433 wohnungen kaufen in Strauch, Hilden med 2 Zimmer

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1991). Das Objekt umfasst insgesamt 36 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Burscheid-Hilgen. Viele Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Friseur, Sparkasse, Volksbank, Hofladen, Grundschule, Ärzte, Zahnärzte, Paketshop, Fitnessstudio usw. liegen in unmitbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe etc. sind in 2-3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnanschlusssle auf die A1 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Die Busanbindung der Immobilie ist sehr gut, zum Beispiel: die 260 Köln Dom Platte- Remscheid, 252 Solingen, SB 24 Leverkusen- Wermelskirchen. Zusätzlich führt der Panorama Radweg von Remscheid über Leverkusen nach Köln am Objekt vorbei. 2 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad und Süd-Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, zusätzlich kann ein weiterer Abslraum für 8 Euro monatlich angemietet werden.

Schöne, ruhige grundrenovierte 2 Zimmer Wohnung, im Stadtteil Derendorf. Mehrfamilienhaus mit Aufzug, Barrierefrei, Tiefgaragenplätze im Haus anmietbar, Nahe Zentrum (10Min. zu Fuß) Anschluß Autobahn 52 10 Min Flughafen Düsseldorf (15 Min mit PKW)

Ihre Chance: Zum Verkauf stehen zwei genehmigte Ausbaureserven im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Heerdt. Für das Dachgeschoss liegt eine Baugenehmigung für den Ausbau von zwei Wohneinheiten vor. Die genehmigte Planung sieht jeweils eine kompakte Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche vor. Damit bietet sich die Möglichkeit, eine eigene Dachgeschosswohnung nach den persönlichen Vorslungen auszubauen und individuell zu gestalten. Das Wichtigste auf einen Blick: – 2 genehmigte Dachgeschoss-Einheiten – jeweils ca. 47 m² Wohnfläche – Baugenehmigung – genehmigte Abgeschlossenheit bereits vorhanden – Dachgeschoss-Rohling / Ausbaureserve – attraktive Möglichkeit für Selbstausbauer, Kapitalanleger oder Handwerker Hier bietet sich die Möglichkeit, Dachgeschoss-Wohnraum in Düsseldorf zu einem außergewöhnlich niedrigen Einstiegspreis selbst zu realisieren. Insbesondere für Käufer, die handwerkliche Leistungen teilweise selbst übernehmen oder den Ausbau über eigene Gewerke organisiere

Zum Verkauf steht eine ca. 40 m² große ausgebaute Dachgeschossfläche in Köln-Ehrenfeld, die derzeit zu Wohnzwecken vermietet ist. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 480 EUR und entspricht damit einer jährlichen Nettokaltmiete von 5.760 EUR. Wichtiger Hinweis zur baurechtlichen Situation: Für die derzeitige Nutzung der Dachgeschossfläche zu Wohnzwecken liegt keine entsprechende baurechtliche Genehmigung vor. Aufgrund der vorhandenen Raumhöhen ist zudem unsicher, ob eine nachträgliche Genehmigung als Wohnraum möglich ist. Eine Genehmigungsfähigkeit wird vom Verkäufer daher ausdrücklich nicht zugesichert. Die Fläche wird im bestehenden Ist-Zustand verkauft. Kaufinteressenten sollten die baurechtliche Situation bei ihrer Bewertung ausdrücklich berücksichtigen und bei Bedarf eigenständig mit der zuständigen Behörde bzw. einem Fachplaner prüfen. Aufgrund dieser besonderen Ausgangssituation wird die Einheit zu einem entsprechend attraktiven Kaufpreis angeboten. Für Kapitalanleger b

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Marienhof in Ehrenfeld liegt im 2. Obergeschoß des ikonischen Mehrfamilienhauses aus 1997. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Süd-Balkon und herrlichem Blick in den dicht begrünten, namensgebenden Innenhof, in dem Bänke zum Verweilen einladen. An das ca. 20m² große Wohnzimmer schließt sich ein separierter, aber offener Küchenbereich (ca. 4,5 m²) an. Das großzügige Schlafzimmer (ca. 14,5 m²) geht ebenfalls zum Innenhof, sodass keine Räume zur Straße liegen. Ein großzügiger Empfangs-Flurbereich erschließt Wohn- und Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Wannenbad mit WC und eine praktische Abslkammer. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein separater Slplatz in einer Vierfachparkanlage in der Tiefgarage. Im Untergeschoß, das direkt über den Aufzug erreicht werden kann, befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum mit Münzgeräten. Der vom renommierten schweizer Architekten Reto Gansser entworfene, durch mehrere Eingänge individuell gegli

Diese gepflegte Eigentumswohnung in sehr gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Kombination aus solider Vermietung, attraktiver Mikrolage und nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum macht die Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eine zeitlose Ausstattung und die funktionale Raumaufteilung bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung sowie eine spätere flexible Nutzung. Die Wohnung ist derzeit mit einem Indexmietvertrag vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.095,00 EUR, entsprechend einer jährlichen Nettokaltmiete von 13.140,00 EUR. Die Miete wurde im vergangenen Jahr noch nicht angepasst. Aufgrund der vereinbarten Indexmiete besteht daher grundsätzlich die Möglichkeit, die Nettokaltmiete entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindex zu erhöhen. Köln-Ehre

Diese gepflegte Eigentumswohnung in sehr gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Kombination aus solider Vermietung, attraktiver Mikrolage und nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum macht die Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eine zeitlose Ausstattung und die funktionale Raumaufteilung bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung sowie eine spätere flexible Nutzung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 544,50 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 6.534,00 € entspricht. Durch eine Modernisierung lässt sich die netto-Kaltmiete um 3,00 EUR je qm erhöhen. Köln-Ehrenfeld zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbind

Provisionsfrei! TOP 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung Wuppertal-Barmen Eigennutzer o. Kapitalanleger Renditestark – sofort bezugsfrei – Ohne Maklergebühr! Kapitalanlage oder neues Zuhause? Diese hochwertig und äußerst modern renovierte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet beides. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Büro nutzen lässt. ✅ Highlights im Überblick: - Provisionsfrei – Kauf direkt vom Eigentümer - Hochwertige Wohnung – sofort bezugsfertig - Eichenparkett, großformatige Fliesen, Barrierefreie Dusche - 2,5 lichtdurchflutete Zimmer auf zwei Ebenen: Erdgeschoss & 1 OG - Stilvolles Tageslichtbad + separates Gäste-WC - Zur Wohnung gehört ein großer Hobbyraum mit ca. 22 m²; hiervon wurden ca. 5 m² bei der angegebe

✨ ü ä ö –, ü ä! Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und damit in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Auf ca. 42 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer eigenen Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wurde im Jahr 2005 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem auch die elektrischen Leitungen erneuert. ⚡ Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die urbanes Wohnen in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage schätzen. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden wichtige Maßnahmen durchgeführt: Die zentrale Fernwärmestation des Hauses wurde 2024 erneuert.: Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. ✅ Die Wohnung befindet sich in der Wörthstraße in Köln-Neustadt-Nord, unmitbar am beliebten Agnesvierund nur wenige Gehminuten von der Rheinpromenade entfernt. Die Wörthstraße

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einem stilvoll sanierten ehemaligen Fabrikgebäude im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Angermund und vereint modernen Wohnkomfort mit architektonisch anspruchsvollem Loft-Charakter. Die ca. 66,32 m² große Split-Level-Wohnung überzeugt durch eine inligente Raumaufteilung sowie eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und zeichnet sich durch eine großzügige Raumwirkung sowie eine moderne, hochwertige Gestaltung aus. Das Schlafzimmer ist bewusst ruhig gelegen und bietet eine angenehme Rückzugsatmosphäre – ein klarer Vorteil gegenüber klassischen Grundrissen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Sämtliche wesentlichen Bereiche wurden erneuert, wodurch ein sofortiger Einzug ohne weiteren Aufwand möglich ist. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der d

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Barmen. Auf etwa 50 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das helle Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Plus ist das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Die vorhandenen Badmöbel werden ebenfalls mitverkauft. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Die Wohnung verbindet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen und bietet ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Die gezeigten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen einen Eindruck vom Gestaltungspotenzia

Zum Verkauf steht eine bereits vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Köln. Die Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus und eignet sich durch Lage, Zustand und laufende Miete sehr gut als Kapitalanlage. Die Wohnung ist regulär vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.420 €. Es handelt sich nicht um eine WG-Vermietung, sondern um ein normales Mietverhältnis. Für Kapitalanleger entstehen dadurch Mieteinnahmen ab Übergang, ohne dass zunächst eine Neuvermietung organisiert werden muss. Der Kaufpreis beträgt 298.700 €. Bei einer Jahreskaltmiete von ca. 17.040 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 5,7 % und ein Kauffaktor von ca. 17,5. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einen gut nutzbaren Grundriss, Balkon, Kellerabteil sowie ein neues Badezimmer mit Walk-in-Regendusche. Das Gebäude wurde in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert. Unter anderem wurden Dach, Heizung, Fenster sowie weit

Renovierte Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – sofort bezugsfertig und mit optionalem Vermietungsservice Diese gepflegte und renovierte Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, einen attraktiven Balkon sowie eine Wohnlage, die Ruhe und gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet. Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand, sodass einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht. Helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen. Ob zum Frühstück am Morgen oder zum Ausklang des Tages – hier lässt sich die Freizeit entspannt im Freien verbringen. Besonders hervorzuheben ist die Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen

Diese hochwertig modernisierte Endetagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien in begehrter Lage von Alt-Refrath. Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude verbindet eine angenehm private Wohnatmosphäre mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügig geschnittene Zimmer. Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2025 wurde die Wohnung grundlegend modernisiert und neu gestaltet. Dabei wurde der Grundriss optimiert, in der gesamten Wohnung hochwertiges Fischgrätparkett neu verlegt, eine moderne Design-Einbauküche mit Geräten von Gaggenau und Neff eingebaut sowie im Schlafzimmer ein maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner integriert. So entstand ein stimmiges und hochwertiges Wohnkonzept mit klarer, moderner Linie. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 25 m² großen Dachterrasse. Diese ist mit Bankirai-Holz belegt und bietet einen attrakti

In diesem Projekt bieten wir Ihnen mehrere hochwertige Wohnungen an, die nun bezugsfertig sind. Jede Einheit wurde mit viel Sorgfalt geplant und überzeugt durch moderne Grundrisse, hoch wertige Materialien und ein Wohngefühl, das sowohl stilvoll als auch alltagstauglich ist. Die Wohnungen richten sich besonders an Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Design und Komfort legen. Vier Einheiten wurden im Loftstil gestaltet und bieten ein außergewöhnliches Wohnambiente, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Zusätzlich stehen im Objekt auch zwei Bestandswohnungen mit 3 und 4 Zimmern zur Verfügung – sowohl für den Selbstbezug als auch als Kapitalanlage. Damit bietet das Projekt eine attraktive Mischung aus exklusivem Wohnen und solider Investition. Um Ihnen bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Ein druck zu vermitn, slen wir Ihnen professionelle Bilder und eine 360°‑Besichtigung zur Verfügung. Bei weiterem In Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Vor‑Ort‑Termin

Diese direkt am Neandertal gelegene Eigentumswohnung ist mit seiner Dachterrasse nach Westen und einem kleineren Balkon nach Osten zum Hof ausgerichtet. Sie wird auf Wunsch komplett möbliert und bezugsfertig angeboten. Aufgrund der guten Dämmerung (Energieeffizienzklasse C) fallen niedrigen Verbrauchskosten an. Die Fußbodenheizung auf der gesamten Wohnebene sorgt im Winter für eine behagliche Wärme. Mit ca. 67,5 qm Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für 1-2 Personen und lässt sich auch als Home-Office gut nutzen. Durch den einheitlich verlegten Ahorn-Parkettboden wirkt die Wohnung großzügig. Nach Betreten der Wohnung leuchtet eine hochwertige LED-Occhio Designerlampe den 3m hohen Flur in warmem Licht vollständig aus, ohne zu blenden. Der Blick fällt auf einen maßgefertigten Garderobenschrank mit eigener Beleuchtungsmöglichkeit. In der Küche ist eine hochwertige next 125 Einbauküche von Schüller in warmem Ahorn-Holz Ton mit großzügiger Staufläche verbaut, in der mit einer K

Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss links überzeugt durch einen hellen, funktionalen Grundriss, hochwertige Böden in Holzoptik und ein durchdachtes Raumkonzept aus Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, modernisiertem Bad und eigenem Balkon. Die Räume sind über einen zentralen Flur mit Garderobe und Stauraum miteinander verbunden. Wohn- und Essbereich Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet mit seinem Fenster zur Straßenseite viel Tageslicht und ausreichend Platz für Sofa, Arbeitsbereich und Stauraummöbel. Eine dezente Akzenttapete setzt einen wohnlichen Kontrapunkt zum hellen Fischgrät-/Streifenmuster der angrenzenden Wände. Der Essbereich schließt direkt an die Küche an, verfügt über einen eigenen Fensterausblick ins Grüne und einen zweiten Zugang zum Balkon. Küche Die Einbauküche ist mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube und ausreichend Arbeitsfläche ausgestattet. Ein Fenster sowie die Balkontür sorgen für natürliches L

Die Wohnung, befindet sich im Dachgeschoß eines zentrumsnahen, 3-geschossigen, massiv errichteten Jugendstilanwesens, welches ruhig und dennoch zentral an einer Wohnstraße mit Baumbestand gelegenen ist. Das Gebäude mit Mansarddach, Voluten und einer schönen Schmuckfassade wurde laufend modernisiert und sehr gut gepflegt. Daher besteht kein Erhaltung- oder Instandsetzungsstau. Der Hauseingang ist reichhaltig verziert, im Vestibül finden sich original erhaltene Stuckarbeiten an Decke und Wand sowie aufwendig gestaltete, historische Jugendstil Boden- und Wandfliesen. Das Treppenhaus besitzt eine Terrazzo-Steintreppe mit schönem Holzgeländer. Das Haus befindet sich in einem Top- Zustand, alle wohnen gerne darin und fühlen sich in der intakten Hausgemeinschaft wohl. Das Anwesen weist außerdem günstige energetische Merkmale auf, welche sich positiv auf die Energieeffizienz auswirken und dazu beitragen, Heizkosten zu sparen. Die Mauern sind aus Ziegeln und zur Hofseite bis zu 60 cm dick; die

Hier stimmt einfach alles! Ruhig wohnen, gut angebunden sein und dabei auf einen durchdachten Grundriss und angenehmen Wohnkomfort setzen – diese schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet dafür die idealen Voraussetzungen. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen und gepflegten 7-Parteienhaus in angenehm ruhiger Wohnlage. Kein Hochhaus, keine stark befahrene Hauptstraße und kein anonymer Wohnkomplex – stattdessen erwartet Sie ein überschaubares Wohnumfeld mit einer angenehm persönlichen Atmosphäre. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen barrierearmen Zugang, was den Alltag besonders komfortabel macht. Mit knapp 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gelungenen und funktionalen Grundriss und damit genau das, was man von einer gut geschnittenen 2-Zimmerwohnung erwartet: ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen, ein separates Schlafzimmer sowie angenehme Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich wunderba

Keine Makleranfragen erwünscht * * §7 UWG beachten! * Die 2 Zimmer-Wohnung (insgesamt 59qm) befindet sich auf der Straße „Am Krahnap“ (Einbahnstraße) in der 2. Etage eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses in sehr zentraler, dennoch ruhiger Lage in Eller Mitte. Die Einkaufsmeile von Eller (Gumbertstraße) mit zahlreichen Kneipen, Cafés, Restaurants sowie allen Ladenlokalen des täglichen Bedarfs befindet sich gleich um die Ecke und ist bereits nach wenigen Schritten erreicht. Hier befindet sich auch der Marktplatz (Gertrudisplatz) von Eller. Mit der U-Bahnlinie U75 und mit der S-Bahnhaltesle Eller Mitte sind in unmitbarer Umgebung optimale Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr vorhanden. Die gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Alle Balkone des Hauses wurden im Jahr 2024 einer Sanierung unterzogen. Vom nach Süden ausgerichteten Balkon hat man einen wundervollen Ausblick ins

Willkommen im MARIE90 – einem Statement für alle, die das Leben in der Stadt lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort, Qualität und eine klare, zeitlose Gestaltung legen. Diese einzigartige Eigentumswohnung mit privatem Zugang verbindet urbanen Lifestyle mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen, wohnlichen Atmosphäre. Helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie klare Linien schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch: • einen effizienten und gut nutzbaren Grundriss • helle, freundliche Wohnräume • moderne Bodenbeläge und zeitlose Materialien • ein gepflegtes, hochwertiges Erscheinungsbild • ein modernes Bad mit klarer Gestaltung • ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger •

In einem attraktiven Wohnquartier befindet sich diese neuwertige Single-Wohnung im Flin-Carré (KfW-Effizienzhaus 70). Sie ist ideal geeignet für ältere Personen, wie auch für Personen, die eine Wohnung für ihre Kinder oder Enkelkinder, die sich in Ausbildung oder Studium befinden, suchen. Personen mit Wohnberechtigungsschein bis Einkommensgruppe B (mittleres Einkommen) wie Rentner/innen, Teilzeitkräfte oder Studierende kommen dafür zum Beispiel infrage. (Hier: Wohnberechtigungsschein nach § 18 WFNG NRW.) Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug oder einem großzügig gestaltetes Treppenhaus zu erreichen. Der Tiefgaragenslplatz ist über den Aufzug oder Treppenhaus zu erreichen, wodurch Wocheneinkäufe ohne großen Aufwand zur Wohnung gelangen können. Neuwertige Single-Wohnung: voll möbliert und zentral gelegen in einem lebenswertem Wohnquartier. Auf ca. 43 qm erstrecken sich eine einladende Diele, ein helles und offenes Wohnzimmer, sowie eine moderne Einbauküche. Eine Loggia, lädt zum Frühs

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von 57 Quadratmetern bietet das Objekt eine gehobene Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Die 57 qm teilen sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und große Loggia. Der Einzug ist zum 1. November 2026 möglich. Ergänzend zum Wohnraum verfügt die Wohnung über einen Balkon sowie einen praktischen Kellerraum. Für den täglichen Komfort sorgen ein Aufzug im Gebäude sowie ein zugehöriger Tiefgaragenslplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Erneuerung der Heizkessel 2011-2015. Es wurden 2015 alle Trinkwasserleitungen in der Eigentümergemeinschaft ausgetauscht. Die Dachsanierung nach EnEV erfolgte 2009. Fenster Aluminium Isolierverglasung. Die Wohnung liegt in Köln-Niehl. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und die täglichen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. L

Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines Hauses mit insgesamt 8 Einheiten. Man betritt die Wohnung über den Flur, von dem die (Wohn-)Küche, das Bad und die beiden Zimmer abgehen. Die Küche liegt zur Straßenseite, die beiden Zimmer liegen nach hinten zum Innenhof. Die Aufteilung der Räume ist gut gelöst: (Wohn)Küche ca. 13,95m2, Wohnzimmer ca. 17,5m2, Schlafzimmer ca. 13,95m2, Badezimmer ca. 5,7m2. Im Keller gehört zu dieser Wohnung noch ein Kellerabteil. Ausserdem gibt es einen Waschkeller im Haus. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Das Hausgeld incl. Heizkosten beträgt 211€ im Monat. Davon sind 121€ umlagefähig und 52 Euro Rücklagenzuführung. Der Grosse Griechenmarkt liegt im beliebten Kapitolvier. Dieser Teil der Strasse ist eine kleine Sackgasse mit Parkmöglichkeiten. Man ist zu Fuss in 5 Minuten auf der Hohe Str, aber dennoch fühlt sich die direkte Umgebung eher wie ein gewachsenes Wohngebiet als direkte Innenstadtlage an. Bus und U Bahn Halteslen si

Hier wohnen Sie auf insgesamt 57 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt zentral in Köln und ist trotzdem sehr ruhig. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie einen kleinen Balkon zum Innenhof, wo auch der überdachte Slplatz ist. der Slplatz soll für € 30.000,- mitverkauft werden. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann ca. ab Oktober 2026 bezogen werden. Die Raumhöhe von 272 hat echt Charme. Alle Merkmale auf einen Blick: - Balkon/ Terrasse - Keller - Einbauküche - Fliesenboden und Eichenparkett - komplett saniert vor 10 Jahren - 2. Etage - extrem günstiges Hausgeld - gute Eigentümergemeinschaft - Durch den günstigen Grundriss auch WG-geeignet

Ihr grünes Hideout mitten in der Stadt Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihr ganz privates Extra: einen ca. 29,6 m² großen Garten, der direkt an Ihren Wohnbereich angrenzt. Hier genießen Sie Ihre eigene kleine Oase inmitten der Stadt – perfekt für Sonnenstunden und entspannte Abende im Freien. Drinnen öffnet sich der Wohn- und Essbereich großzügig nach draußen, während das ruhige, geräumige Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt Ein ideales Domizil für alle, die das Wohnen „auf einer Ebene“ mit direktem Zugang ins Grüne lieben. Barrierefrei nach DIN 18040 und ganz ohne Stufen erreichbar, wohnen Sie hier von Anfang an spürbar komfortabel – heute wie in vielen Jahren. * Optimale Aufteilung: großzügige Zimmer auf 64,65m² Wohnfläche für Singles oder Paare. * Privater Freisitz: Gemütlicher Terrasse und Ihre persönliche grüne Oase. * Modernes Duschbad: Hochwertig ausgestattet und funktional gestaltet. * Durchdachter Stauraum: Zusätzlicher Abslraum direkt in der Wohnung. * Helles Ambi

Kompakter Wohntraum mit Stil Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 53 m² alles, was ein anspruchsvoller Lebensstil in Köln erfordert. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der direkt auf den Balkon führt – der perfekte Ort für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Feierabende. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer und ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung bieten zudem genau den Komfort, den Sie im Alltag schätzen. Die Highlights dieser Wohnung: * Optimale Aufteilung: Perfekt genutzte 53 m² Wohnfläche für Singles oder Paare. * Privater Freisitz: Gemütlicher Balkon als Ihre persönliche kleine Oase. * Modernes Duschbad: Hochwertig ausgestattet und funktional gestaltet. * Durchdachter Stauraum: Zusätzlicher Abslraum direkt in der Wohnung. * Helles Ambiente: Große Fensterfronten für ein offenes, freundliches Wohngefühl. Perfekt vernetzt, exklusiv ver

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Talstraße 91 im Herzen von Düsseldorf-Stadtmitte. Die Königsallee ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ca. 44 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1951. Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit vollständiger Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre. Die Wohnung ist mit Laminatboden, doppelt verglasten Kunststofffenstern und einer Fernwärmeheizung ausgestattet. Ein eigener Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Besonders interessant: Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.12.2026 frei. Damit bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu nutzen oder sie erneut als Kapitalanlage zu vermieten. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Einka

Diese attraktive helle und großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung liegt auf der privilegierten obersten Etage eines gepflegten Acht-Parteienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Hier verteilen sich ca. 88 m² auf zwei Wohn- und Schlafräume und sind mit wenig Aufwand auch in drei Zimmer teilbar. Das helle Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront präsentiert sich großzügig mit einem halb offenen Essbereich. Den nächsten Sommer genießen Sie auf dem überbreiten Balkon in sonniger Südlage. Das neue, moderne Bad mit großem Fenster und ebenerdiger Dusche ist komplett barrierefrei. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein Gäste WC. Das Schlafzimmer wurde ebenfalls renoviert und einzugsfertig gestaltet. Für Stauraum sorgen ein Abslschrank in der Diele, eine Abslkammer auf dem Balkon sowie ein separater Kellerraum. Zum Angebot gehört auch ein Tiefgaragenslplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Maisonette-Wohnung, die mit ihrem einzigartigen Charakter und ihrer durchdachten Raumaufteilung begeistert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 74,69 m² verteilt auf zwei Geschosse bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1984 erbaut wurde. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem hellen, einladenden Flur empfangen, der Sie in die verschiedenen Räume führt. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und lädt mit einem gemütlichen Kamin zu entspannten Abenden ein. Hier können Sie sich zurücklehnen und die wohlige Wärme genießen, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und einen Blick auf die ruhige Umgebung bieten. Die Einbauküche ist perfekt für Kochliebhaber und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren.