193 wohnungen kaufen in Übigauer Straße

Das Objekt Alfred-Althus-Str. 2 + 2a befindet sich in der Dresdner Altstadt in unmitbarer Nähe zum Dresdner Stadtzentrum. Das Wohn- und Geschäftshaus mit nicht ausgebautem Dachspitz wurde um 1900 als Blockrandbebauung erbaut. Das Objekt ist Teil einer zentrumsnahen Wohngegend Dresdens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmitbarer Nähe. Die zentrale Lage, die vorhandene Infrastruktur in unmitbarer Zentrums- und Elbnähe sowie die günstigen Verkehrsanbindungen sichern eine gute Vermietbarkeit. Das Stadtzentrum ist in 5 Minuten zu erreichen. Die hochwertige Sanierung und Instandsetzung des Gebäudes erfolgte unter Einhaltung des Denkmalschutzes. Sie erreichen in: 5 Minuten zu Fuß die historische Altstadt z.B. Semperoper, Frauenkirche 10 Minuten den Autobahnzubringer 10 Minuten zu Fuß die Elbwiesen 15 Minuten mit dem Auto den Elbepark mit über 180 Fachgeschäften 20 Minuten den internationalen Flughafen Dresden Diese Wohnung befindet

Zum Verkauf steht eine großzügige, barrierefreie Eigentumswohnung mit ca. 250 m² Wohnfläche. Sie befindet sich an der Grenze zwischen Dresden Friedrichstadt und Löbtau, in zweiter Reihe, sodass die Straßenbahn, die nur etwa 100 Meter entfernt verkehrt, nicht hörbar ist. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet dadurch viel Tageslicht und eine sonnige Atmosphäre. Die hohe Deckenhöhe sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Heimkino, einen Balkon mit einer Balkon-Kraftanlage zur Stromerzeugung sowie eine separate Einheit, die sich ideal als Einliegerwohnung oder Gewerbeeinheit nutzen lässt. Zudem gehören zwei separate Slplätze direkt vor dem Eingang zur Wohnung. Ein kleiner Gartenbereich steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist provisionsfrei und bietet somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Küche und die 2 Slplätze sind inklusive

Sofort rentable Kapitalanlage mit langfristiger Sicherheit. Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Dresden-Löbtau bietet eine seltene Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, modernem Wohnstandard und attraktiver Rendite. Die Wohnung ist seit 10/2025 zuverlässig vermietet und generiert bereits heute planbare Einnahmen – ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Werterhalt setzen. Eckdaten zur Kapitalanlage * Kaltmiete: 1.361 € / Monat * Warmmiete: 1.550 € / Monat * Nebenkostenvorauszahlung: 189 € * Hausgeld: 322 € * davon 70 € Instandhaltungsrücklage * und 73 € nicht umlagefähige Nebenkosten * Bruttorendite: ca. 4,4 % * Energieeffizienzklasse C (83 kWh/qm*a) * nachhaltige Fernwärmeheizung mit geringem Kostenrisiko für den Eigentümer * Attraktive Steuergestaltungsmöglichkeiten dank Denkmal-Objekt und AfA-Potential (Restnutzungsdauergutachten) Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus und wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung 202

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A EPass gültig bis: 03.09.2030 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht diese neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit erstklassiger Anbindung in zentraler Lage im Stadtteil Dresden-Friedrichstadt. Das moderne Bauvorhaben mit Tiefgarage bestehend aus zwei Gebäudeteilen wurde 2020 fertiggebaut. Das Objekt überzeugt mit einer architektonisch ansprechenden Fassadengestaltung. Die beworbene Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines vierstöckigem Mehrfamilienhaus und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Nach Betreten der barrierefreien Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Platz für eine Gaderobe. Der langgeschnittene Flur mit Deckenspots verläuft durch das gesamte Appartement. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon zur Sonnenseite. Die offene Küche verfügt über einen separaten Essbereich und eine Loggia. Die raumhohen Decken ver

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B EPass gültig bis: 15.06.2027 Mitten in der Dresdner Altstadt entfaltet diese Erdgeschosswohnung eine seltene Ruhe: urban im Auftakt, privat im Alltag, mit einem Garten, der in dieser Lage fast überrascht. Das Haus stammt aus dem Jahr 2017, die Wohnung wirkt gepflegt, zeitgemäß und angenehm selbstverständlich. Auf ca. 101,15 m² verteilen sich drei Zimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein offener Wohnbereich, der das Leben nach draußen weiterführt. Der private Garten schenkt der Wohnung Weite, Luft und eine eigene grüne Adresse innerhalb der Stadt. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt. Die offene Küche fügt sich hier nicht als Nebenraum an, sondern als Teil des täglichen Geschehens: kochen, sitzen, ankommen, weiterreden. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet, unter anderem von SIEMENS, und passt zum gehobenen Anspruch der Wohnung. Durch die Erdgeschosslage entsteht ein direkter Bezug

Erleben Sie die einzigartige Verbindung von Tradition und Moderne in einer stilvoll sanierten Eigentumswohnung eines historischen Denkmalschutzgebäudes. Dieses Gebäude beeindruckt durch seinen unvergleichlichen Charakter und seine hochwertige Sanierung gemäß den Auflagen des Denkmalschutzes. Mit modernster Ausstattung, wie Smart-Home-Technologie, Fußbodenheizung und luxuriösen Badezimmern, bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort in einer charmanten Altbau-Atmosphäre. Lage Das Objekt liegt in einer der begehrtesten Innenstadtlagen, umgeben von einer beeindruckenden historischen Architektur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Schulen, sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und die Region. Die nahegelegenen Grünflächen und Uferpromenaden laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Durch die Komb

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