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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 175,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 30.08.2025 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf-Bilk, bietet auf 82,00 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einer gefragten Lage. Die Wohnung wurde 2021 Kernsaniert und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1944 erbaut wurde. Die großzügige Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung. Sie bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein direkter Zugang zum Balkon ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer. Beide Zimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse. Zusätzlicher Stauraum wird durch das separate Ankleidezimmer und die praktische Abslkammer gewährleistet. Das Badezimmer ist modern ausgestatt

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 12.10.2031 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein attraktives Ausbauprojekt für eine großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit ca. 184 m² geplanter Wohnfläche. Verkauft wird die bestehende Fläche inklusive bereits erteilter Baugenehmigung sowie sämtlicher notwendiger Unterlagen (u. a. Statik und Brandschutz), sodass mit dem Ausbau unmitbar begonnen werden kann. Die vorhandene Fläche im Dachgeschoss befindet sich aktuell in einfachem, sanierungsbedürftigem Zustand. Der Dachspitz ist derzeit nicht ausgebaut und wird als Dachboden genutzt. Die genehmigte Planung sieht die Schaffung einer hochwertigen Maisonettewohnung über das Dachgeschoss und den Dachspitz vor. Dabei entstehen im Dachgeschoss: - zwei großzügige Schlafzimmer, - zwei Tageslichtbäder, - ein weitläufiger Wohnbereich, - ein separates Esszimmer mit einer offenen Küche Der ausgebaute Dachspitz bietet zusätzlic

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 120 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 06.11.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung In einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs, im renommierten Stadtteil Düsseldorf-Niederkassel, befindet sich diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (links) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² und liegt in einem 1986 errichteten Wohnensemble mit insgesamt 47 Einheiten. Der klar strukturierte Grundriss bietet eine ausgezeichnete Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung. Die Wohnung befindet sich im weitgehend originalen Zustand des Erstbezugs und eröffnet damit hohes Potenzial für eine individuelle Modernisierung – ein Umstand, der in dieser Lage zunehmend selten ist. Ein wesentliches Merkmal der Wohnung ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der für eine sehr gute Belichtung der Wohnräum

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B EPass gültig bis: 25.05.2030 Befeuerungsart: Fernwärme Willkommen in einem Zuhause, das außergewöhnliche Architektur, exklusive Materialien und gehobenen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise vereint. Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines architektonisch herausragenden Mehrfamilienhauses, dessen Gestaltung sich an der ikonischen Formsprache des Kö-Bogens orientiert, bietet ein Wohnambiente, das ästhetisch wie technisch höchsten Ansprüchen genügt. Schon beim Betreten des Gebäudes wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Sicherheit und Qualität gelegt wurde: Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Naturstein, Gebäudeeingänge mit erhöhtem Sicherheitsstandard sowie ein Aufzug, der alle Ebenen verbindet, schaffen ein ebenso elegantes wie komfortables Umfeld. In der Wohnung selbst entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Architektur, exzellenter Materialwahl und einem professionellen Lich

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B Befeuerungsart: Fernwärme Diese 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Pempelfort bietet einen freien Blick auf den Berty-Albrecht-Park und einen sonnigen Westbalkon. Auf ca. 99 m² Wohnfläche verbindet sie eine zentrale Lage mit einer angenehm ruhigen Ausrichtung ins Grüne. Ein durchdachter Grundriss, zwei Badezimmer und zusätzliche Annehmlichkeiten im Haus sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. In zentraler Lage von Düsseldorf-Pempelfort befindet sich diese gepflegte Wohnung im Pandion le Grand, die urbanes Wohnen mit einer angenehmen Ruhe verbindet. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung zum Berty-Albrecht-Park, durch die Sie aus allen Wohnräumen sowie vom Balkon einen freien Blick ins Grüne genießen - eine Qualität, die in dieser Lage nicht selbstverständlich ist. Die Wohnung bietet auf rund 99 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Haushalte mit Homeoffice-Bedarf gut geeignet ist. De

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 111,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 27.06.2029 Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus zu erwerben! Diese charmante Einheit befindet sich derzeit im Leerstand und wartet nur darauf, von neuen Bewohnern zum Leben erweckt zu werden. Die zentrale Lage bietet Singles und die ideale Möglichkeit, ein neues Zuhause zu finden. Mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem ansprechenden Design ist diese Wohnung perfekt für alle, die nach Komfort und Gemütlichkeit suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel in einer begehrten Nachbarschaft zu entdecken und Ihr neues Zuhause zu finden! Lage Die pulsierende Stadt Düsseldorf lockt mit ihrem einzigartigen Flair und ihrer exzellenten Lebensqualität Immobilieninteressenten aus aller Welt an. Der begehrte Stadtteil Pempelfort besticht durch seine zentrale Lage und die Vielzahl an Ann

Die Wohnung befindet sich in der 4.Etage eines massiv erbauten 5-Parteienhaus, citynah in Düsseldorf Pempelfort in der Nähe des Marienhospitals. Die optimale Raumaufteilung auf einer Ebene gewährt Zugang von der Diele aus zu allen Wohnräumen und der Abslkammer. Das Duschbad mit Fenster sowie die Küche mit Fenster und Tür zum gartenseitigen Balkon (Bauantrag geslt!) wurden beide von Grund auf renoviert und sind zeitlos gestaltet. Eine eigene Salitenanlage gewährt kostenlosen Zugriff auf 2 Saliten. Bei hohen Aussentemperaturen verschaffen die Innenjalousien und 2 Klimageräte angenehme Kühlung. Glasfaser liegt im Haus. Trotz seiner zentralen Lage bietet die Wohnung strassenseitig Aussicht auf mehrreihigen Baum / Strauchbewuchs entlang eines Arms der Düssel. Dadurch ist die Wohnung von hier aus fast nicht einsehbar wie auch von der Gartenseite, wo mehrere Gärten eine grosse grüne Fläche bilden. City, Kö, Altstadt un

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 163 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 25.09.2027 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht dieses top sanierte und möblierte 1-Zimmer-Apartment mit Küche, Bad und Flur. Im Zuge der hochwertigen Kernsanierung wurde alles in der Wohnung erneuert. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, Glasdusche, Hänge-WC, Waschbecken und großem Spiegel ausgestattet. Zum Apartment gehört auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. In der großen geteilten Doppelgarage ist Platz für Fahrräder und auch um mal etwas Größeres kurzzeitig zwischenzulagern. Insgesamt weist das Objekt einen gepflegten Zustand aus. Erwähnenswert ist, dass das Baujahr des Wärmeerzeugers auf das Jahr 2011 zurückzuführen ist, sowie die Fenster aus dem Jahr 2022. Auch die Hauseingangstür wurde im Jahr 2022 durch eine moderne Tür ersetzt. Das Haus wurde bereits in acht einzelne Eigentumswohnungen aufge

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Familienfreundliche Eigentumswohnung in Düsseldorf-Düsseltal – zwei sonnige, ruhige Balkone – Eigenbedarf nach 3 Monaten möglich – Privatverkauf ohne Provision Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ausstattung & Highlights: •Flexible Raumaufteilung – bis zu 5 Schlafzimmer möglich •Zwei sonnige Balkone mit Blick ins Grüne, abgewandt von der Straße •Aufzug im Haus •Fahrrad- und Waschkeller •Großer, separater Kellerraum • Fernwärme-Heizung •Ruhiges Wohnen trotz zentraler Lage Zusätzlich: In der abgeschlossenen Hofanlage steht ein Außenslplatz zur Verfügung. Kaufpreis Slplatz: 25.000 € Eigenbedarfskündigung nach nur 3 Monaten möglich. Kaufpreis Wohnung: 685.000 € Kaufpreis Slplatz: 25.000 € Besichtigung nach Vereinbarung

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