685 häuser kaufen in Erlangen

Das geplante Einfamilienhaus in Erlangen präsentiert Ihnen auf 171 m² Wohnfläche und 4,0 Zimmern großzügigen Raum, der ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden kann. Das moderne Haus, errichtet auf einem 290 m² großen Grundstück, erstreckt sich über zwei Etagen und wird exakt nach Ihren Vorslungen gebaut. Es bietet drei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das Baukonzept erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Energieeffizienz: Es entspricht dem KfW55 Standard, der für niedrige Energiekosten und ein behagliches Wohnklima sorgt. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, die Innenräume ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen anzupassen und zu individualisieren, sodass Ihr Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil passt

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus im Herzen von Erlangen-Tennenlohe. Das Haus ist aus den 1950er Jahren und ist sanierungsbedürftig und hatte einen Wasserschaden. Das Grundstück liegt zentral und dennoch ruhig in Tennenlohe. Zum Grundstück gehört eine Garage, ein Brunnen, sowie ein Geräteschuppen

haus - 4 - 118: Erlangen / Büchenbach - kaufen

haus - 9 - 180: Erlangen - kaufen

haus - 5 - 142: Erlangen / Eltersdorf - kaufen

haus - 6 - 131: Erlangen - kaufen

haus - 5 - 113: Erlangen / Tennenlohe - kaufen

Über den Dächern von Erlangen: Lichtdurchflutete Wohnung im obersten Stock. Vorteile: - Viel Fläche für einen fairen Preis - Keine zusätzliche Provision - Stockwerk mit nur 2 Parteien (dadurch sehr ruhig!) - Fernwärme und Energieeffizienz C - barrierefrei und somit auch im Alter bewohnbar - direkte Kanallage - gepflegtes Gemeinschaftseigentum - sofort frei Wichtig zu wissen: Die Wohnung ist sofort nutzbar, allerdings in die Jahre gekommen. Je nach eigener Vorslungen sind somit Sanierungen mit einzuplanen. Sinnvoll bzw. erforderlich; Böden, Strom, Wände. Nach eigenem Gusto: Bäder, Küche, Fenster, Raumaufteilung, Ausbau Loggia als Wintergarten Um das Potential der Wohnung darzuslen, wurden einige KI generierte Bilder mit Einrichtungsideen eingeslt. Für wen interessant: - Handwerker, die Werte schaffen möchten - Familien, die bezahlbaren Wohnraum suchen - Ältere Menschen mit Platzbedarf - Kapitalanleger, die an eine WG vermi

haus - 8 - 206: Erlangen - kaufen

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem ca. 500 m² großen Grundstück mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnflächen verteilen sich auf ca. 85 m² im Erdgeschoss, ca. 85 m² im Obergeschoss sowie ca. 55 m² im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit leerstehend und kann direkt bezogen oder neu vermietet werden. Die beiden weiteren Wohnungen sind vermietet und bieten laufende Mieteinnahmen. Das Haus wurde 1962 erbaut und verfügt über eine funktionierende Ölheizung. Das Dach befindet sich in gutem Zustand. Kleinere Reparatur- und Modernisierungsmaßnahmen bieten Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Zur Ausstattung gehören eine Einzelgarage, ein Garten mit Gartenhütte zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten sowie umfangreiche Nutzflächen im Keller. Dort stehen ein gemeinsamer Waschraum, Heizungskeller, Bügelkeller, Hobbyraum sowie zwei separate Kellerabteile für die Mietwohnungen zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Keller ein voll au

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit integrierter Büroeinheit und Garage mit 245 qm Wfl. und 35 qm Nfl.; Baujahr 2003 - bestehend aus Erdgeschoss und Dachgeschoss

Einfamilienhausmit einem Stockwerk und Keller, mit einer Wohnfläche von 72 m², sowie einer Garage, Baujahr 2012. Die Raumaufteilung beinhaltet: Im Keller: Flur, zwei Zimmer, Hobbyraum, Nähaier, Abslraum, Technikraum, Badezimmer/WC; Im Erdgeschoss: Windfang, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt im Wohnzimmer/Erdgeschoss über einen Kaminofen, die Art der weiteren Beheizung ist unbekannt. Eine vollständige Innenbesichtigung war nicht möglich, es konnte nur teilweise von außen eingesehen werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 545.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 381.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten u

Ein Einfamilienhaus mit integrierter Büroeinheit, einem Stockwerk ohne Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 205 Quadratmeter bzw. 40 Quadratmeter. Es verfügt über einen überdachten Übergang zur Garage mit einem Abslraum von 35 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 erbaut und die Raumaufteilung umfasst einen Windfang, Flur, Heizungsraum, Besprechungsraum, Büro, Gäste-WC, Abslraum, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, drei Kinderzimmer und ein Hobbyraum. Eine Innenbesichtigung des Gebäudes war nicht möglich. Nachdem es von außen betrachtet wurde, scheint das Wohnhaus größtenteils in einem baulichen Zustand zu sein, der dem Alter des Gebäudes entspricht und durchschnittlich gepflegt ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim z

Willkommen bei Ihrem zukünftigen Traumhausprojekt am Erlanger Burgberg, das sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche anpasst. Dieses projektierte Doppelhaus verkörpert modernes Wohnen auf höchstem Niveau und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorslungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 140 m², verteilt über zwei Etagen, finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit fünf Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, wird jeder Raum optimal genutzt und bietet Ihnen den Komfort, den Sie verdienen

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit integrierter Büroeinheit und Garage mit 245 qm Wfl. und 35 qm Nfl.; Baujahr 2003 - bestehend aus Erdgeschoss und Dachgeschoss

KfW-40-QNG Neubau in Erlangen – einzigartige Kapitalanlage mit doppeltem Steuervorteil und KfW Förderung Erlangen, beste Lage | Fertigslung 2027/2028 | 4.250 m² Wohnfläche, 80 Wohneinheiten, reines Wohnen Eine Investmentkombination, die am Markt nur selten in dieser Form zu finden ist: Dieses Neubauprojekt vereint volle KfW-Förderung UND doppelte Abschreibungsmöglichkeit in einem einzigen Objekt – ein Vorteil, den nur wenige Neubauprojekte bundesweit bieten können. Warum dieses Investment so besonders ist: Selten am Markt: Die Kombination aus KfW-40-QNG-Förderung und doppelter AfA (degressive + Sonderabschreibung nach §7b EStG) ist bei Neubauprojekten die Ausnahme, nicht die Regel ✔️ Maximaler steuerlicher Hebel: Zwei Abschreibungsvorteile gleichzeitig nutzen – für eine überdurchschnittlich schnelle Kapitalrückführung ✔️ Volle KfW-Förderung durch Erfüllung des anspruchsvollen KfW-40-QNG-Standards ✔️ 5.500 m² reine Wohnnutzfläche in einer der gefragtesten Lagen Erlangens ✔️ Forward-Deal

haus - 8 - 112: Erlangen - kaufen

haus - 9 - 261: Erlangen - kaufen

Genießen Sie die Vorzüge eines Bungalows, der gezielt auf Ihre Vorslungen abgestimmt wird. Bei diesem geplanten Bauprojekt steht Ihre persönliche Mitgestaltung an erster Sle. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 142,02 m² und einem Grundstück von 608 m² verwirklichen Sie Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren Wünschen. Das Haus beeindruckt durch seine moderne Ausstattung und erfüllt die Vorgaben des KFW55-Standards, was Ihnen langanhaltende Einsparungen beim Energieverbrauch ermöglicht. Eine innovative Wärmepumpe garantiert eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Beheizung Ihres zukünftigen Eigenheims

haus - 5 - 93: Erlangen - kaufen

haus - 9 - 185: Erlangen - kaufen

In Erlangen erwartet Sie diese projektiert geplante Doppelhaushälfte, die auf einem 320 m² großen Grundstück ein Zuhause mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 127,49 m² bietet. Verteilt auf 2 Etagen finden Sie 3 Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC - eine ideale Raumaufteilung für die ganze Familie. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorslungen realisiert, sodass es optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit dem KFW55-Effizienzstandard profitieren Sie von einer modernen und kosteneffizienten Bauweise. Das durchdachte Raumkonzept dieses Hauses bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort in einem attraktiven Wohnumfeld

In Erlangen entsteht dieses auf Ihre Wünsche zugeschnittene Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 196,96 m². Das Grundstück umfasst 640 m² und ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Haus bietet vier Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Planung erfolgt flexibel und orientiert sich an Ihren persönlichen Vorslungen, sodass Sie ein Haus erhalten, das sich optimal an Ihren Lebensstil anpasst. Der Bau erfolgt nach dem KfW55-Standard, was Ihnen eine effiziente Bauweise und reduzierte Betriebskosten bietet

haus - 6 - 215: Erlangen - kaufen

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Erlangen bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf 124,95 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause auf zwei Etagen. Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC wird Ihr Wohnraum optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet und gefertigt, damit Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen können. Durch die energieeffiziente Bauweise mit KFW55 Standard genießen Sie nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Free Time, ideal für Vielbeschäftigte, das Ihnen den Innenausbau erleichtert und viele Bauleistungen durch erfahrene Profis übernimmt

Entdecken Sie diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Erlangen, die individuell nach Ihren Wünschen und Vorslungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 123,83 m² und 4,0 Zimmern bietet dieses Haus auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Die drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Das 200 m² große Grundstück ermöglicht zudem einen schönen Außenbereich zum Entspannen und Spielen. Das Haus wird nach KfW55-Standard gebaut, was für eine hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Das Projekt- und Baukonzept setzt auf maximale Flexibilität und Qualität: Sie gestalten Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen, während allkauf Ihnen mit professioneller Planung und zuverlässiger Umsetzung zur Seite steht. Die Kombination aus moderner Holzrahmenbauweise und energieeffizienter Technik sorgt für ein gesundes und behagliches Wohnklima, das Sie begeistern wird

Diese geplanten Doppelhaushälften in Erlangen eröffnen Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Vorslungen zu realisieren. Mit einer Wohnfläche von 262,37 m², verteilt auf zwei Stockwerke, steht Ihnen viel Platz für die Familie zur Verfügung. Das Haus bietet insgesamt 8 Räume, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC, um Ihnen ein komfortables Wohnambiente zu ermöglichen. Das Grundstück mit einer Fläche von 640 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Die Bauweise erfüllt den KFW55 Standard und entspricht somit modernen Anforderungen an ein energiesparendes Zuhause

Das Wohngebäude mit Doppelgarage steht auf einem großzügigen Grundstück mit gewachsenem Garten, der liebevoll um das Haus angelegt wurde. In dieses top gepflegte Haus können Sie Dank der letzten Sanierung (2026) ohne weitere Renovierungsmaßnahmen sofort einziehen. Die 12kw PV-Anlage versorgt Sie mit eigenem Photovoltaikstrom. Dieses Haus passt sich an Ihre Lebensumstände an: Nutzen Sie es als großzügiges Einfamilienhaus oder splitten Sie es in separate Wohnungen. Der Grundriss macht eine flexible Nutzung möglich. Durch das Hochparterre ist das Kellergeschoss nur halb in das Erdreich versenkt, wodurch viel Tageslicht durch die Fenster in die Kellerräume fällt. Hier wäre eine künftige Souterrainnutzung denkbar. Über die private Einfahrt haben Sie Zugang zum Innenhof mit ausreichend Park- und Wendemöglichkeiten, sodass Sie Ihre Einkäufe auf kurzem Weg über die Haustüre, Kellertreppe oder die Terrasse in das Haus bringen können. Im Erdgeschoss betritt man zuerst das helle Treppenhaus mit G

Das freistehende Einfamilienhaus wurde als Massivhaus mit zwei Vollgeschossen und einer Vollunterkellerung in den Jahren 1970/71 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 225 m², seinen sieben Zimmern und verschiedenen Nebenräumen hat eine sehr gefällige Raumaufteilung mit großer Flexibilität und einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,50 m. Es gibt ein großflächiges Wohn-/Arbeitszimmer, ein Esszimmer mit zusätzlichem Wohnbereich, eine Küche mit Nebenraum, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Gästetoilette sowie einen Hobbyraum und weitere Nebenräume. Ein großzügiger Balkon mit ausreichend Sitzfläche ermöglicht einen direkten Blick in den Garten. An das Objekt schließt eine große Terrasse mit verschiedenen Bereichen und ein liebevoll gestalteter Garten an. Eine großräumige Garage mit Stauraum und weiteren Slplätzen davor und dahinter ist mit dem Haus direkt verbunden. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich zusätzlich eine ca. 20m²

Möhrendorf/Kleinseebach bei Erlangen Dies ist ein Privatverkauf, somit fällt keine Provision an. Großes Anwesen mit 1756qm Bauland und zusätzlich unglaublichen 3000qm Garten mit eigenem See. Es gibt kaum ein vergleichbares Grundstück in der Umgebung, hier trifft Ruhe und Natur eine gute Verkehrsanbindung. Auf dem Grundstück steht eine imposante Villa mit Nebenhaus. Preis Nebenhaus (ca. 110qm Wohnfläche + Nutzfläche+ Garten) 480.000€. Preis Haupthaus (ca 450qm Wohnfläche + Nutzfläche+ 3000qm Garten) 780.000€. Dies entsprich dem aktuellen Grundstückswert von 705€ pro qm. Beide Häuser zusammen bieten wir für nur 995.000€ an, somit unter 560€ pro qm. Die Häuser sind aktuell verbunden und stehen auf einem gemeinsamen Grundstück. Dieses kann zu zwei Grundstücken getrennt werden. Die Villa hat eine luxuriöse Ausstattung mit Innenpool, Sauna etc Einliegerwohnung und Garage. Der 3000qm Garten mit Teich ist über die großzügige Terrasse zu erreichen. Das kleine Haus ist für eine Familie mit einem