca. 2,4 m² Loggia ca. 6,3 m² Die Ausstattung: gute Raumaufteilung Isolierglasfenster in Holzausführung dekorativer Laminatboden in den Wohnräumen Bad und WC gefliest ( Bestand ) neue Heizkörper ( ca. 2018 ) sichtgeschützte Loggia mit schöner Aussicht Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Hausmeister- und Reinigungsservice Die Wohnung ist seit 1991 solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit EUR 610,00. Die Mieter möchten gerne weiterhin in der Wohnung bleiben und sind ggf. an einer neuen Mietvereinbarung intere

Das Apartment liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Es verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 32 m² und ist wie folgt ausgestattet: Diele heller Wohnraum mit Zugang zur Loggia Laminatbodenbelag im Wohnzimmer separater Küchenbereich PVC Bodenbelag in der Küche hell gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC Isolierglasfenster mit Rollläden neue Wohnungstüre neue Gastherme Türsprechanlage sonnige Loggia Zur Wohnung gehört ein Kellerraum Für die Bewohner steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Apartment ist frei, so dass es sich ideal zum Eigenbezug oder Kapitalanlage eignet

2-Zimmer-Wohnung mit 57 qm Wfl. im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit Terrasse; Baujahr 1984 - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Slplatz - Lift ist vorhanden, Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung

Langfristig vermietet, gepflegt und vollständig ausgestattet – diese 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint stabile Mieteinnahmen mit einer attraktiven Kapitalanlage. Die Wohnung ist bereits an eine ortsansässige Firma vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 440 €, wodurch sie sich besonders für Anleger eignet, die auf planbare Erträge setzen. Auf rund 34 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit separater Küche, einem Duschbad sowie einem großzügigen Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert. Die vorhandene Einbauküche, sämtliche Elektrogeräte sowie die komplette Möblierung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil und ein Aufzug erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt. Im Jahr 2024 wurden zudem die Fenster sowie die Balkontür erneuert. Bildhinweis: Einzelne Fotos wurden ausschließlich digital aufgeräumt. Räume, Böden und Wände entsprechen dem Originalzustand. Nutzen Sie diese Gelegenheit un

Investment-Paket: 1-Zimmer-Wohnung (frei) + 2-Zimmer-Wohnung (vermietet) – attraktives Doppelangebot für Anleger Beschreibung – Zwei Wohnungen, ein starkes Investment Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket, bestehend aus einer freien 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon sowie einer vermieteten 2-Zimmer-Wohnung ebenfalls mit Balkon. Beide Einheiten befinden sich in gepflegten selben Mehrfamilienhaus und bieten eine hervorragende Kombination aus sofortiger Flexibilität und stabilen Mieteinnahmen – ideal für Investoren, die Sicherheit und Wachstumspotenzial miteinander verbinden möchten. Perfekt geeignet für Kapitalanleger, Vermietungsprofis oder Käufer, die ihren Immobilienbestand strategisch erweitern möchten. Wohnung 1 – 2-Zimmer-Wohnung (ca. 40,57 m²) – vermietet & renditestark Status: vermietet, sofort laufende Einnahmen Etage: mit Aufzug Balkon: vorhanden Tiefgarage: optional erwerbbar Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus und

Attraktive Kapitalanlage: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem ruhig gelegenen Rückgebäude und überzeugt durch einen Balkon, der einen zusätzlichen Wohnwert bietet und die Attraktivität für Mieter deutlich steigert. Das gesamte Objekt wird im Rahmen einer energetischen Sanierung nach KfW 55 EE Standard modernisiert und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit sowie die Wertentwicklung der Immobilie aus. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Das Rückgebäude gilt als Neubau, wodurch Sie von einer degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren können. In Kombination mit möglichen Förderdarlehen und Tilgungszuschüssen ergibt sich ein erhebliches steuerliches und wirtschaftliches Optimierungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Lage, gefragter Wohnungsgröße und moderner energetischer Sanier

Diese kernsanierte und bezugsfreie Wohnung bietet ein stimmiges Gesamtpaket für Eigennutzer, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten und Wert auf eine moderne, klare Wohnqualität legen. Gleichzeitig eignet sich die Einheit auch als Kapitalanlage, wodurch sich zusätzliche Flexibilität für die Zukunft ergibt. Sie betreten die Wohnung über einen gepflegten Eingangsbereich, der direkt vermitt, was Sie erwartet: ein frisch erneuertes Wohngefühl, klare Farben, glatte Wände und eine moderne Lichtführung. Im Flur sorgen abgehängte Decken mit integrierten Deckenspots für eine angenehme, gleichmäßige Ausleuchtung. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Garderobenfläche, die praktischen Stauraum schafft, ohne den Wohnraum unruhig wirken zu lassen. Von hier aus öffnen sich die einzelnen Räume. Der Wohnbereich ist mit neuem Parkett ausgestattet, das der Wohnung Wärme und Wertigkeit verleiht und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die erneuerten Innentüren und Zargen sorgen für ein d

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 77,42 m² in Fürth, Postleitzahl 90765. Das Gebäude wurde 1974 errichtet. Zur Ausstattung gehören ein Balkon und ein Keller. Die Grundstücksfläche beträgt 8.748 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 149.800 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 104 m² in 90765 Fürth. Das Gebäude wurde 1975 errichtet und umfasst 6 Etagen. Zur Ausstattung gehören ein Balkon und ein Keller. Zwei Slplätze sind vorhanden, darunter ein Tiefgaragenslplatz. Die Grundstücksfläche beträgt 5.784 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 238.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eigentumswohnung in Nürnberg (90419) mit 164 m² Wohnfläche und 3 Zimmern. Das Gebäude wurde 1960 errichtet. Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Bodenabteil. Das Grundstück umfasst 2.603 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 249.550 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung (Wohnung Nr. 25) mit 96 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 1960 errichtet. Zur Ausstattung gehören ein Balkon und ein Keller. Die Grundstücksfläche beträgt 2.603 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 245.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage