74 wohnungen kaufen in Uhlenbusch, Reinbek med 4 Zimmer

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche im Hochparterre einer gepflegten, niedriggeschossigen Wohnanlage in Aumühle. Die niedriggeschossige Wohnanlage liegt in weitläufigen, parkähnlichen Grünflächen mit hohem Baumbestand. Aus sämtlichen Fenstern der Wohnung blickt man ins Grüne – eine Straße ist von keinem Raum aus sichtbar. Auch von der Südwest-Loggia schaut man ins grüne Umfeld der Anlage. Die Wohnung besitzt eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einem ca. 24 m² großen Wohnzimmer, drei weitere Zimmer mit Größen von etwa 10 bis 14 m² können gut als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Weiterhin gibt es eine separate Küche, einen Essbereich, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie praktische Flur- und Abslflächen. Vom Wohnzimmer zu erreichen ist eine nach Südwesten ausgerichtete Loggia mit schöner Nachmittags- und Abendsonne und einem herrlichen Blick in das grüne Umfeld. Die Wohnung befindet sich in einem ausgespr

Wir vermarkten 2 zusammenhängende 2-Zimmer-Wohnungen. Und Sie lieben es großzügig? Willkommen. Die Wohnung liegt im Herzen Reinbeks - in der Bergstraße. Beide Wohnungen, die laut WEG noch immer voneinander getrennt sind, sind tatsächlich derzeit bzw. bereits seit Jahren miteinander verbunden. Auch könnte man hier ein gemeinsames Wohnen in 2 jedoch zusammenhängenden und dennoch autarken Wohnungen realisieren. Ein Wunsch, der immer häufiger an uns herangetragen wird. Oder es entsteht eine 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern

Das Mehrfamilienhaus wurde 1977 in unmitbarer Nähe des Stadtzentrums erbaut. Umgeben von großen Grünanlagen mit Rasenflächen und altem Baumbestand bietet sich den Bewohnern ein schöner Ausblick. Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock des Hauses. Die großzügig gestalteten und hellen Räume sorgen für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Der Windfang ist durch eine Tür vom eigentlichen Wohnbereich abgetrennt. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Abslraum schließt sich an. Die Diele bietet Platz für eine Essgarnitur. Sie ist zum Wohnzimmer durch eine Glasbausteinwand getrennt, so dass der Raum hell und freundlich erscheint. Das große Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum großen Westbalkon. Hier lässt sich der Feierabend gut genießen. Ein kleiner Flur führt zum Duschbad und in zwei Zimmer, die mit einem Durchgang verbunden sind. Die Küche und das Schlafzimmer befinden sich auf der Ostseite des Gebäudes. An das Schlafzimmer schließt sich das Wannenbad an.

Wir vermarkten 2 zusammenhängende 2-Zimmer-Wohnungen. Und Sie lieben es großzügig' Willkommen. Die Wohnung liegt im Herzen Reinbeks - in der Bergstraße. Beide Wohnungen, die laut WEG noch immer voneinander getrennt sind, sind tatsächlich derzeit bzw. bereits seit Jahren miteinander verbunden. Auch könnte man hier ein gemeinsames Wohnen in 2 jedoch zusammenhängenden und dennoch autarken Wohnungen realisieren. Ein Wunsch, der immer häufiger an uns herangetragen wird. Oder es entsteht eine 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Hamburg-Hummelsbütmit 109,12 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 5 Metern. Die offene Galerie und die Holztreppe verleihen der Wohnung einen besonderen Loftcharakter und sorgen für ein helles, großzügiges Wohngefühl. Mit ca. 3,5 Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie weitere Bereiche zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinder-/Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort nutzen lassen. Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich besteht ein direkter Zugang nach draußen. Ein echtes Highlight der Wohnanlage ist der gemeinschaftliche Außenpool mit ca. 5 × 10 Metern. Im Sommer bietet er eine besondere Wohn- und Lebensqualität, die man bei einer Eigentumswohnung in Hamburg nur selten

Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte 3- bzw. auf Wunsch 4-Zimmer Eigentumswohnung. Die Wohnung beeindruckt durch die Kombination von Altbaucharme mit modernen Elementen, insbesondere dem offenen Wohn/Kochbereich. Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung der gesamten Wohnung, einschließlich des Bades und der Küche u.A. mit verputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm und LED-Deckenspots in Flur und Bad. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit modernen grifflosen Fronten, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrier-Kombi, Backofen in moderner Höhe, uvm. Die Wohnräume verfügen über massiven Holzdielenboden. Die Teilung des größten Zimmers in zwei Kleine, übernehmen wir auf Wunsch, gerne bis zur Übergabe für Sie. Im Hausgeld sind alle gängigen Posten wie Rücklagenbildung, Verwaltergebühr, Heizkosten, sonstige Betriebskosten, sowie in diesem Fall ebenfalls die Kosten für die Warmwassererzeugung durch d

Die schöne und repräsentative Eigentumswohnung im Herzen von Hamburg- Winterhude - urban und in absoluter Top-Lage gelegen, befindet sich in einem geschmackvoll gestalteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus am Goldbekkanal. Die Wohnanlage, wie auch die Wohnung wurden im Laufe der Jahre saniert und modernisiert. Die lichtdurchflutete und modernisierte Immobilie verfügt über eine große Diele, eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad und ein großzügiges Wohnzimmer. Weitere drei Räume gehören ebenfalls zur Wohnung, die als Gäste- / Schlaf- / Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können. Die geschmackvoll konzeptionierte Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet - einer „kulinarischen Verwirklichung“ steht also nichts im Wege. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das modernisierte und stilvoll gestaltete Vollbadbad ist in gedeckten Tönen gehalten. Ein erholsamer Wellnessabend in der Badewanne ist daher zu genießen. Ein kleiner Abslraum in der Wohnung und ein groß

Diese ca. 182 qm große Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss einer impostanten Villa aus dem Jahr 1912. Das Haus zeichnet sich durch eine besondere Gestaltung mit liebevollen Details aus - das alles in einer idyllischen Hanglage mit direktem Blick auf das Billtal und den Sachsenwald. In der Wohnung verbindet sich ein offenes Raumkonzept im Wohn- und Essbereich mit drei- bis je nach Gestaltung vier Schlafzimmern. In den drei großen Schlafräumen befinden sich geräumige Einbauschränke mit den alten, schönen Holztüren. Zwei frisch sanierte Bäder sorgen dafür, dass morgens kein Stau entsteht. Im großen Bad befindet sich neben der Dusche noch seperat eine Badewanne. Die Bäder sind unter Erhalt des alten, bestens erhaltenen Fliesenbodens frisch saniert mit Wand-WC, neuen Design-Fliesen und modernen Armaturen. Zu drei Seiten bieten sich wunderschöne Ausblicke über das Billtal, den Sachsenwald und - aus den vorderen Zimmern bei guten Bedingungen - bis in die Hamburger Innenstadt. Gemeinsam mit

Von Privat: Schon fast wie ein eigenes Haus. Hochwertige 4 ZKB Maisonette Wohnung mit eigenem Eingang und Terrasse Sondernutzungsrecht am Waldweg in Hamburg: Kapitalanlage oder Selbstnutzung. Erstbezug nach Kernsanierung! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Nur 325 € Hausgeld. Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage (aufgrund hoher Mieternachfrage kann die Wohnung vermietet an solvente Mieter übergeben werden), oder in Ihrem neuen Zuhause. Sie haben die Wahl. Ob aus dem frisch installierten Whirlpool Internet TV zu schauen, oder eine Serie, oder Sie vermieten diese luxuriöse Wohnung als Ertragreiche Kapitalanlage. Diese exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung (ca. 105 m²) bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Souterrain) und wurde frisch kernsaniert. Sie befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus aus dem Baujahr 2016/2017 in einer gehobenen, grünen Wohngegend in Hamburg-Sasel. Das Highlight ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essb

Diese außergewöhnliche Hochparterrewohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit kompromisslos hochwertigem Innenausbau auf höchstem Niveau. Auf ca. 180 m² Wohnfläche bietet sie vier großzügige Zimmer inklusive Wohnküche, ergänzt durch zwei Balkone, eine Terrasse sowie einen privaten, ca. 300 m² großen Garten in sonniger Südausrichtung – eine seltene Verbindung aus Großzügigkeit, Privatsphäre und urbanem Wohnen. Bereits beim Betreten wird die besondere Qualität der Wohnung spürbar: hohe Decken, klare Proportionen und ein durchgehend verlegtes Pariser Eichenparkett verleihen den Räumen Tiefe und Eleganz. Herzstück der Immobilie ist der rund 36 m² große, lichtdurchflutete Koch- und Essbereich mit offener Ausrichtung zur Gartenseite. Im Mitpunkt steht die maßgefertigte Designküche. Eine monolithische Natursteininsel verbinden Kochen, Leben und Zusammensein. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge in die Außenbereiche. Von hier aus gelangen Sie auf die erhöhte Terrasse auf

In erster Reihe zur Elbe präsentiert sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Blick auf die Elbphilharmonie und die Hamburger Skyline. Auf rund 127 m² verbinden sich großzügige Architektur, klare Gestaltung und hochwertige Materialien mit besonderer Privatsphäre. Eine ca. 20 m² große, umlaufende Terrasse erweitert den Wohnraum und eröffnet eindrucksvolle Perspektiven auf die Elbe. Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit der gesamten vorhandenen Ausstattung zum Kaufpreis von 1.749.000 € angeboten. Sämtliche Möbel, Leuchten, Einbauten und Interior-Elemente sind bereits enthalten. Das sorgfältig konzipierte Wohnambiente ist damit vollständig realisiert und unmitbar bezugsfertig. Der klar gegliederte Grundriss schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen großzügigen Gemeinschaftsbereichen und privaten Rückzugsorten. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden die Innenräume nahezu durchgehend mit dem Panorama der Elbe und der Hamburger Skyline. G

Familiengerechte Größe, modernisierte Funktionsräume und eine solide Basis für die individuelle Gestaltung. Die Vierzimmerwohnung liegt im Hochparterre links eines Hauses mit nur acht Einheiten. Neben dem Wohnzimmer stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Loggia ergänzt das familienfreundliche Raumangebot. Küche (2016), Bad und Gäste-WC (2003) sind modernisiert. In den übrigen Räumen sind aufgrund des länger zurückliegenden Anstrichs Malerarbeiten einzuplanen. Eine großzügige Wohnung mit modernisierten Funktionsbereichen und ehrlichem Gestaltungspotenzial für das persönliche Wohnkonzept. Ruhiges Wohnumfeld in Hummelsbütmit guter Verbindung zu Fuhlsbüt, Langenhorn, Ohlsdorf und Poppenbüt. Der Lentersweg liegt im Hamburger Stadtteil Hummelsbütim Bezirk Wandsbek. Das überwiegend wohngeprägte Umfeld verbindet die vergleichsweise ruhige Lage des Hamburger Nordens mit kurzen Wegen in die benachbarten Stadtteilzentren. Di

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in attraktiver Lage von Hamburg-Hummelsbüt. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm überschaubare und persönliche Hausgemeinschaft. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein harmonisches, familiäres und freundliches Miteinander aus – ein angenehmes Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen und bezugsfertigen Zustand. Sämtliche wesentlichen Bereiche wurden im Rahmen der Sanierung überarbeitet und auf einen aktuellen Stand gebracht. Dabei wurde besonderer Wert auf eine stimmige Optik sowie eine solide Ausführung gelegt. Die Arbeiten wurden durch ein renommiertes Fachunternehmen ausgeführt. Die vier Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für

Privater Wohntraum oder attraktives Entwicklungsobjekt Direkt vom Eigentümer Diese stilvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1913 befindet sich im ersten Obergeschoss eines ansprechend sanierten Gebäudes in begehrter Lage von Hamburg-Ottensen. Auf rund 185 m² Wohnfläche verteilen sich 6,5 großzügige Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei bestehenden Grundbuchblätter, die eine Teilung in zwei separate Wohneinheiten ermöglichen. Ein entsprechendes Konzept hierzu wurde bereits ausgearbeitet. Der klassische Altbaugrundriss mit großzügigen Raumstrukturen, hohen Decken, originalen Stuckelementen und Pitchpine Fußboden, stilvollen Schiebetüren sowie drei Balkonen mit Blick ins Grüne schafft ein ganz besonderes Wohngefühl. Ergänzt wird die Ausstattung durch doppelverglaste Holzfenster, eine 2023 neugestaltete historische Fassade, ein Gemeinschaftsgarten, sowie ein Kellerabteil. Die großzügigen Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als exklus

Zum Verkauf steht unsere großzügige Altbauwohnung im Hammer Steindamm in Hamburg Hamm, direkt am Hammer Park. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet auf rund 140 m² sehr viel Platz mit einem offenen und großzügigen Grundriss. Durch die ebenerdige Lage eignet sie sich sowohl für Familien als auch für altersgerechtes Wohnen. Die Wohnung wurde vor unserem Einzug umfassend saniert und seitdem laufend instand gehalten und weiterentwickelt. Zwei Balkone, der direkte Zugang zum Gemeinschaftsgarten und die ruhige Lage am Hammer Park machen die Wohnung für uns besonders. Der Gemeinschaftsgarten wird lediglich von zwei Parteien genutzt und ist direkt aus der Wohnung erreichbar. Gerade im Sommer erweitert sich der Wohnraum dadurch angenehm nach draußen. Trotz der ruhigen Lage ist man sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Auch mit dem Auto kommt man unkompliziert aus der Stadt heraus. Zur Wohnung gehört außerdem ein

Diese hochwertig ausgestattete Bürofläche in Hamburg-Bergedorf erstreckt sich auf ca. 160 m² auf einer Etage und umfasst insgesamt 6 Räume, die eine voll funktionsfähige professionelle Arbeitsumgebung bieten. Die Raumaufteilung beinhaltet mehrere Einzelbüros, einen separaten Besprechungsraum, einen Empfangs- bzw. Verwaltungsbereich, eine Pantry sowie zwei WC-Anlagen und eine Dusche. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ein idealer Standort für Rechtsanwälte, Steuerberater, Ärzte, Physiotherapeuten oder gewerblich Selbständige. Die einzelnen Büroräume verfügen über Teppich- oder Mamorfußböden und klare weiße Wände, die teilweise durch markante Farbakzente in Blau, Pink oder Rot ergänzt werden. Dadurch erhält jeder Raum einen individuellen Charakter. Mehrere Büros profitieren von großen Fenstern mit Blick u.a. ins Grüne, die für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Der Flurbereich wird durch Einbauschränke optimal ausgenutzt. Die Büroeinheit ist komfortabel

Als einzige Wohnung auf der Endetage und in gefragter Lage von Rahlstedt bietet diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung von etwa 102qm ein ganz besonderes Maß an Privatsphäre und eine hervorragende Wohnqualität. Sie lässt sich bequem per Aufzug erreichen und wurde erst vor Kurzem umfangreich und stilvoll renoviert. Nur wenige Gehminuten vom Rahlstedter Zentrum gelegen, befindet sie sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Der gelungene Schnitt umfasst außer 4 Zimmern einen zusätzlichen Essbereich sowie 2 Badezimmer (beide mit Fenster). Dieses komfortable Raumangebot eröffnet eine Vielzahl an Möglichkeiten für jede Lebensphase, und sogar Kinder oder gelegentlicher Übernachtungsbesuch haben ihren ganz eigenen Bereich. Aus allen Fenstern genießt man traumhafte Weitblicke und die gesamte Wohnung ist wunderbar hell. Ein großer Süd-/West-Balkon, ein Tiefgaragenslplatz (im Kaufpreis enthalten), ein Kellerraum, 2 Abslkammern sowie eine umfangreiche Sonderausstattung komplettieren das Angebot. Neben

Direkt am Elbdeich entsteht eine kleine Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wird nach den aktuellen Vorgaben und Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes errichtet. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger (5% degressive Abschreibung). Das Objekt verfügt über zwei Wohnungen mit jeweils 5 Zimmern (DG 109,55 und EG 120,05qm) und zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern (1.OG 61,18 und 64,40qm). Zum Objekt gehört ein großer Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Fertigslung ist zum Jahreswechsel 2025/2026 geplant. Die hier angebotene Wohnung (WE4) befindet sich im Dachgeschoss mit schönem Blick auf die Elbe. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, einen Balkon Richtung Elbe und einen großen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 109,55qm. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, ein Vollbad und einen Balkon. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Räume erhalten j

Direkt am Elbdeich entsteht eine kleine Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wird nach den aktuellen Vorgaben und Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes errichtet. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger (5% degressive Abschreibung). Das Objekt verfügt über zwei Wohnungen mit jeweils 5 Zimmern (DG 109,55 und EG 120,05qm) und zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern (1.OG 61,18 und 64,40qm). Zum Objekt gehört ein großer Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Fertigslung ist zum Jahreswechsel 2025/2026 geplant. Die hier angebotene Wohnung (WE1) befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, eine große Terrasse und einen Garten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 120,05qm. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und eine Terrasse. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Räume erhalten jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, welche für eine

Sie können diese schöne Wohnung im zweiten OG (mit Zwischengeschoss ist es das 3.OG) erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Apartment verfügt über vier einladende Zimmer. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Auf dem Balkon mit Südausrichtung haben Sie einen schönen Blick in den geschlossenen Innenhof mit Gartenbereich. Eine Vorrichtung zur Montage einer elektronischen Markise ist am Balkon vorhanden. Außerdem verfügt die Immobilie über eine private Dachterrasse (14 qm), welche über den Fahrstuhl und einer Außentreppe erreichbar ist. Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkett (Landhausdielen) und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sind in allen Räumen mit hochwertigen Plissees und Fliegengittern versehen und sorgen für eine besondere helle Atmosphäre. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet (NEFF, Liebherr, Miele, Berbel). Die Gegensprechanlage verfügt über eine Video-Funktion. Die Wohnungstür ist

Hochwertige, frisch sanierte Wohnung in absolut ruhiger Toplage mit optimaler Infrastruktur in Gehentfernung (Supermärkte, Schulen, Kita, Gastronomie, Öffentlicher Nahverkehr, Gesundheitsversorgung etc.). Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen, modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus Baujahr 2015. Sie erreichen die Wohnung über einen großzügigen, modernen und hellen Hauseingangsbereich. Über wenige Treppenstufen gelangen Sie in ihr Stockwerk oder aus der Tiefgarage auch barrierefrei mit dem Aufzug. Der hintere Teil der Wohnung (Terrasse) befindet sich auf erdgeschossebene. Der Wohn- und Essbereich und Balkon sind etwas höher ausgerichtet (Hochparterre). Es gibt aber keine Treppenstufen in der Wohnung. Sie betreten die Wohnung in den geräumigen, hellen Flur, der wie der gesamte Wohnbereich mit neuem Design-Vinylboden ausgestattet ist. Linksseitig befindet sich dann zuerst der Hauswirtschaftsraum (Elektrik, Waschmaschinenanschlüsse und die Steuerung der Fußbodenheizung). D

Diese bezugsfertige Altbauwohnung in einem frisch instandgesetzten Gründerzeithaus verbindet klassischen Hamburger Altbaucharme mit einem angenehmen, durchdachten Grundriss und wichtigen Modernisierungen. Auf ca. 82,94 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut nutzbare Zimmer, eine komplett modernisierte Küche, ein Marmorbad mit Badewanne, ein separates WC sowie eine kleine Abslkammer. Das Herzstück der Wohnung bilden das großzügige Wohn- und Esszimmer: Zwei lichtdurchflutete, nach Süd-West ausgerichtete Räume mit breiter Öffnung zueinander schaffen einen repräsentativen und zugleich wohnlichen Mitpunkt. Altbautypisch hohe Decken, sehr gut erhaltener umlaufender Jugendstil-Stuck und ein stilvoller alter Kachelofen verleihen diesem Bereich eine besondere Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon mit seinem wunderbar aufgearbeiteten Jugendstil-Geländer. Durch die niedrige Bebauung auf der gegenüberliegenden Straßenseite und dem dahinterliegende

Einzigartige Dachgeschossfläche mit genehmigter Dachterrasse – verwirklichen Sie Ihre Vision! Im Dachgeschoss der Julius-ErStraße 18 bietet sich eine seltene Gelegenheit für Individualisten und Projektentwickler: Rund 220 m² Wohnfläche im Rohbauzustand warten darauf, nach Ihren eigenen Vorslungen gestaltet zu werden. Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob modernes Loft, stilvolle Stadtwohnung oder ein familienfreundliches Zuhause mit Weitblick. Hier haben Sie die Freiheit, ein ganz persönliches Wohnkonzept zu realisieren. Ein besonderes Highlight ist die bereits genehmigte Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und einen beeindruckenden Blick über Wilhelmsburg bietet – ein Rückzugsort mitten in der Stadt. Fazit: Eine außergewöhnliche Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die individuelle Wohnträume verwirklichen möchten. Die Julius-ErStraße befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnquartier im beliebten Hamburger Stadtteil

Objektbeschreibung Großzügige Maisonette-Wohnung mit Galerie, beeindruckender Raumhöhe und Westbalkon. Diese außergewöhnlich geschnittene Maisonette-Wohnung verbindet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl mit einer durchdachten Aufteilung über zwei Ebenen. Die offene Galerie, der bis zu ca. 4 Meter hohe Wohnbereich und zahlreiche Dachflächenfenster verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter und schaffen ein helles, luftiges Wohnambiente. Sämtliche Fenster wurden 2025 erneuert. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und damit in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998. Ein Aufzug führt komfortabel von der Tiefgarage bis zur Wohnebene. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung und bieten viel Raum für individuelles Wohnen, Familie und Homeoffice. Wohnen auf zwei Ebenen Auf der unteren Ebene befinden sich zwei

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1981 und bietet auf 138 m² vier Zimmer, zwei Bäder, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Kinderzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Seit 2017 wurden beide Bäder erneuert, die Küche ausgetauscht, ein neuer Vinylboden verlegt und sämtliche Türen ersetzt. Am Gebäude wurden 2023 Dach und Fassade saniert, 2025 die Aufzüge erneuert. Das Hauptschlafzimmer ist 15 m² groß, das zweite Bad ist weiß gefliest mit Mosaikbordüre, Einbauwanne und Waschtisch. Zusätzlich gibt es ein dunkelblau gefliestes Gäste-WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller mit 9 m², zwei Balkone sowie ein Tiefgaragenslplatz. Monatliche Nebenkosten: ca. 841,00 € (455,00 € Hausgeld, 189,00 € Verbrauchskosten für Heizung/Warm-/Kaltwasser, 200,00 € Rücklagenzuschuss) Die Wohnung liegt am Sander Markt in Hamburg-Bergedorf. Mehrere Supermärkte, darunter Penny, E-Center und Refah Supermarkt, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Nähe befinden sich außerdem Kindertages