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Diese stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Top-Anbindung – eine seltene Kombination in begehrter Lage von Berlin-Steglitz (12163). Lage: Sehr ruhig und dennoch zentral: Nur wenige Minuten zum Breitenbachplatz sowie zur beliebten Schlossstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Perfekte Anbindung an den ÖPNV. Das Objekt Das denkmalgeschützte Ensemble aus dem Jahr 1926 überzeugt durch klassischen Berliner Altbaucharme und eine großzügige, parkähnliche Gartenanlage. Die Fassaden wurden 2000 denkmalgerecht restauriert und 2025 erneut instandgesetzt. Die Wohnung: ca. 94 m² Wohnfläche 4 Zimmer Obergeschoss Balkon / Loggia separate Küche Bad + Abslraum Keller vorhanden Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ausstattung: Gasetagenheizung klassische Altbaudetails helle, großzüg

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Die angebotene Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Zehlendorf (Steglitz-Zehlendorf). Zehlendorf ist ein charmantes und ruhiges Wohnviermit einer angenehmen Atmosphäre und einer guten Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der S-Bahn-Linie S1, der U-Bahn-Linie U3 sowie verschiedenen Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete gewährleisten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Sicherheit und eine hohe Lebensqualität aus und zieht Familien, junge Berufstätige sowie Rentner an, die die Nähe zur Natur und die komfortable Infrastruktur schätzen. Das Herzstück der Wohnanlage bildet ein beeindruckender, exklusiv den Bewohnern vorbehaltener Innenpark. Auf einer Fläche von rund 10.360 m² erstreckt sich eine großzügige grüne Oase mit einer Länge von über 290 Metern und einer Breite von bis zu 351 Metern. Di

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Naturnah, ruhig und friedlich Leben in Berlin dennoch zentral angebunden sein, das beschreibt die Lage der ansprechenden 2-Zimmer-ETW mit ca. 68 m² Fläche im Hochparterre gelegen. Die große Wohnküche mit direktem Zugang zur 8 m² Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zu dem naturbelassenen Gartengrundstück mit Bäumen und Sträuchern, Obstbäumen, Bienenwiese und Kräuterbeet. Zur Wohnung gehört ein eigener Slplatz auf dem arrondierten Hof und ein neues massives Holzgartenhaus mit Fenster (ca. 5 m²). Das kleine, feine und sehr gepflegte Wohnhaus mit 5 Einheiten wurde unter tradierten und bauökologischen Gesichtspunkten modernisiert für ein gesundes Wohnen und eine langlebige Bausubstanz. Es besteht aktuell kein Instandsetzungsbedarf, der Zustand ist sehr solide, fast neuwertig. Die Eigentümer geführte WEG wirtschaftet sehr gut und nachhaltig, was sich u.a. an der Hausgeldhöhe von EURO 142,59 pro Monat

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