36 häuser kaufen in Am Burggraben, Köln

Manchmal braucht es keine fertige Immobilie, sondern Räume, in denen die eigenen Vorslungen erst entstehen dürfen. Dieses im Jahr 1905 errichtete Wohnhaus bietet genau diese Möglichkeit. Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer über zwei Wohnebenen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorslungen zu gestalten und seinen ursprünglichen Charakter mit neuen Ideen zu verbinden. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Raumaufteilung mit einem separaten Wohnzimmer sowie einer Küche mit angrenzendem Essbereich. So entsteht ein angenehmer Mitpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden, während das Wohnzimmer einen eigenen Rückzugsort für entspannte Abende bietet. Das Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Wohnebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die angenehme Rückzugsorte für die ganze Familie schaffen. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste

Slen Sie sich vor: Sie öffnen die Haustür, durchqueren einen ruhigen, sonnendurchfluteten Innenhof – und sind angekommen. Dieses besondere, ab sofort bezugsfreie Wohnhaus verbindet Vorder- und Hinterhaus zu einem stimmigen Zuhause mit individuellem Charakter. Das im Jahr 1960 errichtete Einfamilienhaus bietet rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer und zwei Wohnebenen. Die vielseitige Raumaufteilung spricht Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen an und bietet neben großzügigem Wohnen und komfortablem Homeoffice auch Potenzial für eine Nutzung als Wohngemeinschaft. Bereits beim Eintreten fällt der Blick auf die offene Küche. Daran schließen sich ein Schlafzimmer sowie das Treppenhaus zum Obergeschoss an. Gegenüber befinden sich das harmonisch geschnittene, lichtdurchflutete Wohnzimmer und ein modernes Duschbad. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Zwei helle Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte, während ein weiteres Wohnzimmer der Etage eine of

In ruhiger Lage von Dormagen-Delhoven, zwischen Köln und Düsseldorf, befindet sich diese Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Mit ca. 144 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und 3 Bädern eignet sich das Haus sowohl für klassisches Wohnen als auch für Modelle mit getrennten Wohnbereichen. Besonders interessant ist die vorhandene Aufteilung mit zwei Einliegerwohnungen. Dadurch ergeben sich mehrere konkrete Nutzungsmöglichkeiten: beispielsweise gemeinsam wohnen und dennoch getrennte Bereiche nutzen, Eltern oder erwachsenen Kindern einen eigenen Wohnbereich bieten, Wohnen und Arbeiten verbinden, Gäste längerfristig beherbergen oder einzelne Bereiche perspektivisch vermieten. Durch die vom Wohnbereich getrennte Treppenführung kann das Erdgeschoss zunächst als eigener Wohnbereich genutzt werden, während das Obergeschoss schrittweise renoviert wird. Handwerker gelangen dabei ins Obergeschoss, ohne die Wohnung im Erdgeschoss zu durchqueren. Das kann wä

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Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1965, 1 Etage(n), Wohnfläche: 76m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt

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