514 wohnungen kaufen in Werinherstraße

wohnung - 1 - 39: München - kaufen

wohnung - 5 - 104: München / Harlaching - kaufen

wohnung - 2 - 61: München - kaufen

Top sanierte Kapitalanlage in begehrter Lage von München - 2min zur U-Bahn - Sofort vermietet & mit Steuervorteil. Zum Verkauf steht eine vollständig sanierte und äußerst attraktive Kapitalanlage im Herzen von München. Die Immobilie wurde mit viel Sorgfalt und hochwertigen Materialien modernisiert und bietet eine ideale Kombination aus guter Rendite und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Highlights auf einen Blick: Aktuell als WG vermietet - stabile Mieteinnahmen von 3.600€ Kaltmiete monatlich Umfassend saniert: - Neue Böden - Neue Turen - umfassend Neu gestaltete Decken - Komplett erneuerte Elektrik - Hochwertige Schreinerküche Attraktiver Steuervorteil von ca. 65.000€ Erhaltungsaufwand, der vom Käufer übernommen und steuerlich geltend gemacht werden kann. Sofortige Einnahmen ohne Renovierungsaufwand. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine sorgenfrei, bereits vermietete Wohnung in einer der g

wohnung - 2 - 56: München - kaufen

u2728 Highlights auf einen Blick •105,5 m² Wohnfläche – ideal geschnitten •Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche •Zwei Balkone mit schönem Ausblick (1x ruhiger Innenhof, 1x Blick über München bzw. die Alpen) •4 Zimmer + Badezimmer mit Badewanne und WC sowie separates Gäste WC mit Dusche •7. Etage – hell und mit weiter Aussicht •Moderne, gepflegte Ausstattung •Attraktive Lage in München Haidhausen •sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn: St.-Martin-Straße, Rosenheimer Platz, Ostbahnhof; U-Bahn: Ostbahnhof; Bushaltesle für 54, 190, 191 und N44 direkt unten am Wohngebäude) ufe0fBaujahr & Energie •Baujahr: 1980 •Energieeffizienzklasse: E (Fernwärme) ufe0fObjektbeschreibung Diese stilvolle 4 Zimmer Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Haidhausen überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, großzügige

# Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte Immobilie mit ca. *45 m²*, die ursprünglich als Büro genehmigt wurde und sich derzeit *im offiziellen Verfahren zur Umwandlung in Wohnraum* befindet. #Wichtiger Hinweis: Die erforderlichen Genehmigungen der Landeshauptstadt München für die Nutzungsänderung liegen bereits vor. Der Antrag auf Eintragung als Wohnung im Grundbuch wurde bereits geslt. Die Bearbeitung durch die zuständigen Behörden läuft derzeit. Nach Abschluss des Verfahrens wird die Immobilie offiziell als Wohnung im Grundbuch geführt. Die Räumlichkeiten werden bereits seit mehreren Jahren erfolgreich zu Wohnzwecken genutzt. Die Immobilie ist vollständig möbliert und kann ohne weitere Investitionen sofort bezogen werden. # Preis #Kaufpreis: 340.000 € Der Kaufpreis beträgt 340.000 € inklusive des zugehörigen Kellerraums (ca. 9 m²). Die Immobilie wird vollständig ausge

Renditestarke Kapitalanlage – Kernsanierte & voll vermietete 5-Zimmer-WG in München Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte und vollständig möblierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Fasangarten. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Sie wird derzeit erfolgreich als Wohngemeinschaft vermietet und slt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Mit einer aktuellen Bruttomietrendite von rund 4,7 % bietet die Immobilie eine für den Münchner Wohnungsmarkt attraktive Rendite und überzeugt gleichzeitig durch ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Das etablierte WG-Konzept hat sich über die vergangenen Jahre bewährt. Aufgrund der attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung besteht eine konstant hohe Nachfrage nach den Zimmern. Ausstattung & Highlights: u2728 Komplett kernsaniert im Jahr 2024 ufe0f Vollständig möb

wohnung - 2 - 53: München - kaufen

wohnung - 4 - 120: München - kaufen

wohnung - 4 - 169: München - kaufen

wohnung - 1 - 30: München - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 133.3 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 08.11.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Fernwärme Absolute Seltenheit: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Balkon zum grünen Innenhof in Top-Lage Nähe Gärtnerplatz. Die gut geschnittene, ca. 82,8 m² große Wohnung ist sofort zum Selbstbezug oder für eine Neuvermietung frei und bietet damit hervorragende Möglichkeiten in absolut zentraler Innenstadtlage. Beim Betreten der Wohnung wird direkt die helle, freundliche Atmosphäre spürbar. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe. Linker Hand befindet sich das separate kleine Gäste-Bad, ein großes Plus dieser Immobilie. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, direkt daneben das große Schlafzimmer welches sich optimal mit Doppelbett, großem Schrank und (Frisier-)Kommode möblieren lässt. Vis-à-vis ist das Badezimmer mit WC, Wanne mir Duschvorrichtung, Handtuchheiz

wohnung - 3 - 83: München - kaufen

wohnung - 3 - 73: München - kaufen

wohnung - 2 - 55: München - kaufen

BeschreibungZum Verkauf steht eine gut geschnittene 2 Zimmer-Terrassen-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in München Neuperlach.Die Wohnung verfügt über ca. 61 qm Wohnfläche und überzeugt durch eine klare und alltagstaugliche Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist angenehm geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll erweitert. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet, ebenso die Küche, wodurch eine gute Struktur innerhalb der Wohnung gegeben ist.Die Einheit steht aktuell leer und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.Ein Slplatz gehört zur Wohnung und kann für 20.000,- Euro dazu gekauft werden.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deAusstattung- Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich- Separate Küche (im Kaufpreis enthalten)- Praktischer und gut nutzbarer Grundriss- Gepflegte Wohnanlage- Kellerabteil vorhandenLagebeschreibungDie Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage im Münchner Stadtteil Neuperlach.Einkaufsmögl

wohnung - 2 - 67: München - kaufen

wohnung - 3 - 76: München Trudering - kaufen

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage. Vom Balkon genießt man den Blick in einen parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand und einem schönen Spielplatz für Kinder. Sehr gut geschnittene und schöne 3-Zimmer. Durch ihre Raumhöhe von 2,55 m ( über den Standard) wirkt die Wohnung exklusiver und bietet eine angenehme Raumwirkung. Ausstattung: - Parkett - elektrische Rollläden mit Touch und App Funktion - Gaste WC - Badewanne und Duschkabine im Bad - Freisprechanlage mit Kamera - Neues hochwertiges Klingelschild mit Kamera - Großes Kellerabteil - Moderne Einbauküche - Heizkörper durch moderne Planheizkörper ersetzt Die Wohnung liegt in einem gehobenen Stadtteil Münchens - in Harlaching, nähe der Menterschwaige. In der Anlage befindet sich ein Aufzug. Das Haus ist in hochwärme dämmender Ziegelbauweise gebaut worden. Die Ausstattung der Wohnung, mit weißen Kunststoff

wohnung - 2 - 51: München - kaufen

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