306 häuser kaufen in Connewitz

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Doppelhaushälfte in 04442 Zwenkau mit Baujahr 1920 und zwei Etagen. Die Wohnfläche beträgt 114 m², verteilt auf vier Zimmer. Das Grundstück umfasst 1.433 m². Zur Ausstattung gehören ein Keller, ein nicht ausgebauter Dachboden und ein Nebengebäude. Eine Doppelgarage mit zwei Slplätzen ist vorhanden. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 275.100 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 verbindet großzügiges Wohnen mit hohem Komfort. Auf einem rund 900 m² großen Grundstück bietet es viel Raum für individuelle Wohnideen. Eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich entfalten und den Alltag entspannt genießen können. Bereits die Zufahrt vermitt einen gepflegten und einladenden ersten Eindruck. Auf der linken Seite des weitläufigen Grundstücks befindet sich ein großzügiges, besonders hohes Wohnmobilcarport. Zusätzlich steht eine Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor für einen Pkw zur Verfügung. Über eine charmante Treppe erreichen Sie den Hauseingang. Im Inneren empfängt Sie zunächst ein praktischer Windfang, der sowohl den Zugang zur Wohnebene als auch zum Kellergeschoss ermöglicht. Der großzügig gestaltete Flur mit indirekter Beleuchtung schafft bereits beim Betreten des Hauses eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt d

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Leipzig bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem ca. 422 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie vielseitig nutzbare Flächen. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine geräumige Küche sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Die Ausstattung ist in normaler Qualität gehalten und umfasst unter anderem PVC- und Teppichboden. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Die vorhandene Gartennutzung inkl. einer zweiten Terrasse im hinteren Gartenbereich, eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung oder individuelle Gestaltung auf dem ca. 422 m² großen Grundstück. Ein weiterer Vorteil ist die Unterkellerung

Dieses charmante Wochenendhaus fiebert förmlich darauf hin, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt und mit frischen Ideen wieder zum Leben erweckt zu werden. Es wartet auf Menschen, die seinen besonderen Charme erkennen und Freude daran haben, aus dem Vorhandenen etwas ganz Persönliches zu schaffen. Auf ca. 940 qm Grundstücksfläche erwartet Sie ein gemütliches Wochenendhaus mit einer vorhandenen Fläche von ca. 60 qm sowie einem seitlichen Anbau von ca. 33 qm, der weitere interessante Möglichkeiten für individuelle, ausbaufähige Nutzungsideen eröffnet. Das bereits möblierte Wohnzimmer lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Auch das Schlafzimmer ist möbliert und bietet eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Die kompakte Küche verfügt über eine praktische Küchenzeile mit Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die Ausstattung. Fliesenböden in Küche, Bad und Flur sowie Jalousien an sämtlichen Fenstern runde

Wer in ein Baudenkmal investiert, erwirbt nicht nur eine Immobilie mit besonderem Charakter und Geschichte, sondern kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen profitieren. Welche steuerliche Begünstigung für Sie in Betracht kommt, hängt insbesondere davon ab, ob Sie die Immobilie vermieten oder selbst bewohnen möchten. –> Kapitalanleger (vermietet): Als Kapitalanlage können Sie von der Denkmal-AfA nach § 7i EStG profitieren: Begünstigte Sanierungsaufwendungen von rund 391.481 € können über 12 Jahre steuerlich berücksichtigt werden, in den ersten 8 Jahren mit bis zu 9 % p. a. und in den folgenden 4 Jahren mit bis zu 7 % p. a. Bei einem Grenzsteuersatz von 42 % entspricht dies in den ersten 8 Jahren beispielhaft einer rechnerischen Steuerwirkung von bis zu rund 14.800 € pro Jahr. Die individuelle steuerliche Wirkung erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch. –> Eigennutzer: Als Eigennutzer können Sie von der Denkmalförderung

Wer in ein Baudenkmal investiert, erwirbt nicht nur eine Immobilie mit besonderem Charakter und Geschichte, sondern kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen profitieren. Welche steuerliche Begünstigung für Sie in Betracht kommt, hängt insbesondere davon ab, ob Sie die Immobilie vermieten oder selbst bewohnen möchten. –> Kapitalanleger (vermietet): Als Kapitalanlage können Sie von der Denkmal-AfA nach § 7i EStG profitieren: Begünstigte Sanierungsaufwendungen von rund 371.228 € können über 12 Jahre steuerlich berücksichtigt werden, in den ersten 8 Jahren mit bis zu 9 % p. a. und in den folgenden 4 Jahren mit bis zu 7 % p. a. Bei einem Grenzsteuersatz von 42 % entspricht dies in den ersten 8 Jahren beispielhaft einer rechnerischen Steuerwirkung von bis zu rund 14.000 € pro Jahr. Die individuelle steuerliche Wirkung erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch. –> Eigennutzer: Als Eigennutzer können Sie von der Denkmalförderung

Am historischen Standort des ehemaligen Rittergut Großzschocher erwartet Sie ein Zuhause, das Vergangenheit und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Eingebettet in eine nahezu abgeschlossene, von Wald umgebene Lage und mit direktem Bezug zur Weißen Elster entsteht hier ein Wohngefühl, das Ruhe, Natur und Exklusivität verbindet. Das stilvolle Reihenhaus überzeugt mit vier Zimmern, einer hochwertigen Einbauküche sowie einem ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als zusätzliches Zimmer nutzen lässt. Zwei elegant ausgestattete Bäder unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Ein Balkon mit Blick zur Weißen Elster, eine weitläufige Terrasse und ein eigener Garten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Besonders hervorzuheben ist die ausgeprägte Familienfreundlichkeit des Wohnkonzepts: Die ruhige, verkehrsarme Umgebung bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken in unmitbarer Naturnähe. Der großzügige Gemeinschaftsgarten sowie der liebevoll gestalte

Wer in ein Baudenkmal investiert, erwirbt nicht nur eine Immobilie mit besonderem Charakter und Geschichte, sondern kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen profitieren. Welche steuerliche Begünstigung für Sie in Betracht kommt, hängt insbesondere davon ab, ob Sie die Immobilie vermieten oder selbst bewohnen möchten. –> Kapitalanleger (vermietet): Als Kapitalanlage können Sie von der Denkmal-AfA nach § 7i EStG profitieren: Begünstigte Sanierungsaufwendungen von rund 411.989 € können über 12 Jahre steuerlich berücksichtigt werden, in den ersten 8 Jahren mit bis zu 9 % p. a. und in den folgenden 4 Jahren mit bis zu 7 % p. a. Bei einem Grenzsteuersatz von 42 % entspricht dies in den ersten 8 Jahren beispielhaft einer rechnerischen Steuerwirkung von bis zu rund 15.500 € pro Jahr. Die individuelle steuerliche Wirkung erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch. –> Eigennutzer: Als Eigennutzer können Sie von der Denkmalförderung

Das großzügige Stadthaus überzeugt durch seine hochwertige, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt edler Parkettboden für eine warme Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen schafft zusätzlich hohen Wohnkomfort. Das Haus besitzt vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und drei Bäder mit großzügigen schwellenlosen Duschen oder Badewannen. Die Bäder sind modern gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Großzügige Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen mit ihrer modernen Bauweise für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Zusätzlich zum Garten verfügt die dritte Etage über eine 18 m² große Dachterrasse, die direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und öffnet sich über große Terassentüren direkt in den Garten hin. Ein Tiefgaragenslplatz ist in einem gegenüberliegenden, sich in Planung befindlichen Objekt reserviert

Das großzügige Stadthaus überzeugt durch seine hochwertige, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt edler Parkettboden für eine warme Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen schafft zusätzlich hohen Wohnkomfort. Das Haus besitzt vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und drei Bäder mit großzügigen schwellenlosen Duschen oder Badewannen. Die Bäder sind modern gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Großzügige Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen mit ihrer modernen Bauweise für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Zusätzlich zum Garten verfügt die dritte Etage über eine 18 m² große Dachterrasse, die direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und öffnet sich über große Terassentüren direkt in den Garten hin. Ein Tiefgaragenslplatz ist in einem gegenüberliegenden, sich in Planung befindlichen Objekt reserviert

Das großzügige Stadthaus überzeugt durch seine hochwertige, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt edler Parkettboden für eine warme Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen schafft zusätzlich hohen Wohnkomfort. Das Haus besitzt vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und drei Bäder mit großzügigen schwellenlosen Duschen oder Badewannen. Die Bäder sind modern gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Großzügige Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen mit ihrer modernen Bauweise für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Zusätzlich zum Garten verfügt die dritte Etage über eine kleine Dachterrasse, die direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und öffnet sich über große Terassentüren direkt in den Garten hin. Ein Tiefgaragenslplatz ist in einem gegenüberliegenden, sich in Planung befindlichen Objekt reserviert, zud

Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1925 besticht durch seinen historischen Charme: ein außergewöhnlich schönes, original erhaltenes Fischgrätenparkett in Teilen des Hauses, hohe Decken und klassische Fassadendetails prägen den Charakter des Hauses. Auf ca. 303 m² Wohnfläche verteilen sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, dazu 3 Badezimmer – ergänzt durch zwei Balkone, Kamin, Keller und Abslraum. Der Grundriss lässt mehr als eine Nutzung zu: Das Erdgeschoss ist bereits baulich getrennt, Obergeschoss und Dachgeschoss lassen sich zu einer großzügigen Einheit zusammenfassen. Denkbar ist damit die Nutzung als großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ebenso wie eine Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten – vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung. Das Haus steht seit mehreren Jahren leer und ist derzeit nicht einzugsfertig. Der Hauptteil ist jedoch substanziell gut erhalten und teilsaniert: Kunststofffenster mit Isoliervergl

In diesem exklusiven Neubauprojekt entstehen acht moderne Reihenhäuser, welche schlüsselfertig übergeben werden und Komfort, Naturverbundenheit und urbanes Lebensgefühl harmonisch vereinen. Jedes Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie modernen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Umgebung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 12 PKW-Slplätze. Die Reihenhäuser erstrecken sich jeweils über drei Etagen und sind optimal auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren oder Individualisten abgestimmt. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück jedes Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – eine pflegeleichte Grünfläche für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein praktisches Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Da

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Reihenhaus in idyllischer Kleinstadtlage, das Komfort, Natur und urbanes Lebensgefühl perfekt vereint! Dieses exklusive Reihenendhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine einladende Atmosphäre. Die kompakte Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet durch eine durchdachte Raumaufteilung maximalen Wohnkomfort – perfekt für alle, die Gemütlichkeit und Funktionalität schätzen. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: modernen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Umgebung und die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit viel Tageslicht zu gemütlichen Stunden ein. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – eine großzügige, pflegeleichte Grünfläche, die sich ideal für entspannte Stunden im Frei

renoviertes Reihenmithaus (Typ Altmark) nach dem besten Niedrigenergiemaßgaben Es ist an alles gedacht: Gas-Zentralheizung (Bosch-Jankers Gasbrennwertgerät) Strom über Photovoltaik (10 KW) Wärmepumpe (Monoblock) - als 2 Variante der Heizungsnutzung zusätzl. Wärmepumpe fürs Wasser Kamin mit Zulassung als Festbrennstoffanlage 2021 Außerdem verfügt das Haus über eine Klimaanlage (Mitsubishi), neue Schallschutzfenster, elektrische Markise, Sonnenschutz und Fliegenschutz alle Fenster dreifachverglast mit Fliegenschutz hochwertige Eingangstür Kellergeschoss mit Garage und 2 Zimmern und G-WC + Erdgeschoss: 3 Zimmer (wenn man das aktuelle Esszimmer wieder von der Küche abtrennt)- aktuell 2 Zimmer (Wohnen und Schlafen), Küche mit hochwertiger Einbauküche, Tageslichtbad, Wintergarten und Zugang zum Garten Vorgarten mit PKW-Slfläche toll angelegter Garten sehr gepflegt unterkellert- Wohnraum-auch als Einliegerwohnung nutzbar Baujahr ca. 1980 2021/2022 umfangreich saniert mit hochwertigen Material

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Reihenhaus in idyllischer Kleinstadtlage, das Komfort, Natur und urbanes Lebensgefühl perfekt vereint! Dieses exklusive Reihenendhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine einladende Atmosphäre. Die kompakte Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet durch eine durchdachte Raumaufteilung maximalen Wohnkomfort – perfekt für alle, die Gemütlichkeit und Funktionalität schätzen. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: modernen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Umgebung und die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit viel Tageslicht zu gemütlichen Stunden ein. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – eine großzügige, pflegeleichte Grünfläche, die sich ideal für entspannte Stunden im Frei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Reihenhaus in idyllischer Kleinstadtlage, das Komfort, Natur und urbanes Lebensgefühl perfekt vereint! Dieses exklusive Reihenendhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine einladende Atmosphäre. Die kompakte Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet durch eine durchdachte Raumaufteilung maximalen Wohnkomfort – perfekt für alle, die Gemütlichkeit und Funktionalität schätzen. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: modernen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Umgebung und die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit viel Tageslicht zu gemütlichen Stunden ein. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – eine großzügige, pflegeleichte Grünfläche, die sich ideal für entspannte Stunden im Frei

Auf rund 1.450 Quadratmetern bietet dieses Baugrundstück in einem kleinen Vorort von Markkleeberg die Grundlage für ein durchdachtes Wohnprojekt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, was dem Standort ein gewachsenes, familiäres und ruhiges Wohnumfeld verleiht. Für das Areal liegt eine genehmigungsfähige Bauvoranfrage vor. Sie sieht die Errichtung von zwei Doppelhäusern vor, die zusammen vier Wohneinheiten mit jeweils rund 116 Quadratmetern Wohnfläche ermöglichen. Damit steht ein planerisch bereits gut vorbereitetes Projekt zur Verfügung. Theoretisch sind auch weitere Bebauungskonzepte umsetzbar. So könnten auch drei Einfamilienhäuser oder zwei Einfamilienhäuser umgesetzt werden. Entsprechende Bebauungskonzepte liegen vor. Gerne erläutern wir in einem persönlichen Gespräch die verschiedenen Bebauungsmöglichkeiten. Nach Absprache kann gegebenenfalls auch eine Teilfläche des Grundstücks erworben werden. Je nach Umsetzung erlaubt das Grundstück großzügige Zuschnitte mit eigenen

Diese freistehende Villa in Markkleeberg verbindet den besonderen Charme historischer Architektur mit einem großzügigen, familienfreundlichen Wohnkonzept und zeitgemäßem Komfort. Das um ca. 1896 errichtete Anwesen wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und präsentiert sich heute als stilvolles Zuhause für Menschen, die Raum, Privatsphäre und eine gewachsene Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Auf ca. 255 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, eröffnet die Villa ein beeindruckendes Raumangebot mit insgesamt 10 Zimmern. Bereits das Erdgeschoss vermitt den repräsentativen Charakter des Hauses: Ein zentrales Treppenhaus führt in die verschiedenen Wohnbereiche und schafft eine klare, herrschaftliche Struktur. Der weitläufige Salon bildet gemeinsam mit dem offenen Wohn- und Essbereich das Herzstück dieser Ebene. Hier entstehen Räume für gemeinsames Leben, für Gäste, für besondere Abende am Kamin und für den Alltag in einem Ambiente, das großzügig und zugleich wohnlich wirkt. Die Wohnküche mit

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Landwirtschaftsfläche in 04249 Leipzig. Das Angebot umfasst zwei Flurstücke: eine eingezäunte Streuobstwiese und eine Wiese. Beide Flurstücke bilden grundbuchrechtlich ein Grundstück und können nicht getrennt versteigert werden. Räumlich sind sie durch eine Zuwegung zum Friedhof geteilt. Zum Wertermittlungsstichtag waren die Flächen nicht verpachtet. Die Flurstücke liegen im Außenbereich und sind als Fläche der Landwirtschaft ausgewiesen. Die Zulässigkeit von Vorhaben richtet sich nach § 35 BauGB. Für die Streuobstwiese ist die Eintragung in das Verzeichnis gesetzlich geschützter Biotope mit der Biotopnummer 54030 angegeben. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 189.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Das zum Verkauf stehende Grundstück in urbaner Wohnlage befindet sich in der Tiefe Straße 8 im Leipziger Stadtteil Reudnitz. Die Tiefe Straße ist eine Seitenstraße mit gewachsener Wohnbebauung und sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 470 m² und ist laut Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen. Es befindet sich in einem Umfeld mit überwiegend geschlossener Wohnbebauung und bietet Potenzial für eine mehrgeschossige Neubauentwicklung. Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig perfekt erreichbar. Die soziale Infrastruktur im Umfeld ist gut ausgebaut – Kitas, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden. Gemäß Auskunft der Stadt Leipzig bestehen weder Baulasten noch Altlastenverdacht. Die Bebaubarkeit orientiert sich an der umliegenden Wohnstruktur. Auf Grundlage interner Vorüberlegungen kann auf dem Grundstück eine Netto-Wohnfläche von ca. 1.000 m² erzielt werden. In dieser

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Eigentumswohnung in Leipzig, Anton-ZickmanStraße 29. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über ca. 56,6 m² Wohnfläche. Zur Raumaufteilung gehören Wohnraum, Schlafraum, Küche, Bad und Flur. Eine Loggia sowie ein Kellerraum sind vorhanden. Das Gebäude wurde 1930 errichtet, 1999 saniert und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnanlage umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten und ist viergeschossig sowie vollständig unterkellert. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 92.400 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus im Leipziger Süden mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 376 m². Das um ca. 1908 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bildet gemeinsam mit dem Vorderhaus eine Wohnungseigentümergemeinschaft, wird jedoch separat abgerechnet. Die Wohnungen sind bereits nach WEG aufgeteilt und verfügen jeweils über eigene Grundbuchblätter. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit klassischer Putzfassade, Dachziegeleindeckung sowie Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. Die Wohnungen verfügen über funktionale, gut vermietbare 2-Zimmer-Grundrisse, Balkone, Tageslichtbäder mit Wanne bzw. Dusche sowie Küchen mit Fenster. In den Wohnungen sind überwiegend Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die Heizungsanlage wurde 2026 auf Kosten des Verkäufers erneuert. Durch die Lage als Hinterhaus liegt das Objekt spürbar zurückgesetzt vom Straßenraum und bietet ein ruhiges Wohnumfeld.

INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT! Sie wünschen sich eine attraktive Kapitalanlage ohne den sonst üblichen Vermietungsaufwand' Dazu hohe Steuervorteile durch die degressive 5%-AfA und ggf. in Kombination mit der Sonder-AfA 7b' Sie kommen aus dem medizinischen Bereich' Sind Arzt jeglicher Art, Mediziner, Apotheker' Es besteht die Möglichkeit der Finanzierung über unseren Partner bei der ApoBank. Hier konnten bereits 100%- und 110%-Finanzierungen erfolgreich umgesetzt werden (je nach Bonität). Schlanke, smarte und seriöse Abwicklung mit einem direkten Ansprechpartner bei der ApoBank. Pflegeapartments und Wohnungen im Betreuten Wohnen sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen Pachtverträgen. - SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT: * für Käufer provisionsfrei * Professionell erslte Standortanalyse, Bestands- und N

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Eigentumswohnung mit 43 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines 1908 errichteten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Die 2-Raum-Wohnung umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein innenliegendes Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Gemeinschaftseigentum. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde 1994 saniert. Die Wohnung steht leer und ist stark verschmutzt. Es besteht Instandhaltungsstau. Die Grundstücksfläche beträgt 320 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 53.900 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Mehr als eine Immobilie: nachhaltig wohnen und steuerlich profitieren! QNG Plus verbindet modernen, energieeffizienten Wohnkomfort mit einem zusätzlichen finanziellen Mehrwert. Unter den gesetzlichen Voraussetzungen eröffnen sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7b EStG, die je nach persönlicher Situation zu einer erheblichen steuerlichen Entlastung führen können. So wird aus einer Investition in nachhaltigen Wohnraum zugleich eine interessante Perspektive für Ihre persönliche Vermögensplanung. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint zeitgemäße Architektur mit privatem Freiraum. Auf ca. 55,82 m² schafft der offen gestaltete Wohn- und Essbereich eine helle, einladende Atmosphäre und öffnet sich direkt zu Terrasse und eigenem Garten. So entsteht ein besonderes Wohngefühl, bei dem Innen und Außen harmonisch ineinander übergehen. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Parkett und eine effiziente Luftwärmepumpe stehen für modernen Komfort und nachhal

QNG Plus verbindet modernen, energieeffizienten Wohnkomfort mit einem zusätzlichen finanziellen Mehrwert. Unter den gesetzlichen Voraussetzungen eröffnen sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7b EStG, die je nach persönlicher Situation zu einer erheblichen steuerlichen Entlastung führen können. So wird aus einer Investition in nachhaltigen Wohnraum zugleich eine interessante Perspektive für Ihre persönliche Vermögensplanung. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses verbindet zeitgemäße Architektur mit einem besonderen Wohnambiente. Auf ca. 64,16 m² sorgt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich für eine angenehme Großzügigkeit, während zwei separate Zimmer individuelle Rückzugsmöglichkeiten für Schlafen, Arbeiten oder Familie bieten. Die markante Architektur des Vorderhauses prägt auch das Wohngefühl dieser Wohnung. Die geschwungene Fassadengestaltung verleiht dem Gebäude eine besondere Identität, während die private Loggia den Wohnbereich

Wer in ein Baudenkmal investiert, erwirbt nicht nur eine Immobilie mit besonderem Charakter und Geschichte, sondern kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen profitieren. Welche steuerliche Begünstigung für Sie in Betracht kommt, hängt insbesondere davon ab, ob Sie die Immobilie vermieten oder selbst bewohnen möchten. –> Kapitalanleger (vermietet): Als Kapitalanlage können Sie von der Denkmal-AfA nach § 7i EStG profitieren: Begünstigte Sanierungsaufwendungen von rund 391.481 € können über 12 Jahre steuerlich berücksichtigt werden, in den ersten 8 Jahren mit bis zu 9 % p. a. und in den folgenden 4 Jahren mit bis zu 7 % p. a. Bei einem Grenzsteuersatz von 42 % entspricht dies in den ersten 8 Jahren beispielhaft einer rechnerischen Steuerwirkung von bis zu rund 14.800 € pro Jahr. Die individuelle steuerliche Wirkung erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch. –> Eigennutzer: Als Eigennutzer können Sie von der Denkmalförd

Wer in ein Baudenkmal investiert, erwirbt nicht nur eine Immobilie mit besonderem Charakter und Geschichte, sondern kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen profitieren. Welche steuerliche Begünstigung für Sie in Betracht kommt, hängt insbesondere davon ab, ob Sie die Immobilie vermieten oder selbst bewohnen möchten. –> Kapitalanleger (vermietet): Als Kapitalanlage können Sie von der Denkmal-AfA nach § 7i EStG profitieren: Begünstigte Sanierungsaufwendungen von rund 371.228 € können über 12 Jahre steuerlich berücksichtigt werden, in den ersten 8 Jahren mit bis zu 9 % p. a. und in den folgenden 4 Jahren mit bis zu 7 % p. a. Bei einem Grenzsteuersatz von 42 % entspricht dies in den ersten 8 Jahren beispielhaft einer rechnerischen Steuerwirkung von bis zu rund 14.000 € pro Jahr. Die individuelle steuerliche Wirkung erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch. –> Eigennutzer: Als Eigennutzer können Sie von der Denkmalförd

Wer in ein Baudenkmal investiert, erwirbt nicht nur eine Immobilie mit besonderem Charakter und Geschichte, sondern kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen profitieren. Welche steuerliche Begünstigung für Sie in Betracht kommt, hängt insbesondere davon ab, ob Sie die Immobilie vermieten oder selbst bewohnen möchten. –> Kapitalanleger (vermietet): Als Kapitalanlage können Sie von der Denkmal-AfA nach § 7i EStG profitieren: Begünstigte Sanierungsaufwendungen von rund 411.989 € können über 12 Jahre steuerlich berücksichtigt werden, in den ersten 8 Jahren mit bis zu 9 % p. a. und in den folgenden 4 Jahren mit bis zu 7 % p. a. Bei einem Grenzsteuersatz von 42 % entspricht dies in den ersten 8 Jahren beispielhaft einer rechnerischen Steuerwirkung von bis zu rund 15.500 € pro Jahr. Die individuelle steuerliche Wirkung erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch. –> Eigennutzer: Als Eigennutzer können Sie von der Denkmalförd