84 häuser kaufen in Elbinger Weg, Kaarst

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und richtet sich insbesondere an Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorslungen fertigslen und gestalten möchten. In den letzten Jahren – teils auch kürzlich – wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass sich die Immobilie heute in einem teilmodernisierten Zustand präsentiert. Einige Bereiche wurden bereits erneuert, während andere noch Fertigslung bzw. Überarbeitung erfordern. Damit bietet das Haus eine hervorragende Basis, um mit überschaubarem Aufwand ein zeitgemäßes und individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele mit Garderobenecke, ein Gäste-WC mit Wanne, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet und direkten Zugang zur Terrasse/zum Garten ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich ein

Energieausweis: Energiebedarfsausweis EPass gültig bis: 16.02.2036 Befeuerungsart: Gas Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 präsentiert sich als klassische Altbauimmobilie mit Substanz, Charakter und solidem Entwicklungspotenzial. Auf einem 280 m² großen Grundstück erstrecken sich drei Geschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt rund 237 m² Wohnfläche und acht gut geschnittenen Zimmern. Die Aufteilung eröffnet sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch die Möglichkeit zur Eigennutzung, insbesondere durch die Kombination der Erdgeschosswohnung mit dem 1. Obergeschoss zu einer großzügigen Einheit als Eigentümerwohnung. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine große Terrasse, im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils ein Balkon vorhanden. Der Altbau überzeugt mit typischen Stilelementen seiner Zeit: hohe Decken, klare Grundrisse und eine massive Bauweise, die eine wertbeständige Basis für nachhaltige Vermietung oder behutsame Modernisierung bietet. Die Erdgeschosswoh

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Neusser Stadtlage und verfügt über vier Wohneinheiten. Die Einheiten erstrecken sich über mehrere Etagen. Die Wohnfläche beträgt 142 m². Die Kaltmieten p. A. belaufen sich zurzeit auf 14.400EUR. Bei einer Vermietung zu Marktüblichen Mietpreisen können die Kaltmieten auf 23.040EUR gesteigert werden. Somit verfügt das Objekt zusätzlich über Mietsteigerungspotential. Beheizt werden die Einheiten über eine Gas-Zentral-Heizung. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage aus und befindet sich in einer gut frequentierten Straße mit einer hohen Passantenfrequenz. Eine optimale Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in unmitbarer Nähe. Insgesamt befindet sich das Objekt im mittleren Allgemeinzustand. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen kann das Potential des Objekts weiter ausschöpfen und die Attraktivität gesteigert werden. Lage Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bef

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 11.03.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren begeistert mit solider Bauweise, großzügigem Raumangebot und einem weitläufigen Grundstück, ca. 529 m², in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Kaarst - Holzbüttgen. Rund ca. 153 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für Familien, individuelle Wohnideen und komfortables Arbeiten von zu Hause. Schon beim Eintreten entsteht ein angenehmes Raumgefühl: Eine zentrale Diele verbindet die einzelnen Bereiche des Erdgeschosses auf harmonische Weise und sorgt für eine klare, funktionale Struktur. Highlight des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 43 m², der durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse lichtdurchflutet wirkt. Der Blick in den Garten schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre und verbindet Innen- und Außen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 16.07.2035 Freistehendes, schickes Einfamilienhaus in begehrter, zentrumsnaher, dennoch ruhiger Wohnlage der beliebten Stadt Kaarst im Einzugsgebiet von Düsseldorf, Baujahr 1978, erlesen ausgestattet, fortlaufend modernisiert, Wohnfläche ca. 198 m², imposanter Wohn/-Essbereich mit Kamin 63 m², insgesamt 5 Zimmer, hochwertige Bulthaup-Einbauküche, Bad, Gäste-WC, Diele, Galerie, Terrasse, Balkon, hervorragender Pflegezustand, Vollkeller, teilweise wohnlich ausgebaut mit Gästezimmer, Fitness/Sauna, Nutzfläche ca. 108 m², Garage, 2 davorliegende Slplätze, gärtnerisch hochwertig angelegtes, uneinsehbares Grundstück 611 m², freiwerdend. Kaufpreis: € 865.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN! Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 108,00 m²

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 10.05.2036 Dieses Mehrfamilienhaus in Neuss Furth bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 780 m² erstreckt sich die Immobilie aus dem Jahr 1960 mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 275 m² und insgesamt 11 Zimmern. Die durchdachte Aufteilung sowie die vorhandene Ausbaureserve eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, die sich Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de Lage NEUSS FURTH Der Stadtteil Furth liegt nahe der Neusser Innenstadt und zählt zu den lebendigen und infrastrukturell gut ausgestatteten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern sowie vereinzelten Gewerbeeinheiten und bietet eine ausgewogene Kombination aus urba

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A Energieverbrauchkennwert: 40,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 24.03.2036 Befeuerungsart: Elektro Der Bungalow wurde in solider Bauweise im Jahr 1964 erbaut und erst vor 10 Jahren komplett baulich modernisiert und um einen unterkellerten Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 151 qm, zuzüglich 6,50 qm anrechenbarer Wohnfläche für die überdachte Terrasse. Erst vor drei Jahren wurde auch eine energetische Modernisierung vorgenommen und eine Luft-/Wärmepumpe eingebaut. Nutzflächen: Keller, Abslraum, Garage ca. 50 qm. Die Aufteilung vom Erdgeschoss und Kellergeschoss finden Sie in den angehängten Grundrissen. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage von Kaarst mit überwiegend wohnbaulichem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind kurzfristig erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur. Die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf macht den

Zum Verkauf (PROVISIONSFREI) steht ein hochwertiger, kernsanierter L-Bungalow in begehrter Wohnlage in Kaarst. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand und überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und einen attraktiven Außenbereich. Ausstattung & Besonderheiten Der offene Wohn- und Essbereich mit Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für natürlichen Lichteinfall und einen fließenden Übergang zur rund 70 m² großen Sonnenterrasse. Der gesamte Wohnbereich verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie dreifach verglaste RC2-Sicherheitsfenster. Das 2022 vollständig sanierte Badezimmer (ca. 14,5 m²) ist mit einer großzügigen Walk-in-Regendusche mit Sitzbank ausgestattet. Großformatige Fliesen im gesamten Erdgeschoss verleihen dem Haus ein hochwertiges, zeitloses Erscheinungsbild. Keller Der vollunterkelle

Schön, dass Sie auf dieses Haus aufmerksam geworden sind! Bei näherem Interesse können wir gerne efonieren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen vorab das Exposé der Immobilie als PDF. Der Verkauf erfolgt unmitbar durch die Eigentümer, also meinen Bruder und mich. Eine Maklerprovision fällt nicht an. Die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen haben wir im April 2026 durch einen öffentlich beslten Vermessungsingenieur ermitn und testieren lassen. Die digitale Bauakte der Stadt Kaarst liegt vor und wird dem neuen Eigentümer vollständig übergeben. Das 1976 errichtete freistehende Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse im Kaarster Osten und befindet sich seit seiner Errichtung im Besitz derselben Familie. Das Haus gliedert sich in eine Haupteinheit mit rund 200 qm Wohnfläche sowie eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit rund 32 qm Wohnfläche. Insgesamt stehen rund 232 qm Wohnfläc

haus - 5 - 280: Kaarst - kaufen

Zum privaten Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1967 in ruhiger Lage von Dormagen-Delhoven. Die Immobilie befindet sich auf einem 529 m² großen Grundstück und bietet mit 144 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und 3 Bädern eine gute Basis für ein individuell geplantes Wohnkonzept. Das Haus ist modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die den erforderlichen Aufwand realistisch einschätzen und die Immobilie anschließend nach eigenen Vorslungen gestalten möchten. Der Sanierungsbedarf wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt. Besonders interessant ist die Immobilie für Käufer, die ein ruhiges Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen, etwa für zwei Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder separate Wohnbereiche. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für ruhige Rückzugsbe

haus - 8 - 237: Neuss-Furth - kaufen