84 häuser kaufen in Eickelstraße

Mehrfamilienhaus in netter Allee, 6 Wohneinheiten, 3 Etagen, gesamt ca. 459,50 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche: ca. 1.595 m² insgesamt, davon Restbaufläche ca. 123 m² im Grundbuch ausgewiesen, 11 Garagen, 2 Slplätze, Gartenland. Das Objekt wurde 1976 in 3-geschossiger massiver Bauweise und Vollunterkellerung errichtet, befindet sich in einem gepflegten Zustand, fortlaufend instandgehalten. Einge, wenige Bereiche, kleinerer Instandsetzungsbedarf. Alle Wohneinheiten, Garagen, Slplätze, Gartenland sind vollständig, seit Beginn, langfristig, an zuverlässige Mieter vermietet. Alle Wohnungen sind in einem guten, gepflegten Zustand. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener und ab- schließbarer Kellerbereich. Weiter gibt es einen Wasch-/und Trockenraum. Das Mehrfamilienhaus ist bis 31.12.2035 sozialgebunden. Garagen, Slplätze und Gartenland sind nicht sozialgebunden. V.a. in späteren Jahren sind das Objekt, die Garagen, die Flächen vielschichtig nutzbar, das Objekt hat langfristiges Potential. Nac

Baujahr: 1937: Erweiterung/ Umbau 1978 Fenster: Alu/ Doppelverglasung, elektr. Rolläden (EG) EG: Wohn-/Esszimmer mit Kaminbereich; Ausgang zur Südterrasse ( überdacht / Markise )und zum Garten; Küche mit eingebauter Essecke und Einbauschränken (Holz massiv) incl. hochwertige Küchengeräte; Diele; Gäste-WC. OG: 3 Zimmer (mit Einbauschränken); Diele; Badezimmer (2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC); Dachterrasse mit Außenkamin: Blick auf den Garten- bereich. DG: Ausgebaut, Zugang über elektrische Stahlleiter. 2 Zimmer mit Einbauschränken und Waschge- legenheit. Nicht berücksichtigt bei der Wohnfläche. KG: Vollunterkellert. 6 Räume: komplett eingerichteter Bar-Bereich; Sauna ( mit Duschbereich/ Ruheraum); WC; Heizungskeller; Vorratsraum; Wasch- und Trocken-Raum; Flurbereich mit Einbauschränken, Ausgang zum Garten. Parkähnlich angelegter großer Garten mit Baumbestand, Springbrunnen, Teich und Beleuchtung. Separates Gartenland (130 qm). Doppelgarage ( beheizt), Ausgang zum Gartenbereich,

Verkaufspreis-NEU: 323.000 EUR - Ohne Makler! In Duisburg Neumühl (nähe Oberhausen), 105 m² idyllische Wohnfläche, erschlossenes Bau-/Nutzgarten-Grundstück 801 m² auf der verkehrsberuhigten Temminghovenstraße (sympathische Nachbarschaft mit großzügigen Siedlungsgrundstücken) und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Wir bleiben fair und bieten Ihnen vom alten Verkaufspreis 363.233 € einen Discount als Zuschuss für Ihre Renovierungsarbeiten von 40.233 € an und damit einen neuen Verkaufspreis von 323.000 € (z. Z immer noch ohne Makler-Gebühren, die Empfehlung vom zertifizierten Gutachter liegt bei 365.000 € und der Verkehrswert liegt bei 320.000€, die jährliche Grundsteuer beträgt 665€ bei 105 m² wohnen/801 m² Grundstück, die Provinzialgebäude-Versicherung 836€/der Anbieter wäre wechselbar. Wir haben für 2026 komplett bereits alle Betriebskosten bezahlt (Strom, Wasser, Gas, Schmutzwasser, Niederschlag, Straßenreinigung und Abfall - was zukünftige Käufer/Käuferinnen in 2026 darüber hinaus verb

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage von Oberhausen-Klosterhardt – großzügig geschnitten, über viele Jahre mit viel Liebe zum Detail modernisiert und in einem attraktiven, gepflegten Zustand. Das Haus steht in zweiter Reihe auf einem 457 m² großen Grundstück, frei von Durchgangsverkehr direkt vor der Haustür – ein spürbarer Vorteil im Alltag, besonders für Familien mit Kindern. Mit rund 180 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und einem vollwertig ausgebauten Keller bietet das Haus großzügig Platz für Familien, die Raum zum Leben und Wachsen suchen. Dank des separaten Kellereingangs und der flexiblen Raumaufteilung ist das Objekt auch als Mehrgenerationenhaus oder mit einer eigenständigen Einliegerwohnung im Untergeschoss denkbar – eine attraktive Option für alle, die Nähe und Eigenständigkeit unter einem Dach vereinen möchten. Die Eigentümer haben das Haus kontinuierlich und mit hohem Qualitätsanspruch weiterentwickelt – von der Außendämmung über die vollständige Neug

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage von Oberhausen-Klosterhardt – großzügig geschnitten, über viele Jahre mit viel Liebe zum Detail modernisiert und in einem attraktiven, gepflegten Zustand. Das Haus steht in zweiter Reihe auf einem 457 m² großen Grundstück, frei von Durchgangsverkehr direkt vor der Haustür – ein spürbarer Vorteil im Alltag, besonders für Familien mit Kindern. Mit rund 180 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und einem vollwertig ausgebauten Keller bietet das Haus großzügig Platz für Familien, die Raum zum Leben und Wachsen suchen. Dank des separaten Kellereingangs und der flexiblen Raumaufteilung ist das Objekt auch als Mehrgenerationenhaus oder mit einer eigenständigen Einliegerwohnung im Untergeschoss denkbar – eine attraktive Option für alle, die Nähe und Eigenständigkeit unter einem Dach vereinen möchten. Die Eigentümer haben das Haus kontinuierlich und mit hohem Qualitätsanspruch weiterentwickelt – von der Außendämmung über die vollständige Neug

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1908, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 151m², Keller/teilunterkellert, keine Innenbesichtigung, Instandhaltungsrückstau erkennbar, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Dieses Wohn- und Geschäftshaus richtet sich an Kapitalanleger, die Wert auf eine gut erfassbare Objektstruktur und planbare Mieteinnahmen legen. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe ermöglicht eine ausgewogene Ertragsbasis und lässt sich im laufenden Betrieb klar und nachvollziehbar bewirtschaften. Objekt & Substanz Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in solider Bauweise und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Immobilie umfasst mehrere Wohneinheiten sowie eine separat nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Der bauliche Aufbau ist funktional, die Grundrisse marktgerecht und auf dauerhafte Nutzung ausgelegt. Bewirtschaftung & Ertrag Die Mieterstruktur slt sich stabil dar und sorgt für regelmäßige Einnahmen. Die bestehenden Mietverhältnisse bieten eine klare Ausgangsbasis, sowohl im Ist-Zustand als auch perspektivisch bei marktgerechter Weiterentwicklung. Die Ertragslage ist transparent und gut nachvollziehbar aufgebaut. Flexibilität & strategische Einord

Zum Verkauf stehen diese zwei außergewöhnlichen Architektenhäuser in einmaliger Lage – direkt am Fuße des Gasometer Oberhausen, gelegen in der begehrten Grafenbusch-Siedlung. Diese seltene Gelegenheit vereint architektonische Qualität, Geschichte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Beide Häuser wurden 1997 im Rahmen eines großen Projekts des Magazins Stern gemeinsam mit Bausparkasse Schwäbisch Hall als das Projekt „Wunschhaus der Deutschen“ gebaut. Ziel war es, auf Grundlage von über 30.000 Einsendungen die wichtigsten Kriterien für ein traumhaftes Einfamilienhaus bestmöglich umzusetzen – gewonnen hat der Entwurf dieser beiden Geschwisterhäuser. Die Nutzungsmöglichkeiten sind hervorragend, da beide Häuser je nach Nutzung als Einfamilienhaus dienen können, jedoch auch über eigene Hausnummern verfügen und somit eigenständige Einheiten, Mehrgenerationenwohnen oder vieles mehr ermöglichen. Die Häuser sind – neben der Terrasse zwischen ihnen – über einen verglast

Ein Investment, das sich lohnt! TOP Kapitalanlage ohne Renovierungsstau in ruhiger und dennoch zentraler Lage bei Oberhausen in Schmachtendorf. Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien, freut sich Ihnen heute dieses ansprechende Objekt in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend in Oberhausen vorslen zu dürfen. Eine exklusive Zukunftsabsicherung für Sie! 1 Haus - 6 Einheiten! Ihr neues Investment: Inmitten von Schmachtendorf, einem begehrten Teilort von Oberhausen und zugehörig zum Stadtbezirk Sterkrade, befindet sich dieses charmante und zeitlose Mehrfamilienhaus mit toller Anbindung. Das im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit ca. 450 m² Gesamtwohnfläche und einer Grundstücksfläche von 650 m², wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten und mit Blick auf Werterhalt und Energieeffizienz stets modernisiert. Ein klarer Plus-Punkt für anspruchsvolle Kapitalanleger, die auf Substanz, Nachhaltigkeit und Mieterzufriedenheit mit stetig

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2000, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 113m², Keller/vollunterkellert

Das 1904 errichtete Gebäude umfasst fünf Wohneinheiten mit insgesamt ca. 251m² Wohnfläche. Es befindet sich auf einem ca. 224m² großen Grundstück. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Mit einem Kaufpreis von 399.900 slt dieses Haus eine lohnende Investition dar. Die solide Bausubstanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Rendite legen. Miet- und Ertragssituation: - IST-Jahresmiete: 26.534,40 -IST-Jahresrendite: 6,6 % Aktuelle Mietaufslung: EG (ca. 45 m²): (Mieter seit 01.11.2012) 1. OG (ca. 58 m²): (Mieter seit 01.03.2021) 2. OG (ca. 58 m²): (Mieter seit 15.03.2025) Anbau EG (ca. 45 m²): (Mieter seit 01.08.2025) Anbau 1. OG (ca. 45 m²): (Mieter seit 01.11.2022)

Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie in Oberhausen - ein charmantes Dreifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 300 m² auf einem großzügigen Grundstück von 545 m². Dieses Haus, das im Jahr 1954 erbaut wurde, strahlt eine zeitlose Eleganz aus und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit zusätzlichem Raum für Gäste oder Mieteinnahmen sind. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über individuelle Eingänge verfügen, was Privatsphäre und Unabhängigkeit für die Bewohner gewährleistet. Darüber hinaus bietet die Einliegerwohnung eine flexible Nutzungsmöglichkeit, sei es als Gästewohnung, für die Unterbringung von Familienangehörigen oder als separate Mieteinheit. Der gepflegte und große Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für Aktivitäten im Freien oder für Gartenliebhaber, um ihr grünes Paradies zu gestalten. Die Lage des Hauses in Oberhausen bietet eine gute Anbi

Mehrfamilienhaus, 7 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet, sowie 11 Garagen

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, 3 Etage(n), Wohnfläche: 234m², Gewerbefläche: 89m², Aufstockung ca. 1965, eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und drei Wohnungen in den Obergeschossen, leichter Reparaturstau vorhanden

Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie in Oberhausen - ein charmantes Dreifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 300 m² auf einem großzügigen Grundstück von 545 m². Dieses Haus, das im Jahr 1954 erbaut wurde, strahlt eine zeitlose Eleganz aus und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit zusätzlichem Raum für Gäste oder Mieteinnahmen sind. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über individuelle Eingänge verfügen, was Privatsphäre und Unabhängigkeit für die Bewohner gewährleistet. Darüber hinaus bietet die Einliegerwohnung eine flexible Nutzungsmöglichkeit, sei es als Gästewohnung, für die Unterbringung von Familienangehörigen oder als separate Mieteinheit. Der gepflegte und große Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für Aktivitäten im Freien oder für Gartenliebhaber, um ihr grünes Paradies zu gestalten. Die Lage des Hauses in Oberhausen bietet eine gute Anbi

Dieses Wohn- und Geschäftshaus richtet sich an Kapitalanleger, die Wert auf eine gut erfassbare Objektstruktur und planbare Mieteinnahmen legen. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe ermöglicht eine ausgewogene Ertragsbasis und lässt sich im laufenden Betrieb klar und nachvollziehbar bewirtschaften. Objekt & Substanz Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in solider Bauweise und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Immobilie umfasst mehrere Wohneinheiten sowie eine separat nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Der bauliche Aufbau ist funktional, die Grundrisse marktgerecht und auf dauerhafte Nutzung ausgelegt. Bewirtschaftung & Ertrag Die Mieterstruktur slt sich stabil dar und sorgt für regelmäßige Einnahmen. Die bestehenden Mietverhältnisse bieten eine klare Ausgangsbasis, sowohl im Ist-Zustand als auch perspektivisch bei marktgerechter Weiterentwicklung. Die Ertragslage ist transparent und gut nachvollziehbar aufgebaut. Flexibilität & strateg

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Das 1904 errichtete Gebäude umfasst fünf Wohneinheiten mit insgesamt ca. 251m² Wohnfläche. Es befindet sich auf einem ca. 224m² großen Grundstück. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Mit einem Kaufpreis von 399.900 slt dieses Haus eine lohnende Investition dar. Die solide Bausubstanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Rendite legen. Miet- und Ertragssituation: - IST-Jahresmiete: 26.534,40 -IST-Jahresrendite: 6,6 % Aktuelle Mietaufslung: EG (ca. 45 m²): (Mieter seit 01.11.2012) 1. OG (ca. 58 m²): (Mieter seit 01.03.2021) 2. OG (ca. 58 m²): (Mieter seit 15.03.2025) Anbau EG (ca. 45 m²): (Mieter seit 01.08.2025) Anbau 1. OG (ca. 45 m²): (Mieter seit 01.11.2022)

Exklusive Betreiberimmobilie im diskreten Verkaufsprozess. Langfristige Einnahmen, geringe Verwaltungsintensität, Neubauqualität. Vollständige Unterlagen nach Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA). Diskrete Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen und professionellem Betreiberkonzept Zum Verkauf steht eine hochwertige Betreiberimmobilie im wirtschaftsstarken Nordwesten Deutschlands. Das Objekt wird im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses angeboten und richtet sich an qualifizierte Investoren, Family Offices, Unternehmer sowie vermögende Privatanleger. Diese Kapitalanlage verbindet das, was anspruchsvolle Anleger heute suchen: * stabile Einnahmen * geringer Verwaltungsaufwand * professionelle Strukturen * moderne Bestandsimmobilie * langfristige Perspektive Investment-Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 7.050.000 € * Jahresnettomiete: 299.500 € * Baujahr: 2020 * Vermietbare Fläche: 2.480 m² * Langfristiger Betreibervertrag * Indexierte Mietstruktur * Professionelles Nutzungskonzept

Mehrfamilienhaus, 7 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet, sowie 11 Garagen

haus - 3 - 195: Oberhausen Sterkrade - kaufen

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Oberhausen-Osterfeld / Klosterhardt, das sich insbesondere an Kapitalanleger, Projektentwickler sowie handwerklich geschickte Käufer richtet. Die Immobilie bietet laufende Mieteinnahmen und gleichzeitig ein erhebliches Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1956 errichtete Gebäude befindet sich auf einem 684 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 287 m², verteilt auf 6 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über separate Gasthermen in den Wohnungen. Die Erdgeschosswohnungen bieten Wohnflächen von ca. 49,32 m² (links), ca. 45 m² (Mitte) und ca. 49,32 m² (rechts). Die Wohnungen im ersten Obergeschoss verfügen über identische Grundrisse und Woh

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihen- Mithaus in einer zentralen Lage von Oberhausen-Sterkrade. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, das Centro Oberhausen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Sterkrade und die Autobahn A516 sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Haus bietet eine moderne und durchdachte Raumaufteilung mit guter Ausstattung. Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine auf dem Dach befindliche Photovoltaik-Anlage. Die Räume werden über Fußbodenheizung beheizt. Vor dem Haus befindet sich ein Pkw-Slplatz. Der Slplatz und die Aufwegung sind mit Betonpflaster gepflastert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Gäste-WC, eine Einbauküche (welche im Kaufpreis enthalten ist) sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie d

haus - 1 - 385: Oberhausen - kaufen

haus - 24 - 643: Oberhausen - kaufen