142 häuser kaufen in Am Möscheberg

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Privatverkauf, keine Maklerprovision! Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte, Baujahr 1936, voll unterkellert, Massivbauweise Bevorzugte Wohnlage in unmitbarer Nähe zum Stadtwald Mönchengladbach-Rheydt. Großes Gartenaier in Massivbauweise Überdachte Terrasse Kelleraussentreppe Wohnfläche Haus ca. 90 m2 Gartenaier ca. 20 m2 Lagerschuppen Grundstück: 720 m2 Bodenrichtwert: 380 EUR/m2 Baujahr 1936 1974 Modernisierung allgemein 1979 Zentralheizung 2004 Fenster Kunststoff Doppelverglasung 2011 Heizungsanlage inkl. Warmwasserversorgung erneuert. 2019 Duschbad Beschreibung: Wohnhaus massiv als Doppelhaushälfte 1936 gebaut, voll unterkellert, Satdach Erdgeschoss: Eßzimmer/Wohnzimmer, Fliesenböden in Küche, Diele und Bad Dachgeschoss: ausgebaut mit Flachdachgauben, 2,5 Zimmer. Die Versorgung der Wohnräume mit Wärmeenergie erfolgt über Heizkörper durch eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt

Die Veräußerung erfolgt durch die Eigentümerfamilie; entsprechend fällt keine Maklerprovision an. Bei Interesse an dem Objekt bitten wir Sie, uns über die Kontaktfunktion eine Nachricht zu senden. Bitten teilen Sie uns in ihrer Nachricht Ihre Kontaktdaten mit und Emailadresse mit. Anschließend übersenden wir ihnen gerne ein umfangreiches Exposé

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein solides und fortlaufend modernisiertes 3-Parteien-Haus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt (Römerstraße). Das Objekt ist vollvermietet und bietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 43.200 € eine attraktive Bruttorendite von 5,92 % (Faktor 16,87). Das Haus wurde über zwei Jahrzehnte hinweg akribisch instandgehalten. Ein Investitionsvolumen von über 232.000 € seit 2004 ist lückenlos dokumentiert. Highlights & Ausstattung: • Wohnkomfort: Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Freisitz. Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Holzterrasse mit Blick ins Grüne, während das 1. OG und das Dachgeschoss jeweils mit eigenen Balkonen ausgestattet sind. • Exklusiver Parkkomfort: Neben 3 Garagen am Haus bietet das Objekt eine Besonderheit: Eine blickdichte Hofzufahrt mit Tor ermöglicht einen vierten, gesicherten Slplatz direkt an der Erdgeschoss-Einhei

Zuletzt renoviert: 2025: Erdgeschoss neu gestrichen 2023: Neue Tapeten & Türen im 1. OG 2022: Neue Haustüren & Garagentor Keller inkl. Tiefgarage Bezugsfrei nach Vereinbarung Raumaufteilung: Kellergeschoss: Tiefgarage, Heizungsraum, Wäsche- & Vorratsraum Erdgeschoss: Große Wohnküche mit Essbereich, gemütliches TV- & Lesezimmer, Gäste-WC 1. Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad und separates Wannenbad 2. Obergeschoss: Sportzimmer und weiteres Duschbad – ideal für Hobbys, Homeoffice oder Gäste Highlights für Familien: Zwei Terrassen und ein wunderschöner großer Garten mit Schwimmteich – perfekt zum Spielen, Entspannen und Genießen Viel Platz für Kinder, Hobbys und gemeinsames Familienleben Durchdachte Aufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen Gepflegter Zustand durch regelmäßige Renovierungen Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur Schul

Modernisiertes Familienhaus mit 6 Zimmern, Dachaier & Terrasse – sofort bezugsfertig! 41236 Mönchengladbach Rheydt 446.000 € VB ca. 200 m² Wohnfläche + ca. 24 m² Nutzfläche 6 Zimmer | 5 Schlafzimmer | 2 Bäder Sie suchen ein großzügiges, modernes Zuhause für die ganze Familie? Dann könnte dieses hochwertig sanierte Reihenmithaus genau das Richtige für Sie sein! Das Haus wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem Top-Zustand – einfach einziehen und wohlfühlen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit Platzbedarf. u2728 Highlights der Immobilie: u2714 ca. 220 m² Wohn- & Nutzfläche u2714 Großzügiger Wohn- und Essbereich u2714 Moderne Küche mit direktem Zugang zur Terrasse( möglich) u2714 Große Terrasse – ideal zum Entspannen & Grillen u2714 Voll ausgebaut

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Ich bitte darum, von Makler-Anfragen abzusehen, da wir das Haus privat verkaufen wollen! Wir verkaufen unsere Doppelhaushälfte im Ortsteil Broich aus dem Jahr 1972, die in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde. Dabei wurde viel Wert darauf gelegt, das Haus technisch und optisch auf einen aktuellen Stand zu bringen. Im Innenbereich wurden nach und nach alle Räume überarbeitet: neue Wand- und Bodenbeläge, eine moderne Küche (die im Kaufpreis enthalten ist) sowie erneuerte Badezimmer. Auch viele Details wie weiße Türen, Steckdosen und Lichtschalter wurden ausgetauscht. Darüber hinaus wurden Teile der Elektrik und Leitungen erneuert. Die Heizungsanlage wurde 2017 komplett ersetzt (Gastherme) und 2020 durch zusätzliche neue Heizkörper ergänzt. In ausgewählten Räumen wurden außerdem neue Fenster eingebaut. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen hellen Flur mit riesigem durchgehendem Fenster, von dem aus