685 häuser kaufen in Erlangen

Freundliches Reiheneckhaus in bevorzugter Wohnlage in Spardorf. • Großes Grundstück mit Baumbestand und Einfriedung. • Baujahr ca. 1972 • Garage in unmitbarer Hausnähe. • Vollkeller. • Ca. 116 qm Wohnfläche. • Ausgebauter Spitzboden. • Nah-Wärme-Anschluss vorbereitet

Außergewöhnliche Unternehmervilla am Rathsberg Auf einem 1.369 m² großen Grundstück befindet sich diese hochwertig gebaute und ausgebaute Villa. Das Gebäude wurde 1992 komplett neu aufgebaut, und es wurde an alles gedacht was den Komfort betrifft. Die Wohnfläche in den Wohngeschossen im EG und OG beträgt stattliche 465 m². Zudem finden Sie noch gut ausgebaute Arbeits- und Gästezimmer mit weiteren Sanitärbereichen im Untergeschoss. 3 Garagen, eine große Dachterrasse und das integrierte Schwimmbad (aktuell ohne Funktion aufgrund Rückbau der Anlagentechnik) mit Saunabereich, runden das harmonische Arrangement vollständig ab. Edle Fliesen und Naturstein bilden beispielsweise hauptsächlich die geschmackvollen Oberflächen der Böden. Alles ist langlebig und von hoher Qualität. Viel Platz und Räume um sich zu verwirklichen, so könnte der Bereich des Schwimmbades auch eine andere Nutzung erhalten wenn das gewünscht sein sollte. Der Gartenbereich ist gärtnerisch angelegt mit einem Gartenteich sa

haus - 6 - 249: Bräuningshof - kaufen

haus - 11 - 358: Spardorf - kaufen

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in einer der grünsten und beliebtesten Wohnlagen Erlangens am Burgberg. Dieses Grundstück ist ruhig gelegen in zweiter Reihe, eingebettet in ein sehr gepflegtes Wohnumfeld. Durch die Nähe zur Innenstadt, zum Burgberg und zum Naherholungsgebiet ist die Lage ideal für Familien, Naturliebhaber und Stadtpendler zugleich. Die seltene Doppelerschließung über zwei getrennte Zufahrten – eine von der Rathsberger Straße, die andere, bisher ungenutzt, von der Burgbergstraße – verschafft dem Grundstück eine Flexibilität, wie sie in dieser Lage kaum ein zweites Mal zu finden ist. Wer hier ein großes Grundstück, exzellente Lage und Naturnähe sucht, findet eine Kombination, die sich so nicht wiederholt. Fläche: 1.014 m², Flurstück 1250/18, Grundbuch Erlangen Blatt 8691 Zwei unabhängige Zufahrten: Rathsberger Str. und Burgbergstr.

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Uttenreuth bietet Ihnen mit 172 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und einem 310 m² großen Grundstück viel Raum zum Wohlfühlen und Entfalten. Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, wird das Haus individuell nach Ihren Wünschen und Vorslungen gestaltet und gebaut. Die flexible Grundrissplanung ermöglicht eine perfekte Anpassung an Ihre Lebensbedürfnisse, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorslungen planen können

Privater Hausverkauf Das Besondere -freistehendes Haus mit Garage in idyllischer, unverbaubarer Randlage am Schwabachufer -komplett ausgebautes, gepflegtes 2-FH mit Ausbaupotenzial -2 abgeschlossene WHG -Ideal als Mehrgenerationenhaus -Große Garage und Slplätze -Sonnig-schattige Terrassen und Balkon -Großer, schön angelegter, bepflanzter, erschlossener Garten mit Blick ins "Grüne". Dieser lässt sich sehr gut der EG bzw. UG-WHG zuordnen -Blockhaus im Garten -Sitzplatz mit Blick auf die Schwabach und übers Land Der Verkauf erfolgt ohne Makler - es fallen keine Maklergebühren an! Die Eckdaten -Grundstückgröße 1264 qm -ges. Wohnfläche ca. 300 qm -Baujahr 1972/2002 -2002-2004 Umbau/Erweiterung: Treppenhausanbau, Dacherneuerung und -isolierung mit Dachgaupe. Ausbau DG, EG Bad, Gäste-WC, Erneuerung Fenster, Elektro, Sanitär, Heizung mit Kamin, Fassade mit Vollwärmeschutz, Garage, Außenanlage

haus - 6 - 173: Uttenreuth - kaufen

haus - 4 - 122: Uttenreuth - kaufen

haus - 6 - 174: Uttenreuth - kaufen

haus - 8 - 252: Marloffstein - kaufen

haus - 6 - 212: Marloffstein - kaufen

haus - 6 - 156: Möhrendorf - kaufen

Entdecken Sie diese projektierten Doppelhaushälfte in Bubenreuth - hier erwartet Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz individuell zu gestalten. Das Haus bietet Ihnen 113,64 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, auf einem 289 m² großen Grundstück. Mit seinen drei hellen Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, einem stilvollen Hauptbadezimmer und einem separaten Gäste-WC eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien oder Gäste. Sie profitieren von einem KFW55-Effizienzhaus, das Ihnen zeitgemäßes Wohnen mit niedrigen laufenden Kosten eröffnet. Der flexible Grundriss ermöglicht es Ihnen, die Raumaufteilung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen anzupassen. Bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums begleitet Sie allkauf mit Erfahrung, Zuverlässigkeit und hoher Qualität

Dieses nach Ihren Vorslungen geplante Einfamilienhaus bietet auf 143,70 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein zeitgemäßes Wohngefühl im gefragten Wohnbereich von Uttenreuth. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer, einem stilvollen Bad sowie einem separaten Gäste-WC eignet sich dieses Haus optimal für Familien, die Wert auf persönliche Freiheit und Anpassungsfähigkeit legen. Ihre Anforderungen stehen im Zentrum der Planung, sodass Sie ein maßgeschneidertes Zuhause erhalten. Die Bauweise nach KfW55-Standard sorgt zudem für moderne Energieeinsparung und ein komfortables Klima

attraktive KapitalanlageGewerberäume mit insgesamt ca. 162 m² Nfl.EG: Apotheke mit Nebenraum (ca. 100 m² Nfl.)UG: Lager- und Sozialräume, Labor und WC (ca. 62 m² Nfl.)breite Massivtreppe zwischen EG & UGdie Räumlichkeiten im UG verfügen überwiegend über Tageslicht (mits Lichtgräben)die Immobilie wurde in den letzten Jahren saniert/renoviert:- Heizungsaustausch (2022)- Fenstererneuerung (2023)- Einbau einer Klimaanlage mit Heizungsfunktion (2023)ebenerdige Zugangsmöglichkeit (befestigter Rampenweg)zur Gewerbefläche gehören vier Kfz-SlplätzeBezug nach Absprache

In Uttenreuth entstehen projektierte Doppelhaushälften, die darauf ausgelegt sind, Ihre eigenen Vorslungen vom modernen Wohnen zu realisieren. Das Haus verteilt sich über drei Etagen mit insgesamt 123,24 m² Wohnfläche und bietet vier Räume - darunter vier Schlafzimmer -, ein zeitgemäßes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Das zugehörige Grundstück umfasst 288 m² und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Freien. Das Gebäude erfüllt den KfW55-Standard und überzeugt durch eine fortschrittliche Bauweise sowie innovative Haustechnik, die für Komfort und effiziente Nutzung sorgt

Steuern sparen und was für die Rente tun, Anlage Objekt in Bestlage mit hervorragender Brutto Rendite von 724 EUR bei 2 % Standard AFA (aber 5 % AFA möglich),Preis Schlüsselfertig inkl. Kauf und Baunebenkosten. - Diese projektierte Doppelhaushälfte in Buckenhof bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 199,95 m² verteilt auf drei Etagen, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC schafft dieses 5-Zimmer-Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Grundstück ist 310 m² groß und bietet Raum für Garten und Erholung. Der Energiestandard entspricht dem neusten KfW40-QNG-Standard, was für ein modernes und energieeffizientes Wohnen sorgt

Diese projektierten Doppelhaushälften in Buckenhof bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 199,95 m² verteilt auf drei Etagen, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC schafft dieses 4-Zimmer-Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Grundstück ist 310 m² groß und bietet Raum für Garten und Erholung. Der Energiestandard entspricht dem neusten KfW40-QNG-Standard, was für ein modernes und energieeffizientes Wohnen sorgt

Lage Lage Lage dieses projektierte Einfamilienhaus wir als Doppelhaus geslt, in Bestlage von Buckenhof, bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf großzügigen 172 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Entspannen. Auf einem 330 m² großen Grundstück erstrecken sich 2,5 Etagen, die genau auf Ihre Wünsche und Vorslungen abgestimmt werden. Drei komfortable Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC erfüllen die Bedürfnisse einer modernen Familie. Die Planung Ihres Traumhauses erfolgt individuell und flexibel, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorslungen gestalten können

haus - 9 - 331: Möhrendorf - kaufen

Bei dieser Projektierung handelt es sich um ein großzügiges und modernes EFH, welches auf einem 560 m² großen voll erschlossenen Baugrundstück im Süden Möhrendorfs gebaut werden soll. Im oben genannten Preis sind sowohl das Haus und das Grundstück als auch die Bau- und Erwerbsnebenkosten inbegriffen. Bei der dargeslten Bebauung handelt es sich lediglich um ein Bebauungungsbeispiel. Das Grundstück ist gesondert zu erwerben

haus - 8 - 150: Uttenreuth - kaufen

Die Anfang der 1990er-Jahre in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche und auf einem 367 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld legen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle und einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Garten und dem überdachten Freisitz in sonniger Südausrichtung bietet. Eine moderne Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der darüberliegende Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das großzügige Platzangebot ab. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben mehreren praktischen Absl- und Technikräumen befindet sich hier ein modernisierter, ausgebauter Hobby- bzw. Büroraum, der sich ideal als Homeoffice, Fitness- oder Gästezimmer eignet. In den v

das Grundstück ist mit zwei EFH und einem Garagengebäude bebaut, die Wohnhäuser wurden fortlaufend renoviert und modernisiert. Haus 1: geräumiges EFH mit ca. 160 m² Wfl 6 Zimmer, voll unterkellert, Bj. 1976, Kachelofen im Wohnbereich, Leerstehend Haus 2: Älteres EFH mit ca. 100 m²Wfl 6 Zimmer Küche Tageslichtbad Bj. ca 1890, ca. 1930 aufgestockt, Vermietet auf dem Wohnhaus 1 ist eine ca. 9,4 kWp Photovoltaikanlage installiert Doppelgarage mit Abslraum und Holzlager, Geräteschuppen für den Fuhrpark stehen zwei weitere Kfz-Slplätze und ein Carport zur Verfügung der Garten ist eingewachsen und von der Straße aus nicht einzusehen. Die Wohnhäuser befinden sich am Ende einer Stichstraße in Hemhofen, Die Gemeinde Hemhofen liegt ruhig und beschaulich im Landkreis ErlangenHöchstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätten und die Volksschule sind vor Ort. Die landschaftlich schön gelegene Ortschaft, umgeben von weiten Wäld

Bei unserem Haus handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit umlaufendem Garten in Massivbauweise am Ende einer Stichstraße im Primelweg in Brand. - Grundstück: ca. 540 m² - Wohnfläche: ca. 155 m² - Baujahr: 1987 - Heizung: Gaszentralheizung mit Solarthermieunterstützung - Endenergieverbrauch: 74,7 kWh/(m²·a) auf Basis des Energieverbrauchs - Zimmer: 6 - 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC mit Dusche - vollständig unterkellert (5 Räume inkl. Heizungskeller + Waschküche) - großräumige Garage mit Spitzboden - Bezugsfrei ab sofort Wesentliche Modernisierungen - Fenster (2010, Dreifachverglasung, Holzrahmen mit Alu-Verblendung auf der Außenseite) - Anstrich der Außenfassade und neue isolierende Haustür (2015) - Erneuerung der Deckeneinkleidung + Dampfbremse im Dachgeschoss (2017) - altersgerechter Umbau des Badezimmers (2020) Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet auf ca. 32 m² Grundfläche eine Wohnfläche von ca. 18 m². 2017 wurden die Innendecken neu gestaltet und dabei die Dampfbremse

Reihenendhaus mit eigener, geschützter Gartenseite. Gut geschnittene Wohnräume, ideal für eine Familie mit Kindern (2-3). Helle, sonnige Räume durch die Endhauslage. Keller mit beheiztem Hobbyraum. Anschluss einer Sauna mit separater Dusche im Keller ebenfalls möglich. Im Jahre 2025 wurden alle Fenster im Anwesen (inkl. Keller- und Dachfenster (Velux und Roto) ausgetauscht. Gepflegter Zustand bzw. teils modernisierungsfähig. Privater Gartenanteil mit Terrasse – ideal für Familien oder Ruhesuchende. Das Haus eignet sich hervorragend als Familienwohnsitz oder als solides Investment in einer der stabilsten und exklusivsten Wohnlagen Nürnbergs. Highlights: Endhaus-Lage mit mehr Licht und Privatsphäre, nahezu uneinsehbar. Garten: alter Baumbestand (Zahlreiche 80-jährige Buchen umsäumen den Garten), Ligusterhecke, Weißdornhecke, Flieder, Birken, Rosen, Haselnuss und Wallnussstrauch uvm. Ruhige Wohnstraße, (weit entfernt von der Hauptstraße gelegen) Gute Infrastruktur und grüne Umgebung Erlen

Provisionsfreies Reihenmithaus mit 163 m², Garten, Studio und Dachterrasse Modernes und großzügiges Reihenmithaus in 91325 Adelsdorf – Privatverkauf, provisionsfrei und ohne Makler. Das im Jahr 2019 errichtete Haus bietet ca. 163,31 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen. Helle Räume, eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie besonders für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf und Personen im Homeoffice interessant. Der Gesamtkaufpreis beträgt 589.000 € - im angemesssenen Rahmen verhandelbar. Dieser setzt sich aus 559.000 € für das Haus und 30.000 € für die beiden zum Objekt gehörenden Slplätze zusammen. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Mit rechnerisch ca. 3.607 €/m² Wohnfläche inklusive beider Slplätze liegt der Angebotspreis unter den Quadratmeterpreisen mehrerer vergleichbarer aktueller Angebote in Adelsdorf. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zu

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Einheiten, bestehend aus 7 Wohneinheiten, 1 Handygeschäft sowie 2 Gewerbeeinheiten (Thai-Massage und IT-Firma). Die Gewerbeeinheiten sind jederzeit als Wohnraum wandelbar. Somit knapp 500m² Wohnfläche! Das Gebäude wurde 1961 in massiver Bauweise mit Betondecken errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die Immobilie überzeugt durch eine solide und langjährige Mieterstruktur, eine zentrale Lage sowie durch zahlreiche laufende Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Sowohl der Keller als auch der Dachboden stehen den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich sind 3 Garagen langfristig vermietet und generieren weitere Einnahmen. _ Objektdaten • Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil • Baujahr: 1961 • Grundstücksgröße: ca. 251 m² • Gesamtfläche: 596,2 m² aufgeteilt in Gewerbe 208,85 m², Wohnfläche 387,35 m² • Gesamtanzahl Einheiten: 10 (7 Wohnen / 3 Gewerbe) • Garagen: 3

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit 410 qm Gesamt-Wohn/Nutzfläche als perfektes Zuhause für höchste Ansprüche in Zirndorf/Weiherhof. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Umgebung vereint die Immobilie elegantes Design mit großzügiger Raumaufteilung. Das Anwesen beeindruckt bereits beim Betreten durch seine repräsentative Architektur und die hochwertige Massivbauweise. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt sowohl zum entspannten Wohnen als auch zum stilvollen Empfangen von Gästen ein. Die Immobilie verfügt über mehrere Zimmer, die individuell als Rückzugsorte gestaltet sind, eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Sauna sowie Wellnessbereich. Eine einzigartige, individuell gestaltbare Innenhof-Terrasse i