211 häuser kaufen in Buchenbühl, Nordöstliche Außenstadt

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Exklusives Mehrfamilienhaus in Heroldsberg – vollständig modernisiert, sofort rentable Kapitalanlage Kapitalanlage mit Zukunft – hochwertige Sanierung, starke Mieteinnahmen und begehrte Lage. Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und in den letzten Jahren umfangreich modernisiertes Mehrfamilienhaus in Heroldsberg, einer der gefragtesten Wohnlagen im Großraum Nürnberg. Die Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Gesamtzustand, langfristiges Wertsteigerungspotenzial und eine attraktive Vermietungssituation. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Familienvermögen oder Investoren, die eine hochwertige Bestandsimmobilie mit sofortigen Einnahmen suchen. Highlights 3 vermietete Wohneinheiten ca. 285 m² Wohnfläche 626 m² Grundstück 3 Garagen ca. 4.350 € Kaltmiete pro Monat ca. 52.200 € Jahresnettokaltmiete Umfangreich modernisiert Hochwertige Materialien und sorgfältige Ausführung Gepfleg

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Ein Zuhause zum Ankommen – hochwertig kernsaniert, energieeffizient und mit viel Liebe zum Detail Es gibt Häuser – und es gibt Orte, an denen man sofort spürt: Hier möchte ich leben. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte wurde in den Jahren 2022 bis 2023 mit viel Herzblut, hochwertigen Materialien und einem kompromisslosen Anspruch an Qualität vollständig kernsaniert. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, zeitlose Eleganz und höchste Energieeffizienz vereint. Auf einem 488 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus, das keine Wünsche offenlässt. Jeder Raum wurde mit viel Sorgfalt gestaltet und vermitt vom ersten Moment an ein Gefühl von Wärme, Großzügigkeit und Geborgenheit. Einziehen statt renovieren Hier wurde nicht gespart – sondern investiert. Eine moderne Wolf-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, dreifach vergla

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Direkt vom Eigentümer Bitte keine Immobilie Das Haus besteht aus 3. Keller Separate Eingänge Das Haus befindetsich In SÜDFRIEDHOF. FALKENHEIM. SEHR RUHIGE LAGE Nürnberg SCHIEßPLATZSTR 59

Verkauf erfolgt provisionsfrei - ohne Makler Objektbeschreibung: Verkauft­ wird ein vollständig saniertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit gehobener Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 120 m² im malerischen Absberg mit direktem Seeblick. Ursprungsbaujahr ist 1970. Mit den, in den Jahren 2024-2026 stattgefundenen Sanierungsarbeiten wurde Neubau-Standard hergeslt. Die Sanierungsarbeiten umfassten unter anderem folgende Bereiche: -Errichtung eines Photovoltaik-Carports mit einer Leistung von 4 kWp -Kompletterneuerung der Dacheindeckung inkl. Dachdämmung -Sanierung der Fassade (WDVS) -Einbau neuer und energiesparender Kunststofffenster -Erneuerung­ aller Wasser- und Abwasserleitungen -Erneuerung­ der gesamten Elektrik -Einbau einer hocheffizienten Flüssiggas-Therme mit Fußbodenheizung (Steuerung auch über das Handy möglich) -Vollständige Erneuerung beider Bäder (u.a. Einbau bodengleicher Dusche und Badewanne) -Alle W&

haus - 5 - 130: Nürnberg - kaufen

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