237 häuser kaufen in Buchenbühl, Nordöstliche Außenstadt

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. 2-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Wohnfläche im 11. Obergeschoss. Zur Ausstattung gehören eine Loggia und ein Keller. Das Baujahr ist 1967. Zusätzlich gehört ein Garagen-Slplatz in einem Garagenhaus zum Objekt. Lage: Nürnberg, Stadtteil Neuselsbrunn. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 134.050 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nürnberg – stabile Rendite & Potenzial zur Wertsteigerung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Nürnberg präsentiert sich als hervorragende Kapitalanlage mit einem soliden Fundament für nachhaltige Mieterträge und zukünftige Wertentwicklung. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 594 m², verteilt auf 10 gut geschnittene Wohneinheiten, bietet die Immobilie eine flexible und renditestarke Vermietungsstruktur. Jede Wohnung überzeugt durch ihre klare Grundrissgestaltung, wodurch sowohl Einzelvermietung als auch möblierte Kurzzeitvermietung möglich ist. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 60.660 €, wobei bei marktgerechter Anpassung ein Mietpotenzial von bis zu 69.690 € jährlich realistisch erreichbar ist. Das Gebäude ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Kellerbereich, der sowohl den Mietern als auch der Verwaltung praktischen Stauraum bietet. Die zentrale Lage im Stadtgebiet Nürnberg gewähr

Die im Rückgebäude gelegene Wohnung Nr. 3 wurde 1926 errichtet und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 268 m². Die Räume verteilen sich wie folgt: Kellergeschoss auf zwei Ebenen mit zwei Fluren, Kellerraum und Heizungsraum; Souterrain mit Flur, vier Zimmern und separatem WC; Erdgeschoss/Hochparterre mit Flur, Garderobe, drei Zimmern sowie Dusche/WC; Obergeschoss mit Flur, Wohnküche, Wohnzimmer und Dachterrasse; Dachgeschoss mit Flur, zwei Zimmern und Bad/WC. Das monatliche Hausgeld beträgt 512,66 €. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und ist als eine Art Loftwohnung gestaltet. Der Ausstattungsstandard ist insgesamt als miteinzustufen; der Zustand ist jedoch stark renovierungsbedürftig. An sämtlichen Gewerken sind Abnutzungs- und Gebrauchsspuren erkennbar, sodass ein umfangreicher Reparatur- und Instandhaltungsstau besteht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Obj

Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk und teilweisem Keller, die eine Wohnfläche von 85 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 35 Quadratmetern bietet. Zusätzlich verfügt sie über einen Carport, einen rückseitigen Erweiterungsanbau und ein Nebengebäude, das als Waschhaus, Schuppen oder Stall genutzt wurde, mit einer Nutzfläche von 12,98 Quadratmetern. Das Haus wurde 1953/54 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1982 und 1994 ausgebaut und im Jahr 1997 erfolgte eine Erweiterung. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und drei Kellerräume, im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer, sowie im Dachgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Kinderzimmer. Der Erweiterungsanbau im Erdgeschoss beherbergt ein Bad/WC und ein weiteres Kinderzimmer. Der Grundriss des Hauses kann als ungünstig beschrieben werden, insbesondere in Bezug auf den Zugang zum Badezimmer/WC über das Kinderzimmer (gefangener Raum) und die beengten Sanitärräume im Erd-

Loftwohnung mit 268 qm WNFl. - mit Räumen im Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Balkon, 1. Obergeschoss mit Balkon und Dachterrasse und 2. Obergeschoss mit Balkon

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie die attraktive Lage in Nürnberg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles, Paare oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung vermitt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zum Balkon. Dieser lädt zum Verweilen und Entspannen mit schönem Ausblick über die Umgebung ein. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für alle wichtigen Küchenutensilien. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusch

Für unsere oft vorgemerkten, aber auch neue Bauinteressenten suchen wir laufend passende Grundstücke für die Bebauung mit Einfamilien- oder Doppelhäusern. Ihre Vorteile als Verkäufer: ✔️ 100 % kostenloser Service: Für Sie fallen keinerlei Gebühren oder Provisionen an. ✔️ Direkte Vermittlung: Wir haben bereits konkrete Familien mit geprüfter Bonität an der Hand. ✔️ Maximale Reichweite: Bei Bedarf nutzen wir unser starkes Netzwerk und vermarkten Ihr Grundstück zusätzlich über all unsere namhaften Portalpartner. ✔️ Maximale Diskretion: Auf Wunsch wickeln wir den Verkauf auch absolut lautlos ab. ✔️ Sicherheit: Die Bonität der Käufer wird vorab geprüft ✔️ Kommunikation: Wir informieren Sie regelmäßig über den Verkaufsstatus. Sie möchten Ihr Grundstück unkompliziert und sicher vermarkten' Ich freue mich auf Ihren Anruf für ein unverbindliches Erstgespräch unter: 0173/3678139

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Loftwohnung auf einem Hinterliegergrundstück in 90762 Fürth mit 10 Zimmern. Das Gebäude wurde 1926 errichtet. Zum Objekt gehören eine Terrasse und ein Keller. Die Grundstücksfläche beträgt 549 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 420.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Schon beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus ist alles andere als gewöhnlich. Klare Architektur, außergewöhnlich viel Tageslicht und ein modernes, offenes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl, das sofort begeistert. Der absolute WOW-Moment erwartet Sie im Erdgeschoss. Der beeindruckend offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und vermitt durch seine großzügigen Dimensionen ein besonderes Gefühl von Weite und Freiheit. Gleich mehrere bodentiefe Fensterfronten holen den Garten optisch direkt ins Haus und lassen Innen- und Außenbereich beinahe miteinander verschmelzen. Sonnenlicht, Grün und moderne Architektur werden hier zu einer außergewöhnlichen Wohnkulisse. Die offen integrierte Küche mit großzügiger Kochinsel fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein. Kochen, Essen und Wohnen finden hier nicht getrennt voneinander statt, sondern werden zu einem gemeinsamen Lebensraum. Ob entspannte Abende auf dem Sofa, gemeinsames Kochen oder ein großer Esstisch für Familie

Bei dem Objekt handelt es sich um eine attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Ladenfläche beträgt ca. 86,7 m² mit direktem Zugang zum Untergeschoss, das auch über einen eigenen Zugang verfügt. Das Untergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 51 m² und eine Raumhöhe von ca. 2,9 Meter. Die jeweiligen Flächen können Sie variabel unterteilen. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für z. B.: Laden / Aier Agentur- / Vertriebsbüro mit Schauraum Praxis Anwaltskanzlei Steuerberatungsbüro Architektur- / Ingenieurbüro Versicherungsbüro etc. Zum Objekt gehört ein KFZ- Slplatz in der Tiefgarage. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Angaben und ein ausführliches Exposé

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eigentumswohnung mit 68 m² Wohnfläche und drei Zimmern. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Keller. Das Baujahr ist 1960. Zum Objekt gehört ein 25/983 Miteigentumsanteil an Wohnung Nr. 6. Die Grundstücksfläche beträgt 2.603 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 4.550 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eigentumswohnung (Wohnung Nr. 25) mit 96 m² Wohnfläche und 4 Zimmern. Das Baujahr ist 1960. Zur Ausstattung gehören ein Balkon und ein Keller. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 245.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

unterkellertes Doppelhaushälfte mit Garage mit 141,80 qm Wfl. in Massivbauweise; Baujahr 2016 - Wärmedämmverbundsystem, Satdach, 5 Solarpaneele, Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung, Zapf-Betonfertiggarage

Highlights auf einen Blick: - Großes Grundstück mit 871 m2 - Großer Außenpool mit 32 m2 (8x4m) - Große Terasse (32 m2) mit integrierten Außengrill - Große Garage (46 m2) für 2 PKWs mit elektrischem Garagentor - Elektrische Rollos - Offener Kamin mit Glasscheibe - Sauna für 3 Personen im Bad integriert - Fußbodenheizung Dieses Haus passt in keine Schublade und lässt für Ihre Wohnideen keine Wünsche offen! Den Mitpunkt des Hauses bildet der große Wohn-/Essraum, aus dem Sie einen wunderschönen Blick in den Garten, auf die Terrasse und den Swimming-Pool werfen können. Von diesem Raum gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss als auch ins Souterrain. Integriert ist ein schöner offener Kamin mit Glasscheibe. Fast alle Zimmer sind nach Süd-West ausgerichtet und mit bodentiefen Fenstern sowie mit einem terracotta-farbenen Fliesenboden ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Wohnbereiche: - Wohn-/Essraum - Küche - Flur - Gäste-WC - Absl-/Schuhraum Im Obergeschoss befinden si

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienhaus mit 155 m² Wohnfläche auf einem 200 m² großen Grundstück. Eine Garage ist vorhanden. Das Objekt befindet sich in 90471 Nürnberg. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 357.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Diese attraktive 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 qm Wohnfläche bietet ein angenehmes Zuhause in zentraler Fürther Innenstadtlage. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare und ist zugleich eine interessante Option für Kapitalanleger. Der praktische Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Platz für eine gemütliche Sitzecke, ein separates Schlafzimmer, eine eigenständige Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Ein besonderer Pluspunkt ist der gemeinschaftlich nutzbare Hinterhof, der den Bewohnern einen zusätzlichen Außenbereich zum Verweilen und Entspannen bietet. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möbel und der Küche angeboten. Die Einrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine unkomplizierte Übernahme. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer guten Anbi

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eigentumswohnung in Fürth mit 104 m² Wohnfläche und 4 Zimmern. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 238.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eigentumswohnung in Fürth, 90765. Das Baujahr ist 1974. Die Wohnfläche beträgt 77,42 m², verteilt auf 3 Zimmer. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 149.800 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Ruhig, grün und zugleich zentral – diese moderne Wohnung in der begehrten Weststadt von Fürth sucht ihresgleichen. Die Weststadt zählt zu den beliebtesten und gleichzeitig zentralsten Wohnlagen der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die hochwertige und äußerst gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 2003 errichtet. Eingebettet in großzügige Grünflächen überzeugt sie durch ein harmonisches Gesamtbild und eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Ein privater, sehr gepflegter Spielplatz innerhalb der Anlage bietet zusätzlichen Komfort – insbesondere für Familien. Die Wohnung selbst steht für modernes, barrierefreies Wohnen auf hohem Niveau. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Garten mit angrenzender Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen. Erst im vergangenen Jahr wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand mit: neuer, sehr hochwertiger E

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 140 m² in 90431 Nürnberg, Stadtteil Gaismannshof. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage und ein unbebautes Grundstück. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 326.201 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Das Objekt liegt zentral in der Fürther Innenstadt, das Gebäude selbst direkt in der Fußgängerzone. Das Rückgebäude bietet über ein Hoftor eine Straßenanbindung an eine Zufahrtstr. 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten Energieausweis: Laut Gesetz nicht erforderlich

Repräsentative, hochwertig sanierte Büro-/Praxisfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses direkt hinter dem Nürnberger Hauptbahnhof. Auf 220 m² stehen 8 klar strukturierte Räume zur Verfügung: 6 reguläre Büros für konzentriertes Arbeiten sowie 2 großzügige Konferenz-/Seminarräume für Meetings, Workshops und Schulungen. Der vordere Bereich bildet eine einladende Anmeldung/Reception – ideal für Besucherempfang, Wartezone und Organisation. Die Fläche wurde umfassend modernisiert: neue Fliesen, erneuerte Sanitärbereiche mit insgesamt 3 WCs sowie 2 Duschanschlüssen, hochwertiger neuer Boden und neue Türen samt Zargen. Für Komfort und Sicherheit sorgen Klimaanlage, Alarmanlage und Sicherheitstür. Der vorhandene Personenaufzug lässt sich bei Bedarf jederzeit zu einem größeren Transportaufzug umwandeln – praktisch für Material- oder Techniklogistik. In der Tiefgarage stehen 2 Slplätze optional zur Verfügung (jeweils 15.000 €); die Zufahrt erfolgt bequem über einen AutoLift (Au

unterkellertes Reihenendhaus mit Garage mit 140 qm Wfl. in einer fünfteiligen Hauszeile; Baujahr 1967 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkon und ausgebautem Dachgeschoss - die Beheizung erfolgt mits einer Öl-Zentralheizung - im Jahre 2023 modernisiert

83 m² Wohnfläche - 4 gut geschnittene Zimmer - offene Wohnküche - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, separates Gäste WC - Absl-/Vorratsraum mit WM-Anschluß - hochwertiger Parkettboden - moderne 3-fach-verglaste Fenster und Stiltüren - Sanitär-Ausstattung von Villeroy & Boch und Grohe - Sicherheitseingangstür RC2 - umfassende Kernsanierung des Gebäudes (2016-2019) - komplett erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen - moderne Vaillant-Gas-Brennwertheizung - dezentrale Warmwasserbereitung über 24-kW-Durchlauferhitzer - Internetprovider Vodafone mit bis zu 1000Mb/s - Verbrauchserfassung (Wasser & Wärme) via Brunata - eigenes Kellerabteil - Wohnung Nr. 1 in beiliegenden Grundriss - Im Hausgeld von 306€ sind die Nebenkosten inkl. Vorauszahlung für Heizung und Wasser (230€), die Verwaltergebühr (30€) und Rücklagen (46€) enthalten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.200€. Zum Verkauf steht eine attraktive Altbauwohnung im Erdgeschoß eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem J

unterkellertes Reihenmithaus mit Terrasse, Carport und Garage mit 155 qm Wfl. in Langwasser; Baujahr 1985 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss und Dachgeschoss - die Beheizung erfolgt mits Fernwärme

Kompakte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Projekts „Am Südstadtpark“ – wahlweise zur Eigennutzung als eigenes Büro, Praxis oder Studio oder als Kapitalanlage mit Mietgarantie. Eine der letzten beiden freien Einheiten im Haus. Die Einheit liegt im Erdgeschoss in der Mitte eines Mehrfamilienhauses von ca. 1908 mit markanter Stuckfassade. Zwei Räume plus WC auf 48,77 m² – passend für Büro, Praxis, Studio oder Agentur. Highlights: • 48,77 m² Nutzfläche, 2 Räume WC • separater Eingang • gute Sichtbarkeit im Erdgeschoss • Parkplätze vor dem Haus • verkehrsgünstige Lage, U-Bahn „Jakobinenstraße“ ca. 750 m • 3 Jahre Mietgarantie über 695 € kalt • Altbau mit hohen Decken • aktuell vermietet, Mietvertrag mit fester Laufzeit bis 31.05.2027 Für Eigennutzer: • Der Mietvertrag läuft fest bis 31.05.2027 – danach ist die Eigennutzung möglich • ideal für Büro, Praxis, Kanzlei, Studio oder Agentur Für Kapitalanleger: • Kaufpreis 215.000 € (4.408 €/m²) • aktuelle Miete 420 € kalt • Garantiemiete 695 € k

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Nürnberger Südstadt! Dieses charmante Hinterhaus bietet Ihnen auf ca. 108m² Wohnfläche ein solides Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die Immobilie wurde vor rund 3 Jahren renoviert und befindet sich aktuell in einem normalen, gepflegten Zustand. Erdgeschoss Geräumig und funktional: Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit Laminat- und Fliesenböden sowie viel Platz für geselliges Beisammensein. Die große Küche mit moderner Einbauküche bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum hier wird Kochen zum Vergnügen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Obergeschoss Viel Platz für Ihre Pläne: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice alle Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist mit neutrale

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage* Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Saturnweg 13 in Nürnberg. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch hervorragend für die Vermietung. Die Wohnung verfügt über *zwei gut nutzbare Zimmer*, eine *großzügige Küche* sowie ein *Badezimmer mit Dusche und WC*. Durch die Aufteilung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für eine Einzelperson oder ein Paar, aber auch für eine Wohngemeinschaft bzw. Studentenvermietung. *Besonders interessant ist die Lage für die zukünftige Vermietung an Studenten:* In unmitbarer Nähe entsteht derzeit ein neuer Hochschul-/Universitätsstandort, der voraussichtlich im *Winter 2027 den Studentenbetrieb aufnehmen soll*. Dadurch könnte die Nachfrage nach gut gelegenen und bezahlbaren Wohnungen in diesem Bereich künftig weiter steigen. Die Wohnung ist daher sowohl für *Kapi

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. 4-Zimmer-Wohnung in der Fleischmannplatz 11, 90419 Nürnberg, samt Keller- und Bodenabteil. Zusätzlich besteht ein 25/983-Miteigentumsanteil an einer 3-Zimmer-Wohnung in der Fleischmannplatz 7, 90419 Nürnberg. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 249.550 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Nürnberg, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und einer Rendite von über 4 %. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, gut geschnittene Wohneinheiten und eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss aus. Flächenaufteilung: Werkstatt (Erdgeschoss): ca. 400 m² Wohnung 1 (1. Obergeschoss): ca. 71 m² Wohnung 2 (1. Obergeschoss): ca. 79 m² Wohnung 3 (2. Obergeschoss): ca. 105 m² Wohnung 4 (2. Obergeschoss): ca. 70 m² Wohnung 5 (1. Obergeschoss): ca. 65 m² Gesamtwohnfläche: ca. 390 m² Gewerbefläche: ca. 400 m² Grundstücksfläche: 860 m² Gesamtfläche: ca. 860 m² Mieteinnahmen: 79.140 Jahresnettokaltmiete Gebäude- und Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich in einem gefragten Wohnviervon Nürnberg und bietet sowohl Anwohnern als auch Gewerbetreibenden attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die Werkstatt im Erdgeschoss ist vielseitig nutzbar, ideal für Handwerksbetriebe oder Lagerung. Die darüberliegenden W