3.497 häuser kaufen in Am Burggraben, Köln

Diese sich in Bestlage von Bergisch Gladbach Hebborn befindliche Liegenschaft wurde in den Jahren 2022/2023 umfassend und liebevoll saniert. Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung in zwei getrennten Wohneinheiten mit -Haus im Haus Charackter-. Sie wohnen ruhig und gleichzeitig sehr zentral. Highlight ist der parkähnliche Garten mit einer Gesamtfläche von fast 2100 qm Grundstücksfläche. Es erwartet Sie ein Refugium der Ruhe und Erholung mit sehr zentraler Anbindung. Bestlage im sehr beliebten Bergisch Gladbach Hebborn. Bei Rückfragen kontaktieren Sie mich gerne efonisch: Mobil 0174 693 2222 * 2 Einbauküchen * saniert * Grozügiger Garten * weitere Zimmer im Kellerbereich als zusätzliche Büronutzung dienlich * Echtholzparkett * 2 Hauptbadezimmer nebst 2 Gäste WC * Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor * Schreiner Innentüren etc. Bei Rückfragen kontaktieren Sie mich gerne efonisch: Mobil 0174 693 2222 Bei Rückfragen kontaktieren Sie mich gerne efonisch: Mobil

Die Kombination aus soliden Mieteinnahmen und frei gestaltbarer Wohneinheit macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer hochinteressant. Das Haus ist geteilt in 4 Eigentumswohnungen EG Gewerberaum 178 m² 1.OG Wohnung 70 m² 2.OG Wohnung 70 m² 3.OG Wohnung 86 m² renoviert, bezugsfrei zum sofortigen Einzug oder Vermietung. 1981 erfolgte der Umbau des Wohn-und Geschäftshauses. 1991 Ausbau der Dachgeschoss Maisonett-Wohnung. 2006 Neue Toilettenanlagen im Ladenlokal. 2013 Neue Brennwertheizung 2019/2020 Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, alle Bäder in den 3 Wohnungen inklusive Steigleitung erneuert. 1.OG und 2.OG neue Stromverteilung 2021 Brandschutzmaßnahmen durchgeführt, neuer Rauchabzug und Brandschutztüren eingebaut. Mieteinnahmen kalt ohne 3.OG p.a. 42480 Euro Das Objekt liegt in einer ruhigen Einbahnstraße Zentral in Ehrenfeld. Die U-Bahnstation Körnerstraße mit den Stadtbahnlinien 3 und 4 sind in 2 Minuten zu erreichen, des Weitern befinden sich dort zah

Diese Angebotene Liegenschaft umfasst 2 Wohnungen a ca. 150 qm in Bestlage von dem sehr beliebten Stadtteil Bergisch Gladbach Hebborn. Das Haus ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine hervorragende Bausubstanz. Die Wohnungen teilen sich auf in 4 helle, lichtdurchflutete Räume und erlauben nach hinten raus den Blick in den ca. 1050 qm großen Garten. Das Grundstück ist optimal quadratisch geschnitten und verfügt über eine Strassenfront von 20m. Das perfekte Haus für die große Familie, Mehrgenerationenkonzept, wohnen und vermieten oder Leben und entspannt arbeiten unter einem Dach. Vollkommen löstgelöst, wie Sie diesen Rohdiamanten nutzen möchten, sie leben in jedem Fall ruhig und sehr zentral. Bestlage Bergisch Gladbach Hebborn. Alles in Reichweite Kindergarten 0,17km Grundschule. 0,4 km Realschule. 0,45 km Gymnasium. 0,6 km Krankenhaus. 1,4 km S Bahn. 1,5 km Einkaufsmöglichkeiten. 0,4 km Stadtzentrum. 1,5 km Tennisclub, Reitverein 1 km * Doppelgarage Die Aufteilung des Haus

Diese sich in Bestlage von Bergisch Gladbach Hebborn befindliche Liegenschaft wurde in den Jahren 2022/2023 umfassend und liebevoll saniert. Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung in zwei getrennten Wohneinheiten mit -Haus im Haus Charackter-. Sie wohnen ruhig und gleichzeitig sehr zentral. Highlight ist der parkähnliche Garten mit einer Gesamtfläche von fast 2100 qm Grundstücksfläche. Es erwartet Sie ein Refugium der Ruhe und Erholung mit sehr zentraler Anbindung. Bestlage im sehr beliebten Bergisch Gladbach Hebborn. Sie ruhig in einem gehobenen Wohnumfeld und dennoch sehr zentral. Bei Rückfragen kontaktieren Sie mich gerne efonisch: Mobil 0174 693 2222 * 2 abgeschlossene Wohnungen mit Haus im Haus Charackter * 2 hochwertige Einbauküchen * saniert in 2022/2023 * Grosszügiger Garten * weitere Zimmer im Kellerbereich als zusätzliche Büronutzung ohne als Wohnraum dienlich * 2 Innen und ein Außenkamin * hochwertiger Echtholzparkett * 2 Hauptbadezimmer nebst 2 Gäste WC * D

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1981 in energieeffizienter Ytong-Bauweise errichtet. Das Dach hat eine Aufsparrenisolierung, so daß eine weitere Isolierung zwischen den Sparren möglich wäre. Das Haus verfügt über einen überdachten Eingangsbereich, ebenso für 2 Fahrzeuge. Die Terrasse ist ebenfalls überdacht und kann durch Türen zum Garten geöffnet werden. Neben der angebauten Garage existiert ein weiterer Carport. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Der Garten wurde als Zier- und Nutzgarten genutzt. Ein Keller bietet weiteren Stauraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gasheizung und Heizkörper. Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand. Das moderne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse und dennoch stadtnah. Öffentliche Verkehrsmitsind wenige Gehminuten entfernt. Das Evangelische Krankenhaus ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn nach Köln ist durch die nahe Busanbindung schnell erreichbar. Im Erdgeschoss sind hauptsächlich Fliesen verlegt

Dieses Haus mit attraktiven Grundrissen ist ein Multitalent. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, klassisches Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie überzeugt durch ihr großes Raumangebot und ihre Flexibilität. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Vermietung einer Wohnung ist einfach realisierbar. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – Eine rechtliche Teilung nach WEG wäre aufgrund der baulichen Gegebenheiten grundsätzlich denkbar, wurde bisher jedoch nicht vollzogen. Die Immobilie wurde ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet und im Jahr 2001 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und ca. 91 m² Nutzfläche auf einem 617 m² großen Grundstück. Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1961 in Massivbauweise erbaut und ist vollunterkellert. Es wurde fortlaufend instandgehalten, seit 2020 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Das

Einfamilienhaus Haus in bester Wohnlage in Köln-Müngersdorf Stadtwald provisionsfrei von Privat Privatverkauf ohne Markler Das leerstehende modern Einfamilienhaus befindet sich in Müngersdorf Stadtwald in bester Wohnlage. Die familienfreundliche Immobilie verfügt über ein Untergeschoss, Erd-und Obergeschoss sowie Garage und ein Slplatz. Fenster mit Doppelverglasung. Natur Steinböden und Fliesen 3 Etagen 4 Zimmer, 2 moderne Bäder, eins mit Badewanne, eins mit Dusche, Warmwasser über Durchlauferhitzer erhältlich. moderne Einbauküche mit Siemensgeräten Garten Große Terrasse Letzte Modernisierung 2000. Einbau eines Heizkessels im Hausobjekt ist erforderlich und ein Frischwasseranschluss muss angeschlossen werden. Die Möglichkeit einer Nutzungsänderung besteht. Die hervorragende Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und viele Freizeitaktivitäten befinden sich in unmitbarer Umgebung. Die Anbindung von öffentlichen Verkehrsmit, ist he

Komplett vermietete Kapitalanlage im Herzen von 51503 Rösrath/Hoffnungsthal zu verkaufen! Das hier angebotene 6 Familienhaus wurde in den Jahren 1998 bis 1999 von dem Bauunternehmen Lindenberg – ein Garant für Top Qualität aus Hoffnungsthal - in massiver Bauweise errichtet. Der Keller besteht aus Beton – weiße Wanne -. Alle Gewerke wurden von ortsansässigen Handwerksbetrieben ausgeführt. Was an diesem 6 Familienhaus sehr interessant ist: Das Haus besteht insgesamt aus 6 Wohnungen, die in Wohneigentum aufgeteilt sind. Jede Wohnung hat eine eigene Steuernummer und zu jeder Wohnung gehört ein eigener KFZ- Slplatz! Das hochwertig ausgestattete Haus befindet sich sowohl außen als auch innen in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Treppenstufen im Treppenhaus wurden komplett aus Naturstein – Granit - erslt und die Treppengeländer bestehen komplett aus Edelstahl. Ebenfalls bestehen die Geländer der 6 Bal

Herzlich Willkommen in unserem charmanten Einfamilienhaus mit historischem Charakter im begehrten Heidberger Villenvierin Duisburg‑Süd, Stadtgrenze Düsseldorf. Das Haus verbindet klassischen Altbaucharme mit großzügigen Raumproportionen und bietet eine warme, repräsentative Atmosphäre — ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre legen. Im EG befindet sich die Küche mit separater, großzügiger Vorratskammer, sowie ein weitläufiges Wohn–\Esszimmer mit Kachelofen aus dem Baujahr und ein Gäste-WC. Über eine Vollholztreppe gelangt man ins 1. OG, wo 3 Schlafzimmer und ein großes modernisiertes Badezimmer liegen. Im ausgebauten Dachgeschoss finden sich 2 weitere Schlaf- bzw. Arbeitsräume. Ein Großteil der Fußböden besteht aus Parkett. Das Haus ist vollunterkellert und der Keller komplett gefliest. Hier gibt es neben einem großzügigen Waschraum mit Dusche und Waschbecken reichlich Staumöglichkeiten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Straße mit hoher Wohnqualität und guter Anbi

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbehalle wurde 1959 in massiver Bauweise wiederaufgebaut. Neben den 6 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 34 und 72 m² befindet sich auf dem hinteren Bereich des Grundstücks eine derzeit als Schreinerei genutzte Halle mit einer Nutzfläche von ca. 150 m² (zzgl. Teilunterkellerung ca. 60 m², WC, Lagerfläche Hof und Einfahrt). Das Haus wurde von den derzeitigen Eigentümern laufend modernisiert, siehe hierzu auch unsere Anmerkungen zur Ausstattung. Die Jägerstr. 53 befindet sich im Krefelder Stadtteil Dießem/Lehmheide, südlich des Stadtzentrums. Mehrere Bus- und S-Bahn-Halteslen in der Nähe gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Krefelder Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Supermärkte, Discounter und lokale Geschäfte sind im direkten Umfeld vorhanden. Der Schönwasserpark und der Botanische Garten sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Raum für Erholung. - Gaszentralheizung - Kunststofffenster isolierverglast - Kunststoff-Hau

Dieses umfassend modernisierte Wohnhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen, parkähnlichen Grundstück und hoher Privatsphäre. Mit Dachterrasse, Schwimmteich, massiv gebautem Gartenhaus sowie rund 200.000 € Investitionen bietet die Immobilie ein seltenes Gesamtpaket in ruhiger Lage von Dormagen-Delhoven. Die Genehmigung als Zweifamilienhaus eröffnet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Zusätzlich bietet die Immobilie weiteres Entwicklungspotenzial: Eine Erweiterung des Gebäudes in Richtung Garten (ca. 4 m) ist grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Wohnkonzepte. Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Wohnhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich schönes Grundstück. Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und weiterentwickelt. Insgesamt wurden rund 200

Grunddaten: Am Blumenfeld 23A • Neubau – Erstbezug, Fertigslung März 2026 • KfW 55 • Grundstück 187 m² • Flurstück 1094 • Wohnfläche 213 m² • 2,5 Geschoße + Keller • Vollkeller mit Wohn- und Nutzfläche • Garten • Garage 9 mtr. mit Dachbegrünung kann zusätzlich erworben werden: 30.000,00 Euro pro Garage! Der angegebene Kaufpreis gilt für die Doppelhaushälfte. 1.245.000,00 Euro ( ohne Garage). (Zuzüglich Garage 30.000 € pro Stück) Meerbusch-Büderich zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am linken Niederrhein und gilt als exklusiver Vorort von Düsseldorf. Die grüne Umgebung, die direkte Nähe zum Rhein und die hervorragende Verkehrsanbindung machen Büderich zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Käufer. Der Ortsteil verbindet stilvoll städtischen Komfort mit ländlicher Ruhe: gepflegte Einfamilienhäuser, hochwertige Villen und moderne Eigentumswohnungen prägen das Bild. Der Ortskern mit seiner charmanten Mischung aus gehobenem Einzelhandel, gemütlichen Cafés und Restaurants bietet ein

Doppelbungalow mit zwei abgeschlossenen Wohnungen, die zusammen genutzt werden können. Dazu ein großzügiges Gelände mit 3.806 m2 Grundstück. Davon 775 m2 Bauland, 2490 m2 Grünland, 541 m2 Wald. Viel Platz, zum Beispiel für Tierhaltung. Ein Stall mit 2 Räumen ist in der Mitte des Grünlandes vorhanden. Wurde zuletzt als Bienenhaus genutzt, kann aber auch für Pferde, Schafe, Ziegen, Hühner usw. genutzt werden. Das Objekt liegt außerhalb des Dorfes Herkenrath in absolut ländlicher Gegend und gehört noch zu Bergisch Gladbach. In Herkenrath (1,5 km) findet man die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Schulzentrum. In Bensberg (7 km) und Bergisch Gladbach (8 km) findet man Fachgeschäfte und Fachärzte. Von Bensberg aus besteht ein Straßenbahnanschluss nach Köln. Von Bergisch Gladbach aus eine S-Bahn-Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahnanschlusssle Moitzfeld/Bensberg ist 6,5 km entfernt. Der Kölner Dom 24 km. Das Haus hat eine grundsolide Bausubstanz. Es ist in mehreren Baua

Hier kommt Ihre Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten zentral gelegen in Frechen. Objektart: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1955 Grundstücksgröße: 321 m² Wohnfläche: 152 m² (ohne T und WG des EG) + 35 m² nachträglich ausgebautes DG 3Einheiten: -EG: 3 Z K D B WC T. mit WG, 100 m² -OG: 3 Z K D B WC Loggia, 70 m² -DG: 1 Z K D B WC 35 m², Garten: ca. 60 m² Ausrichtung: Süd Zimmer: 8 Anzahl Bäder: 3 Gäste-WC: ja Pkw-Slplätze: 4 Heizungsart: Gasheizung Baujahr Heizungsanlage: 1995 Energieträger: Gas Energiekennwert: H/373 kWh/(m²-a) Das im Jahr 1955 erbaute Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise mit Stahlbetondecken und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 243 m². Alle Flächen sind genehmigt, und es liegen keine bekannten Altlasten vor, was Ihnen als Käufer Sicherheit bietet. Derzeit ist das Mehrfamilienhaus vollständig vermietet, was für eine stabile Einnahmesituation sorgt. Der aktuelle Jahresnetto- Kaltmietertrag beläuft sich auf 25.578 Euro. Zud

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in Solingen-Merscheid slt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen dar. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine etablierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² auf einem Grundstück von 550 m². Durch die vollständige Vermietung werden derzeit ca. 32.500 € Jahresnettomiete erzielt, mit zusätzlichem Potenzial auf ca. 33.700 € jährlich. Das Objekt wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse, die 2023 modernisiert wurde. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um kurze Angaben zur Finanzierungssituation. Besichtigungen sind selbstverständlich möglich Makleranfragen sind nicht erwün$scht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Zentrale Lage

Es handelt sich um ein Wohn/Geschäftshaus das in Massivbauweise mit Keller erslt wurde. Im Parterre befindet sich eine 140 m² große Gewerbeeinheit. Diese beinhaltet ein Ladenlokal mit Küche, ein Büro und sanitäre Einrichtungen. Drei weitere Räume befinden sich zusätzlich im Kellergeschoss, die als Lager verwendet werden können. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine ca. 170 m² große Wohnung. Sie beinhaltet ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, einen Wintergarten mit Kachelofen, 3 Schlafzimmern sowie 2 Bädern. Die Stadt Quadrath-Ichendorf liegt ca. 20 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Sie verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A4 und A61 sowie einer Bahnverbindung an das Streckennetz Köln - Aachen. Die Kreisstadt Bergheim ist nur 2 km entfernt. Das Haust wurde 1930 erbaut und 1978 mit einem Anbau erweitert. Das Haus wurde 2018 renoviert. Die Böden sind meist mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Treppenhaus ist aus gegossenem Stahlbeton und mit Ma

Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Solingen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hellen Zimmer und liebevoll gepflegte Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² (Nutzfläche ca. 132 m²) auf einem Grundstück von rund 160 m² bietet das Haus ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Komfort, Funktionalität und eine angenehme Nachbarschaft zu schätzen wissen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet durch die integrierte Verbindung von Garage und Keller einen besonderen Alltagskomfort: Einkäufe oder Gepäck können bequem und wettergeschützt direkt ins Haus gebracht werden – ganz ohne nass zu werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus durch einen Rückbau in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Diese Option eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Augustus-Gärten in Brühl! Das moderne Reihenhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und fünf großzügigen Zimmern verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit klassischer Stein-auf-Stein-Bauweise und energieeffiziente Technik. Das Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Westterrasse und zum eigenen Garten – ideal zum Spielen, Entspannen oder geselligen Beisammensein. Eine integrierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für niedrige Nebenkosten und macht Ihr Zuhause nachhaltig attraktiv. Zusätzlich wird der hohe KfW-40-QNG-Standard erfüllt, damit Sie die maximale KfW Förderung beantragen können. Dank der schlüsselfertigen Übergabe inklusive Parkett, Fliesen und Malerarbeiten brauchen Sie nur noch einzuziehen. Die Augustus-Gärten sind ein junges Wohngebiet, in dem bereits viele Familien ihr neues Zuhause gefunden haben. Ein Ort, an dem Kinder schnell Spielkameraden finden und Nachbarn sich gerne kennen. Sichern Sie sich den Prei

Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Siedlung, die sich durch ein harmonisches Gesamtbild und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Das Haus steht auf einem 191 m' großen Kaufgrundstück und verfügt zusätzlich über eine eigene Garage mit Stromanschluss. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind: - ein Tageslicht-Gästebad, - eine helle Küche, - sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Schiebetür und direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Der Garten bietet viel Raum zur Erholung und ist zusätzlich mit einer praktischen Gartenhütte ausgestattet. Ein Tor im hinteren Gartenbereich führt direkt nach draußen. Das Reihenmithaus befindet sich in einer äußerst angenehmen, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung, die sich durch ein harmonisches Erscheinungsbild und eine gepflegte Nachbarschaft auszeichnet. Die

Das Objekt besteht aus 8 Eigentumswohnungen, alle in unserem Familienbesitz. Es gibt 6 Wohnungen je 60m² groß mit Balkon in Südlage und 2 Penthauswohnungen je 45 m² groß. Alle Wohnungen haben 2 Zimmer KDB. Alle Wohnungen sind vermietet. Es ist ein Aufzug vorhanden. Es besteht eine zentrale Gasheizung, die auch die Warmwasserversorgung einschließt. Das Objekt ist sehr geplegt. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmitbarer Nähe

Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem Erbpachtzins von 350€ monatlich was für ein Grundstück dieser Größe weit unter dem üblichen Erbpachtzins liegt.Der Vertrag kann für 99 Jahre neu abgeschlossen werden bei einem Stiftungsfond. Es befindet sich in einer ruhige Sackgasse in Waldnähe und mit Fernsicht auf Köln und Bonn. Heizung ist Nachtspeicher und müsste erneuert werden. Dach und Fenster sind gut erhalten

Ein Reiheneckhaus in ruhiger Hofanlage mit geschütztem Privatgarten im Stadtteil Köln Weiler. Durch die besondere Lage des Hauses fällt der Garten außergewöhnlich großzügig aus und durch die insgesamt 3 Terrassen / Grillplatz bietet er viele Möglichkeiten. Es gibt ein großes Gartenhaus mit Doppeltüren sowie Licht und Strom. Der Außenunterstand bietet viel Platz für Fahrräder oder ähnliches. Das Haus ist Ideal für eine Familie mit Kindern, da die Umgebung sehr kindefreundlich und verkehrsarm gestaltet ist. Zu dem Objekt gehört eine Garage, die am Ende des Gartenhofes liegt und mit erworben werden kann. Das Haus liegt in einer Einfamilienhaussiedlung am Rande zum Weiler Wasserwerkswäldchen, gut abgeschirmt vom Durchgangsverkehr. Trotzdem gibt es eine ideale Verkehrsanbindung an die Autobahnen und das öffentliche Verkehrsnetz. Der Gartenhof bietet eine ideale Möglichkeit für Kinder zum Spielen, genauso wie der fußläufige Kinderspielplatz, der ca. 200 m vom Garten entfernt liegt. Ein neuer

Dieses Reihenmithaus in Düsseldorf-Lichtenbroich bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche auf ca. 189 m² Grundstück ein solides Raumangebot für Paare und Familien. Insgesamt stehen 5 Zimmer auf drei Wohnebenen zur Verfügung, sodass sich Wohnen, Arbeiten und Rückzug gut voneinander trennen lassen. Die Innenausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet damit die ideale Basis, um das Haus nach eigenen Vorslungen zu modernisieren und gestalterisch aufzuwerten. Technisch ist die Immobilie jedoch bereits gut aufgeslt: Elektrik, Haustechnik und die Heiztherme (2024 erneuert) sind in einem Zustand, bei dem voraussichtlich keine unmitbaren Arbeiten erforderlich sind. Die Fenster allerdings, könnten getauscht werden. Ein vollwertiges Kellergeschoss schafft zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenslplätze, die komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge bieten. Kurz: Gute Substanz, sinnvolle Technik-Updates, Renovierung nach Geschma

Das außergewöhnliche Einfamilienhaus im Herzen des Kölner Gereonsviers vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort im Herzen von Köln. Diese besondere und denkmalgeschützte Immobilie wurde im Jahr 2021 aufwendig kernsaniert und beeindruckt mit ihrer prachtvollen Stuckfassade und den verarbeiteten hochwertige Materialien. Besonders hervorzuheben ist das stilvolle und geräumige Raumkonzept des Stadthauses. In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Einbahnstraße gelegen finden Sie dieses wunderschöne Eigenheim, welches Tradition und Exklusivität auf besondere Weise verbindet. Das vielfältige kulturelle Angebot in der unmitbaren Nähe zum Kölner Dom ist besonders attraktiv für Menschen, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. Hier wohnen Sie zentral – und doch in einer geschützten Lage, die zu den begehrtesten Adressen Kölns gehört. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2021 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde größter Wert darauf gelegt, den hist

Ein Haus mit 2 Wohnungen – ein Preis Zwei großzügige Wohneinheiten (ca. 120 m² und 112 m²), eine davon steht in Kürze zur Verfügung Ausstattung mit Photovoltaikanlage (7,5 kWp) inklusive Speicher, Wärmepumpe und komfortabler Fußbodenheizung Zusätzliche, zuverlässige Einnahmequelle durch einen Snack-Automaten auf dem Grundstück Ruhige Wohnlage in Dormagen-Stürzelberg mit guter Anbindung sowie Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten Lage & Infrastruktur: Zentral in der Altstadt von Stürzelberg gelegen. Die Grundschule ist nur ca. 300 m entfernt. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Rheinnähe bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Wohnung 1 (ca. 120 m², saniert 2018): 4 Zimmer, Küche, Badezimmer im 1. OG mit Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer im DG mit Dusche. Moderne Elektro-Heizkörper mit Schamottestein-Kern (effiziente Wärmespeicherung). Eigener Kellerraum inklusive. Status: Derzeit vermietet, kurzfristig freiwerdend. Wohnung 2 (ca